Dit project in Guardamar del Segura, provincie Alicante, betreft een bestaand commercieel pand dat te koop wordt aangeboden. Het object bevindt zich in een stedelijke omgeving, nabij talrijke voorzieningen. De huidige staat van het pand biedt mogelijkheden voor transformatie of herontwikkeling, met een startprijs van €139.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gelegen aan een drukke kuststrook van Guardamar del Segura, met directe toegang tot stedelijke infrastructuur. Nabijgelegen stranden en lokale handelszaken zijn op loopafstand, wat duidt op een centrale positie binnen de lokale gemeenschap en toeristische infrastructuur.
Dit pand, momenteel geclassificeerd als commercieel, kan potentieel worden aangepast voor een gemengde of residentiële functie. De bestaande structuur met aparte ruimtes en een kelder, biedt flexibiliteit voor diverse toepassingen, mits de nodige aanpassingen en vergunningen verkregen worden.
Het betreft een bestaand gebouw dat gereed is voor oplevering. Er is geen sprake van nieuwbouw in de traditionele zin; de focus ligt op de herontwikkeling of aanpassing van de huidige commerciële ruimte. Verdere ontwikkeling, zoals de bouw van een extra verdieping, is afhankelijk van lokale regelgeving en bouwvergunningen.
Het pand is primair geregistreerd als commerciële ruimte en vereist mogelijk specifieke vergunningen voor residentieel gebruik. De bestaande indeling en faciliteiten zijn niet direct geoptimaliseerd voor bewoning. Het ontbreken van een aangebouwde tuin of privé-terras, en de directe ligging aan een stedelijke straat, kunnen als beperkingen worden ervaren.
Dit pand is geschikt voor investeerders die een commerciële ruimte zoeken met potentieel voor herontwikkeling, bijvoorbeeld naar een gemengd gebruik of door een extra verdieping te realiseren, mits vergunning. Het kan ook aantrekkelijk zijn voor ondernemers die een zaak willen vestigen op een locatie met veel passantenverkeer en nabijheid van toeristische attracties en stranden. Personen die een flexibele ruimte wensen voor een professionele activiteit, gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en de kust, kunnen hier ook een passende oplossing vinden. De bestaande structuur, inclusief de kelder, biedt mogelijkheden voor opslag of extra werkruimte.
Gezien het pand als commercieel object gereed is, is de huidige afwerking gericht op professioneel gebruik. Dit omvat typisch zaken als duurzame vloeren, functionele sanitaire voorzieningen (twee badkamers zijn vermeld), en mogelijk een rookafvoerkanaal. De binnenruimte wordt verlicht door een centrale lichtkoepel of patio. De kelder, met een hoogte van 2 meter en aparte ingangen, biedt additionele functionele ruimte. Verdere afwerking voor residentieel gebruik zou afhangen van de beoogde transformatie en vereist specifieke aanpassingen.
De vraagprijs voor dit commerciële pand in Guardamar del Segura bedraagt €139.000. Dit is de instapprijs voor de bestaande ruimte van 60 m². De prijsstelling is gebaseerd op de huidige staat en locatie, met mogelijke meerwaarde door herontwikkeling. Gezien het type object, zijn er geen specifieke prijsvariaties gerelateerd aan slaapkamers of badkamers, maar eerder aan de potentie van het perceel en de bestaande structuur.
Dit commerciële pand in Guardamar del Segura bevindt zich in een levendige kustzone. De onmiddellijke nabijheid van winkels, restaurants en openbaar vervoer duidt op een dynamische leefomgeving. Dagelijkse boodschappen kunnen te voet worden gedaan, en de bereikbaarheid van het strand is uitstekend, met meerdere opties binnen een straal van één kilometer. Dit suggereert een ritme dat sterk gericht is op lokale interactie en strandactiviteiten, met de mogelijkheid van een gecombineerde commerciële en residentiële invulling.
Guardamar del Segura biedt een stedelijke woonomgeving met een aanzienlijk aantal voorzieningen binnen een straal van 2 kilometer. Er zijn 62 restaurants, 6 apotheken, 8 banken en 30 cafés, wat duidt op een levendige lokale economie en een breed scala aan diensten. De nabijheid van sportcentra zoals Gimnasio Olimpus en Piscina climatitzada Manel Estiarte, evenals sportieve faciliteiten, draagt bij aan een actieve levensstijl. De ligging aan de monding van de rivier Segura en de aanwezigheid van een groot dennenbos verrijken de omgeving met natuurlijke elementen.
Het project is gelegen in het stedelijk centrum van Guardamar del Segura, een kustplaats in de provincie Alicante. De markering op de kaart toont de directe nabijheid tot de kustlijn, stranden, en de infrastructuur van de stad, inclusief commerciële gebieden.
Guardamar del Segura is gelegen in het zuiden van de provincie Alicante, aan de kust van de Middellandse Zee, aan de monding van de rivier de Segura. Het project bevindt zich in een stedelijke kern, wat contrasteert met meer landelijke gebieden in de regio. De nabijheid van steden zoals Torrevieja (ongeveer 10 km ten zuiden) en Elche (ongeveer 25 km landinwaarts) biedt toegang tot grotere stedelijke voorzieningen en culturele centra.
Het pand is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Stranden zoals Platja Centre en Platja de La Roqueta bevinden zich op respectievelijk 410m en 519m. Een supermarkt is op 301m, een apotheek op 244m. Voor golfliefhebbers liggen Club de Golf La Finca op 12 km en Club de Golf Villamartín op 18 km. De luchthaven van Alicante-Elche ligt hemelsbreed circa 24 km verderop. De stedelijke omgeving zorgt voor een goede bereikbaarheid van dagelijkse benodigdheden.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 11°C en 27°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.7°C. Met historisch 3.843 zonuren per jaar is er een lange periode van zonnig weer, wat resulteert in een zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, waarbij de watertemperatuur comfortabel blijft. Het project ligt op een hoogte van 33 meter boven zeeniveau, en de helling richting het dichtstbijzijnde strand, Platja de La Roqueta, bedraagt 7%, wat duidt op een redelijk steile toegang.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Guardamar del Segura telt vijf stranden met een Blauwe Vlag-certificering: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta en Ortigues-Campo. Het pand ligt op minder dan 500 meter van Platja Centre en Platja de La Roqueta. Naast de stranden zijn er diverse sportfaciliteiten in de nabije omgeving, waaronder sportcentra en zwembaden. Voor golf is Club de Golf La Finca op 12 km afstand gelegen, wat mogelijkheden biedt voor recreatieve en competitieve golfers.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura is gelegen in het zuiden van de provincie Alicante, aan de kust van de Middellandse Zee, aan de monding van de rivier de Segura. Het project bevindt zich in een stedelijke kern, wat contrasteert met meer landelijke gebieden in de regio. De nabijheid van steden zoals Torrevieja (ongeveer 10 km ten zuiden) en Elche (ongeveer 25 km landinwaarts) biedt toegang tot grotere stedelijke voorzieningen en culturele centra.
Guardamar del Segura is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 36 km². Guardamar del Segura telt 15.386 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.9°C | 31 mm |
| Februari | 11.5°C | 21 mm |
| Maart | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mei | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| Augustus | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL856046
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In Guardamar del Segura zelf zijn er diverse residentiële projecten en herontwikkelingskansen, vaak gericht op appartementen of villa's. Vergeleken met projecten in nabijgelegen steden zoals Torrevieja, die een breed aanbod hebben van appartementencomplexen (bv. APARTMENTS PALANGRE BEACH vanaf €155.000 en EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY vanaf €169.000), positioneert dit commerciële pand zich als een unieke opportuniteit voor specifieke investeerdersprofielen. Projecten zoals OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso (vanaf €227.000) bieden vaak nieuwbouwappartementen in meer uitgestrekte woonomgevingen, die verschillen van de stedelijke context van Guardamar. Dit pand onderscheidt zich door zijn commerciële bestemming en de mogelijkheid tot transformatie, wat een ander segment van de markt aanspreekt dan de doorsnee appartementencomplexen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID