立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、グアルダマール・デル・セグラの主要道路沿いにあり、ビーチや地元の施設に近い場所にあります。都市環境は利便性を保証しますが、空港は比較的遠くにあります。
このスペースは、小売店、オフィス、サービスベースのビジネスなど、さまざまな商業目的に適しています。その柔軟なレイアウトは、ビジネスのニーズに合わせて調整できます。
これは、モダンなデザインと仕上げが施された既存の建物です。追加の建設なしで、すぐに使用できます。
この物件には居住スペースはありません。交通量の多い地域に位置しており、騒音レベルが発生する可能性があります。海岸に近いですが、空港までの距離は比較的長いです。
この商業スペースは、活気ある地中海のリゾートでビジネスを始めたい起業家にとって魅力的な選択肢です。その優れた立地、高い視認性、ビーチへの近さは、小売、サービス、またはオフィス用途に最適です。高い歩行者交通量は、あなたのビジネスが継続的な潜在顧客の流れを得ることを意味します。居住用物件ではありませんが、便利な都市立地とエンターテイメント施設への近さも、スペイン南海岸でのビジネス機会を求める人々にとって利便性を提供します。
この物件はモダンなデザインと仕上げを特徴としており、すぐに使用できる状態であることを意味します。内部スペースは柔軟で、特定のビジネスニーズに合わせて簡単に調整できます。大きな窓は十分な自然光と優れた視認性を確保し、製品やサービスを展示するのに理想的です。具体的な素材は詳細に記載されていませんが、「モダン」という説明は標準的な仕上げレベルを示唆しています。
この商業物件の販売価格は222,200ユーロです。117㎡の物件には寝室がなく、バスルームは1つのみであるため、居住用ではないことを示しています。交通量の多いエリアに位置しているため、通常は価格に影響します。この価格は、この地域の他の商業物件と比較して競争力がありますが、市場の状況と交渉結果によって異なります。
グアルダマール・デル・セグラは、バレンシア南部、セグラ川の河口に位置し、11kmの白い砂浜と広大な松林を持つ地中海のリゾートです。この地域の平均気温は11〜27℃の間で、年間3,843時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。遊泳シーズンは5ヶ月以上続き、平均水温は20℃を超えます。この都市の人口は約18,564人（2025年現在）で、62軒のレストラン、30軒のカフェ、8軒の銀行など、多くの施設を提供しています。
アリカンテ州に位置するグアルダマール・デル・セグラは、11kmにわたる砂浜と広大な松林で知られる活気ある海岸沿いの町です。この地域では、5つのブルーフラッグビーチ、スポーツセンター、展望台など、さまざまなレジャーオプションが提供されています。物件は商業用ですが、ビーチや62軒のレストラン、30軒のカフェなどの都市施設への近さは、周辺地域の活気に貢献しています。
この地図は、グアルダマール・デル・セグラの位置を示しており、地域のビーチ、公園、主要道路を強調しています。物件の地理的な場所、海岸への近さ、そして地元の施設への近さを強調しています。
アリカンテ州の南部、バレンシア州に位置するグアルダマール・デル・セグラは、コスタ・ブランカの主要な海岸リゾートです。他の都市にも近いですが、具体的な距離は記載されていません。この地域は、長い砂浜と松林で知られており、人気の観光地となっています。
この物件は都市部に位置しており、ほとんどの施設へ徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。プラジャ・デ・ラ・ロケタビーチまではわずか404メートル、最寄りのスーパーマーケットまでは309メートル、薬局までは248メートルです。最寄りの公共交通機関の停留所は約4.2km先にあり、7つのバス路線と50の停留所があります。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは直線距離で約24kmです。ゴルフ愛好家は、12km先にあるラ・פינカ・ゴルフクラブを見つけることができます。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアルダマール・デル・セグラは地中海性気候で、平均気温は11℃から27℃の間、年間3,843時間以上の晴天に恵まれています。この地域は5ヶ月間の遊泳シーズンがあり、平均水温は20℃を超えます。この都市は海抜33メートルに位置し、広大な松林があり、アウトドアアクティビティや自然景観を楽しむのに最適です。年間の平均気温は18.7℃で、一年中のアクティビティに快適な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
グアルダマール・デル・セグラは、11kmにわたる砂浜で有名で、そのうち5つはブルーフラッグ認証を受けています：Centre、De Vivers、Del Moncaio、La Roqueta、Ortigues-Campo。最も近いビーチ、プラジャ・デ・ラ・ロケタまではわずか404メートルです。この地域には、ジムナシオ・オリンパス（0.6km）やピシーナ・クラマティツァダ・マネル・エスティアーテ（1.0km）などのスポーツセンター、およびポート・エスポルティウ・マリーナ・デ・レス・デューン（3.2km）のマリーナもあり、幅広いレジャーやスポーツの機会を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
アリカンテ州の南部、バレンシア州に位置するグアルダマール・デル・セグラは、コスタ・ブランカの主要な海岸リゾートです。他の都市にも近いですが、具体的な距離は記載されていません。この地域は、長い砂浜と松林で知られており、人気の観光地となっています。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
Ref: VL655882
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
グアルダマール・デル・セグラの商業用不動産市場は、特に主要な海岸線近くでユニークな機会を提供しています。この地域の一部の他の物件（ROYAL BEACH（269,500ユーロから）およびDUNARA RESORT（245,000ユーロから））と比較して、OASIS LAGUNA 3（222,000ユーロから）の価格はこの商業物件（222,200ユーロ）に非常に近いですが、タイプは異なります。この物件の利点は、高い歩行者交通量と商業利用の可能性にありますが、他の物件は住宅またはバケーションレンタルに焦点を当てている可能性があります。グアルダマール地域は、長い砂浜と松林で知られており、多数の観光客や住民を引きつけ、商業企業にとって有利な環境を作り出しています。長い日照時間と穏やかな気候は、商業および観光の中心としての魅力をさらに高めています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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