गुआरडामार डेल सेगुरा की सबसे व्यस्त सड़कों में से एक पर स्थित यह आधुनिक वाणिज्यिक संपत्ति, व्यवसायों की एक विस्तृत श्रृंखला के लिए एक असाधारण अवसर प्रदान करती है। उच्च फुटफॉल और अधिकतम दृश्यता के साथ, यह प्रमुख स्थान एक स्थिर ग्राहक प्रवाह को आकर्षित करने की इच्छा रखने वाले उद्यमियों के लिए आदर्श है। पहले एक रियल एस्टेट एजेंसी कार्यालय के रूप में इस्तेमाल किया गया यह स्थान, अब बिक्री के लिए उपलब्ध है और विभिन्न वाणिज्यिक उपयोगों के लिए तैयार है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति गुआरडामार डेल सेगुरा की मुख्य सड़कों में से एक पर स्थित है, जो समुद्र तट और स्थानीय सुविधाओं के करीब है। इसका शहरी वातावरण सुविधा सुनिश्चित करता है, लेकिन हवाई अड्डा अपेक्षाकृत दूर है।
यह स्थान विभिन्न वाणिज्यिक उद्देश्यों के लिए उपयुक्त है, जैसे खुदरा दुकान, कार्यालय या सेवा-आधारित व्यवसाय। इसके लचीले लेआउट को व्यवसाय की जरूरतों के अनुसार अनुकूलित किया जा सकता है।
यह एक आधुनिक डिजाइन और फिनिश वाला मौजूदा भवन है। यह बिना किसी अतिरिक्त निर्माण के तत्काल उपयोग के लिए तैयार है।
यह संपत्ति आवासीय स्थान प्रदान नहीं करती है। यह भारी यातायात वाले क्षेत्र में स्थित है, जिससे शोर का स्तर हो सकता है। यह तट के करीब है, लेकिन हवाई अड्डे की दूरी अपेक्षाकृत अधिक है।
यह वाणिज्यिक स्थान उन उद्यमियों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो एक जीवंत भूमध्यसागरीय रिसॉर्ट में व्यवसाय स्थापित करना चाहते हैं। इसका प्रमुख स्थान, उच्च दृश्यता और समुद्र तट से निकटता इसे खुदरा, सेवा या कार्यालय के उद्देश्यों के लिए आदर्श बनाती है। उच्च फुटफॉल का मतलब है कि आपके व्यवसाय में संभावित ग्राहकों का निरंतर प्रवाह होगा। हालांकि यह एक आवासीय संपत्ति नहीं है, इसका सुविधाजनक शहरी स्थान और मनोरंजन क्षेत्रों से निकटता स्पेन के दक्षिणी तट पर व्यावसायिक अवसर तलाशने वालों के लिए भी सुविधा प्रदान करती है।
संपत्ति में एक आधुनिक डिजाइन और फिनिश है, जिसका अर्थ है कि यह तत्काल उपयोग के लिए तैयार है। आंतरिक स्थान लचीला है और इसे विशिष्ट व्यावसायिक आवश्यकताओं के अनुसार आसानी से अनुकूलित किया जा सकता है। बड़ी खिड़कियां पर्याप्त प्राकृतिक प्रकाश और उत्कृष्ट दृश्यता सुनिश्चित करती हैं, जो उत्पादों या सेवाओं को प्रदर्शित करने के लिए आदर्श हैं। जबकि विशिष्ट सामग्री का विवरण नहीं दिया गया है, 'आधुनिक' शब्द एक मानक फिनिश स्तर का सुझाव देता है।
इस वाणिज्यिक संपत्ति की बिक्री मूल्य €222,200 है। 117 वर्ग मीटर की संपत्ति में कोई बेडरूम नहीं है और 1 बाथरूम है, जो दर्शाता है कि यह आवासीय उपयोग के लिए नहीं है। यह उच्च यातायात वाले क्षेत्र में स्थित है, जो आमतौर पर मूल्य निर्धारण को प्रभावित करता है। यह मूल्य क्षेत्र में अन्य वाणिज्यिक संपत्तियों की तुलना में प्रतिस्पर्धी है, लेकिन बाजार की स्थितियों और बातचीत के परिणामों के अधीन है।
गुआरडामार डेल सेगुरा, जो वालेंसिया के दक्षिणी भाग में सेगुरा नदी के मुहाने पर स्थित है, 11 किमी लंबा सफेद रेतीला समुद्र तट और एक विशाल चीड़ के जंगल वाला एक भूमध्यसागरीय रिज़ॉर्ट है। इस क्षेत्र का औसत तापमान 11 से 27 डिग्री सेल्सियस के बीच रहता है, और प्रति वर्ष 3,843 घंटे धूप निकलती है, जो इसे बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श बनाता है। तैराकी का मौसम 5 महीने से अधिक रहता है, जिसमें औसत पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर होता है। शहर की आबादी 2025 तक लगभग 18,564 है और यह 62 रेस्तरां, 30 कैफे और 8 बैंक जैसी कई सुविधाएं प्रदान करता है।
एलिकांटे प्रांत में स्थित गुआरडामार डेल सेगुरा, 11 किमी लंबे समुद्र तटों और विशाल चीड़ के जंगल के लिए प्रसिद्ध एक जीवंत तटीय शहर है। यह क्षेत्र 5 ब्लू फ्लैग समुद्र तटों, खेल केंद्रों और देखने के बिंदुओं सहित विभिन्न प्रकार के अवकाश विकल्प प्रदान करता है। जबकि संपत्ति वाणिज्यिक है, समुद्र तट और 62 रेस्तरां और 30 कैफे जैसी शहरी सुविधाओं से इसकी निकटता आसपास के क्षेत्र की जीवंतता में योगदान करती है।
यह मानचित्र गुआरडामार डेल सेगुरा के स्थान को दर्शाता है, जिसमें क्षेत्र के समुद्र तटों, पार्कों और मुख्य सड़कों को उजागर किया गया है। यह संपत्ति की भौगोलिक स्थिति, तट से निकटता और स्थानीय सुविधाओं पर प्रकाश डालता है।
एलिकांटे प्रांत में वालेंसिया के दक्षिण में स्थित गुआरडामार डेल सेगुरा, कोस्टा ब्लैंका का एक प्रमुख तटीय रिसॉर्ट है। यह अन्य शहरों के करीब है, हालांकि विशिष्ट दूरियां निर्दिष्ट नहीं हैं। यह क्षेत्र अपने लंबे रेतीले समुद्र तटों और चीड़ के जंगल के लिए जाना जाता है, जो इसे एक लोकप्रिय पर्यटन स्थल बनाता है।
संपत्ति एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहां अधिकांश सुविधाएं पैदल या साइकिल से आसानी से पहुंच योग्य हैं। प्लात्जा डे ला रोकेटा समुद्र तट केवल 404 मीटर दूर है, निकटतम सुपरमार्केट 309 मीटर दूर है, और फार्मेसी 248 मीटर दूर है। निकटतम सार्वजनिक परिवहन स्टॉप लगभग 4.2 किमी दूर है, जिसमें 7 बस मार्ग और 50 स्टॉप हैं। एलिकांटे-एलचे हवाई अड्डा (ALC) सीधी रेखा में लगभग 24 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीन 12 किमी दूर ला फिंका गोल्फ क्लब पा सकते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
गुआरडामार डेल सेगुरा में भूमध्यसागरीय जलवायु है, जिसमें औसत तापमान 11°C और 27°C के बीच रहता है और वर्ष भर 3,843 घंटे से अधिक धूप निकलती है। क्षेत्र में 5 महीने का तैराकी मौसम है, जिसमें औसत पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है। शहर समुद्र तल से 33 मीटर ऊपर स्थित है और इसमें विशाल चीड़ के जंगल हैं, जो बाहरी गतिविधियों और प्राकृतिक दृश्यों का आनंद लेने के लिए आदर्श है। औसत वार्षिक तापमान 18.7°C है, जो साल भर की गतिविधियों के लिए सुखद वातावरण प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
गुआरडामार डेल सेगुरा अपने 11 किमी लंबे रेतीले समुद्र तटों के लिए प्रसिद्ध है, जिनमें से 5 के पास ब्लू फ्लैग प्रमाणन है: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta और Ortigues-Campo। निकटतम समुद्र तट, प्लात्जा डे ला रोकेटा, केवल 404 मीटर दूर है। इस क्षेत्र में जिम्नासियो ओलिंपस (0.6 किमी) और पिसीना क्लामाटित्ज़ाडा मानेल एस्टियार्टे (1.0 किमी) जैसे खेल केंद्र, साथ ही पोर्ट एस्पोर्टियू मरीना डे लेस ड्यून्स (3.2 किमी) मरीना भी शामिल है, जो अवकाश और खेल के अवसरों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
एलिकांटे प्रांत में वालेंसिया के दक्षिण में स्थित गुआरडामार डेल सेगुरा, कोस्टा ब्लैंका का एक प्रमुख तटीय रिसॉर्ट है। यह अन्य शहरों के करीब है, हालांकि विशिष्ट दूरियां निर्दिष्ट नहीं हैं। यह क्षेत्र अपने लंबे रेतीले समुद्र तटों और चीड़ के जंगल के लिए जाना जाता है, जो इसे एक लोकप्रिय पर्यटन स्थल बनाता है।
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.9°C | 31 mm |
| फरवरी | 11.5°C | 21 mm |
| मार्च | 14.2°C | 27 mm |
| अप्रैल | 16.5°C | 27 mm |
| मई | 19.6°C | 26 mm |
| जून | 23.6°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.5°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 19.5°C | 40 mm |
| नवंबर | 15.0°C | 37 mm |
| दिसंबर | 11.5°C | 30 mm |
खड़ी
Ref: VL655882
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
गुआरडामार डेल सेगुरा का वाणिज्यिक रियल एस्टेट बाजार, विशेष रूप से इसके मुख्य तटरेखा के पास, अनूठे अवसर प्रदान करता है। इस क्षेत्र की अन्य संपत्तियों (ROYAL BEACH (€269,500 से शुरू) और DUNARA RESORT (€245,000 से शुरू)) की तुलना में, OASIS LAGUNA 3 (€222,000 से शुरू) की कीमत, प्रकार में अंतर के बावजूद, इस वाणिज्यिक संपत्ति (€222,200) के बहुत करीब है। इस संपत्ति का लाभ इसका उच्च फुटफॉल और वाणिज्यिक उपयोग की क्षमता है, जबकि अन्य संपत्तियां आवासीय या अवकाश किराये पर ध्यान केंद्रित कर सकती हैं। गुआरडामार क्षेत्र अपने लंबे रेतीले समुद्र तटों और चीड़ के जंगल के लिए जाना जाता है, जो बड़ी संख्या में पर्यटकों और निवासियों को आकर्षित करते हैं, जिससे वाणिज्यिक उद्यमों के लिए एक अनुकूल वातावरण बनता है। लंबे समय तक धूप और क्षेत्र की हल्की जलवायु एक वाणिज्यिक और पर्यटन केंद्र के रूप में इसकी अपील को और बढ़ाती है।
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