瓜达玛德尔塞古拉通过其独特的地理特征和城市发展的组合，与该地区的其他沿海地区区分开来。与附近的发展相比，瓜达玛提供了更平衡的环境，其重要的松林在城市区域和海滩之间创造了天然缓冲。这与更密集开发的沿海城镇形成对比，在那些城镇，建筑通常直接延伸到海岸线。在物业价值方面，瓜达玛德尔塞古拉的顶层公寓以299,000欧元的价格，与类似物业如DUNARA RESORT（起价253,000欧元）、ROYAL BEACH（起价269,500欧元）和NAIA BLUE HORIZON（起价305,000欧元）相比，在本地市场上具有竞争力。该顶层公寓的完工状态（2015年）提供了即时可用性，与可能面临延误的新建筑项目相比。该镇位于较大城市中心（埃尔切、阿利坎特和穆尔西亚）之间的位置，提供了比较小沿海度假村更广泛的服务和基础设施访问权限，同时保持比主要城市更轻松的氛围。五处蓝旗海滩的存在表明对环境质量和服务标准的承诺，这可能超过一些邻近的沿海目的地。瓜达玛的11公里海滩长度也比该地区的许多小沿海城镇明显更长，提供更广泛的娱乐可能性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于瓜达玛德尔塞古拉城市区域，距离拉罗克塔海滩仅404米。物业位于一个已开发的住宅综合体内，直接连接城市基础设施。周边地区主要由住宅建筑组成，底层设有商业空间，创造了充满活力的社区氛围，而没有过度旅游密度。
这套顶层公寓提供三间卧室和两间浴室的实用生活空间，适合永久居住或度假使用。108平方米的生活空间为舒适的日常生活提供足够空间，而私人65平方米屋顶露台则提供放松和娱乐的户外空间。物业包括私人储藏室和停车位，满足沿海环境中的实际存储需求。
该物业于2015年竣工，因此不是新建建筑，而是具有现代特色的相对现代建筑。建筑质量反映了地中海建筑标准，使用了适合沿海气候的材料。建筑维护状况被描述为"优秀"，表明对单个单元和公共区域都进行了适当维护。
这套顶层公寓不位于带专属设施的封闭式社区内。物业不提供所有房间的直接海景。朝向海滩的倾斜地形（7%坡度）可能对一些居民的流动性构成挑战。物业不在步行距离内到达医院，需要交通工具来获得基本医疗之外的服务。
这套顶层公寓适合寻求沿海生活方式和城市便利性之间平衡的买家。该物业适合计划将其用作永久住宅或长期次要住宅的个人或家庭。三卧室配置可容纳家庭生活和招待客人，适合定期招待访客的人员。靠近便利设施和海滩使其成为希望减少日常活动汽车使用率的人士的理想选择。该物业还吸引那些寻求具有已建立维护记录的相对现代建筑，而非投资于存在完工不确定性的新建筑的人士。物业位于已建立的住宅区而非专门的度假综合体，使其适合寻求融入当地社区而非季节性旅游环境的人士。
该顶层公寓具有适合地中海沿海生活的优质装修材料。浴室配备地暖，这是寒冷月份的实用功能。厨房全套配备并包括白色家电，表明提供完整的生活解决方案而无需额外投资。物业包括内置衣柜，提供内置存储解决方案。空调系统解决了炎热夏季的温度控制需求。连接生活空间和室外区域的玻璃廊道表明对室内外生活原则的关注，这在地中海气候中至关重要。维护状况被描述为"优秀"，暗示材料和安装都已经在沿海环境中经受住了时间考验，在沿海环境中，盐气对建筑材料可能特别具有挑战性。
该顶层公寓定价为299,000欧元，这在瓜达玛德尔塞古拉房产市场中处于竞争性位置。与该地区类似物业相比（DUNARA RESORT起价253,000欧元，ROYAL BEACH起价269,500欧元，NAIA BLUE HORIZON起价305,000欧元），该物业位于中高端范围。价格包括私人停车位、储藏室以及公共设施使用权，如游泳池、水疗中心和健身房。该物业2015年完工，使其处于可立即获得的类别，而无需面临与新建筑项目相关的不确定性。
瓜达玛德尔塞古拉在住宅宁静和旅游可及性之间提供了平衡。顶层公寓周边主要是住宅区和当地商业，创造了真实的生活环境而非度假胜地氛围。日常生活围绕沿海西班牙城镇的节奏展开，早晨步行到附近的面包店和咖啡馆，然后进行海滩活动或城市活动。靠近海滩的位置允许即兴游泳，而城市位置确保无需依赖交通即可满足日常需求。该地区拥有发达的步行基础设施，使步行和骑行成为大多数差事的实用交通方式。社区有永久居民和季节性访客的混合，创造了动态但不过度拥挤的社会环境。
该顶层公寓位于连接良好、基础设施完善的城市环境中。在309米处，超市在舒适的步行距离内，满足日常购物需求。2公里半径内有6家药房，可便捷获得医疗保健服务和药品。2公里半径内有62家餐厅和30家咖啡馆，提供多样化的餐饮选择。附近的8家银行促进了金融交易和服务。对于专业医疗护理，最近的医院位于7.7公里外，需要交通工具。教育设施由区域内四家牙科诊所支持。物业位置提供城市便利设施的可及性，同时保持住宅氛围而非旅游主导环境。
地图显示瓜达玛德尔塞古拉位于塞古拉河河口，河流与地中海相遇的位置。顶层公寓位于该镇城市区域，靠近海岸线。周边地区显示住宅开发、自然松林和海滩区域的混合。地图说明了物业在主要城市中心（阿利坎特、埃尔切和穆尔西亚）之间的战略位置，同时保持直接的海岸通道。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
瓜达玛德尔塞古拉在巴伦西亚省南部塞古拉河河口占据战略位置。该镇位于较大城市中心之间，北面是埃尔切（20公里，人口234,765），更北面是阿利坎特（32公里，人口339,322），南面是穆尔西亚（43公里，人口462,979）。这个位置为居民提供进入主要城市服务和便利设施的通道，同时保持小城镇氛围。该地区是白色海岸地区的一部分，以其地中海海岸线和旅游基础设施而闻名。瓜达玛德尔塞古拉位于河口的地理位置创造了结合沿海特征和河流生态系统的独特景观，使其与该地区的其他沿海城镇区分开来。
该顶层公寓提供出色的海滩可及性，拉罗克塔海滩仅404米远，使 regular 海滩访问成为轻松的步行。多个蓝旗海滩（Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo）在可达范围内，为海滩活动提供多样性。高尔夫设施可在拉芬卡高尔夫俱乐部（12公里）、比利亚马丁高尔夫俱乐部（18公里）和埃尔切高尔夫学校（20公里）获得。阿利坎特-埃尔切机场约24公里远，便于国际旅行。对于电动汽车车主，充电站在4.2公里范围内可用。该物业连接到城市中心，埃尔切20公里，阿利坎特32公里，穆尔西亚43公里，可进入更大城市的服务和便利设施。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达玛德尔塞古拉受益于地中海气候，每年约有3,843小时的日照时间，支持活跃的户外生活方式。年平均气温为18.7°C，季节变化在11°C至27°C之间。游泳季节持续五个月，当水温达到或超过20°C时，便于从春季到秋季定期进行海滩活动。物业位于海拔33米以上，提供免受沿海洪水的自然保护，同时保持轻松的海滩可及性。朝向海滩的7%坡度创造了平缓的高程变化，有助于排水并为一些物业提供增强视野。该地区的显著特点是与11公里海滩相邻的大片松林，创造了调节温度并提供自然遮阴和娱乐区的独特微环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
瓜达玛德尔塞古拉拥有五处蓝旗海滩（Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta, Ortigues-Campo），表明高环境和服务标准。最近的海滩拉罗克塔海滩距离顶层公寓仅404米，便于日常访问。11公里长的白色沙滩延伸为各种娱乐活动提供充足空间。对于高尔夫爱好者，该地区提供多个球场：拉芬卡高尔夫俱乐部（12.6公里）、比利亚马丁高尔夫俱乐部（18公里）和埃尔切高尔夫学校（20公里）。物业位置提供进入体育设施的通道，包括奥林匹斯健身房（0.6公里）、圣海梅宫（1.0公里）和曼埃尔·埃斯蒂亚尔加热泳池（1.0公里），在步行距离内提供全面的健身和娱乐选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
瓜达玛德尔塞古拉在巴伦西亚省南部塞古拉河河口占据战略位置。该镇位于较大城市中心之间，北面是埃尔切（20公里，人口234,765），更北面是阿利坎特（32公里，人口339,322），南面是穆尔西亚（43公里，人口462,979）。这个位置为居民提供进入主要城市服务和便利设施的通道，同时保持小城镇氛围。该地区是白色海岸地区的一部分，以其地中海海岸线和旅游基础设施而闻名。瓜达玛德尔塞古拉位于河口的地理位置创造了结合沿海特征和河流生态系统的独特景观，使其与该地区的其他沿海城镇区分开来。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
陡峭
Ref: VL296338
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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