Diese freistehende Villa in Guardamar del Segura, Alicante, bietet auf 194 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und drei Bäder. Erbaut im Jahr 1970 und auf einem 347 m² großen Grundstück gelegen, kombiniert das Objekt eine etablierte Bausubstanz mit einer direkten Strandnähe. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung, die eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Strände gewährleistet. Dieses Objekt repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten Küstenregion Spaniens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt am Rande der Küste, inmitten einer städtischen Zone von Guardamar del Segura. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zum Strand Playa Centre und anderen Küstenabschnitten unterstreicht die Attraktivität der Lage für Liebhaber des Meeres.
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die eine Villa mit ausreichend Platz für Familie oder Gäste suchen. Die vier Schlafzimmer und drei Bäder bieten Flexibilität für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Nähe zu den Stränden und städtischen Annehmlichkeiten erfüllt den Wunsch nach einem aktiven und gleichzeitig entspannten Lebensstil an der Küste.
Die Villa wurde ursprünglich im Jahr 1970 erbaut. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, wurde die Struktur über die Jahre hinweg genutzt und instand gehalten. Dies bedeutet, dass potenzielle Käufer eine etablierte Immobilie mit Charakter erwerben, deren Zustand eine zeitgemäße Nutzung ermöglicht.
Als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 ist diese Villa nicht mit den neuesten Energiestandards eines Neubaus ausgestattet. Eine Modernisierung zur Verbesserung der Energieeffizienz könnte je nach Anspruch des Käufers erforderlich sein. Zudem ist die direkte Strandlage in einer urbanen Umgebung mit einem gewissen Maß an städtischem Umgebungsgeräusch verbunden.
Diese Villa passt für Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten spanischen Küstenstadt suchen und Wert auf Nähe zum Meer und städtische Annehmlichkeiten legen. Sie eignet sich für Familien, die ein permanentes Wohnen oder ausgedehnte Urlaube planen, da vier Schlafzimmer und drei Bäder genügend Raum bieten. Die Lage in Guardamar del Segura mit seiner guten Infrastruktur und den Freizeitmöglichkeiten am Strand und im Pinienwald spricht jene an, die einen aktiven Lebensstil im mediterranen Klima schätzen. Auch als Zweitwohnsitz, der das ganze Jahr über nutzbar ist, kann dieses Objekt dienen, da die Stadt auch außerhalb der Hochsaison belebt ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Alicante und Elche bietet zusätzliche Optionen für Kultur und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Villa wurde ursprünglich 1970 erbaut, was auf eine solide, wenn auch ältere Bausubstanz hindeutet. Die Beschreibung deutet auf eine funktionale Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich hin, der durch große Schiebetüren viel Tageslicht erhält. Die Ausstattung umfasst typische Merkmale einer solchen Bauperiode, wie eine separate Waschküche und ein Solarium auf dem Dach. Die Fensterfronten sind auf die Garten- und Poolseite mit Südausrichtung ausgerichtet, was auf eine gute Sonneneinstrahlung hindeutet. Die Innenausstattung, wie beispielsweise die Bäder mit Glasduschen, entspricht einem modernen Standard, der auf mögliche Renovierungen oder eine durchgängige Instandhaltung schließen lässt. Details wie Einbauschränke und ein begehbarer Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer unterstreichen die praktische Gestaltung.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von €1.250.000 angeboten. Dieser Preis spiegelt die Lage in einer etablierten Küstenregion und die Größe der Immobilie wider. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern auf einem 347 m² großen Grundstück richtet sich das Angebot an Käufer, die Wert auf Platz und eine Strandnahe Lage legen. Die Bausubstanz aus dem Jahr 1970 deutet auf eine etablierte Immobilie hin, deren Wert durch die Lage und die vorhandene Infrastruktur bestimmt wird. Der Preis positioniert das Objekt im oberen Segment des lokalen Marktes.
Guardamar del Segura, gelegen an der Mündung des Flusses Segura, bietet eine ausgewogene Mischung aus Stadtleben und Natur. Die Immobilie liegt in einem urbanen Gebiet, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Der umliegende Pinienwald und die elf Kilometer langen Sandstrände laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Die Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ist gut ausgebaut und leicht zugänglich. Die moderate Größe der Stadt und die Nähe zu größeren Zentren wie Elche und Alicante ermöglichen sowohl eine lokale Verwurzelung als auch die Nutzung überregionaler Angebote. Die hier gebotene Lebensqualität speist sich aus der direkten Küstenlage, den Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen.
Das tägliche Leben in Guardamar del Segura ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und den ausgedehnten Sandstränden. Die Villa liegt in einem urbanen Bereich, wo Geschäfte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Dies ermöglicht ein unkompliziertes Einkaufen des täglichen Bedarfs und spontane Restaurantbesuche. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität, auch wenn für Ausflüge in weiter entfernte Gebiete ein eigenes Fahrzeug empfohlen wird. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ganzjährig angenehme Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Präsenz eines großen Pinienwaldes bietet zudem Raum für Naturerlebnisse abseits des Strandes.
Diese Karte visualisiert die Lage der Villa in Guardamar del Segura. Sie zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Platja de La Roqueta und Platja Centre sowie die Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Einbettung des Objekts im Küstenstreifen der Provinz Alicante.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Die Stadt liegt strategisch günstig an der Mündung des Flusses Segura. Größere urbane Zentren wie Elche (20 km) und Alicante (32 km) sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Kultur- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Auch die Stadt Murcia (43 km) liegt in erreichbarer Nähe. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Annehmlichkeiten von Guardamar als auch den Zugang zu den Dienstleistungen und der Infrastruktur größerer Städte der Region.
Die Villa ist gut an die lokale Infrastruktur angebunden. Der nächste Strand, Platja de La Roqueta, ist nur 404 Meter entfernt. Weitere Strände wie Platja Centre und Platja Babilònia sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermärkte (309 m) und Apotheken (248 m) liegen in unmittelbarer Nähe. Für Golfer sind die Plätze des Club de Golf La Finca (12 km) und Club de Golf Villamartín (18 km) gut erreichbar. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ca. 24 km Luftlinie) und Valencia (ca. 157 km Luftlinie). Die Distanz zum Flughafen Alicante ist für regelmäßige Reisen vorteilhaft.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C im Winter und 27°C im Sommer. Die Region verzeichnet jährlich etwa 3.843 Sonnenstunden, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Das Meer ist über einen Zeitraum von fünf Monaten, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht, zum Baden geeignet. Die Villa liegt auf einer Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine moderate Hangneigung von 7,0% zum Strand auf. Die Umgebung ist durch einen großen Pinienwald geprägt, der zur natürlichen Attraktivität der Region beiträgt und für eine gute Luftqualität sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Guardamar del Segura ist bekannt für ihre ausgedehnten Sandstrände, von denen fünf mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Dazu zählen Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Die Platja de La Roqueta ist nur 404 Meter von der Villa entfernt. Neben Strandaktivitäten bietet die Umgebung auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sportzentren wie Gimnasio Olimpus und Piscina climatitzada Manel Estiarte sind in der Nähe. Für Golfenthusiasten sind mehrere Golfplätze im Umkreis von 12 bis 20 Kilometern erreichbar, darunter der renommierte Club de Golf La Finca.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Die Stadt liegt strategisch günstig an der Mündung des Flusses Segura. Größere urbane Zentren wie Elche (20 km) und Alicante (32 km) sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Kultur- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Auch die Stadt Murcia (43 km) liegt in erreichbarer Nähe. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Annehmlichkeiten von Guardamar als auch den Zugang zu den Dienstleistungen und der Infrastruktur größerer Städte der Region.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL659173
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura positioniert sich als eine etablierte Küstenstadt mit einer guten Balance zwischen urbanem Leben und natürlichen Erholungsräumen, charakterisiert durch den ausgedehnten Pinienwald und die Strände. Im Vergleich zu den weiter nördlich gelegenen Orten wie Alicante, die stärker von urbaner Dichte und Infrastruktur geprägt sind, bietet Guardamar eine entspanntere Atmosphäre, ohne auf wesentliche Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die hier angebotene Villa mit vier Schlafzimmern und einem Kaufpreis von €1.250.000 liegt preislich über den Einstiegsangeboten für Apartments in Städten wie Torrevieja (z.B. APARTMENTS PALANGRE BEACH ab €160.000), was auf die Art der Immobilie (Villa vs. Apartment), die Größe und die spezifische Lage zurückzuführen ist. Während Torrevieja oft für sein lebhaftes Nachtleben und eine breitere Palette an preisgünstigeren Immobilien bekannt ist, zeichnet sich Guardamar durch seine naturnahen Qualitäten und eine ruhigere, aber dennoch gut versorgte Umgebung aus. Die Nähe zu Golfplätzen ist in dieser Region generell gegeben, wobei die spezifischen Entfernungen je nach Standort variieren. Die hier beschriebene Villa repräsentiert somit eine Option für Käufer, die eine geräumigere Wohnlösung in Strandnähe mit guter Infrastruktur suchen, aber möglicherweise eine weniger touristisch überlaufene Option als einige andere Küstenorte bevorzugen.
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