נכס מסחרי מודרני זה ממוקם באחד הכבישים העמוסים ביותר בגוארדאמר דל סגורה, ומציע הזדמנות יוצאת דופן למגוון רחב של עסקים. הודות לתנועת הולכי רגל גבוהה ונראות מרבית, מיקום פרימיום זה אידיאלי ליזמים המעוניינים למשוך זרם קבוע של לקוחות. החלל, ששימש בעבר כמשרד תיווך נדל"ן, זמין כעת למכירה ומוכן לשימושים מסחריים שונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברחוב ראשי בגוארדאמר דל סגורה, קרוב לחוף ולמתקנים מקומיים. סביבתו העירונית מבטיחה נוחות, אך שדה התעופה נמצא במרחק יחסי.
חלל זה מתאים למגוון מטרות מסחריות, כגון חנות קמעונאית, משרד או עסק מבוסס שירותים. הפריסה הגמישה שלו ניתנת להתאמה לצרכי העסק.
זהו מבנה קיים עם עיצוב וגימור מודרניים. הוא מוכן לשימוש מיידי ללא צורך בבנייה נוספת.
נכס זה אינו מציע שטח מגורים. הוא ממוקם באזור עם תנועה ערה, שעלולה לגרום לרמות רעש. הוא קרוב לחוף, אך המרחק לשדה התעופה יחסי.
חלל מסחרי זה מהווה אופציה אטרקטיבית ליזמים המעוניינים להקים עסק באתר נופש תוסס בים התיכון. מיקומו המרכזי, הנראות הגבוהה והקרבה לחוף הופכים אותו לאידיאלי למטרות קמעונאיות, שירותים או משרדיות. זרם הולכי הרגל הגבוה פירושו שהעסק שלך ייהנה מזרם קבוע של לקוחות פוטנציאליים. אף על פי שזה אינו נכס למגורים, מיקומו העירוני הנוח וקרבתו לאזורי בילוי מספקים גם נוחות עבור אלה המחפשים הזדמנות עסקית בחוף הדרומי של ספרד.
הנכס כולל עיצוב וגימור מודרניים, מה שאומר שהוא מוכן לשימוש מיידי. החלל הפנימי גמיש וניתן להתאמה בקלות לצרכים הספציפיים של העסק. חלונות גדולים מבטיחים אור טבעי מספיק ונראות מצוינת, אידיאליים להצגת מוצרים או שירותים. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, התיאור "מודרני" מרמז על רמת גימור סטנדרטית.
מחיר המכירה של נכס מסחרי זה הוא 222,200 אירו. הנכס בשטח 117 מ"ר אינו כולל חדרי שינה וכולל חדר שירותים אחד, מה שמעיד על כך שאינו מיועד למגורים. הוא ממוקם באזור עם תנועה גבוהה, אשר בדרך כלל משפיע על התמחור. מחיר זה תחרותי בהשוואה לנכסים מסחריים אחרים באזור, אך כפוף לתנאי השוק ולתוצאות המשא ומתן.
גוארדאמר דל סגורה, הממוקם בפתח נהר סגורה בדרום ולנסיה, הוא אתר נופש ים תיכוני עם חוף חול לבן באורך 11 ק"מ ויער אורנים נרחב. הטמפרטורות הממוצעות באזור נעות בין 11 ל -27 מעלות צלזיוס, עם 3,843 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת יותר מ -5 חודשים, עם טמפרטורת מים ממוצעת מעל 20 מעלות צלזיוס. בעיר יש כ -18,564 תושבים (נכון לשנת 2025) והיא מציעה מגוון רחב של מתקנים, כולל 62 מסעדות, 30 בתי קפה ו -8 בנקים.
גוארדאמר דל סגורה, הממוקם במחוז אליקנטה, הוא עיר חוף תוססת הידועה בחופיה החוליים באורך 11 ק"מ ויערות האורנים הנרחבים שלה. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל 5 חופים עם דגל כחול, מרכזי ספורט ונקודות תצפית. למרות שהנכס מסחרי, קרבתו לחוף ולמתקנים עירוניים כמו 62 מסעדות ו -30 בתי קפה תורמת לחיוניות האזור הסובב.
מפה זו מציגה את מיקומו של גוארדאמר דל סגורה, תוך הדגשת החופים, הפארקים והכבישים הראשיים באזור. היא מדגישה את המיקום הגיאוגרפי של הנכס, קרבתו לחוף ולמתקנים מקומיים.
גוארדאמר דל סגורה, הממוקם בדרום ולנסיה, מחוז אליקנטה, הוא אתר נופש חוף מרכזי בקוסטי דל סול. הוא קרוב לערים אחרות, אם כי מרחקים ספציפיים אינם מצוינים. האזור ידוע בחופיו החוליים הארוכים ויערות האורנים שלו, מה שהופך אותו ליעד תיירותי פופולרי.
הנכס ממוקם באזור עירוני, עם גישה נוחה לרוב המתקנים ברגל או באופניים. חוף Platja de La Roqueta נמצא במרחק של 404 מטרים בלבד, הסופרמרקט הקרוב ביותר במרחק 309 מטרים, ובית המרקחת במרחק 248 מטרים. תחנת התחבורה הציבורית הקרובה ביותר נמצאת במרחק של כ -4.2 ק"מ, עם 7 קווי אוטובוס ו -50 תחנות. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ -24 ק"מ בקו אווירי. חובבי גולף ימצאו את מועדון הגולף לה פינקה במרחק של 12 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בגוארדאמר דל סגורה יש אקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל -27°C ויותר מ -3,843 שעות שמש בשנה. באזור יש עונת שחייה של 5 חודשים, עם טמפרטורת מים ממוצעת של מעל 20°C. העיר ממוקמת בגובה 33 מטר מעל פני הים וכוללת יערות אורנים נרחבים, מה שהופך אותה לאידיאלית ליהנות מפעילויות חוץ ונופים טבעיים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.7°C, המספקת סביבה נעימה לפעילויות לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
גוארדאמר דל סגורה ידוע בחופיו החוליים באורך 11 ק"מ, מתוכם 5 זכו לתעודת דגל כחול: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ו- Ortigues-Campo. החוף הקרוב ביותר, Platja de La Roqueta, נמצא במרחק של 404 מטרים בלבד. האזור כולל גם מרכזי ספורט כמו Gimnasio Olimpus (0.6 ק"מ) ו- Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 ק"מ), יחד עם מרינה Port Esportiu Marina de les Dunes (3.2 ק"מ), המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
גוארדאמר דל סגורה, הממוקם בדרום ולנסיה, מחוז אליקנטה, הוא אתר נופש חוף מרכזי בקוסטי דל סול. הוא קרוב לערים אחרות, אם כי מרחקים ספציפיים אינם מצוינים. האזור ידוע בחופיו החוליים הארוכים ויערות האורנים שלו, מה שהופך אותו ליעד תיירותי פופולרי.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
Ref: VL655882
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שוק הנדל"ן המסחרי בגוארדאמר דל סגורה מציע הזדמנויות ייחודיות, במיוחד בקרבת קו החוף הראשי שלו. בהשוואה לנכסים אחרים באזור, כמו ROYAL BEACH (החל מ-269,500 אירו) ו-DUNARA RESORT (החל מ-245,000 אירו), ל-OASIS LAGUNA 3 (החל מ-222,000 אירו) יש מחיר קרוב מאוד לנכס מסחרי זה (222,200 אירו), למרות הבדלים בסוג. היתרון של נכס זה טמון בתנועת הולכי הרגל הגבוהה שלו ובפוטנציאל השימוש המסחרי, בעוד שנכסים אחרים עשויים להתמקד במגורים או בהשכרת נופש. אזור גוארדאמר ידוע בחופיו החוליים הארוכים ויערות האורנים שלו, אשר מושכים מספר רב של תיירים ותושבים, ויוצרים סביבה נוחה לעסקים מסחריים. משך אור השמש הארוך והאקלים המתון של האזור מגבירים עוד יותר את האטרקטיביות שלו כמרכז מסחרי ותיירותי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
