Αυτό το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στη Guardamar del Segura, Αλικάντε, σε μια ζωντανή αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε πολλές ανέσεις. Η τοποθεσία προσφέρει υψηλή ορατότητα και συνεχή κίνηση πεζών, καθιστώντας την ιδανική για διάφορες επιχειρηματικές δραστηριότητες. Ο χώρος των 135 τ.μ. μπορεί να προσαρμοστεί στις ανάγκες ενός επενδυτή ή μιας επιχείρησης, με δυνατότητες για ανακαίνιση και προσαρμογή. Το ακίνητο αποτελεί μια στρατηγική ευκαιρία για την απόκτηση εμπορικού περιουσιακού στοιχείου σε μια δημοφιλή περιοχή της Costa Blanca.
Σε σύγκριση με άλλα εμπορικά ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa Blanca, αυτό το ακίνητο στην Guardamar del Segura ξεχωρίζει για την άμεση παραθαλάσσια του θέση και την αστική του ενσωμάτωση. Ενώ έργα όπως το DUNARA RESORT (€245.000), το OASIS LAGUNA 3 (€222.000) και το KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (€195.000) είναι κυρίως οικιστικά και προσφέρουν νέες κατασκευές, αυτό το ακίνητο είναι ένα εμπορικό ακίνητο που χρήζει ανακαίνισης, με χαμηλότερη τιμή εκκίνησης (€190.000). Αυτό το καθιστά μια πιο προσγειωμένη επενδυτική επιλογή για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μια επιχείρηση, αντί να αγοράσουν μια έτοιμη κατοικία. Η Guardamar del Segura, ως μια παραδοσιακή πόλη με μεγάλη λωρίδα παραλίας και πευκοδάσος, προσφέρει μια διαφορετική ατμόσφαιρα από τις πιο τουριστικά αναπτυγμένες περιοχές όπως η Benidorm ή η Calpe. Η εγγύτητα σε ανέσεις και η συνεχής κίνηση πεζών στην περιοχή του ακινήτου το διαφοροποιούν από πιο απομακρυσμένες ή αμιγώς οικιστικές αναπτύξεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου είναι στρατηγική, μόλις λίγα βήματα από την Avenida Miguel de Cervantes και με εύκολη πρόσβαση στον παραλιακό πεζόδρομο. Αυτή η εγγύτητα εξασφαλίζει συνεχή ροή πεζών και ορατότητα, χαρακτηριστικά που είναι σημαντικά για εμπορικές δραστηριότητες. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες είναι άμεσα προσβάσιμες.
Ο χώρος 135 τ.μ. είναι ευέλικτος και μπορεί να προσαρμοστεί για ποικίλες χρήσεις, όπως κατάστημα, γραφείο ή βοηθητικός αποθηκευτικός χώρος. Η δυνατότητα πλήρους ανακαίνισης επιτρέπει την προσαρμογή στις συγκεκριμένες επιχειρηματικές ή επενδυτικές ανάγκες. Απαιτείται σχεδιασμός για την εκμετάλλευση του χώρου.
Το ακίνητο δεν είναι νέο κτίσμα. Πρόκειται για ένα υπάρχον εμπορικό ακίνητο που απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Η διαδικασία ανακαίνισης θα πρέπει να προγραμματιστεί προσεκτικά, λαμβάνοντας υπόψη τους τοπικούς κανονισμούς και τις απαιτήσεις για την μετατροπή του χώρου σε λειτουργική επιχείρηση.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση διαμονή ή οικιστική χρήση χωρίς περαιτέρω μετατροπές. Δεν περιλαμβάνει υφιστάμενες κατοικήσιμες μονάδες, υπνοδωμάτια ή μπάνια. Η κατάστασή του απαιτεί σημαντική επένδυση σε ανακαίνιση και προσαρμογή για να καταστεί λειτουργικό ως κατάστημα ή γραφείο.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές ή επιχειρηματίες που αναζητούν ένα εμπορικό χώρο σε μια πολυσύχναστη περιοχή της Costa Blanca. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να ιδρύσουν ή να επεκτείνουν μια επιχείρηση, όπως ένα κατάστημα λιανικής, ένα επαγγελματικό γραφείο, ή ακόμα και έναν χώρο αποθήκευσης/logistics. Οι αγοραστές που αναζητούν ένα έργο που απαιτεί ανακαίνιση και προσφέρει ευελιξία στη διαμόρφωση θα βρουν αυτό το ακίνητο ελκυστικό. Επίσης, είναι μια επιλογή για όσους θέλουν να επωφεληθούν από την υψηλή ορατότητα και την κίνηση πεζών που προσφέρει η τοποθεσία. Εάν ο στόχος είναι η δημιουργία μιας επιχείρησης με άμεση επαφή με την τοπική αγορά και τους τουρίστες, αυτή η ιδιοκτησία μπορεί να είναι μια καλή βάση.
Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα της υπάρχουσας ή της προτεινόμενης φινίρισμα, καθώς το ακίνητο απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Η τελική ποιότητα και τα υλικά θα εξαρτηθούν αποκλειστικά από τις επιλογές του νέου ιδιοκτήτη και τον προϋπολογισμό που θα διατεθεί για την ανακαίνιση. Αυτό προσφέρει πλήρη ελευθερία στη διαμόρφωση, από την επιλογή των υλικών δαπέδου και τοιχοποιίας έως την εγκατάσταση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών συστημάτων. Η ενεργειακή απόδοση θα καθοριστεί από τις μελλοντικές αναβαθμίσεις.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το εμπορικό ακίνητο είναι €190.000. Η τιμολόγηση βασίζεται στην τοποθεσία και το μέγεθος του χώρου, 135 τ.μ. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες μονάδες διαφορετικών μεγεθών ή τιμών, καθώς πρόκειται για ένα μοναδικό εμπορικό ακίνητο. Η τελική τιμή μπορεί να επηρεαστεί από τις διαπραγματεύσεις και τις ανάγκες ανακαίνισης. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, αλλά η έναρξη λειτουργίας απαιτεί επένδυση και χρόνο για τις απαραίτητες μετατροπές.
Η Guardamar del Segura είναι ένας μεσογειακός παραθεριστικός προορισμός, γνωστός για το εκτεταμένο πευκοδάσος του και τις αμμώδεις παραλίες του. Η τοποθεσία του ακινήτου, κοντά στην καρδιά της πόλης, προσφέρει μια ζωντανή αστική εμπειρία. Οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (309μ), φαρμακεία (248μ) και εστιατόρια (62 εντός 2χλμ). Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα και η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύουν την καθημερινή ευκολία. Ωστόσο, ο τόπος απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την αστική ζωή με την άνεση των παροχών σε κοντινή απόσταση, παρά την ηρεμία μιας πιο απομονωμένης τοποθεσίας. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα δημοφιλής κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, αλλά διατηρεί μια ζωντανή ατμόσφαιρα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η ζωή στη Guardamar del Segura είναι χαρακτηριστική ενός παραθαλάσσιου θερέτρου, με έντονη δραστηριότητα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες και πιο ήρεμο ρυθμό τον υπόλοιπο χρόνο. Η τοποθεσία του ακινήτου, στην καρδιά της πόλης, σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (309μ), φαρμακεία (248μ) και μια πληθώρα εστιατορίων και καφέ (62 εστιατόρια, 30 καφέ εντός 2χλμ) διευκολύνουν την καθημερινότητα. Η ύπαρξη 7 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις καθιστά την μετακίνηση εντός της πόλης και προς γειτονικές περιοχές σχετικά εύκολη, μειώνοντας την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα για πολλές μετακινήσεις. Η απόσταση από το πλησιέστερο νοσοκομείο (7.7 χλμ) είναι διαχειρίσιμη.
Ο χάρτης δείχνει την ακριβή θέση του ακινήτου εντός του αστικού ιστού της Guardamar del Segura. Επισημαίνει την εγγύτητα σε παραλίες, κεντρικές οδούς και τις κύριες παροχές της πόλης. Η οπτική απεικόνιση βοηθά στην κατανόηση της προσβασιμότητας και της αστικής φύσης της τοποθεσίας, τονίζοντας την πρακτικότητα για εμπορική χρήση.
Η Guardamar del Segura βρίσκεται στο νότιο τμήμα της επαρχίας Αλικάντε, στην αυτόνομη κοινότητα της Βαλένθια. Βρίσκεται στο στόμιο του ποταμού Segura, γεωγραφικά τοποθετημένη ανάμεσα στην Ταραγόνα (βόρεια) και τη Μούρθια (νότια). Αποτελεί μέρος της Costa Blanca, μιας περιοχής που είναι δημοφιλής για τον τουρισμό και την αγορά ακινήτων. Η εγγύτητά της σε άλλες γνωστές πόλεις όπως το Torrevieja (περίπου 10 χλμ νότια) και η Orihuela Costa (περίπου 15 χλμ νότια) την τοποθετεί σε ένα δίκτυο παραθαλάσσιων κοινοτήτων με παρόμοια χαρακτηριστικά και τουριστική προσφορά.
Η Guardamar del Segura είναι καλά συνδεδεμένη, αν και η εγγύτητα σε ορισμένες υποδομές είναι σχετική. Τα πλησιέστερα αεροδρόμια είναι το Alicante-Elche (ALC) σε περίπου 24 χλμ αεροδιαδρομής και το Valencia (VLC) σε 157 χλμ. Το Malaga-Costa del Sol (AGP) είναι σημαντικά πιο μακριά, στα 374 χλμ. Η πλησιέστερη παραλία, Platja de La Roqueta, απέχει μόλις 404 μέτρα. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ περιλαμβάνει το Club de Golf La Finca (12 χλμ), το Club de Golf Villamartín (18 χλμ) και την Escuela de golf Elche (20 χλμ). Η ύπαρξη 7 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την προσβασιμότητα χωρίς αυτοκίνητο εντός της πόλης.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Guardamar del Segura απολαμβάνει ένα τυπικό μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C και ηλιόλουστες ημέρες που φτάνουν τις 3.843 ώρες ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για δραστηριότητες στη θάλασσα, με το επίσημο κολυμβητικό τμήμα να διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 11°C και 27°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 33 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η εγγύτητα στο πευκοδάσος προσφέρουν ένα μοναδικό φυσικό περιβάλλον. Η κλίση προς την παραλία είναι 7.0%, χαρακτηριζόμενη ως απότομη, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει την ευκολία πρόσβασης για ορισμένα άτομα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Guardamar del Segura είναι γνωστή για τις αμμώδεις παραλίες της, με πέντε από αυτές να έχουν βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta και Ortigues-Campo. Η πλησιέστερη παραλία, Platja de La Roqueta, απέχει μόλις 404 μέτρα. Εκτός από τις παραλίες, η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές αναψυχής. Υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Gimnasio Olimpus (0.6 χλμ) και η Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 χλμ). Τα πλησιέστερα γήπεδα γκολφ είναι το Club de Golf La Finca (12 χλμ) και το Club de Golf Villamartín (18 χλμ). Η ύπαρξη μαρίνας (Port Esportiu Marina de les Dunes, 3.2 χλμ) προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια σπορ.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Guardamar del Segura βρίσκεται στο νότιο τμήμα της επαρχίας Αλικάντε, στην αυτόνομη κοινότητα της Βαλένθια. Βρίσκεται στο στόμιο του ποταμού Segura, γεωγραφικά τοποθετημένη ανάμεσα στην Ταραγόνα (βόρεια) και τη Μούρθια (νότια). Αποτελεί μέρος της Costa Blanca, μιας περιοχής που είναι δημοφιλής για τον τουρισμό και την αγορά ακινήτων. Η εγγύτητά της σε άλλες γνωστές πόλεις όπως το Torrevieja (περίπου 10 χλμ νότια) και η Orihuela Costa (περίπου 15 χλμ νότια) την τοποθετεί σε ένα δίκτυο παραθαλάσσιων κοινοτήτων με παρόμοια χαρακτηριστικά και τουριστική προσφορά.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.9°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.5°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.6°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 11.5°C | 30 mm |
Απότομο
Ref: VL046281
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
