Das Penthaus im Herzen von Guardamar del Segura präsentiert sich als vollständig ausgestattete Wohnung in hervorragendem Zustand. Mit 108 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet diese 2015 fertiggestellte Immobilie komfortables Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer. Die Lage ermöglicht ein mediterranes Lebensgefühl bei gleichzeitiger Anbindung an städtische Infrastruktur. Die großzügige Dachterrasse von etwa 65 m² erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten.
Guardamar del Segura unterscheidet sich von anderen Küstenorten an der Costa Blanca durch seine spezifische Lage an der Mündung des Flusses Segura und die damit verbundenen landschaftlichen Besonderheiten. Die Kombination aus 11 km Sandstrand und den angrenzenden Kiefernwäldern schafft ein einzigartiges Mikroklima. Im Vergleich zu nördlicher gelegenen Orten wie Torrevieja bietet Guardamar eine weniger touristisch überprägte Atmosphäre, während im Süden benachbarte Küstenabschnitte eher durch urban dichte Bebauung gekennzeichnet sind. Die Preisspanne für vergleichbare Objekte in Guardamar, wie das Dunara Resort (ab 253.000 Euro) oder Royal Beach (ab 269.500 Euro), positioniert die Region im mittleren Segment der Costa Blanca. Die unmittelbare Nähe zu Elche und Alicante einerseits und zu Murcia andererseits ermöglicht einen Zugang zu den Dienstleistungen und Einrichtungen dieser größeren Städte, während Guardamar selbst eine überschaubare Gemeindegröße mit 18.564 Einwohnern beibehält. Die Infrastruktur der Region mit sieben öffentlichen Verkehrslinien und der guten Anbindung an den Flughafen Alicante-Elche (24 km) macht Guardamar attraktiver als abgelegenere Küstenorte, die oft nur über schlechtere Verkehrsanbindungen verfügen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer urbanisierten Küstenregion mit direktem Zugang zu lokalen Einrichtungen. Guardamar del Segura liegt an der Mündung des Flusses Segura in der südlichen Provinz Alicante. Das Gebiet zeichnet sich durch eine 11 km lange Sandstrandküste aus, die durch Kiefernwälder ergänzt wird. Die städtische Umgebung ermöglicht ein funktionales Alltagsleben ohne Abhängigkeit von Fernverkehr.
Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die durchdachte Raumaufteilung mit einer Gemeinschaftszone, die sich nahtlos zur Glasveranda und zur Dachterrasse öffnet, schafft eine Balance zwischen privaten Rückzugsbereichen und gemeinschaftlichen Aufenthaltsflächen. Die vorhandene Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen.
Das Bauvorhaben wurde im Jahr 2015 abgeschlossen und befindet sich nicht in der Entwicklungs- oder Bauphase. Als fertiges Projekt bietet es klare Vorstellung der baulichen Qualität und der tatsächlichen Wohnverhältnisse ohne Planungsrisiken. Die bereits etablierte Gemeinschaftsinfrastruktur wie Schwimmbereiche und Sportanlagen sind vollständig nutzbar.
Die Immobilie bietet keine exklusive oder abgelegene Lage, sondern befindet sich in einem regulären städtischen Wohngebiet. Die Nähe zu anderen Wohneinheiten kann je nach Jahreszeit zu einer gewissen Belegungsdichte der Gemeinschaftsanlagen führen. Die hängegeländige Lage zum Strand mit 7% Steigung kann für mobilitätseingeschränkte Personen eine Herausforderung darstellen.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die ein mediterranes Leben in Küstennähe suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Familien profitieren von der Raumverteilung und der Nähe zu Schulen. Als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie bietet das Penthaus eine gute Alternative zu Hotelunterkünften, insbesondere für Personen, die regelmäßig die Region besuchen. Die bereits existierende Ausstattung reduziert den initialen Aufwand bei der Einrichtung. Auch als Investition in eine Mietimmobilie könnte die Lage in einem beliebten Küstenort mit guter touristischer Nachfrage von Interesse sein. Die Anschaffung könnte für Personen sinnvoll sein, die einen Lebensabschnitt an der spanischen Küste planen, jedoch keine Neubauprojekte abwarten möchten. Die Kombination aus Privatbereich auf der Dachterrasse und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Spa ermöglicht ein ausgewogenes Verhältnis zwischen individuellem Rückzugsort und sozialen Aktivitäten.
Die Ausstattung des Penthause umfasst qualitativ hochwertige Elemente, die einen komfortablen Lebensstandard gewährleisten. Die Klima-Anlage sorgt für behagliche Temperaturen während der Sommermonate. Die Fußbodenheizung in den Bädern erhöht den Komfort特别是在 den kühleren Jahreszeiten. Die komplett eingerichtete Küche mit Elektrogeräten ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen. Ein privater Stauraum und ein eigener Parkplatz ergänzen die praktische Ausstattung. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pool, Wellnessbereich und Fitnessraum wurden mit zeitgemäßen Standards konzipiert und gepflegt. Die Materialwahl in den Badezimmern mit texturierten Fliesen und hochwertigen Sanitärobjekten zeigt Aufmerksamkeit für Details. Die Verglasung der Veranda ermöglicht die Nutzung als zusätzlicher Wohnraum, der das Innen- und Außenleben verbindet. Die Möblierung der Wohnung wurde durchdacht ausgewählt und zeigt ein stimmiges Gesamtbild, das auf eine sorgfältige Planung schließen lässt.
Der Verkaufspreis des Penthouses beginnt bei 299.000 Euro. Diese Preispositionierung orientiert sich am lokalen Immobilienmarkt von Guardamar del Segura und berücksichtigt die Fertigstellungsjahr 2015 sowie die Größe der Wohnfläche. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie dem Dunara Resort (ab 253.000 Euro) oder Royal Beach (ab 269.500 Euro) positioniert sich die Immobilie im mittleren Preissegment. Die vollständige Ausstattung und die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen beeinflussen die Preisgestaltung positiv.
Der Alltag in diesem Penthaus gestaltet sich durch die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen als praktisch und vielseitig. Morgens können die Bewohner die nahegelegenen Geschäfte zu Fuß erreichen, um frische Produkte für den Tag zu besorgen. Die kurze Entfernung zum Strand ermöglicht spontane Badegänge oder Spaziergänge entlang der Küste. Die Dachterrasse lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen bei Sonnenschein ein. Die kommunale Poolanlage bietet zusätzlich eine Erfrischungsmöglichkeit ohne eigene Anreise. In den Abendstunden können die Restaurants und Cafés der Stadt innerhalb weniger Gehminuten erreicht werden. Die Infrastruktur Guardamars ermöglicht es, Alltagsbesorgungen bequem zu erledigen und gleichzeitig die maritime Atmosphäre zu genießen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit sieben Linien gewährleistet Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Guardamar del Segura bietet eine ausgewogene Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert. Mit über 60 Restaurants, 30 Cafés und 8 Banken im Umkreis von 2 Kilometern ist die Versorgung und das gastronomische Angebot vielfältig. Die medizinische Grundversorgung ist durch sechs Apotheken und vier Zahnarztpraxen in der Nähe sichergestellt, wobei das nächste Krankenhaus in 7,7 Kilometern Entfernung liegt. Die Stadt verfügt mit 18.564 Einwohnern (Stand 2025) über eine gute Balance zwischen urbanen Angeboten und überschaubarer Größe. Die öffentlichen Verkehrsmittel mit sieben Linien und 50 Haltestellen ermöglichen eine gute Mobilität innerhalb des Ortes und in die umliegenden Städte. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist durch eine Ladestation in 4,2 Kilometern Entfernung vorhanden. Die Kombination aus städtischen Einrichtungen und der direkten Nähe zum Mittelmeer schafft eine Lebensumgebung, die sowohl praktische Aspekte des Alltags als auch Freizeitangebote vereint.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Penthouses in Guardamar del Segura an der südlichen Costa Blanca. Die Immobilie befindet sich in urbanisierten Gebiet in direkter Nähe zu mehreren Blue-Flag-Stränden und lokalen Einrichtungen. Die Darstellung verdeutlicht die gute Anbindung sowohl an die Küste als auch an das städtische Versorgungsnetz. Die Positionierung zwischen den größeren Städten Alicante, Elche und Murcia wird ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura positioniert sich als Mittelstadt an der südlichen Costa Blanca zwischen den größeren urbanen Zentren der Region. Die Lage an der Mündung des Flusses Segura prägt sowohl die Geografie als auch die Identität des Ortes. Mit 20 km Entfernung zu Elche (234.765 Einwohner) und 32 km zu Alicante (339.322 Einwohner) ist Guardamar gut in die städtische Infrastruktur der Provinz Alicante eingebunden, behält jedoch als eigenständige Gemeinde seinen Charakter als Küstenort. Die Entfernung zu Murcia (43 km, 462.979 Einwohner) ermöglicht zudem die Nutzung der dortigen Einrichtungen und Dienstleistungen. Diese zentrale Lage zwischen mehreren städtischen Zentren kombiniert mit der Küstenlage macht Guardamar zu einer attraktiven Wohnalternative in der Region.
Die Strandnähe ist ein wesentlicher Vorteil dieses Objekts: Die nächste Sandküste, die Platja de La Roqueta, ist nur 400 Meter entfernt, gefolgt von Platja Centre in 404 Metern Entfernung. Insgesamt gibt es fünf Blue-Flag-Strände in Guardamar, die hohe Qualitätsstandards erfüllen. Für Golfliebhaber stehen mit Club de Golf La Finca (12 km), Club de Golf Villamartín (18 km) und Escuela de golf Elche (20 km) mehrere Optionen in erreichbarer Entfernung zur Verfügung. Der nächste Flughafen, Alicante-Elche (ALC), befindet sich in etwa 24 Kilometern Entfernung, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Die größeren Städte der Region wie Elche (20 km), Alicante (32 km) und Murcia (43 km) sind mit dem PKW leicht erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und Einkaufsmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura profitiert von einem typischen mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 27°C. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 18,7°C. Mit 3.843 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gegenden Europas. Das Schwimmseizoon erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht, ideal für ausgedehnte Strandbesuche. Die geografische Lage auf 33 Metern über dem Meeresspiegel in Küstennähe beeinflusst das Mikroklima positiv. Die nahegelegenen Pinienwälder tragen zur Luftqualität bei und schaffen natürlich schattige Bereiche. Die Hanglage des Objekts zum Meer bietet natürliche Belüftung und Aussichtsmöglichkeiten. Das Klima ermöglicht einen ganzjährigen Lebensrhythmus mit viel Zeit im Freien, was die Lebensqualität erheblich steigert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Guardamar del Segura verfügt über fünf Blue-Flag-Strände, die für ihre hervorragende Wasserqualität und Infrastruktur ausgezeichnet wurden: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Die unmittelbare Nähe des Penthouses zu Platja de La Roqueta (400 m) und Platja Centre (404 m) ermöglicht tägliche Strandbesuche ohne längere Anfahrtswege. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Einrichtungen zur Verfügung: Das Gimnasio Olimpus in 0,6 km Entfernung, die Palau Sant Jaume (1,0 km) und die klimatisierte Schwimmhalle Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km). Die Marina Port Esportiu Marina de les Dunes in 3,2 km Entfernung bietet Möglichkeiten für Wasseraktivitäten. Die Golfanlage Club de Golf La Finca in 12,6 km Entfernung ist eine der beliebtesten in der Region. Die Kombination aus Strandleben und sportlichen Möglichkeiten trägt zu einem aktiven Lebensstil bei.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura positioniert sich als Mittelstadt an der südlichen Costa Blanca zwischen den größeren urbanen Zentren der Region. Die Lage an der Mündung des Flusses Segura prägt sowohl die Geografie als auch die Identität des Ortes. Mit 20 km Entfernung zu Elche (234.765 Einwohner) und 32 km zu Alicante (339.322 Einwohner) ist Guardamar gut in die städtische Infrastruktur der Provinz Alicante eingebunden, behält jedoch als eigenständige Gemeinde seinen Charakter als Küstenort. Die Entfernung zu Murcia (43 km, 462.979 Einwohner) ermöglicht zudem die Nutzung der dortigen Einrichtungen und Dienstleistungen. Diese zentrale Lage zwischen mehreren städtischen Zentren kombiniert mit der Küstenlage macht Guardamar zu einer attraktiven Wohnalternative in der Region.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL296338
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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