Cette villa individuelle à Guardamar del Segura, Alicante, offre une expérience de vie côtière distinctive. Construite en 1970 et représentative de son époque, elle propose 194 m² d'espace habitable sur un terrain de 347 m². Située dans un environnement urbain développé, le bien immobilier se trouve à proximité des commodités essentielles et de la mer Méditerranée, accessibles à pied, présentant une opportunité de style de vie dans une station balnéaire espagnole bien établie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain à l'embouchure du fleuve Segura, directement adjacente à la côte. Cette position la place à quelques minutes de nombreuses commodités et de plusieurs plages, accessibles à pied, intégrant la vie quotidienne aux avantages d'une station balnéaire méditerranéenne.
Ce bien immobilier s'adresse à ceux qui recherchent une résidence au caractère établi et en lien avec l'environnement local. Son agencement et sa proximité avec les services conviennent à des particuliers ou des familles cherchant une habitation permanente ou une résidence de vacances de premier ordre avec un accès pratique aux activités côtières.
La villa est un bien immobilier achevé, construit en 1970. Cela signifie qu'il s'agit d'une habitation établie plutôt que d'une construction neuve, offrant une forme d'attrait différente par rapport aux programmes modernes. Son âge suggère un quartier mature et un bien immobilier chargé d'histoire.
Ce bien immobilier ne présente pas de caractéristiques modernes de construction neuve. Il s'agit d'une construction ancienne dont l'achèvement est indicatif de 1970, ce qui signifie que les performances énergétiques, les styles architecturaux contemporains et les dernières technologies de maison connectée ne sont pas présents comme dans les constructions plus récentes.
Cette villa individuelle convient à des particuliers ou des familles privilégiant un mode de vie côtier avec des commodités établies. Elle séduit ceux qui apprécient la proximité de la plage (moins de 1 km) et une gamme de services locaux, tels que des commerces et des restaurants, tous accessibles à pied ou à vélo. La taille du bien, avec quatre chambres et trois salles de bains, le rend adapté aux familles ou à ceux qui reçoivent fréquemment des invités. La construction mature, achevée en 1970, pourrait séduire les acheteurs en quête de caractère plutôt que de design contemporain. Son emplacement dans une station balnéaire reconnue suggère qu'elle pourrait servir de résidence permanente, de résidence secondaire de premier ordre ou potentiellement de base pour explorer la région de la Costa Blanca, compte tenu de sa distance raisonnable des grandes villes comme Alicante et Elche.
La villa, achevée en 1970, présente une construction établie. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux et les finitions de cette époque ne soient pas fournis, les biens immobiliers plus anciens de cette région présentent souvent des méthodes de construction robustes typiques de l'époque. La description existante mentionne des caractéristiques comme de grandes portes vitrées coulissantes, une piscine privée, un toit-terrasse et une terrasse couverte, suggérant un mode de vie tourné autant vers l'intérieur que vers l'extérieur. Les acheteurs doivent s'attendre à des finitions conformes à une construction des années 1970, qui peuvent différer des normes actuelles en termes d'isolation, d'équipements et de préférences esthétiques modernes. Toute rénovation ou modernisation serait à la discrétion du nouveau propriétaire.
La villa individuelle est proposée à 1 250 000 €. Ce prix reflète un bien immobilier de taille importante (194 m² de surface construite sur un terrain de 347 m²) dans un emplacement côtier recherché. En tant qu'unité unique et achevée, la disponibilité est immédiate. Les variations de prix concerneraient généralement des caractéristiques spécifiques ou d'éventuelles rénovations ultérieures, mais l'offre actuelle porte sur cette villa précise. Son niveau de prix la positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de Guardamar del Segura.
Guardamar del Segura offre un mode de vie équilibré, combinant les commodités d'une municipalité à l'attrait d'une station balnéaire. La présence d'une grande forêt de pins adjacente à une plage de sable blanc de 11 km constitue un atout naturel majeur. L'emplacement de cette villa la place dans cet environnement, offrant une proximité avec la mer tout en faisant partie d'un cadre urbain avec des commodités à portée de main. La vie quotidienne pourrait inclure des promenades matinales le long de la plage, une visite au marché local ou la découverte des restaurants et cafés de la ville. La région est réputée pour sa beauté naturelle, notamment ses plages étendues et la forêt de pins du Moncayo, qui offre des possibilités de loisirs et un cadre pittoresque. Le cadre urbain garantit que les services essentiels, tels que les pharmacies et les supermarchés, sont facilement accessibles.
Vivre à Guardamar del Segura offre un mélange de commodités urbaines et de loisirs côtiers. Les environs immédiats sont urbanisés, avec des équipements essentiels tels qu'un supermarché (309 m) et une pharmacie (248 m) à portée de main. La proximité de plusieurs plages, dont Platja Centre (404 m) et Platja de La Roqueta (520 m), est un élément clé du mode de vie. La grande forêt de pins offre un espace naturel de loisirs. Les transports en commun sont disponibles avec 7 lignes et 50 arrêts à proximité, offrant des options de mobilité. La présence de 62 restaurants et 30 cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie sociale animée. Bien que le bien immobilier se trouve dans une zone urbaine, la configuration de la ville et son environnement naturel, y compris la plage étendue, contribuent à une atmosphère détendue.
Cette carte présente Guardamar del Segura, une municipalité côtière de la province d'Alicante. Elle met en évidence la position de la villa dans une zone urbanisée, proche de la mer Méditerranée et de l'embouchure du fleuve Segura, connue pour ses plages étendues et ses forêts de pins.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guardamar del Segura est située dans la partie sud de la Communauté valencienne, dans la province d'Alicante. Elle se trouve à l'embouchure du fleuve Segura, au sud des grandes villes d'Alicante (32 km) et d'Elche (20 km). Au sud, Murcie se trouve à environ 43 km. Cet emplacement offre un équilibre entre les commodités d'une station balnéaire et l'accessibilité à ces grands centres urbains, offrant aux résidents un éventail d'options culturelles, commerciales et de transport.
Cette villa se trouve à environ 404 mètres de Platja Centre et à 520 mètres de Platja de La Roqueta, plaçant la plage à courte distance à pied. Les supermarchés sont accessibles à 309 mètres et une pharmacie se trouve à seulement 248 mètres. Pour les passionnés de golf, le Club de Golf La Finca est à environ 12 km, avec d'autres options comme le Club de Golf Villamartín à 18 km. Le principal aéroport le plus proche, Alicante-Elche (ALC), se trouve à environ 24 km à vol d'oiseau, offrant une bonne accessibilité pour les voyages internationaux. Des options de transport en commun existent, avec 7 lignes et 50 arrêts recensés dans les environs, bien que les temps de trajet exacts dépendent des itinéraires et des destinations spécifiques.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes allant de 11 °C à 27 °C et une température annuelle moyenne de 18,7 °C. La région bénéficie d'environ 3 843 heures de soleil par an, permettant une longue saison de baignade d'environ cinq mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent régulièrement 20 °C. La villa est située à une altitude de 33 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un environnement côtier tempéré. Le paysage environnant se caractérise par une forêt de pins importante et de vastes plages de sable, offrant beauté naturelle et espaces de loisirs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa se trouve à courte distance de plusieurs plages au Pavillon Bleu, dont Platja de La Roqueta (0,4 km) et Platja Centre (0,7 km), soulignant la qualité du littoral. La région est bien équipée pour les loisirs, avec de nombreuses installations sportives recensées dans un rayon de 2 km, telles que Gimnasio Olimpus et diverses piscines. Pour les passionnés de golf, le Club de Golf La Finca se trouve à 12 km, offrant un accès à des parcours réputés. La forêt de pins voisine offre également des possibilités de marche et de cyclisme, complétant les activités centrées sur la plage.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Escarpé
Ref: VL659173
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guardamar del Segura présente une offre distincte par rapport aux autres villes côtières. Contrairement aux développements plus urbanisés et à haute densité que l'on trouve dans des zones comme Benidorm, Guardamar conserve un élément naturel important avec sa vaste forêt de pins et ses longues étendues de sable. Les biens immobiliers ici, comme cette villa individuelle, offrent souvent une sensation d'espace et un lien avec la nature qui peuvent être moins courants dans les stations densément bâties. En comparaison avec la ville voisine de Torrevieja, connue pour sa grande population d'expatriés et sa gamme plus large de complexes d'appartements, Guardamar offre une atmosphère de station balnéaire espagnole plus traditionnelle, bien qu'avec des commodités modernes. Le prix de 1 250 000 € pour cette villa est considérablement plus élevé que de nombreuses offres d'appartements à Torrevieja, comme les Apartments Palangre Beach (à partir de 160 000 €) ou l'Edificio Sun & Center (à partir de 169 000 €), reflétant son statut de bien immobilier individuel, plus grand, dans une position côtière recherchée. Même par rapport aux programmes plus récents comme Oasis Laguna 2 (à partir de 227 000 €), cette villa représente un segment de marché différent, axé sur les habitations établies plutôt que sur les constructions neuves. Alors que les villes voisines peuvent offrir une infrastructure commerciale ou une vie nocturne plus étendues, l'attrait de Guardamar réside dans son cadre naturel et un rythme de vie plus détendu, soutenu par sa proximité avec les grandes villes régionales pour des services plus vastes.
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