Diese etablierte freistehende Villa in Guardamar del Segura bietet 178 m² Wohnfläche auf einem 240 m² großen Grundstück mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Die 1970 fertiggestellte und gut gepflegte Immobilie ist sofort bezugsfertig. Sie liegt in einem angesehenen Stadtgebiet mit bequemem Zugang zu lokalen Einrichtungen. Zur Villa gehören mehrere Terrassen und ein Privatpool inmits eines angelegten Gartens. Die Lage verbindet die Nähe zur Küste mit der Erreichbarkeit wichtiger Dienstleistungen und eignet sich sowohl für den Daueraufenthalt als auch als Ferienhaus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einem städtischen Umfeld und profitiert von unmittelbarer Nähe zu wichtigen Dienstleistungen, wobei viele Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Lage bietet direkten Zugang zur Küste und ein Wohnumfeld, das sowohl praktisch als auch mit der natürlichen Umgebung aus Kiefernwäldern und Stränden von Guardamar del Segura verbunden ist.
Diese Villa ist für komfortables Wohnen konzipiert und bietet drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf 178 m² Innenfläche. Private Terrassen, eine Dachterrasse, ein Garten und ein Privatpool erfüllen die Wünsche nach Außenleben und Entspannung. Der bezugsfertige Zustand deckt den Bedarf an sofortiger Nutzung ohne Bauverzögerungen ab.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die ursprünglich 1970 fertiggestellt wurde. Sie wurde gepflegt und befindet sich in gutem Zustand, beschrieben als fast 'wie neu'. Neue Bauvorhaben oder künftige Entwicklungen sind Teil dieses konkreten Angebots nicht; die Immobilie ist bezugsfertig für sofortigen Kauf und Nutzung.
Diese Immobilie bietet weder die Vorteile eines Neubaus noch die neuesten Energieeffizienzstandards, die für aktuelle Bauwerke typisch sind. Das Fertigstellungsjahr 1970 bedeutet, dass sie modernen Baubestimmungen und Designtrends vorausgeht. Darüber hinaus ist die direkte Straßenzufahrt zum Strand trotz Küstennähe steil, und der nächstgelegene große internationale Flughafen ist beträchtlich weit entfernt.
Diese Villa eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz in einer etablierten Küstenstadt mit allen notwendigen Einrichtungen in Reichweite suchen. Sie spricht diejenigen an, die eine Immobilie mit Charakter schätzen, die sofort nutzbar ist, statt eines Neubaus. Käufer, die ein Ferienhaus mit Privatsphäre, Privatpool und reichlich Außenfläche für Entspannung und gesellige Stunden suchen, finden hier passende Eigenschaften. Die Nähe zu Stränden und Dienstleistungen macht sie auch zu einer praktischen Wahl für alle, die an die Costa Blanca ziehen und ein komfortables, etabliertes Zuhause wünschen. Der Zustand der Immobilie deutet darauf hin, dass sie gut für Käufer geeignet ist, die die Komplexität und Wartezeiten von Käufen vom Reißbrett vermeiden möchten.
Die 1970 fertiggestellte Villa bietet 178 m² Wohnfläche. Während konkrete Angaben zu den Originalmaterialien fehlen, deutet die Beschreibung darauf hin, dass sich die Immobilie in sehr gutem Zustand befindet und 'fast wie neu' wirkt, was auf durchgehende Pflege und möglicherweise aktualisierte Oberflächen schließen lässt. Sie verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, und Abbildungen zeigen moderne Badezimmerausstattungen wie Glastische und zeitgenössische Waschbecken. Zur Immobilie gehören mehrere Terrassen und eine private Dachterrasse sowie ein Privatpool und Gartenbereich. Der Baustatus ist bezugsfertig, was bedeutet, dass alle wesentlichen Elemente vorhanden und funktionsfähig sind. Weitere Details zu bestimmten Innenausstattungen, Böden, Küchenspezifikationen und Dämmung wären üblicherweise bei einer Besichtigung oder einem detaillierten Immobilienbericht erhältlich.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €450.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie unterliegt dieser Preis keinen Schwankungen je nach Bauphase oder optionalen Upgrades. Die Immobilie wird bezugsfertig präsentiert, das heißt, sie ist nach Abschluss der rechtlichen Formalitäten sofort käuflich und nutzbar. Der Preis spiegelt die Größe der Villa, die Anzahl der Schlaf- und Badezimmer, die Grundstücksgröße und ihren etablierten Zustand am Markt in Guardamar del Segura wider.
Guardamar del Segura bietet einen ausgewogenen mediterranen Lebensstil, geprägt von ausgedehnten Sandstränden und dem bedeutenden Kiefernwald entlang der Küste. Die Gemeinde verbindet städtischen Komfort mit natürlicher Schönheit und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Mit über 60 Restaurants und zahlreichen Geschäften im Umkreis von 2 km sind tägliche Bedürfnisse leicht erfüllt. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12°C bis 26°C und unterstützen das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zur Mündung des Flusses Segura trägt zur Vielfalt der Landschaft bei. Während die Stadt eine stabile Bevölkerung hat, zieht sie auch Besucher an, was eine dynamische, zugleich entspannte Atmosphäre schafft. Die Höhe des Gebiets von 33 Metern bietet eine leichte Erhebung über der Küstenebene und trägt zu angenehmen Wohnverhältnissen ohne nennenswerte topografische Herausforderungen bei den meisten Einrichtungen bei.
Guardamar del Segura bietet einen Lebensstil, der von den natürlichen Küstenmerkmalen und städtischen Annehmlichkeiten geprägt ist. Die Stadt verfügt über elf Kilometer weiße Sandstrände, ergänzt durch einen großen Kiefernwald, was eine ruhige Umgebung schafft. Mit 62 Restaurants, 30 Cafés und 8 Banken im Umkreis von 2 km wird der Alltag durch zugängliche Dienstleistungen erleichtert. Das Gebiet ist auch für einen aktiven Lebensstil geeignet, mit Sportzentren wie Gimnasio Olimpus (0,6 km) und Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km) in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel mit 8 Linien und 50 Haltestellen verbessern die lokale Mobilität. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche (20 km) und Alicante (32 km) bietet Zugang zu breiteren kulturellen und kommerziellen Möglichkeiten.
Diese Karte hebt die Lage von Guardamar del Segura an Spaniens Costa Blanca hervor. Sie zeigt die Position der Villa in Bezug auf die Küstenlinie, wichtige Strände wie Platja de La Roqueta und wesentliche städtische Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken. Die Karte zeigt auch Entfernungen zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Alicante-Elche sowie zu Erholungsgebieten einschließlich Golfplätzen und bietet einen visuellen Überblick über die Erreichbarkeit und das Lebensstilangebot des Gebiets.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura liegt im südlichen Teil der Valencianischen Gemeinschaft, Provinz Alicante. Es liegt an der Mündung des Flusses Segura, südlich der Großstädte Alicante (32 km) und Elche (20 km). Diese Lage ordnet es der weiteren Costa Blanca-Region zu, bekannt für ihre Küstenorte und das günstige Klima. Die Gemeindegebiet von 35,6 km² umfasst bedeutende Naturräume wie Kiefernwälder und Salzwiesen. Die Nähe zu größeren urbanen Zentren bietet den Bewohnern die Vorteile eines entspannten Küstenlebensstils sowie Zugang zu den Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten größerer Städte der Region.
Diese Villa liegt in fußläufiger Entfernung zu wichtigen Dienstleistungen, darunter ein Supermarkt (309 m) und eine Apotheke (248 m). Mehrere Strände mit Blauer Flagge, wie Platja de La Roqueta, liegen innerhalb von 0,4 km. Für Golfbegeisterte liegt Club de Golf La Finca etwa 12 km entfernt. Die Immobilie befindet sich in größerer Entfernung zu großen Flughäfen; der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt luftlinie etwa 24 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 8 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung verfügbar, wobei ein Auto für Erkundungen der breiteren Region sowie für die effiziente Anfahrt zu Golfplätzen oder dem Flughafen oft von Vorteil ist. E-Ladesäulen befinden sich etwa 4,2 km von der Immobilie entfernt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C bis 26°C und einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 18,7°C. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was eine Badesaison von etwa fünf Monaten unterstützt, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die Höhe von 33 Metern über dem Meer trägt zu einer angenehmen Umgebung bei. Die Gemeinde ist bekannt für ihre ausgedehnten Naturmerkmale, darunter ein großer Kiefernwald neben den Stränden und eine Salzlagonne, die vielfältige Naturlandschaften bieten. Das Gefälle zum nächstgelegenen Strand beträgt 7,0%, was ein spürbares Gefälle bedeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Guardamar del Segura bietet direkten Zugang zu ihren renommierten Stränden. Fünf Strände, darunter Centre, De Vivers, Del Moncayo, La Roqueta und Ortigues-Campo, wurden mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Umwelt- und Qualitätsstandards steht. Platja de La Roqueta, der nächstgelegene Strand, ist nur 0,4 km entfernt. Freizeitmöglichkeiten erstrecken sich bis zum Golf, wobei Club de Golf La Finca 12 km von der Immobilie entfernt liegt. Sportanlagen sind ebenfalls leicht verfügbar, mit mehreren Sportzentren und Schwimmbädern wie Gimnasio Olimpus und Piscina Municipal im Umkreis von 1,1 km. Der Yachthafen Port Esportiu Marina de les Dunes liegt 3,2 km entfernt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL298128
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Guardamar del Segura präsentiert sich diese freistehende Villa mit einem festen Preis von €450.000 für eine Bestandsimmobilie. Vergleichbare Projekte wie OASIS GUARDAMAR starten zu einem niedrigeren Preis (€332.500) und umfassen häufig Wohnungen oder neuere Bauwerke, was preisbewusste Käufer oder Liebhaber modernen Designs ansprechen kann. OCEANIC APARTMENTS in Rojales sind höher bepreist (€475.000) und bieten möglicherweise andere Annehmlichkeiten oder neuere Bauqualität. NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva, ab €380.000, stellt eine weitere Option in der Umgebung dar und unterscheidet sich vermutlich in Lage, Größe oder Grundstücksmerkmalen. Der Reiz dieser Villa liegt in ihrem bestehenden, bezugsfertigen Zustand, dem privaten Grundstück und Pool kombiniert mit unmittelbarer Nähe zu städtischen Dienstleistungen und Stränden, was sie von Wohnanlagen oder Projekten mit weiteren Bauphasen abhebt.
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