スペイン、アリカンテ県にある活気あふれる海岸沿いの町、グアルダマル・デル・セグラ（Guardamar del Segura）に位置するこのユニークな95㎡の商業スペースは、現在、テナントが入居したまま成功しているバーとして運営されています。ビーチや都会の利便施設に近い便利なロケーションを活かし、この物件は、ダイナミックな海岸沿いのエリアでビジネスを拡大したい起業家や投資家にとって魅力的な機会となります。この物件は、地元コミュニティや観光客へのアクセスも容易な、優れた地理的ロケーションを誇ります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業スペースは、グアルダマル・デル・セグラ（Guardamar del Segura）のエル・ラソ（El Raso）地区にあり、賑やかな都会の環境にあります。戦略的に様々な施設に近い場所にあり、徒歩で簡単にアクセスできます。
このスペースは、スペイン東海岸でビジネスを始めたい、または拡大したいと考えている方に最適です。ケータリングまたは小売業界向けの「ターンキー」ソリューションを提供します。
既存の物件ですが、機能的な商業スペースに改装されており、プロ仕様のキッチンと十分なシーティングエリアが備わっており、現在のビジネス運営に適しています。
この物件は現在、商業スペースとして使用されており、居住には適していません。寝室はありませんが、2つのバスルームがあります。
この物件は、スペインの海岸でビジネスを始めたい起業家に特に適しています。既存のバーやレストランを拡大するための準備ができた場所を探しているレストランオーナーですか？それとも、この地域の成長する観光業を活用したい、一流のロケーションを探している賢明な投資家ですか？充実したプロ仕様のキッチン、広々としたバーエリア、そして十分な屋内・屋外の座席を備えたこのスペースは、イベントの開催や地域社会へのサービス提供に最適です。屋内席は48名、日よけ付きの屋外テラスは最低30名を収容できるため、年間を通じてかなりの数の顧客に対応できます。近くの十分な駐車場も、顧客の訪問を容易にします。さらに、ビーチやアメニティへの近さが、あなたのビジネスの魅力を高めています。
95㎡の商業スペースには、ケータリング事業の成功の鍵となる、充実したプロ仕様のキッチンが備わっています。また、顧客との交流やイベント開催のためのスペースとして設計された広々としたバーエリアも含まれています。さらに、このスペースには、顧客のニーズを満たすための男性用と女性用の別々のバスルームがあります。屋内席は48名様まで快適に収容できます。このスペースの顕著な特徴の1つは、少なくとも30名様を収容できる日よけ付きの屋外テラスで、快適な気候の中での屋外ダイニングに最適なエリアを提供します。物件には十分な駐車場もあり、お客様の駐車を容易にします。物件には、年間を通じて快適さを確保するために、エアコンを含む空調システムが備わっています。
この商業スペースは€200,000から利用可能で、人気のスペインのリゾート地における魅力的な価格設定となっています。95㎡のスペースは、ケータリングまたは小売業にとって素晴らしい機会です。現在賃貸中であり、安定した収益を求める投資家にとって受動的収入の可能性を提供しています。この地域にある他の同様のプロジェクトと比較して、DUNARA RESORT（€245,000から）とOASIS LAGUNA 3（€222,000から）はわずかに高価ですが、KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I（€195,000から）はわずかに安価であり、このオファーを競争力のあるものにしています。
グアルダマル・デル・セグラ（Guardamar del Segura）は、セグラ川（Segura River）の河口に位置する活気ある海岸沿いの町で、11kmにわたる白い砂浜と広大な松林で知られています。年間平均気温18.7℃、年間約3,843時間の晴天に恵まれたこの地域は、地中海式ライフスタイルに最適です。2025年時点で約18,564人の人口を擁するこの町は、2km圏内に62軒のレストラン、30軒のカフェ、8軒の銀行など、豊富なアメニティを提供しています。この地域には、わずか404m先にあるプラッチャ・デ・ラ・ロケタ（Platja de La Roqueta）を含む5つのブルーフラッグビーチがあります。標高33mの海抜は、住民に快適な気候を提供し、7.0%の勾配はビーチへの明確な道を示唆しています。この施設が位置するエル・ラソ（El Raso）地区は、7つの公共交通機関と50のバス停があり、良好な都市交通接続を確保しています。
グアルダマル・デル・セグラは、年間平均3,843時間の晴天と5ヶ月の海水浴シーズンを特徴とする、活気ある地中海式のライフスタイルを提供しています。標高33mのこの地域は、年間平均気温18.7℃の穏やかな気候を保証します。2025年時点で18,564人の人口を擁するこの町は、309m先にはスーパーマーケット、248m先には薬局など、都会的なアメニティを提供しています。アウトドア愛好家のために、この地域にはプラッチャ・デ・ラ・ロケタ（Platja de La Roqueta）のような5つのブルーフラッグビーチがあり、わずか404m先です。ゴルフ愛好家は、12km圏内にラ・フィンカ・ゴルフ・クラブ（Club de Golf La Finca）などのゴルフコースを見つけることができます。
この地図は、セグラ川（Segura River）の河口と地中海に近い都市コミュニティであるグアルダマル・デル・セグラ（Guardamar del Segura）のエル・ラソ（El Raso）地区を示しています。この地域は、便利なアメニティとビーチへの近さで知られています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アリカンテ県の南部に位置するグアルダマル・デル・セグラは、バレンシア共同体における重要な沿岸都市です。セグラ川（Segura River）の河口に戦略的に位置し、アリカンテ県とムルシア地方の間にあります。この町は、広大な松林と11kmの白い砂浜で知られ、観光やレクリエーションの人気の目的地となっています。グアルダマルは、アリカンテ市から約35km、ムルシア市から約80kmの距離にあり、住民に周辺地域のさまざまなアトラクションへの簡単なアクセスを提供します。
商業スペースは、グアルダマル・デル・セグラ（Guardamar del Segura）のエル・ラソ（El Raso）地区に戦略的に位置しています。プラッチャ・デ・ラ・ロケタ（Platja de La Roqueta）のようなビーチはわずか404m先、スーパーマーケット（309m）や薬局（248m）のような近くの施設も利用可能です。公共交通機関は、7つの公共交通機関路線と50のバス停があり、アクセスが容易です。自動車利用者向けに、4.2km先に電気自動車充電ステーションがあります。近くのスポーツ施設、ジムナシオ・オリンパス（Gimnasio Olimpus）（0.6km）、および港湾施設、マリーナ・デ・レス・デューン（Port Esportiu Marina de les Dunes）（3.2km）は、レクリエーションの機会を提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアルダマル・デル・セグラは、11℃から27℃の平均気温と年間平均18.7℃の穏やかな地中海性気候を誇ります。年間3,843時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティを楽しむ機会が豊富にあります。標高33mの海抜は、通常あまり暑すぎない心地よい海風をもたらします。標高は33m、勾配は7.0%で、ビーチへの道は坂道ですが、ビーチ自体は細かい砂で有名です。この地域には大きな松林もあり、自然の美しさとアウトドアレクリエーションの機会を加えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
グアルダマル・デル・セグラには、プラッチャ・デ・ラ・ロケタ（404m）、プラッチャ・セントル（Platja Centre）（700m）、プラッチャ・バビロニア（Platja Babilònia）（944m）を含む5つのブルーフラッグビーチがあり、ビーチ愛好家には多くの選択肢があります。これらのビーチは、細かい砂と澄んだ水で知られており、リラクゼーションやウォータースポーツに最適です。さらに、この場所は、ジムナシオ・オリンパス（Gimnasio Olimpus）（0.6km）やピシーナ・クリマティザダ・マネル・エスティアルテ（Piscina climatitzada Manel Estiarte）（1.0km）などの近くのスポーツセンターを含む、さまざまなレクリエーションオプションを提供しています。ゴルファーには、ラ・フィンカ・ゴルフ・クラブ（Club de Golf La Finca）がわずか12km、ビジャマルティン・ゴルフ・クラブ（Club de Golf Villamartín）が18kmの距離にあります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
急勾配
Ref: VL643017
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域内の他のプロジェクトと比較して、グアルダマル・デル・セグラのこの商業スペースは競争力のある価格設定です。DUNARA RESORTは€245,000から、OASIS LAGUNA 3は€222,000から始まり、どちらも住宅用または複合用途のスペースを提供する可能性があります。KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR Iは€195,000から始まり、より小さなユニットや異なる機能を提供する可能性があります。この商業スペースは、95㎡の広さ、充実した設備、既存の賃貸契約からの即時の賃貸収入の流れ、そしてビーチや地域の施設に近いエル・ラソ地区の戦略的な立地により際立っています。住宅用開発とは異なり、この物件は商業用途に焦点を当てており、特定の商業機会を求める投資家にとってユニークなオファーとなっています。この地域の活気ある観光業と地元の住民は、ビジネスにとって安定した顧客基盤を提供しています。その価格、現在の賃貸料、そして商業的潜在能力を考慮すると、魅力的なオファーです。
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