Dieses Geschäftsobjekt in Guardamar del Segura, Provinz Alicante, befindet sich in unmittelbarer Nähe des Rathauses und bietet eine strategische Lage in einer belebten städtischen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 110 m², verteilt auf zwei Etagen, stellt es eine vielseitige Option für verschiedene Geschäftsvorhaben dar. Die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten unterstreicht das Potenzial für täglichen Betrieb und Kundenverkehr. Das Objekt bietet Klimatisierung und einen Lagerraum.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt zentral in Guardamar del Segura, einer Küstenstadt mit urbanem Charakter. Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die direkte Küstenlage und die Nähe zu Stränden wie Platja de La Roqueta (410 m) prägen das unmittelbare Umfeld. Die städtische Umgebung garantiert eine gute Infrastruktur.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmen, die eine Präsenz in einem belebten Küstenort suchen. Die Aufteilung über zwei Etagen mit Lagerraum und Duschen bietet Flexibilität für verschiedene Nutzungskonzepte. Die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und die Nähe zum Stadtzentrum sind vorteilhaft für den täglichen Geschäftsbetrieb und die Kundenbindung.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein bestehendes Geschäftsobjekt, das sich in einer städtischen Umgebung befindet. Es ist nicht als Neubauprojekt zu betrachten. Die Immobilie ist Teil des bestehenden Immobilienbestands in Guardamar del Segura und bietet eine etablierte Lage.
Das Objekt wird als Geschäftsobjekt vermarktet und ist nicht als Wohnimmobilie konzipiert. Es verfügt nicht über die typischen Merkmale einer Wohnimmobilie wie Schlafzimmer. Die angegebene Wohnfläche von 110 m² bezieht sich auf die Nutzfläche des Geschäfts.
Dieses Geschäftsobjekt passt gut zu Unternehmern, die eine lokale Präsenz in einer etablierten Küstenstadt anstreben. Es ist geeignet für Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandel oder Büronutzung, die von der Nähe zu anderen Geschäften und dem Stadtzentrum profitieren. Die Lage in einer belebten Straße, nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten wie dem Rathaus, Apotheken und Restaurants entfernt, macht es ideal für Geschäfte mit Publikumsverkehr. Auch für Unternehmen, die auf saisonalen Tourismus angewiesen sind, bietet sich hier eine gute Ausgangslage, wobei die Stadt auch außerhalb der Saison lebendig bleibt.
Das Objekt verfügt über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 110 m² und ist mit Klimaanlage für eine angenehme Umgebung ausgestattet. Es sind installierte Duschen vorhanden, die die Funktionalität für Mitarbeiter oder Kunden verbessern. Ein separater Lagerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Räumlichkeiten sind hell und geräumig gestaltet, um eine positive Arbeitsatmosphäre zu schaffen. Die genauen Materialien und Ausstattungsdetails der einzelnen Bereiche sind spezifisch zu prüfen, jedoch deuten die Merkmale auf eine praxisorientierte Einrichtung hin.
Das Geschäftsobjekt in Guardamar del Segura wird ab einem Preis von 125.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es als eine zugängliche Option für Unternehmer, die eine physische Präsenz an der Costa Blanca suchen. Die Immobilie erstreckt sich über 110 m² und ist auf zwei Etagen verteilt. Weitere Details zur genauen Aufteilung und möglichen Anpassungen sollten direkt mit dem Anbieter geklärt werden.
Guardamar del Segura ist eine Küstenstadt an der Costa Blanca, bekannt für ihre ausgedehnten Pinienwälder und ihren elf Kilometer langen Sandstrand. Die Stadt bietet eine Mischung aus touristischem Flair und dem Charme eines spanischen Alltagslebens. Mit 18.564 Einwohnern (Prognose 2025) herrscht eine lebendige, aber nicht übermäßig überlaufene Atmosphäre. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und 3.843 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima. Das Objekt befindet sich in einem städtischen Bereich, wo Geschäfte und Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind, was es zu einem praktischen Standort für geschäftliche Aktivitäten macht.
Guardamar del Segura bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenentspannung. Die unmittelbare Umgebung des Objekts ist urban geprägt, mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Zugang zur Küste erleichtert. Das Projekt ist gut an das lokale Verkehrsnetz angebunden, mit vielen Orten, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Nähe zu größeren Städten wie Torrevieja und die gute Anbindung an den Flughafen Alicante sorgen für eine gute Erreichbarkeit.
Dieses Geschäftsobjekt befindet sich im Herzen von Guardamar del Segura, einer charmanten Küstenstadt an der südlichen Costa Blanca. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen und den beliebten Sandstränden, was die Attraktivität des Standorts für Geschäftsaktivitäten unterstreicht.
Guardamar del Segura liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante an der Costa Blanca, an der Mündung des Flusses Segura. Die Stadt ist Teil der Comarca del Baix Segura und hat sich zu einem beliebten Urlaubsort entwickelt. Sie bildet einen wichtigen Knotenpunkt zwischen den größeren Städten Torrevieja im Süden und Santa Pola im Norden. Die Region ist bekannt für ihre ausgedehnten Sandstrände und ihre Pinienwälder, die einen Kontrast zu den eher bebauten Küstenabschnitten weiter südlich oder nördlich bilden. Die Lage an der Küste bietet direkten Zugang zum Mittelmeer.
Die Erreichbarkeit von Guardamar del Segura ist gut. Der nächstgelegene Strand, Platja de La Roqueta, ist nur 410 Meter entfernt. Weitere Strände wie Platja Centre und Platja Babilònia sind ebenfalls leicht zugänglich. Supermärkte sind 301 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich 244 Meter vom Objekt entfernt. Für Golfer sind die Plätze La Finca und Villamartín in etwa 12 bis 18 km erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 24 km entfernt, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Es gibt 7 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 27°C. Die Region verzeichnet jährlich rund 3.843 Sonnenstunden, was lange Perioden mit Sonnenschein begünstigt. Das Klima ermöglicht einen fünfmonatigen Schwimm-Saison, in der die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von 33 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zum Meer tragen zu diesem angenehmen Klima bei. Die Stadt ist von einem großen Pinienwald umgeben, der zur natürlichen Umgebung beiträgt und eine willkommene Abkühlung bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Guardamar del Segura ist mit fünf Blue Flag-Stränden ausgezeichnet: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Der nächstgelegene Strand, Platja de La Roqueta, ist nur 410 Meter entfernt. Neben den Stränden gibt es weitere Freizeitmöglichkeiten. Sportzentren wie Gimnasio Olimpus sind in 0,6 km Entfernung zu finden. Die Nähe zu Golfplätzen wie Club de Golf La Finca (12 km) und Club de Golf Villamartín (18 km) spricht Golfliebhaber an. Der Yachthafen Port Esportiu Marina de les Dunes liegt 3,2 km entfernt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante an der Costa Blanca, an der Mündung des Flusses Segura. Die Stadt ist Teil der Comarca del Baix Segura und hat sich zu einem beliebten Urlaubsort entwickelt. Sie bildet einen wichtigen Knotenpunkt zwischen den größeren Städten Torrevieja im Süden und Santa Pola im Norden. Die Region ist bekannt für ihre ausgedehnten Sandstrände und ihre Pinienwälder, die einen Kontrast zu den eher bebauten Küstenabschnitten weiter südlich oder nördlich bilden. Die Lage an der Küste bietet direkten Zugang zum Mittelmeer.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL617312
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €) oder NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 380.000 €) stellt dieses Geschäftsobjekt eine wesentlich preisgünstigere Option dar, allerdings mit einem anderen Nutzungsprofil. Während die genannten Beispiele auf Wohnimmobilien mit höherem Preisniveau abzielen, fokussiert sich dieses Objekt auf gewerbliche Nutzung. Die Lage in Guardamar del Segura, einer etablierten Küstenstadt mit direkter Strandnähe und guter Infrastruktur, ist vergleichbar mit anderen beliebten Orten an der Costa Blanca, jedoch bietet Guardamar eine einzigartige Kombination aus Pinienwäldern und langen Sandstränden. Die Preisgestaltung unter 400.000 € macht es zu einer attraktiven Wahl für Unternehmer, die eine kosteneffiziente Präsenz im Süden der Provinz Alicante suchen, im Gegensatz zu den höheren Einstiegspreisen für Neubau-Wohnimmobilien in benachbarten Entwicklungen. Es positioniert sich somit als eine Nischenlösung für Geschäftszwecke in einer touristisch und alltäglich gut frequentierten Gegend.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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