Ova nekretnina, klasifikovana kao 'Ostalo', nalazi se u živopisnom primorskom gradu Guadamar del Segura, pokrajina Alikante. Sa stambenom površinom od 90 m², nudi početnu cenu od 106.000 €. Lokacija je karakterizirana urbanim okruženjem sa svim sadržajima na pješačkoj udaljenosti, što je obilježje južne Kosta del Sol. Nekretnina ima koristi od blizine raznim plažama i uspostavljenoj infrastrukturi regije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Smeštena na obali u urbanom okruženju, ova nekretnina je na pešačkoj udaljenosti od raznih sadržaja. Blizina Sredozemnog mora i urbana dinamika Guadamar del Segure čine srž ove lokacije.
Ova nekretnina je pogodna za razne namene, od komercijalnog prostora do prilagođenog stambeno-poslovnog prostora. Blizina sadržaja i urbano okruženje podržavaju dinamičan način života ili poslovnu aktivnost.
Ova nekretnina je već postojeća i ne nudi se kao novogradnja. Fokus je na postojećoj strukturi i potencijalu koji trenutno stanje nudi za adaptaciju ili ponovnu upotrebu.
Kao postojeća nekretnina komercijalnog porekla, ova nekretnina možda nije direktno optimizovana za stalno stanovanje bez modifikacija. Opisani sadržaji i završni slojevi odražavaju trenutno, verovatno nestambeno, stanje.
Ova nekretnina može biti pogodna za preduzetnike koji traže vidljivu lokaciju sa velikim pešačkim prometom, idealnu za prodavnicu ili servisni centar. Takođe može biti atraktivna za investitore koji žele da steknu komercijalni prostor u turističkom području kao što je Guadamar del Segura, sa potencijalom za iznajmljivanje. Blizina sadržaja i plaža, u kombinaciji sa pristupačnom cenom, čini je opcijom za one koji žele da osnuju poslovnu bazu na Kosta del Sol sa mogućnošću prilagođavanja za različite svrhe. Urbana lokacija i dostupnost parkinga ispred povećavaju njenu praktičnu korisnost.
Postojeći opis pominje klizna staklena vrata sa drvenim okvirima i minimalistički čajnu kuhinju. Analiza fotografija ukazuje na moderan dnevni boravak sa drvenim podovima i praktičnom kuhinjskom ili barskom postavom. Dodatni detalji o specifičnim materijalima, izolaciji ili tehnikama ugradnje nisu dostupni. Nekretnina je predstavljena kao prostor sa potencijalom za adaptaciju, gde trenutna završna obrada čini osnovu za dalju upotrebu, na primer kao kancelarija ili radni prostor.
Ova nekretnina, sa životnim prostorom od 90 m², nudi se od 106.000 €. Ovo cenovno pozicioniranje smešta nekretninu u početni segment komercijalnih ili prilagodljivih nekretnina u Guadamar del Seguri. Konfiguracija sa jednom sobom i jednom kupatilom, zajedno sa cenom, sugeriše fokus na funkcionalnost i lokaciju, pre nego na prostor. Alternativne cenovne kategorije ili veličine za ovu specifičnu nekretninu nisu navedene.
Guadamar del Segura, smešten na ušću reke Segura, nudi mešavinu urbanog života i obalne prirode. Sa svojih 11 kilometara belih peščanih plaža i prostranom borovom šumom, stvara privlačno okruženje. Dostupni podaci pokazuju gusto naseljeno gradsko područje sa brojnim restoranima, prodavnicama i drugim sadržajima u radijusu od 2 km. Sa očekivanim brojem stanovnika od 18.564 (do 2025.) i 32 lokalna praznika godišnje, postoji aktivna zajednica. Prosečna godišnja temperatura od 18,7°C i preko 3.800 sunčanih sati godišnje, sa 5-mesečnom sezonom kupanja, ukazuju na klimu koja podstiče aktivnosti na otvorenom i život na plaži. Visina od 33 metra nadmorske visine i blagi, 7,0% nagib prema plaži tipični su za priobalna područja.
Guadamar del Segura nudi živopisno urbano okruženje na obali. Sa 62 restorana, 30 kafića, 8 banaka i 6 apoteka u radijusu od 2 km, postoji širok izbor za svakodnevne potrebe i opuštanje. Život ovde karakteriše blizina mora, sa nekoliko plaža na kratkoj udaljenosti, i prisustvo velike borove šume koja povezuje rekreaciju i prirodu sa gradom. Lokalni praznici i gustina naseljenosti preko 18.000 stanovnika doprinose stalnoj aktivnosti tokom cele godine.
Ova nekretnina nalazi se u Guadamar del Seguri, na južnoj Kosta del Sol, regionu Španije poznatom po svojim plažama i mediteranskom načinu života. Mapa prikazuje urbanu lokaciju nekretnine u odnosu na obalu i lokalne sadržaje.
Guadamar del Segura se nalazi na jugu pokrajine Alikante, na obali Kosta del Sol. Nalazi se na ušću reke Segura, između gradova Torrevieja i Santa Pola. Ovaj položaj omogućava pristup opsežnoj mreži primorskih gradova i sadržaja, karakterističnih za južnu Kosta del Sol. Region je poznat po svojim plažama, golf terenima i mediteranskoj klimi, što Guadamaru daje stratešku poziciju unutar ovog popularnog turističkog područja.
Dostupnost ove nekretnine u Guadamar del Seguri je urbana orijentisana. Sadržaji kao što su supermarket (309 m), apoteka (248 m) i razni restorani i prodavnice nalaze se na pešačkoj udaljenosti. Blizina 5 plaža, uključujući Platja de La Roqueta na 404 metara, pruža direktan pristup obali. Javni prevoz je dobro zastupljen sa 7 linija i 50 stanica. Udaljenost do aerodroma Alikante-Elche (ALC) je oko 24 km vazdušnom linijom, dok je aerodrom Valensija (VLC) udaljen preko 157 km. Golf tereni su dostupni na 12 km udaljenosti. Punjač za električna vozila dostupan je na 4,2 km.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Guadamar del Segura uživa mediteransku klimu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,7°C i 3.843 sunčana sata godišnje. Sezona kupanja traje 5 meseci, sa temperaturama vode koje obično prelaze 20°C. Položaj na obali, na 33 metra nadmorske visine, i blizina velike borove šume, kao što je Dunas de Guadamar, obezbeđuju zeleni tampon i mogućnosti za rekreaciju. Lokacija na ušću reke Segura i peščane plaže doprinose obalnom karakteru područja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Obala Guadamar del Segure broji pet plaža sa Plavom zastavicom, uključujući Platja Centre i Platja de La Roqueta, smeštene na 404 m, odnosno 520 m. Pored rekreacije na plaži, područje nudi sportske objekte poput teretana i bazena u radijusu od 1 km. Blizina golf terena, poput Club de Golf La Finca na 12 km, atraktivna je za ljubitelje ovog sporta. Prisustvo marine, Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 km), obogaćuje ponudu za vodene sportove.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guadamar del Segura se nalazi na jugu pokrajine Alikante, na obali Kosta del Sol. Nalazi se na ušću reke Segura, između gradova Torrevieja i Santa Pola. Ovaj položaj omogućava pristup opsežnoj mreži primorskih gradova i sadržaja, karakterističnih za južnu Kosta del Sol. Region je poznat po svojim plažama, golf terenima i mediteranskoj klimi, što Guadamaru daje stratešku poziciju unutar ovog popularnog turističkog područja.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.0°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Стрмо
Ref: VL171823
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guadamar del Segura se pozicionira unutar Kosta del Sol kao područje koje kombinuje urbane sadržaje sa direktnim pristupom obali i prirodnim elementima, poput borove šume. U poređenju sa ekskluzivnijim ili stambenim projektima na drugim delovima obale, kao što su 'Oceanic Apartments' u Rojalesu (od 475.000 €) ili 'Nueva Daya Villa' u Daya Novi (od 380.000 €), ova nekretnina nudi znatno nižu početnu cenu. Ovo sugeriše fokus na funkcionalne prostore ili male komercijalne jedinice, umesto na velike stambene razvojne projekte. Blizina pet plaža sa Plavom zastavicom je jaka tačka, slično kao kod drugih primorskih opština, ali specifična cenovna kategorija od 106.000 € za 90 m² ukazuje na drugačiji tržišni segment. 'Residencial Vivalife' u Lomas de Cabo Roig, sa cenom od 369.000 €, verovatno cilja na drugačijeg kupca, možda fokusiranog na nove apartmane sa više sadržaja. Guadamar del Segura, sa svojim urbanim karakterom i relativno pristupačnim opcijama poput ove nekretnine, nudi alternativnu vrednosnu ponudu na širem tržištu Kosta del Sol.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
