Diese freistehende Villa in Guardamar del Segura, Alicante, bietet ein besonderes Wohnerlebnis an der Küste. Errichtet im Jahr 1970 und typisch für ihre Zeit, bietet sie 194 m² Wohnfläche auf einem 347 m² großen Grundstück. Die Immobilie liegt in einer entwickelten städtischen Umgebung und ist fußläufig von wichtigen Einrichtungen und dem Mittelmeer entfernt, eine Chance für ein Leben in einem etablierten spanischen Badeort.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in städtischer Umgebung an der Mündung des Flusses Segura, direkt an der Küste. Diese Position bedeutet, dass zahlreiche Einrichtungen und mehrere Strände zu Fuß erreichbar sind, und verbindet den Alltag mit den Vorteilen eines Mittelmeer-Badeorts.
Diese Immobilie eignet sich für alle, die eine Wohnung mit etabliertem Charakter und einer Verbindung zur lokalen Umgebung suchen. Ihre Aufteilung und die Nähe zu Services passen zu Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder eine bedeutende Ferienresidenz mit bequemem Zugang zu Aktivitäten an der Küste suchen.
Die Villa ist eine fertige Immobilie, erbaut 1970. Sie ist somit ein etabliertes Zuhause und kein Neubau, was eine andere Anziehungskraft als moderne Neubauprojekte bietet. Das Alter deutet auf ein gereiftes Viertel und eine Immobilie mit Geschichte hin.
Diese Immobilie weist keine modernen Neubau-Spezifikationen auf. Es handelt sich um einen älteren Bau mit einer Fertigstellung um 1970, was bedeutet, dass Energieeffizienzwerte, zeitgemäße Architekturstile und die neuesten Smart-Home-Technologien möglicherweise nicht wie bei neueren Bauten Standard sind.
Diese freistehende Villa eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein Leben an der Küste mit etablierten Einrichtungen priorisieren. Sie spricht alle an, die die Nähe zum Strand (weniger als 1 km) und eine Reihe lokaler Dienstleistungen wie Geschäfte und Restaurants schätzen, alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Größe der Immobilie mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern macht sie für Familien oder alle geeignet, die häufig Gäste empfangen. Der gereifte Bau von 1970 könnte Käufer ansprechen, die Charakter gegenüber zeitgenössischem Design bevorzugen. Die Lage in einem anerkannten Badeort legt nahe, dass sie als dauerhafter Wohnsitz, als bedeutendes Ferienhaus oder als Ausgangspunkt zur Erkundung der weiteren Costa-Blanca-Region dienen könnte, angesichts der angemessenen Entfernung zu größeren Städten wie Alicante und Elche.
Die Villa, fertiggestellt 1970, präsentiert sich als etablierter Bau. Während konkrete Details zu Materialien und Verkleidungen aus dieser Zeit nicht vorliegen, verfügen ältere Immobilien in dieser Region oft über robuste Baumethoden, die für die damalige Zeit typisch waren. Die bestehende Beschreibung erwähnt Merkmale wie große Schiebetüren aus Glas, einen Privatpool, eine Dachterrasse und eine überdachte Terrasse, was auf ein Leben drinnen und draußen hindeutet. Käufer sollten mit Verkleidungen rechnen, die einem Bau der 1970er Jahre entsprechen und sich bei Isolierung, Armaturen und modernen ästhetischen Vorlieben von heutigen Standards unterscheiden können. Renovierungen oder Modernisierungen liegen im Ermessen des neuen Eigentümers.
Die freistehende Villa ist für 1.250.000 € gelistet. Dieser Preis spiegelt eine Immobilie von bedeutender Größe (194 m² Wohnfläche auf einem 347 m² großen Grundstück) in einer begehrten Küstenlage wider. Als einzelne, fertige Einheit ist sie sofort verfügbar. Preisunterschiede würden sich typischerweise auf bestimmte Merkmale oder spätere Renovierungen beziehen, aber das aktuelle Angebot gilt für genau diese Villa. Der Preis ordnet sie im höheren Segment des Immobilienmarktes von Guardamar del Segura ein.
Guardamar del Segura bietet ein ausgewogenes Leben, das die Einrichtungen einer Gemeinde mit dem Reiz eines Küstenbadeorts verbindet. Ein großer Kiefernwald neben einem 11 km langen weißen Sandstrand ist ein bedeutendes Naturkapital. Die Lage dieser Villa bedeutet Nähe zum Meer und zugleich ein städtisches Umfeld mit Einrichtungen zur Hand. Der Alltag könnte aus Morgenspaziergängen am Strand, einem Besuch des lokalen Marktes oder dem Genuss der Restaurants und Cafés der Stadt bestehen. Die Gegend ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, insbesondere ihre ausgedehnten Strände und den Kiefernwald von El Moncayo, der Freizeitmöglichkeiten und eine malerische Kulisse bietet. Die städtische Umgebung stellt sicher, dass wichtige Dienste wie Apotheken und Supermärkte leicht erreichbar sind.
Das Leben in Guardamar del Segura verbindet städtischen Komfort mit Freizeit an der Küste. Die unmittelbare Umgebung ist urbanisiert, mit wichtigen Einrichtungen wie einem Supermarkt (309 m) und einer Apotheke (248 m) in einfacher Reichweite. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Platja Centre (404 m) und Platja de La Roqueta (520 m), ist ein zentrales Element des Lebensstils. Der große Kiefernwald bietet einen natürlichen Freizeitbereich. Der öffentliche Nahverkehr mit 7 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe bietet Mobilitätsoptionen. 62 Restaurants und 30 Cafés im Umkreis von 2 km zeugen von einem lebendigen sozialen Leben. Obwohl die Immobilie in einem städtischen Gebiet liegt, tragen das Stadtbild und die natürliche Umgebung, einschließlich des ausgedehnten Strandes, zu einer entspannten Atmosphäre bei.
Diese Karte zeigt Guardamar del Segura, eine Küstengemeinde in der Provinz Alicante. Sie hebt die Lage der Villa innerhalb eines urbanisierten Gebiets hervor, nahe dem Mittelmeer und der Mündung des Flusses Segura, bekannt für seine weiten Strände und Kiefernwälder.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura liegt im südlichen Teil der Region Valencia in der Provinz Alicante. Es liegt an der Mündung des Flusses Segura, südlich der größeren Städte Alicante (32 km) und Elche (20 km). Im Süden liegt Murcia etwa 43 km entfernt. Diese Lage bietet eine Balance zwischen den Einrichtungen eines Küstenbadeorts und der Erreichbarkeit dieser bedeutenden städtischen Zentren und bietet Bewohnern eine Reihe kultureller, kommerzieller und verkehrstechnischer Optionen.
Diese Villa liegt etwa 404 Meter von der Platja Centre und 520 Meter von der Platja de La Roqueta entfernt, sodass der Strand nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Supermärkte sind in 309 Metern erreichbar, eine Apotheke nur 248 Meter entfernt. Für Golfbegeisterte liegt der Club de Golf La Finca rund 12 km entfernt, mit weiteren Optionen wie dem Club de Golf Villamartín in 18 km. Der nächste große Flughafen, Alicante-Elche (ALC), liegt etwa 24 km Luftlinie entfernt und bietet gute Erreichbarkeit für internationale Reisen. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, mit 7 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung, wobei die genauen Fahrzeiten von den jeweiligen Routen und Zielen abhängen.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura profitiert von einem Mittelmeerklima mit Durchschnittstemperaturen von 11 °C bis 27 °C und einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 18,7 °C. Die Region genießt etwa 3.843 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Badesaison von rund fünf Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen durchgehend 20 °C erreichen oder übersteigen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein gemäßigtes Küstenklima. Die umgebende Landschaft ist von einem bedeutenden Kiefernwald und ausgedehnten Sandstränden geprägt, die natürliche Schönheit und Erholungsräume bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt nur wenige Minuten von mehreren Stränden mit Blauer Flagge entfernt, darunter die Platja de La Roqueta (0,4 km) und die Platja Centre (0,7 km), was die Qualität der Küste unterstreicht. Die Gegend ist gut für die Freizeit ausgestattet, mit zahlreichen Sporteinrichtungen im Umkreis von 2 km, wie dem Gimnasio Olimpus und verschiedenen Schwimmbädern. Für Golfbegeisterte liegt der Club de Golf La Finca 12 km entfernt und bietet Zugang zu renommierten Golfplätzen. Der nahegelegene Kiefernwald bietet zudem Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren und ergänzt die strandbezogenen Aktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL659173
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura bietet ein eigenständiges Angebot im Vergleich zu anderen Küstenstädten. Anders als die stärker urbanisierten und dicht bebauten Entwicklungen in Orten wie Benidorm bewahrt Guardamar ein bedeutendes natürliches Element mit seinem ausgedehnten Kiefernwald und langen Sandstränden. Immobilien wie diese freistehende Villa bieten oft ein Gefühl von Raum und Verbundenheit mit der Natur, das in dicht bebauten Badeorten seltener vorkommt. Im Vergleich zum nahegelegenen Torrevieja, das für seine große Expatriaten-Gemeinschaft und eine breitere Palette von Wohnanlagen bekannt ist, bietet Guardamar ein traditionelleres spanisches Badeort-Flair, wobei moderne Annehmlichkeiten vorhanden sind. Der Preis von 1.250.000 € für diese Villa liegt deutlich über vielen Wohnungsangeboten in Torrevieja, wie den Apartments Palangre Beach (Preise ab 160.000 €) oder dem Edificio Sun & Center (Preise ab 169.000 €), was ihren Status als freistehende, größere Immobilie in begehrter Küstenlage widerspiegelt. Selbst im Vergleich zu neueren Projekten wie Oasis Laguna 2 (Preise ab 227.000 €) repräsentiert diese Villa ein anderes Marktsegment, das sich auf etablierte Wohnhäuser statt auf Neubauten konzentriert. Während Nachbarstädte möglicherweise eine umfangreichere kommerzielle Infrastruktur oder ein ausgeprägteres Nachtleben bieten, liegt der Reiz von Guardamar in seiner natürlichen Umgebung und einem entspannteren Lebenstempo, unterstützt durch die Nähe zu größeren regionalen Städten mit breiteren Dienstleistungen.
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