Penthouse di 108 m² situato a Guardamar del Segura, completato nel 2015. L'abitazione dispone di tre camere da letto e due bagni, con una spaziosa terrazza sul tetto di circa 65 m². La proprietà si trova in un complesso residenziale urbano con piscina comune, area benessere e sala fitness. La posizione è strategica, a breve distanza dalle spiagge e dai servizi essenziali, offrendo un ambiente mediterraneo con accesso diretto alle comodità cittadine.
Nel contesto immobiliare di Guardamar del Segura, questo penthouse si posiziona nella fascia media-alta rispetto ad altre offerte sul mercato. Progetti come Dunara Resort partono da €253.000, mentre Royal Beach ha prezzi da €269.500. Naia Blue Horizon, con prezzi da €305.000, rappresenta un'alternativa leggermente superiore. La differenziazione di questa proprietà risiede principalmente nella combinazione di metraggio generoso (108 m²), terrazza privata considerevole e posizione privilegiata rispetto al mare. A differenza di molte nuove costruzioni in fase di sviluppo, questo immobile è già completato e abitabile da diversi anni, eliminando incertezze legate a tempistiche e finiture. Nella regione più ampia della Costa Blanca, Guardamar offre un equilibrio tra prezzi più contenuti rispetto a località come Santa Pola o Torrevieja, mantenendo comunque accesso a servizi di qualità e lunghe spiagge sabbiose. Per chi cerca un'alternativa alle zone più turistiche e affollate, questa posizione rappresenta un compromesso interessante tra accessibilità economica, qualità della vita e potenziale di apprezzamento immobiliare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato in un ambiente urbano a Guardamar del Segura, a soli 404 metri dalla spiaggia Platja de La Roqueta. La struttura si integra nel tessuto cittadino con servizi a breve distanza a piedi, mantenendo comunque un carattere residenziale. La vicinanza al centro abitato e alla costa definisce l'identità della posizione.
L'appartamento soddisfa esigenze abitative per nuclei familiari o coppie che richiedono spazi organizzati su tre camere da letto. La presenza di due bagni, uno ensuite nella camera principale, e di una veranda vetrata offre funzionalità per una residenza permanente o soggiorni prolungati. I 108 m² di superficie abitabile garantiscono spazi adeguati per comfort domestico.
L'edificio è stato completato nel 2015, pertanto presenta caratteristiche costruttive contemporanee. Le finiture interne e gli impianti sono recenti, con climatizzazione e riscaldamento a pavimento nei bagni. La struttura già ultimata permette un immediato utilizzo della proprietà senza attese legate a fasi costruttive in corso.
La proprietà non offre accesso diretto e privato alla spiaggia, nonostante la vicinanza. Non sono presenti giardini privati ma solo terrazze. La disposizione urbana può comportare un grado di rumore ambientale tipico delle aree residenziali consolidate. L'altezza di 33 metri sul livello del mare non garantisce viste panoramiche illimitate.
Questa proprietà è particolarmente adatta per chi cerca una residenza estiva con la possibilità di utilizzo durante tutto l'anno. La vicinanza alle spiagge la rende interessante per nuclei familiari con bambini che apprezzano l'accesso rapido al mare. La presenza di tre camere e due bagni la rende funzionale anche per coppie che ricevono frequentemente ospiti o famiglie numerose. Per chi lavora in modalità smart working, la combinazione di spazi abitativi ben organizzati, terrazza privata e vicinanza ai servizi essenziali crea un equilibrio tra vita professionale e tempo libero. Anche per chi cerca un investimento immobiliare da destinare a locazioni turistiche stagionali, la posizione strategica e le caratteristiche del penthouse rappresentano un asset interessante con buone prospettive di redditività, considerata la domanda turistica della zona.
L'immobile presenta finiture di buona qualità con materiali scelti per durabilità e funzionalità. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento, elemento che aumenta il comfort abitativo durante i mesi invernali. Le piastrelle testurizzate nelle zone bagno offrono resistenza all'umidità tipica dell'ambiente costiero. La veranda vetrata contribuisce a creare uno spazio intermedio tra interno ed esterno, proteggendo dagli agenti atmosferici mantenendo la vista sull'esterno. Gli armadi a muro in tutte le camere ottimizzano gli spazi di contenimento. La cucina completamente attrezzata con elettrodomestici inclusi rappresenta una soluzione completa per chi desidera abitare immediatamente la proprietà senza ulteriori investimenti. Le finiture generali rispecchiano standard costruttivi recenti, con attenzione alla funzionalità degli spazi e alla qualità dei materiali utilizzati.
Il prezzo di partenza per questo penthouse è di €299.000. La valutazione considera i 108 m² di superficie abitabile, le finiture moderne incluse e la posizione strategica vicino al mare. Il mercato immobiliare di Guardamar del Segura mostra prezzi comparativi per proprietà simili, con questa proposta che si colloca nella media del segmento residenziale di qualità. La proprietà viene venduta parzialmente arredata con elettrodomestici inclusi, fattore che influenza il posizionamento prezzo nel contesto locale.
Il penthouse si adatta a un ritmo di vita dinamico ma con momenti di relax. Le mattine possono iniziare con colazione sulla terrazza privata sfruttando l'esposizione solare, seguite da brevi passeggiate fino alla spiaggia per attività balneari. I servizi quotidiani come supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi, facilitando la gestione domestica senza necessità di spostamenti in auto. Nel pomeriggio, la piscina comune e l'area benessere offrono spazi per socializzazione o esercizio fisico. La vicinanza al centro urbano permette di partecipare alla vita locale con eventi culturali e manifestazioni durante l'anno. La struttura organizzativa degli spazi interni con tre camere separate supporta sia la vita familiare che quella di coppia che riceve ospiti occasionalmente.
L'ambiente circostante offre un equilibrio tra vita urbana e accessibilità alle aree naturali. A soli 248 metri si trova una farmacia, mentre a 309 metri è presente un supermercato per acquisti quotidiani. I servizi principali sono concentrati entro un raggio di 2 chilometri, con 62 ristoranti, 6 farmacie e 8 banche disponibili nell'area circostante. Per necessità sanitarie, l'ospedale più vicino si trova a 7,7 chilometri di distanza. L'area è ben servita da trasporto pubblico con 7 linee e 50 fermate, facilitando gli spostamenti senza auto. La vicinanza a Elche (20 km) e Alicante (32 km) permette di accedere a servizi più specializzati e opportunità culturali, rendendo possibile combinare la tranquillità di Guardamar con le comodità di centri urbani più grandi.
La mappa mostra la posizione privilegiata del penthouse nel contesto urbano di Guardamar del Segura, evidenziando la vicinanza diretta alla linea costiera e alle principali spiagge. I servizi essenziali e le infrastrutture sono ben distribuiti nell'area circostante, creando un ambiente residenziale completo e funzionale per la vita quotidiana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guardamar del Segura occupa una posizione strategica nella provincia di Alicante, a circa 20 chilometri da Elche (234.765 abitanti), 32 chilometri da Alicante (339.322 abitanti) e 43 chilometri da Murcia (462.979 abitanti). Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una località costiera mantenendo al contempo un rapido accesso a centri urbani maggiori per servizi, opportunità lavorative e connessioni di trasporto. La posizione alla foce del fiume Segura conferisce al territorio caratteristiche ambientali uniche nella regione, con un sistema di pinete che funge da polmone verde e protezione naturale per l'abitato.
Le spiagge sono comodamente raggiungibili: Platja de La Roqueta a 404 metri, Platja Centre a 520 metri e Platja Babilònia a 944 metri. Per chi pratica golf, il Club de Golf La Finca si trova a 12 chilometri, il Club de Golf Villamartín a 18 chilometri e l'Escuela de golf Elche a 20 chilometri. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC) a circa 24 chilometri in linea d'aria, rendendo agevoli i collegamenti internazionali. I porti turistici più prossimi includono il Port Esportiu Marina de les Dunes a 3,2 chilometri. Per la mobilità elettrica, una colonnina di ricarica EV è disponibile a 4,2 chilometri di distanza.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali di 18,7°C e oscillazioni stagionali tra 11°C e 27°C. La zona registra circa 3.843 ore di sole all'anno, creando condizioni ideali per attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'altitudine di 33 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità eccessiva tipica delle zone costiere. La pineta naturale che abbraccia l'area costiera di 11 chilometri offre un microclima benefico e una barriera naturale contro i venti, creando un ambiente particolarmente piacevole durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La località vanta 5 spiagge con Bandiera Blu: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo, che certificano la qualità delle acque e dei servizi. La spiaggia più vicina, Platja de La Roqueta, si trova a soli 404 metri di distanza. Per gli sportivi, sono disponibili strutture come il Gimnasio Olimpus a 0,6 chilometri, il Palau Sant Jaume a 1,0 chilometro e la piscina climatizzata Manel Estiarte a 1,0 chilometro. Anche gli appassionati di golf trovano diverse opzioni nelle vicinanze, con campi a distanze variabili tra 12 e 20 chilometri. La piscina comunale a 1,1 chilometri offre un'alternativa alla piscina del complesso durante i mesi estivi.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura occupa una posizione strategica nella provincia di Alicante, a circa 20 chilometri da Elche (234.765 abitanti), 32 chilometri da Alicante (339.322 abitanti) e 43 chilometri da Murcia (462.979 abitanti). Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una località costiera mantenendo al contempo un rapido accesso a centri urbani maggiori per servizi, opportunità lavorative e connessioni di trasporto. La posizione alla foce del fiume Segura conferisce al territorio caratteristiche ambientali uniche nella regione, con un sistema di pinete che funge da polmone verde e protezione naturale per l'abitato.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
Ref: VL296338
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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