Пентхаус в комплексі Los Estaños Beach в Гуардамар-дель-Сегура, побудований у 2015 році. Об'єкт розташований в урбанізованій прибережній зоні з прямим доступом до міських послуг. Володіє площею 108 м², має три спальні та дві ванні кімнати. Включає велику покрівельну терасу площею 65 м², спільний басейн, спа-зону та тренажерний зал. Розташування забезпечує пішохідну доступність до пляжів, магазинів та інших необхідних послуг.
Пентхаус в Los Estaños Beach позиціонується в середньоціновому сегменті порівняно з аналогічними об'єктами в Гуардамар-дель-Сегура. Ціна €299,000 вище, ніж у DUNARA RESORT (від €253,000) та ROYAL BEACH (від €269,500), але нижча, ніж у NAIA BLUE HORIZON (від €305,000). Перевагою даного об'єкту є його розташування в вже сформованому комплексі з готовою інфраструктурою, на відміну від деяких нових проектів, які ще знаходяться на етапі будівництва. Порівняно з північнішими районами Коста-Бланки, Гуардамар-дель-Сегура пропонує менш сите населення та більш спокійну атмосферу, особливо поза сезоном. Місто має власну ідентичність з 11-кілометровими пляжами та сосновим лісом, що відрізняє його від інших курортних міст, орієнтованих виключно на туризм.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в прибережній смузі міста Гуардамар-дель-Сегура, в безпосередній близькості від пляжів та міської інфраструктури. Розташування в урбанізованій зоні забезпечує доступність до основних послуг пішки або на велосипеді. Нахил до пляжу становить 7%, що вважається значним перепадом висот.
Об'єкт відповідає потребам постійного проживання або сезонного відпочинку з можливістю використання як інвестиційної нерухомості. Три спальні дозволяють розмістити сім'ю або приймати гостей. Наявність власної парковки та складського приміщення вирішує питання зберігання речей та паркування автомобіля.
Об'єкт зданий у експлуатацію у 2015 році, що свідчить про відносно новий стан будівлі. Комплекс включає сучасні інженерні системи, такі як кондиціонування та теплої підлоги у ванних кімнатах. Стан об'єкта оцінюється як відмінний, що вказує на якісне будівництво та обслуговування.
Об'єкт не надає прямого доступу до приватного пляжу або власної земельної ділянки. Відсутня система розумного будинку чи автоматизації. Пентхаус не має власного басейну, лише доступ до спільного басейну комплексу. Лікарня знаходиться на відстані 7,7 км, що вимагає використання транспорту для отримання медичної допомоги.
Цей пентхаус підходить для сімей, які шукають постійне місце проживання в приморському місті з розвиненою інфраструктурою. Наявність трьох спалень дозволяє розмістити батьків та дітей або використовувати одну кімнату як кабінет для віддаленої роботи. Також об'єкт є гарним варіантом для людей, що планують переїхати до Іспанії після виходу на пенсію, завдяки доступності до медичних послуг, магазинів та місць відпочинку в пішій доступності. Для інвесторів, зацікавлених у придбанні нерухомості для подальшої здачі в оренду, розташування біля пляжу та високий попит на сезонне житло в цьому регіоні роблять об'єкт привабливим. Відсутність значних висотних перепадів у самому місті полегшує пересування для людей похилого віку.
Об'єкт виконаний з використанням сучасних матеріалів та технологій, що відповідає стандартам якісної забудови 2015 року. Ванні кімнати обладнані системою теплої підлоги, що підвищує комфорт у холодні місяці. Кухня повністю укомплектована необхідною технікою та меблями. Стулова зона з'єднана з верандою зі скляними стінами, що створює плавний перехід між внутрішнім та зовнішнім простором. У спальні є вбудовані шафи для зберігання речей. Стан об'єкта оцінюється як відмінний, що свідчить про якісне обслуговування та догляд з моменту побудови. Наявність кондиціонера забезпечує комфортний мікроклімат протягом усього року.
Ціна пентхаусу становить €299,000, що відповідає середньоринковому сегменту для об'єктів з подібними характеристиками в Гуардамар-дель-Сегура. Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, як DUNARA RESORT (від €253,000) та ROYAL BEACH (від €269,500), цей пентхаус має конкурентоспроможну цінову пропозицію. Вища ціна порівняно з деякими альтернативами пояснюється розташуванням, станом об'єкта та наявністю додаткових елементів, як власна парковка та тераса.
День у цьому пентхаусі починається з ранкової кави на терасі з видом на місто. Прогулянка до пляжу займає близько 5-10 хвилин пішки, що дозволяє щоденно користуватися морем. Після обіду можна відпочити біля спільного басейну або зайнятися фізичними вправами у фітнес-залі комплексу. Для покупок продуктів або ліків достатньо вийти з дому, оскільки супермаркет та аптека знаходяться в межах 350 метрів. Ввечері можна обрати один з численних місцевих ресторанів для вечері або приготувати їжу на власній кухні. У вихідні дні можливі поїздки до сусідніх міст Аліканте (32 км) або Ельче (20 км) для розширення культурної програми.
Гуардамар-дель-Сегура, місто з населенням 18,564 особи, розташоване на узбережжі Середземного моря. Місто відоме своїми 11-кілометровими пляжами з білим піском та сосновим лісом, що створює природний бар'єр від морських вітрів. Інфраструктура включає 62 ресторани, 6 аптек, 8 банків та 30 кафе в радіусі 2 кілометри. Транспортна мережа представлена 7 автобусними маршрутами та 50 зупинками громадського транспорту. Наявність спортивних центрів, критих басейнів та марин створює можливості для різноманітного дозвілля. Місто має 32 місцевих свята на рік, що сприяє збереженню культурних традицій та створенню спільнотного середовища.
Карта показує прибережне розташування пентхаусу в Гуардамар-дель-Сегура з близькістю до пляжів та міської інфраструктури. Місто межує з Середземним морем на сході та природними заповідними зонами на заході. Південне розташування в провінції Аліканте забезпечує м'який клімат протягом усього року.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Гуардамар-дель-Сегура розташований в південній частині провінції Аліканте, в гирлі річки Сегура. Місто знаходиться між більшими населеними пунктами: Ельче (20 км на північний захід), Аліканте (32 км на північний схід) та Мурсія (43 км на південний захід). Цей регіон є частиною Коста-Бланка та відомий своїми білими піщаними пляжами та сосновими лісами. Порівняно з іншими курортними містами, Гуардамар-дель-Сегура має меншу щільність населення, що сприяє більш спокійній атмосфері поза сезоном.
Найближчий пляж Platja de La Roqueta знаходиться на відстані 520 метрів пішки. Інші пляжі, такі як Platja Centre (404 м) та Platja Babilònia (944 м), також доступні пішки. До супермаркету можна дійти за 4 хвилини (309 м), а до аптеки, за 3 хвилини (248 м). Для поїздок до великих міст: Ельче (20 км), Аліканте (32 км) та Мурсія (43 км) знадобиться автомобіль. Найближчий аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться на відстані 24 км. До найближчих полів для гольфу: Club de Golf La Finca (12 км), Club de Golf Villamartín (18 км) та Escuela de golf Elche (20 км) можна доїхати автомобілем за 15-25 хвилин.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Гуардамар-дель-Сегура характеризується середньорічною температурою 18,7°C з коливаннями від 11°C взимку до 27°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3,843, що робить регіон одним з найсонячніших в Іспанії. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Місто розташоване на висоті 33 метри над рівнем моря, що створює помірний мікроклімат. Нахил до пляжу становить 7%, що впливає на комфорт прогулянок до моря. П'ять пляжів міста мають статус Blue Flag, що підтверджує високу якість води та інфраструктури.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Гуардамар-дель-Сегура має п'ять пляжів зі статусом Blue Flag: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta та Ortigues-Campo. Ця відзнака свідчить про високу якість води, безпеку та наявність розвиненої інфраструктури. Для любителів гольфу в радіусі 20 км знаходяться три поля: Club de Golf La Finca (12 км), Club de Golf Villamartín (18 км) та Escuela de golf Elche (20 км). Спортивні можливості включають тренажерні зали (Gimnasio Olimpus на відстані 0,6 км), басейни (Piscina climatitzada Manel Estiarte та Piscina Municipal) та криті спортивні комплекси. В місті є яхтова марина Port Esportiu Marina de les Dunes (3,2 км) для любителів водного спорту.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар-дель-Сегура розташований в південній частині провінції Аліканте, в гирлі річки Сегура. Місто знаходиться між більшими населеними пунктами: Ельче (20 км на північний захід), Аліканте (32 км на північний схід) та Мурсія (43 км на південний захід). Цей регіон є частиною Коста-Бланка та відомий своїми білими піщаними пляжами та сосновими лісами. Порівняно з іншими курортними містами, Гуардамар-дель-Сегура має меншу щільність населення, що сприяє більш спокійній атмосфері поза сезоном.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.9°C | 31 mm |
| Лютий | 11.5°C | 21 mm |
| Березень | 14.2°C | 27 mm |
| Квітень | 16.5°C | 27 mm |
| Травень | 19.6°C | 26 mm |
| Червень | 23.6°C | 9 mm |
| Липень | 26.5°C | 3 mm |
| Серпень | 26.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.5°C | 40 mm |
| Листопад | 15.0°C | 37 mm |
| Грудень | 11.5°C | 30 mm |
Крутий
Ref: VL296338
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID