Vila s výhľadom v Guardamar del Segura predstavuje bytovú jednotku s troma spálňami a dvoma kúpeľňami, rozprestierajúcu sa na 108 m². Objekt sa nachádza v mestskej časti v bezprostrednej blízkosti pobrežia Stredozemného mora, len 404 metrov od Platja Centre. Komplex bol dokončený v roku 2015 a nachádza sa v oblasti s vybavenosťou dostupnou pešo. Vlastníctvo zahrňuje 65 m² veľkú strešnú terasu a prístup k spoločskému bazénu a relaxačnej zóne.
V porovnaní s podobnými projektami v Guardamar del Segura sa tento penthouse nachádza v strednej cenovej kategórii. DUNARA RESORT začína na €253,000 a ROYAL BEACH na €269,500, zatiaľ čo NAIA BLUE HORIZON má vyššiu východiskovú cenu od €305,000. V porovnaní so širším regiónom Costa Blanca, kde sa ceny pohybujú od €2,200 do €3,500 za m², je tento objekt s cenou približne €2,768 za m² cenovo konkurencieschopný. Guardamar del Segura sa vyznačuje nižšou hustotou obyvateľstva v porovnaní s väčšími mestami ako Alicante, čo umožňuje pokojnejšie prostredie, stále však s dobrou dostupnosťou služieb. V porovnaní s obcami viac na severe, ako sú Benidorm alebo Altea, ponúka Guardamar del Segura autentickejšie španielske prostredie s nižšou koncentráciou medzinárodných turistov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v urbanizácii Los Estaños Beach v Guardamar del Segura, priamo v pobrežnej oblasti. Poloha umožňuje prístup k piatim plážam s Modrou vlajkou v dosahu do 1 km. Okolitá infraštruktúra pozostáva z obchodov, reštaurácií a lekární dostupných pešo. Umiestnenie poskytuje vyváženú kombináciu mestského vybavenia a pobrežného životného štýlu.
Táto trojspálňová jednotka je vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich trvalé sídlo alebo druhé bývanie. Dispozícia ponúka hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a dve ďalšie spálne v tichšej zadnej časti objektu. Otvorený obývací priestor s kuchyňou a sklenenou verandou umožňuje flexibilné využitie priestoru. Prítomnosť klimatizácie a podlahového kúrenia v kúpeľniach zaisťuje celoročný komfort.
Objekt bol dokončený v roku 2015, čo znamená, že nehnuteľnosť nie je novostavba, ale už postavená a osadená budova. Komplex bol navrhnutý s dôrazom na moderné bývanie a prístup k spoločným vybaveniam, ako sú bazény, wellness a fitnes zóny. Indikatívny dátum dokončenia naznačuje stabilnú konštrukčnú štruktúru bez rizík spojených s výstavbou.
Projekt neponúka izoláciu od mestského ruchu, keďže sa nachádza v urbanizovanej oblasti. Vlastné záhrady nie sú súčasťou jednotky, len prístup ku spoločným priestorom. Vzdialenosť k golfovým ihriskám je nadpriemerná (minimálne 12 km), čo môže byť limitujúce pre golfových nadšencov. Nehnuteľnosť nemá vlastný bazén, len prístup k spoločskému.
Tento penthouse je vhodný pre záujemcov o druhé bývanie na pobreží Stredozemného mora s prístupom k mestským službam. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť pláží a základných služieb v pešej vzdialenosti. Dôchodcov môžu oceniť rovinatý terén v obci a dostupnosť lekární a zdravotníckych služieb. Investori môžu zhodnotiť potenciál krátkodobého prenájmu vzhľadom na blízkosť pláží a turistických atrakcií. Profesionáli pracujúci na diaľku môžu využiť kombináciu izbovej jednotky s terasou ako pracovného priestoru a relaxačnej zóny. Kúpili, ktorí hľadajú majetok pre budúce využitie po odchode do dôchodku, môžu oceniť existujúcu kvalitatívnu výstavbu a lokalitu s dobrým prístupom k službám.
Objekt bol dokončený v roku 2015 a je v popísanom stave "vynikajúci". Vybavenosť zahŕňa klimatizáciu pre reguláciu teploty počas celého roka a podlahové kúrenie v kúpeľniach pre dodatočný komfort. Kúpeľne sú vybavené textúrovanými dlaždicami a modernými sanítami, ako je vidieť z dostupných fotografií. Kuchyňa je plne vybavená s zabudovanými spotrebičmi. Spálne disponujú vstavanými skriňami pre úsporu priestoru. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a prístup k súkromnému dvoru. Strešná terasa o rozlohe približne 65 m² poskytuje dodatočný životný priestor. Objekt disponuje súkromným parkovacím miestom a úložným priestorom, čo sú dôležité prvky v mestskom prostredí.
Cena tohto penthausu začína na €299,000 za 108 m², čo predstavuje približne €2,768 za m². Táto cenová hladina je konkurencieschopná v porovnaní s podobnými projektami v oblasti, ako sú DUNARA RESORT (od €253,000), ROYAL BEACH (od €269,500) a NAIA BLUE HORIZON (od €305,000). V porovnaní s regionálnymi cenami realít v Alicante sa jedná o strednú cenovú kategóriu. Cena zahŕňa čiastočné zariadenie a bielu techniku, čo môže predstavovať úsporu pre nových majiteľov.
Guardamar del Segura ponúka pobrežný životný štýl s prístupom k mestským službam. Obyvatelia môžu využívať každodenné nákupy v supermarketoch vzdialených len 309 metrov od objektu. Raňajky na strešnej terase s výhľadom na more môžu byť súčasťou bežného rituálu. Popoludní možno stráviť na jednej z blízkych pláží alebo využiť miestne reštaurácie. Verejná doprava so siedmimi linkami poskytuje alternatívu k osobnému autu, aj keď pre cesty do vzdialenejších miest ako Alicante alebo Murcia bude vozidlo pravdepodobne potrebné. Večery možno tráviť prechádzkami pozdĺž pobrežia alebo v miestnych kaviarňach, ktorých je v okolí okolo tridsať.
Guardamar del Segura s 18,564 obyvateľmi poskytuje stredne veľké mestské prostredie s dostatočnou vybavenosťou. Vlastník tohto penthausu bude mať prístup k 62 reštauráciám, 6 lekárňam, 8 bankám a 30 kaviarňam v okruhu 2 km. Zdravotná starostlivosť je dostupná vo vzdialenosti 7,7 km, kde sa nachádza nemocnica. Komunikácia s okolitými mestami je dobrá - Elche (20 km), Alicante (32 km) a Murcia (43 km) sú ľahko dosiahnuteľné. Lokalita má 50 zastávok verejnej dopravy so 7 linkami, čo zjednodušuje mobilitu bez vlastného vozidla. V oblasti je 32 miestnych sviatkov ročne, čo prispieva k bohatému spoločenskému životu.
Mapa ukazuje polohu penthausu v urbanej zóne Guardamar del Segura, len niekoľko metrov od pobrežnej čiaro. Blízkosť k mestskému centru a plážiam je viditeľná v hustote ulíc a dostupných služieb. Vizuálne je zrejmé, že sa jedná o mestskú, dobre prepojenú lokalitu s priamym prístupom k moru, čo je typické pre pobrežné mestá na Costa Blanca.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guardamar del Segura je strategicky umiestnené na južnom pobreží provincie Alicante, v ústí rieky Segura. Táto poloha ponúka rovnakú vzdialenosť do veľkých regiónov: Valencie (na severe) a Murcie (na juhu). Okolie je definované mestami Elche (20 km), Alicante (32 km) a Murcia (43 km), ktoré poskytujú širšie služby, pracovné príležitosti a dopravné napojenie. Guardamar del Segura si zachováva svoju identitu ako pobrežná obec s 11 km dlhým plážovým pásom, zatiaľ čo je dostatočne pripojené na väčšie mestské centrá.
Vzdialenosť k plážiam je výraznou výhodou - najbližšia Platja de La Roqueta sa nachádza len 0,4 km od objektu, nasledovaná Plajja Centre (0,7 km) a Platja Babilònia (1,2 km). Všetky tieto pláže majú Modrú vlajku, čo zaručuje kvalitu vody a služieb. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) sa nachádza vo vzdialenosti 24 km, čo umožňuje rýchly prístup pre medzinárodných návštevníkov. Golfové kluby sú vzdialené od 12 km (Club de Golf La Finca) do 20 km (Escuela de golf Elche), čo vyžaduje automobil pre golfových nadšencov. Elektromobilní majitelia môžu využiť nabíjaciu stanicu vzdialenú 4,2 km. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes je vzdialená 3,2 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura sa môže pýšiť priemerom 3,843 slnečných hodín ročne, čo ho radí medzi najslnečnejšie oblasti Španielska. Priemerná ročná teplota je 18,7°C, s letnými maximami dosahujúcimi 27°C a zimnými minimami okolo 11°C. Výška 33 metrov nad morom a 7% sklon k pláži prispievajú k miernemu podnebiu s mikroklimatickým vplyvom Stredozemného mora. Plávacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C, čo umožňuje dlhodobé využitie pláží. Päť pláží s Modrou vlajkou v okolí potvrdzuje vysokú kvalitu prírodných podmienok pre rekreačné aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednom okolí sa nachádza päť pláží s Modrou vlajkou: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta a Ortigues-Campo. Najbližšie pláže sú v pešej vzdialenosti (0,4-1,2 km), čo umožňuje ich pravidelné využívanie. Golfové aktivity sú dostupné v troch kluboch: Club de Golf La Finca (12 km), Club de Golf Villamartín (18 km) a Escuela de golf Elche (20 km). Lokálne športové vybavenie zahŕňa Gimnasio Olimpus (0,6 km), Palau Sant Jaume (1,0 km) a krytý bazén Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km). Pre športové vyžitie v obci je k dispozícii aj mestský plavecký bazén vzdialený 1,1 km.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura je strategicky umiestnené na južnom pobreží provincie Alicante, v ústí rieky Segura. Táto poloha ponúka rovnakú vzdialenosť do veľkých regiónov: Valencie (na severe) a Murcie (na juhu). Okolie je definované mestami Elche (20 km), Alicante (32 km) a Murcia (43 km), ktoré poskytujú širšie služby, pracovné príležitosti a dopravné napojenie. Guardamar del Segura si zachováva svoju identitu ako pobrežná obec s 11 km dlhým plážovým pásom, zatiaľ čo je dostatočne pripojené na väčšie mestské centrá.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.9°C | 31 mm |
| Február | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| Apríl | 16.5°C | 27 mm |
| Máj | 19.6°C | 26 mm |
| Jún | 23.6°C | 9 mm |
| Júl | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Strmý
Ref: VL296338
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID