ガルダマル・デル・セグラのこのペントハウスは、同地区の他のプロジェクトと比較して中程度の価格帯に位置します。DUNARA RESORTが253,000ユーロから、ROYAL BEACHが269,500ユーロから、NAIA BLUE HORIZONが305,000ユーロからとなっている中で、この物件の299,000ユーロという価格は、適切なバランスを保っています。 アリカンテ県内の他の海岸リゾート地と比較すると、ガルダマル・デル・セグラはより落ち着いた雰囲気を持ち、大規模な観光開発から比較的保たれています。例えば、ベニドルムやトレビージャのようなより有名なリゾート地と比べて、ガルダマルはよりローカルな生活様式を維持しており、年間を通じて居住する人々にとってはより快適な環境と言えます。 海岸線の長さとビーチの質の面では、ガルダマルは11キロメートルの白砂浜と5つのブルーフラッグビーチを誇り、アリカンテ県内でも有数の海岸環境を提供しています。また、エルチェ（20キロメートル）やアリカンテ（32キロメートル）という大きな都市に近いという利点もあり、文化イベントやショッピング、医療サービスなどの面で恵まれています。 気候に関しては、アリカンテ県の他の海岸地域と同様に温暖な地中海性気候ですが、特に年間の日照時間が3,843時間と多く、冬も穏やかであるという特徴があります。これにより、年間を通じて屋外活動を楽しむことができ、特にリタイア後の生活や長期休暇には最適な環境と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は海岸から直接アクセス可能な場所に位置し、市街地の環境にあります。海岸からの距離はわずか404メートル（プラハ・センター）で、海岸沿いの松林に囲まれた11キロメートルに及ぶ白砂浜を背景としています。周辺は整備された都市エリアでありながら、自然環境も身近に感じられる立地です。
この3室2バスルームのペントハウスは、メインベッドルームに専用バスルームとプライベートパティオが付属しています。他の2つのベッドルームは静かな裏側に位置し、プライバシーが確保されています。ガラス張りのベランダに続く明るいリビングスペースは、屋内と屋外の生活をシームレスに融合させます。
このプロジェクトは2015年に完成した既存の建物です。既に完成しているため、すぐに住み始めることができ、建設に関する不確実性がありません。施工品質は良好で、エアコン、バスルームの床暖房、共同プール、スパ施設などの近代的な設備が備えられており、完成度の高い状態で提供されています。
この物件は都市環境に位置していますが、大規模なショッピングセンターや商業施設からの距離があります。最寄りの大規模病院まで7.7キロメートルの距離があり、車でのアクセスが必要です。また、ゴルフコースは最も近いもので12キロメートル離れており、ゴルフ愛好家には少し距離を感じるかもしれません。
このペントハウスは、地中海の海岸ライフスタイルを求める人々に適しています。年間を通じて温暖的な気候（平均気温18.7度）と、5ヶ月に及ぶ海水浴シーズンは、太陽と海を愛する人々にとって理想的な環境です。3つのベッドルームと2つのバスルームがあるため、小家族や定期的に客を迎えることを希望する人々に適しています。 海岸沿いでの生活を楽しみながらも、必要な都市サービスへのアクセスを重視する人々にも最適です。スーパーマーケットや薬局、レストランが徒歩圏内にあるため、日常生活の利便性が高いです。また、リタイア後の第二の住居として、または長期休暇を過ごすための保養所としても適しています。 投資目的を考える人々にも魅力があり、ガルダマル・デル・セグラは人気のある海岸リゾート地として知られています。観光シーズンには賃貸需要も見込め、物件価値の安定性も期待できます。さらに、アリカンテ空港（24キロメートル）へのアクセスが良いため、海外から頻繁に訪れる人々にも便利です。
このペントハウスは、現代的なデザインと高品質な仕上げが特徴です。バスルームには床暖房システムが設置されており、特に冬の寒い時期にも快適な使用が可能です。エアコンは全室に完備されており、スペインの暑い夏にも室内温度を快適に保つことができます。 キッチンは完全に設備されており、調理器具や冷蔵庫などの白物家電が含まれています。キッチンは居住スペースとオープンにつながっており、家族や友人との交流を楽しむことができる広々としたレイアウトになっています。リビングエリアにはガラス張りのベランダが続き、屋内と屋外の空間を自然につなげています。 屋上テラスは約65平方メートルと広々としており、地中海の太陽を満喫するためのプライベート空間として機能します。このスペースは、ガーデニング、屋外ダイニング、または単にリラックスするための多目的なエリアとして利用できます。 建物全体の状態は「優良」と評価されており、定期的なメンテナンスが行われています。コミュニティ施設には共同プール、スパ施設、ジムが含まれており、居住者の生活の質を向上させています。家具は一部含まれており、新しい所有者はすぐに生活を始めることができます。
このペントハウスは299,000ユーロから入手可能で、3室2バスルーム、108平方メートルの居住スペース、そして約65平方メートルの広々とした屋上テラスを含んでいます。価格には、一部の家具や白物家電、プライベート駐車場、収納スペースも含まれています。2015年に完成しているため、追加の工事費用や引渡し待ちの時間がなく、すぐに入居可能です。同地区の類似プロジェクト（DUNARA RESORTやROYAL BEACH）と比較すると、中程度の価格帯に位置しますが、海岸への近さと設備の充実度を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。
ガルダマル・デル・セグラに位置するこのペントハウスでの生活は、地中海の海岸ライフスタイルを直接体験できるものです。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、海風を感じ、海岸に向かって散歩することが日常となります。海岸までわずか404メートルという距離により、ビーチへのアクセスは容易で、5ヶ月に及ぶ水温20度以上のシーズンには、海水浴を楽しむことができます。 日中は、徒歩圏内の309メートルにあるスーパーマーケットで買い物をし、248メートルの距離にある薬局を利用することができます。周辺には62軒のレストランと30軒のカフェがあり、多様な食文化を体験できます。夕方には、ガラス張りのベランダで夕日を楽しみながら、屋内と屋外のシームレスな生活を満喫できます。 週末には、コミュニティのプールやジムを利用したり、近くのマリーナで水上スポーツを楽しむことも可能です。年間を通じて3,843時間の日照時間があるため、屋外活動を楽しむには理想的な環境です。地元の32の祝祭日は、地域文化に触れる良い機会となります。このペントハウスは、海岸沿いの都市生活と自然環境の両方を享受したい人々に適した場所です。
ガルダマル・デル・セグラのこのペントハウスからは、日常生活に必要なあらゆる施設が手の届く範囲にあります。海岸まで徒歩で約5分、スーパーマーケットまでは約4分、薬局までは約3分という距離は、車なしでも快適な生活を送れることを意味しています。周辺には62軒のレストランと30軒のカフェがあり、多様な食事や社交の場を提供しています。 公共交通機関も利用可能で、7つのバス路線が50の停留所を通じて市内および近隣都市へのアクセスを提供しています。アリカンテ市までは32キロメートル、エルチェ市までは20キロメートル、ムルシア市までは43キロメートルの距離にあり、これらの大都市へのアクセスも良好です。 医療サービスに関しては、最寄りの病院まで7.7キロメートルの距離がありますが、市内には4つの歯科医院と6つの薬局があり、基本的な医療ニーズには対応可能です。スポーツ施設も充実しており、ジム、屋内プール、スポーツセンターが近隣にあります。また、EV充電ステーションも4.2キロメートルの距離にあり、電気自動車を所有する居住者にも便利です。
この地図は、ガルダマル・デル・セグラにおけるペントハウスの位置を示しています。海岸線に沿って位置し、5つのブルーフラッグビーチに近いことがわかります。市内中心部と海岸の両方にアクセス可能な立地であり、周辺にはレストラン、スーパーマーケット、薬局などの日常施設が集中しています。アリカンテ（32キロメートル）やエルチェ（20キロメートル）といった大都市へのアクセスも良好です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスはガルダマル・デル・セグラの市内に位置し、アリカンテ県の南端、バレンシア地方の南端にあります。エルチェ市（20キロメートル）やアリカンテ市（32キロメートル）といった大きな都市に近接しており、これらの都市が提供する商業、文化、医療サービスにアクセスすることができます。ムルシア市までは43キロメートルの距離にあります。 ガルダマル・デル・セグラはセグラ川の河口に位置し、35.6平方キロメートルの面積を持つ自治体です。アリカンテ県の海岸地域において、この物件は地中海のライフスタイルと都市的な利便性を両立させる戦略的な位置を占めています。アリカンテ・エルチェ空港から24キロメートルという距離は、国際的なアクセスの良さを示しています。
このペントハウスは海岸へのアクセスに優れており、最も近いプラハ・デ・ラ・ロケタまではわずか0.4キロメートル、プラハ・センターまでは0.7キロメートルです。これらのビーチはブルーフラッグ認定を受けており、清潔で安全な海水浴を楽しむことができます。ガルダマルには計5つのブルーフラッグビーチがあり、海岸ライフを満喫するのに十分な選択肢があります。 最寄りのゴルフコースはクラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカで、12キロメートルの距離にあります。その他のゴルフ施設としては、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（18キロメートル）やエスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェ（20キロメートル）などが利用可能です。 アリカンテ・エルチェ空港までは24キロメートルの距離があり、国際的なアクセスに便利です。最寄りのマリーナであるポート・エスポルティウ・マリナ・デ・レス・デュネスは3.2キロメートルに位置し、ボート愛好家に適した環境です。これらの施設はすべて車で簡単にアクセスできる距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ガルダマル・デル・セグラの気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は18.7度、夏の平均気温は27度、冬の平均気温は11度です。年間の日照時間は3,843時間に達し、スペインの中でも特に太陽に恵まれた地域の一つです。5ヶ月にわたる海水浴シーズン（水温20度以上）があり、4月から10月まで海水浴を楽しむことができます。 この地域は海抜33メートルに位置し、海岸への斜度は7.0%とやや急ですが、この高低差が海からの眺望を良くしています。海岸沿いの松林は11キロメートルに及ぶ白砂浜に隣接しており、独特の自然環境を形成しています。これらの松林は海岸からの風を和らげる効果もあります。 年間32回の地元の祝祭日は、スペインの豊かな文化と伝統を体験する絶好の機会です。また、穏やかな冬の気候は、雪や厳しい寒さに悩まされることなく、年間を通じて屋外活動を楽しむことを可能にしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ガルダマル・デル・セグラには5つのブルーフラッグビーチがあり、その中でも物件に最も近いのはプラハ・デ・ラ・ロケタ（0.4キロメートル）、プラハ・センター（0.7キロメートル）、プラハ・バビロニア（1.2キロメートル）です。これらのビーチは清潔で安全な環境を提供し、家族連れや海水浴愛好家に人気があります。11キロメートルに及ぶ白砂浜は、散歩、日光浴、水泳など多様なアクティビティを可能にしています。 ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（12キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（18キロメートル）、エスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェ（20キロメートル）などの施設が利用可能です。これらのゴルフコースは地中海の気候の中でプレーする絶好の機会を提供します。 スポーツ施設も充実しており、ジムナシオ・オリンパス（0.6キロメートル）、パラウ・サン・ジャウメ（1.0キロメートル）、ピシナ・クリマティツァダ・マネル・エスティアルテ（1.0キロメートル）などがあります。また、ポート・エスポルティウ・マリナ・デ・レス・デュネス（3.2キロメートル）では、ボートやウォータースポーツを楽しむことができます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このペントハウスはガルダマル・デル・セグラの市内に位置し、アリカンテ県の南端、バレンシア地方の南端にあります。エルチェ市（20キロメートル）やアリカンテ市（32キロメートル）といった大きな都市に近接しており、これらの都市が提供する商業、文化、医療サービスにアクセスすることができます。ムルシア市までは43キロメートルの距離にあります。 ガルダマル・デル・セグラはセグラ川の河口に位置し、35.6平方キロメートルの面積を持つ自治体です。アリカンテ県の海岸地域において、この物件は地中海のライフスタイルと都市的な利便性を両立させる戦略的な位置を占めています。アリカンテ・エルチェ空港から24キロメートルという距離は、国際的なアクセスの良さを示しています。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
Ref: VL296338
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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