关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Guardamar del Segura的一条主要街道上，靠近海滩和当地设施。其城市环境确保了便利性，但距离机场相对较远。
该空间适合多种商业用途，例如零售店、办公室或服务型企业。其灵活的布局可根据业务需求进行定制。
该物业为现有建筑，具有现代化的设计和装修。它已准备好立即投入使用，无需进一步的施工。
该物业不提供住宅空间。它位于交通繁忙的区域，可能存在噪音。它位于海岸附近，但距离机场的距离较远。
对于寻求在充满活力的地中海度假胜地建立业务的企业家来说，这个商业空间是一个很有吸引力的选择。其优越的地理位置、高可见度和靠近海滩的优势，使其成为零售、服务或办公用途的理想场所。高人流量的特点意味着您的企业将有持续的潜在客户光顾。虽然它不是住宅物业，但其便利的城市位置和靠近娱乐场所，也为寻求在西班牙南部海岸开展业务的个人提供了便利。
该物业拥有现代化的设计和装修，这意味着它准备好立即投入使用。内部空间灵活，易于根据特定业务需求进行定制。大窗户可确保充足的自然光和良好的视野，非常适合展示产品或服务。虽然具体材料未在数据中详细说明，但‘现代化’的描述表明了标准化的装修。
该商业物业的挂牌价格为 222,200 欧元。该物业提供 117 平方米的实用空间，但没有卧室和 1 间浴室，这表明它不是住宅用途。它位于一个高人流量的区域，这通常会影响定价。与该地区其他商业地产相比，此价格具有竞争力，但具体情况取决于市场条件和买家的谈判。
Guardamar del Segura 位于阿利坎特省塞古拉河口，是一个地中海度假胜地，拥有绵延 11 公里的白色沙滩和广阔的松树林。该地区平均气温介于 11°C 至 27°C 之间，每年有 3,843 小时的阳光照射，非常适合户外活动。超过 5 个月的游泳季节，平均水温达到 20°C 以上。该市人口约为 18,564 人（截至 2025 年），提供 62 家餐厅、30 家咖啡馆和 8 家银行等众多便利设施。
Guardamar del Segura 位于阿利坎特省，是一个充满活力的沿海城市，以其绵延 11 公里的沙滩和广阔的松树林而闻名。该地区提供丰富的休闲活动，包括 5 个蓝旗认证海滩、体育中心和观景点。虽然以商业物业为中心，但其靠近海滩和城市便利设施（如 62 家餐厅和 30 家咖啡馆）的特点，也为周边区域提供了生机。
此地图显示了 Guardamar del Segura 的位置，重点介绍了该区域的海滩、公园和主要道路。它突出了该物业的地理位置，靠近海岸线和当地便利设施。
Guardamar del Segura 位于瓦伦西亚南部，地处阿利坎特省塞古拉河口，是科斯塔布兰卡地区的一个重要滨海度假胜地。它靠近其他城市，但具体距离未提供。该地区以其长长的沙滩和松树林而闻名，使其成为一个受欢迎的旅游目的地。
该物业位于城市区域，步行或骑自行车即可轻松到达大部分便利设施。距离海滩（Platja de La Roqueta）仅 404 米，距离最近的超市 309 米，距离药店 248 米。最近的公共交通站点距离约 4.2 公里，有 7 条公交线路和 50 个站点。距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约 24 公里。高尔夫爱好者可以在 12 公里外找到 La Finca 高尔夫俱乐部。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura 拥有地中海气候，平均温度在 11°C 至 27°C 之间，每年有超过 3,843 小时的日照。该地区享有 5 个月的游泳季节，平均水温超过 20°C。该市海拔 33 米，拥有广阔的松树林，非常适合享受户外活动和自然风光。这里的平均年气温为 18.7°C，为全年活动提供了宜人的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Guardamar del Segura 以其 11 公里长的白色沙滩而闻名，其中有 5 个海滩获得了蓝旗认证：Centre、De Vivers、Del Moncaio、La Roqueta 和 Ortigues-Campo。距离最近的海滩 Platja de La Roqueta 仅 404 米。该地区还设有体育中心，如 Gimnasio Olimpus（0.6 公里）和 Piscina climatitzada Manel Estiarte（1.0 公里），以及 Port Esportiu Marina de les Dunes 游艇码头（3.2 公里），提供广泛的休闲和运动机会。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura 位于瓦伦西亚南部，地处阿利坎特省塞古拉河口，是科斯塔布兰卡地区的一个重要滨海度假胜地。它靠近其他城市，但具体距离未提供。该地区以其长长的沙滩和松树林而闻名，使其成为一个受欢迎的旅游目的地。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
Ref: VL655882
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura 的商业地产市场提供了独特的机遇，尤其是在其主要海岸线附近。与该地区其他物业（如 ROYAL BEACH（起价 269,500 欧元）和 DUNARA RESORT（起价 245,000 欧元））相比，OASIS LAGUNA 3（起价 222,000 欧元）的价格与本商业物业（222,200 欧元）非常接近，尽管类型不同。本物业的优势在于其高人流量和商业用途的潜力，而其他物业可能侧重于住宅或度假租赁。Guardamar 地区以其长长的沙滩和松树林而闻名，这吸引了大量的游客和居民，为商业企业提供了有利的环境。该地区每年日照时间长，气候温和，进一步增强了其作为商业和旅游中心的吸引力。
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