Cette villa détachée, située à Guardamar del Segura dans la province d'Alicante, offre un cadre de vie méditerranéen à proximité immédiate de la côte. Construite en 1970, elle bénéficie d'une superficie habitable de 194 m² sur un terrain de 347 m², répartis sur trois niveaux. La propriété combine une architecture contemporaine avec des espaces de vie fonctionnels, conçue pour ceux qui recherchent le confort et la proximité des commodités urbaines tout en profitant d'un environnement paisible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans un environnement urbain à Guardamar del Segura, cette villa se trouve à une courte distance des plages et des services essentiels. Sa localisation offre un accès facile à pied aux commodités, tout en étant positionnée de manière à pouvoir profiter du climat méditerranéen et de la proximité de la mer, typique de la Costa Blanca.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui privilégient les espaces de vie lumineux et ouverts, avec une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La présence de quatre chambres, d'un jardin privé, d'une piscine et d'un solarium sur le toit satisfait les exigences pour une résidence principale ou secondaire confortable et fonctionnelle.
Bien que la propriété date de 1970, elle a été conçue avec des standards qui perdurent. Le caractère 'prêt à l'emploi' de cette villa signifie que les acheteurs potentiels peuvent emménager sans attendre les phases de construction ou de finition, permettant une installation rapide dans leur nouveau domicile.
Cette villa, datant de 1970, n'est pas une construction neuve et ne propose donc pas les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique ou de domotique intégrée typiques des projets récents. De plus, la proximité immédiate des commodités urbaines peut impliquer une certaine densité d'activité durant les périodes de pointe.
Cette villa s'adresse à un public qui recherche une résidence principale ou secondaire pérenne, plutôt qu'un investissement spéculatif à court terme. Elle conviendra à des familles désirant s'installer dans un environnement offrant un équilibre entre vie urbaine et proximité de la nature, avec un accès aisé aux plages et aux infrastructures de loisirs. Les personnes appréciant un style de vie méditerranéen, avec la possibilité de profiter du soleil tout au long de l'année et d'activités de plein air, y trouveront leur compte. Les acheteurs recherchant une propriété avec une certaine maturité, déjà établie et fonctionnelle, plutôt qu'une construction neuve aux délais de livraison incertains, apprécieront également son caractère 'prêt à habiter'.
Les finitions de cette villa, bien que datant de 1970, ont été conçues pour offrir confort et durabilité. L'espace de vie principal se caractérise par une cuisine ouverte qui s'intègre harmonieusement aux zones de repas et de séjour, favorisant la convivialité. L'utilisation de grandes portes coulissantes en verre maximise l'entrée de lumière naturelle et assure une connexion visuelle et physique avec les espaces extérieurs, tels que le jardin et la terrasse. Les chambres à l'étage, y compris la suite parentale, disposent d'espaces de rangement intégrés ou de dressings. La présence d'une salle de bain privative et d'un accès à un balcon pour la chambre principale ajoute une touche de confort supplémentaire. À l'extérieur, la piscine privée de 36 m², entourée d'un aménagement paysager soigné, et les terrasses, dont une couverte et un solarium, prolongent l'espace de vie et offrent des lieux de détente variés. Des éléments pratiques comme une buanderie séparée et un espace de stockage complètent l'ensemble.
La villa est proposée au prix de 1 250 000 €. Ce tarif reflète sa localisation privilégiée à Guardamar del Segura, un emplacement recherché sur la Costa Blanca, ainsi que ses caractéristiques, notamment sa superficie habitable de 194 m² sur un terrain de 347 m², et ses quatre chambres. Bien que la construction initiale date de 1970, le prix tient compte de la valeur intrinsèque de la propriété, de sa proximité avec les plages et les commodités, et du potentiel de vie qu'elle offre. La disponibilité est immédiate étant donné que la propriété est prête à l'emploi.
Vivre à Guardamar del Segura, c'est s'immerger dans une ambiance de station balnéaire méditerranéenne authentique. La présence de la rivière Segura et d'une vaste pinède confère un caractère unique à cette zone côtière. Les résidents profitent d'un rythme de vie où les journées peuvent être rythmées par des promenades sur la plage, des baignades en mer, et des moments de détente dans les nombreux cafés et restaurants du centre-ville. L'environnement urbain assure que les nécessités quotidiennes, comme les courses ou les visites à la pharmacie, sont facilement accessibles à pied, tandis que les loisirs comme le golf ou les activités nautiques demandent de courts déplacements. La présence d'une population locale significative suggère une animation plus constante, même en dehors de la haute saison touristique, offrant une expérience de vie plus intégrée.
La vie quotidienne à Guardamar del Segura se déploie dans un environnement où les commodités modernes côtoient un cadre naturel préservé. Le centre-ville, à portée de marche, regorge de restaurants, cafés, pharmacies et banques, facilitant ainsi les démarches administratives et les courses. Les supermarchés se trouvent à moins de 300 mètres, rendant les approvisionnements aisés. Pour les activités sportives, plusieurs centres sont accessibles dans un rayon de 1.5 km, incluant des piscines et des salles de sport. La proximité de la mer, avec le centre de Guardamar à moins d'un kilomètre, invite à des promenades régulières le long du littoral. L'infrastructure de transport public, avec 7 lignes et 50 arrêts, offre des alternatives pour se déplacer dans la localité et vers les villes voisines.
Cette carte situe Guardamar del Segura sur la côte sud de la province d'Alicante. Elle met en évidence la proximité de la ville avec la mer Méditerranée, l'embouchure du fleuve Segura et ses vastes pinèdes. Les zones urbaines environnantes, les principales voies de communication et les points d'intérêt tels que les plages et les parcours de golf sont également représentés pour offrir une perspective géographique complète.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guardamar del Segura est stratégiquement positionnée dans le sud de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Elle se situe à l'embouchure du fleuve Segura, offrant un paysage unique mêlant littoral, pinède et fleuve. La ville est entourée de municipalités dynamiques : Elche se trouve à 20 km au nord-ouest, Alicante, la capitale provinciale, à 32 km au nord, et la grande ville de Murcia est à 43 km au sud-ouest. Cette localisation permet d'accéder facilement aux centres urbains majeurs pour des activités culturelles, commerciales ou administratives, tout en conservant la tranquillité d'une station balnéaire.
La villa bénéficie d'une localisation avantageuse en termes d'accès aux commodités. Les plages principales, telles que Platja Centre et Platja de La Roqueta, se situent respectivement à 404 et 520 mètres, rendant les bains de soleil et la baignade aisément accessibles. Un supermarché est situé à seulement 309 mètres, et une pharmacie à 248 mètres, ce qui assure un confort quotidien indéniable. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 12 à 20 km, dont le Club de Golf La Finca. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 24 km en ligne droite, offrant une connexion internationale pratique. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 4.2 km répond aux besoins des conducteurs de voitures électriques.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura profite d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures annuelles moyennes de 18.7°C, oscillant généralement entre 11°C en hiver et 27°C en été. Les 3 843 heures d'ensoleillement par an offrent un ensoleillement généreux, propice à un long zwemseizoen de cinq mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 33 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui garantit une proximité avec la côte sans être directement exposée aux éléments les plus forts. La pente de 7.0% vers la plage indique un terrain légèrement incliné, qui peut contribuer à des vues dégagées et à un bon drainage naturel.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Guardamar del Segura est réputée pour ses étendues de sable fin. La villa se trouve à proximité immédiate de plusieurs plages distinguées par le label Pavillon Bleu, dont Platja Centre et Platja de La Roqueta, toutes deux accessibles en quelques minutes à pied. Au total, cinq plages locales arborent ce label de qualité environnementale et de services. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf La Finca est à environ 12 km, et d'autres parcours sont également accessibles. Les installations sportives locales, comme les piscines municipales et les centres sportifs, sont situées à moins de 1.5 km, offrant une variété d'options pour les activités physiques et le bien-être tout au long de l'année.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura est stratégiquement positionnée dans le sud de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Elle se situe à l'embouchure du fleuve Segura, offrant un paysage unique mêlant littoral, pinède et fleuve. La ville est entourée de municipalités dynamiques : Elche se trouve à 20 km au nord-ouest, Alicante, la capitale provinciale, à 32 km au nord, et la grande ville de Murcia est à 43 km au sud-ouest. Cette localisation permet d'accéder facilement aux centres urbains majeurs pour des activités culturelles, commerciales ou administratives, tout en conservant la tranquillité d'une station balnéaire.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Escarpé
Ref: VL659173
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets de la région, comme les appartements 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' ou 'EDIFICIO SUN & CENTER' à Torrevieja, qui débutent à des prix considérablement plus bas (à partir de 160 000 € - 169 000 €), cette villa offre un niveau d'espace, d'intimité et de terrain privé nettement supérieur. Ces appartements, bien que plus abordables, se situent généralement dans des immeubles collectifs avec moins de terrain individuel et souvent à plus grande distance des commodités de première nécessité. L'option 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' à Urbanización El Raso, avec un prix de départ à 227 000 €, représente une offre de logements plus contemporains, potentiellement avec des communs plus développés, mais cette villa à Guardamar del Segura se distingue par son caractère de maison individuelle établie, sa proximité directe avec la plage et son terrain privé, justifiant ainsi son positionnement tarifaire plus élevé sur le marché des villas côtières.
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