Пентхаус у Гуардамар дел Сегура, Аликанте, смештен на четвртом спрату зграде са 84 квадратна метра стамбеног простора. Својом позицијом нуди поглед на море и непосредну близину плажа. Објекат се састоји од две спаваће собе, два купатила, терасе и соларијума. Стамбена зграда завршена је 2023. године са укупно 12 станова, што обезбеђује приватност и ексклузивност. Налази се у урбаном окружењу са свим неопходним садржајима на пешачкој удаљености.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непосредна близина медитеранске обале, са плажама на удаљености од 400-900 метара. Урбано окружење Гуардамар дел Сегура пружа свеседневне услуге и садржаје. Локација на 33 метра надморске висине омогућава панорамске погледе. Брзи приступ обалским шеталиштима и плажама кроз стамбено подручје са благим нагибом од 7% према мору.
Функционалан распоред са отвореним простором за дневни боравак и кухињом који погодује социјалном животу. Две спаваће собе са уграђеним ормарима задовољавају потребе сталног боравка или куповине за одмор. Велика тераса и соларијум пружају додатне отворене површине за дневне активности. Паркинг и остава у подруму решавају проблем складиштења и паркирања.
Зграда је завршена 2023. године, представљајући савремено грађевинско решење са 12 стамбених јединица. Пројекат је спроведен у складу са актуелним грађевинским нормама и стандардима. Инсталације укључују централно климатизовано грејање и хлађење. Лифт омогућава приступ свим спратовима, укључујући и терасе на крову.
Објекат не нуди басен или заједничке просторе унутар зграде. Удаљеност од голф терена захтева превоз за посеоце овог спорта. За старије особе или особе са ограниченом покретљивошћу, нагиб терена према мору може представљати изазов. Локација није погодна за оне који траже апсолутну тишину ван туристичке сезоне.
Овај пентхаус одговара појединцима или паровима који траже стално боравиште у приморском граду са свим погодностима у близини. Погодан је за оне који воле активан социјални живот са могућношћу брзог приступа плажама и ресторанима. Такође, одговара онима који планирају користити објекат кају викендицу или одморно место, захваљујући непосредној близини аеродрома у Аликантеу (око 30 минута вожње). Инвестициони потенцијал постоји у краткорочном изнајмљивању током туристичке сезоне, захваљујући локацији близу плажа и градског центра. Особе које воле да уживају у отвореном простору пронаћи ће терасу и соларијум погодним за свакодневно опуштање.
Пентхаус је опремљен савременим материјалима и завршном обрадом. Укупна површина од 84 квадратна метра организована је са пажњом на детаље и функционалност. Подови су израђени од квалитетних материјала, према доступним фотографијама, вероватно мермера или керамике. Кухиња је опремљена модерним уређајима и централним острвом који служи као додатни радни простор и место за социјализацију. Купатила опремљена туш кабинетом модерног дизајна и квалитетном санитаријом. Климатизациони систем са каналима за грејање и хлађење обезбеђује комфор током целе године. Екстеријерни простор обухвата 27 квадратна метра терасе и 21 квадратни метар соларијума, са практичном оставом на крову.
Цена од 425.000 евра односи се на комплетно намештен пентхаус са укљученим паркинг местом и подрумском оставом. Цена је изнад просека за ово подручје, што се оправдава локацијом, величином и додатним екстеријерним просторима. Упоредни пројекти у истој локацији имају цене од 305.000 до 332.500 евра. Овај пентхаус, због својих карактеристика, представља премијум понуду на локалном тржишту. Трошкови куповине и порези нису укључени у наведену цену.
Свакодневни живот у овом пентхаусу одвија се у ритму медитеранског приморског града. Јутарња куповина свежег воћа и поврћа може се обавити у оближњим супермаркетима на удаљености од око 300 метара. Ужина у локалним ресторанима са специјалитетима од морских плодова доступна је у више од 60 ресторана у радијусу од 2 километра. Поподневна рутина може укључивати одмор на плажи или шетњу дуж обале, са повратком у приватни соларијум за уживање у последњим зрацима сунца. Вече се може провести на тераси са погледом на осветљен град и море. Кроз целу годину, локални фестивал и културне манифестације пружају додатни садржај за становнике.
Гуардамар дел Сегура нуди мешовито урбано и приморско окружење са богатим инфраструктурним садржајима. Са око 18.564 становника, град одржава баланс између локалног живота и туризма. У граду постоји 7 линија јавног превоза са 50 стајалишта, што омогућава кретање без возила. За возаче, ауто-пут повезује Гуардамар са већим градовима: Аликанте (32 км), Елче (20 км) и Мурција (43 км). Локална инфраструктура укључује бројне банке (8), апотеке (6), стоматолошке ординације (4) и медицинске услуге са болницом на 7,7 км. Стари део града пружа традиционалну архитектуру и трговачке улице, док новији делови нуде модерне тржне центре и услуге.
Карта приказује стратешку позицију пентхауса у односу на кључне тачке интереса. Објекат се налази у урбаном језгру Гуардамара, са директним приступом плажама Ла Рокета и Центре. Визуелно се може уочити распоред инфраструктуре, укључујући линије јавног превоза и главне саобраћајнице. Удаљености до кључних дестинација као што су аеродром Аликанте-Елче и голф терени су јасно видљиве на картографском приказу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гуардамар дел Сегура заузима стратешку позицију на југу провинције Аликанте, на ушћу реке Сегура. Град се налази на око 20 км од Елчеа, важног трговачког и културног центра, и на 32 км од Аликантеа, главног града провинције. Ова pozicija омогућује лак приступ услугама и институцијама већих градова уз задржавање карактера приморског места. Релативна близина Мурције (43 км) проширује могућности за културне и економске активности.
Плажа Ла Рокета налази се на свега 400 метара од објекта, док је Централна плажа на 404 метра. Ове плаже носе Плаву заставу, потврдујући квалитет воде и услужне садржаје. Град Аликанте достиже се за око 45 минута вожње, док је аеродром Аликанте-Елче удаљен око 24 км ваздушне линије, што представља око 30 минута вожње. Голф терени налазе се на удаљености од 12 до 20 км: Клуб де Голф Ла Финка (12 км), Клуб де Голф Виљамартин (18 км) и Ескуела де голф Елче (20 км). Наутички лука Марина де лес Дунес налази се на 3,2 км.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар дел Сегура ужива у медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 18,7°C. Температуре се крећу од 11°C зими до 27°C лети. Годишње има 3.843 сунчаних сати, што га чини једним од најсунчанијих подручја у Шпанији. Период за пливање траје 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Локација на 33 метра надморске висине и близина шума борова доприносе умањењу екстремних врућина лети. Нагиб терена од 7% према мору ствара природну дренажу и утиче на микро-климу подручја, посебно у погледу ветрова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Гуардамар поседује 11 километара дугачку пешчану плажу, са 5 плажа које носе Плаву заставу: Центре, Де Виверс, Дел Монкаио, Ла Рокета и Ортигуес-Кампо. Ове плаже нуде квалитетне услуге укључујући плажаче, спасилачке услуге и приступ за особе са инвалидитетом. Поред плажа, град нуди бројне спортске центре као што су Гимнасио Олимпус (0,6 км) и Палату Сант Жауме (1,0 км). Опrema за водене спортове доступна је на плажама, док се рекреативни пливање може обавити и у општинском базену на 1,1 км. Ближи голф терени пружају могућност рекреативних активности током целе године.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар дел Сегура заузима стратешку позицију на југу провинције Аликанте, на ушћу реке Сегура. Град се налази на око 20 км од Елчеа, важног трговачког и културног центра, и на 32 км од Аликантеа, главног града провинције. Ова pozicija омогућује лак приступ услугама и институцијама већих градова уз задржавање карактера приморског места. Релативна близина Мурције (43 км) проширује могућности за културне и економске активности.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.9°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.6°C | 26 mm |
| Јун | 23.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.5°C | 40 mm |
| Новембар | 15.0°C | 37 mm |
| Децембар | 11.5°C | 30 mm |
Стрмо
Ref: VL541242
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима у истој локацији, овај пентхаус се позиционира у вишем ценовном рангу. Пројекти као што су ОАЗИС ГУАРДАМАР (од 332.500 €) и НАИЈА БЛУ ХОРИЗОНТ (од 305.000 €) нуде ниже цене, али не укључују исте карактеристике као тераса, соларијум и локација у таквој близини плажа. У поређењу са ОКЕАНИК АПАРТМАНС у Рохалесу (од 475.000 €), овај пентхаус нуди бољу вредност за новац с обзиром на директну близину плажа и шири спектар услуга у Гуардамару. Док Рохалес нуди више голф терена у непосредној близини, Гуардамар пружа аутентичније приморско искуство са богатијом плажном инфраструктуром. Елче, као већи град у близини, пружа шири спектар услуга и културних догађања, али не директан приступ плажама као што то има Гуардамар. Овај пентхаус представља баланс између квалитетне локације, модерне градње и разумне цене у односу на премиј сегмент на costa Blanci.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
