Die Bungalow-Wohnanlage in Guardamar del Segura bietet eine vollständige Wohneinheit von 77 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Die 1970 fertiggestellte Wohnanlage befindet sich in El Raso, Residencial Oasis Beach XI, und umfasst eine große gemeinschaftliche Poolanlage. Die Wohnung ist vollständig möbliert, verfügt über eine private Terrasse und ein Solardach mit Blick auf den Pool. Die Ausrichtung nach Süden ermöglicht eine optimale Sonneneinstrahlung über den Tag. Die Anlage bietet zusätzliche Gemeinschaftseinrichtungen wie eine Sauna und einen Whirlpool.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in El Raso, einem Wohnviertel von Guardamar del Segura, in der Provinz Alicante. Die Lage ist geprägt durch die Nähe zur Küste mit mehreren Strandzugängen innerhalb kurzer Entfernung. Die umgebende Infrastruktur ermöglicht den täglichen Bedarf an Versorgung und Dienstleistungen ohne größere Anstrengungen. Das Gebiet zeichnet sich durch eine gemischte Bebauung aus, die vorrangig aus Wohnanlagen und Einfamilienhäusern besteht.
Die Wohnung eignet sich für Personen, die eine kompakte und vollständig ausgestattete Wohneinheit suchen. Mit 77 m² bietet sie ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Die zwei Schlafzimmer, davon eines en Suite, ermöglichen flexible Raumnutzungen. Die vollständig eingerichtete Küche und das offene Wohn- und Esszimmerkonzept fördern ein gemeinschaftliches Wohngefühl. Das private Solardam bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten unter freiem Himmel.
Das Gebäude wurde bereits 1970 fertiggestellt und gehört damit zur älteren Bausubstanz der Region. Die Wohnanlage ist vollständig bezugsfertig und bewohnt. In den letzten Jahren wurden wahrscheinlich Teilmodernisierungen vorgenommen, wie die Ausstattung mit Klimaanlage und die vollständige Möblierung andeuten. Der Bauzustand zeigt eine etablierte Wohnanlage mit gewachsenen Gemeinschaftsstrukturen und voll funktionierender Infrastruktur.
Die Immobilie befindet sich nicht im unmittelbaren Stadtzentrum, was zu Fuß längere Wege zu manchen Einrichtungen erfordern kann. Die Bauweise als Bungalow im zweiten Stock bedeutet, dass keine ebenerdige Wohnfläche vorhanden ist, was für Personen mit Mobilitätseinschränkungen eine Herausforderung darstellen kann. Das Alter der Bausubstanz von 1970 bedeutet, dass die energetische Effizienz nicht modernen Neubaustandards entspricht. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche erfordert für Fernreisen eine längere Anfahrt.
Ref: VL133345
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine bezugsfertige, vollständig möblierte Wohnung in mediterraner Lage suchen. Aufgrund der Größe eignet sie sich besonders für Paare oder kleine Familien, die eine Ferienimmobilie oder einen zweiten Wohnsitz an der spanischen Küste möchten. Die Nähe zu Strand und Gemeinschaftseinrichtungen macht sie attraktiv für Personen, die Erholung und Freizeitaktivitäten schätzen. Die Ausstattung mit privater Terrasse und Solardam bietet zusätzliche Lebensqualität, besonders in den milden Wintermonaten. Das Alter des Gebäudes von 1970 könnte für historisch interessierte Käufer ein Plus sein, die etablierte Wohnanlagen mit gewachsenen Strukturen bevorzugen. Für Investoren, die eine Immobilie zur Vermietung suchen, bietet die vollständige Ausstattung und die Nähe zu touristischen Attraktionen eine gute Grundlage für potenzielle Mieteinnahmen.
Die Bungalow-Wohnung verfügt über eine funktionale Ausstattung, die auf eine durchdachte Raumnutzung hinweist. Die 77 m² sind effizient aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich. Die Verwendung von klimatisierten Innenräumen zeigt eine Anpassung an das mediterrane Klima. Die Küche ist als integrierter Teil des Wohnbereichs konzipiert, was einen modernen Wohnstil andeutet. Die Qualität der Ausstattung entspricht dem Standard der Bauzeit von 1970, wurden aber durch spätere Modernisierungen wie die Installation einer Klimaanlage aufgewertet. Die Möblierung ist vollständig und praktisch, ohne besondere Luxusmerkmale. Die Bäder sind funktional gestaltet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein en-suite-Bad verfügt. Die Außenbereiche mit privater Terrasse und Solardam sind wertvolle Ergänzungen, die die Wohnqualität erheblich erhöhen, besonders in der mediterranen Klimazone mit vielen Sonnentagen.
Der angegebene Kaufpreis liegt bei 255.000 Euro für die 77 m² große Wohnung, was etwa 3.312 Euro pro Quadratmeter entspricht. Dieser Preis liegt im Mittelfeld des lokalen Immobilienmarktes in Guardamar del Segura. Verglichen mit ähnlichen Projekten in der Region wie Dunara Resort (ab 250.000 Euro) oder Royal Beach (ab 269.500 Euro) stellt dies eine preislich moderate Positionierung dar. Die vollständige Ausstattung mit Möbeln, die Klimaanlage und der zusätzliche Stellplatz in der Tiefgarage sind im Kaufpreis enthalten, was die Gesamtkosten für den Erwerber senkt. Es handelt sich um ein Einheitsangebot ohne größere Preisspannen oder Varianten.
Das Leben in diesem Bungalow in Guardamar del Segura ist geprägt von einer entspannten mediterranen Lebensweise. Der Tag kann mit einem Frühstück auf der südorientierten Terrasse beginnen, gefolgt von Aktivitäten in den Gemeinschaftseinrichtungen wie Poolbereich oder Sauna. Die Nähe zu mehreren Stränden ermöglicht tägliche Bademöglichkeiten oder Spaziergänge am Meer. Für die täglichen Besorgungen finden sich Supermärkte und Geschäfte in Gehdistanz oder kurzer Fahrzeit. Der private Bereich mit Solardam bietet Möglichkeiten zur privaten Erholung und Geselligkeit am Abend bei Blick auf die umliegende Landschaft. Die Anlage selbst ist relativ ruhig und bietet somit einen Rückzugsort vom Trubel der Küstenorte. Die umliegende Region bietet vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge, sei es an die Strände der Costa Blanca, in die nahegelegenen Städte Alicante, Elche oder Murcia oder zu den Golfplätzen der Region.
Die Wohnanlage in Guardamar del Segura bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur des Ortes und der Region. Innerhalb von 2 km Entfernung finden sich 62 Restaurants, 6 Apotheken, 8 Banken, 30 Cafés und 4 Zahnarztpraxen, was eine umfassende lokale Versorgung sicherstellt. Der nächste Supermarkt befindet sich in 1,8 km Entfernung, was für tägliche Besorgungen gut erreichbar ist. Die medizinische Versorgung ist durch das 5,1 km entfernte Krankenhaus gesichert. Für sportliche Aktivitäten stehen das Gimnasio Olimpus (0,6 km), die Piscina Municipal (1,1 km) und der Palau Sant Jaume (1,0 km) in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur umfasst 7 Buslinien mit 50 Haltestellen, die eine gute Verbindung innerhalb des Ortes und in die Umgebung ermöglichen. Der Strand von Platja de La Roqueta ist nur 0,4 km entfernt und ermöglicht leichten Zugang zum Meer.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnanlage in El Raso, einem Wohnviertel im Nordosten von Guardamar del Segura. Die Nähe zur Küste und den Stränden ist deutlich erkennbar. Die Ansiedlung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an die Ortsmitte und die umliegende Infrastruktur. Die dargestellten Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen und Attraktionen unterstreichen die vorteilhafte Lage der Immobilie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guardamar del Segura befindet sich an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Stadt liegt an der Mündung des Flusses Segura, was ihr einen besonderen Charakter verleiht. Innerhalb der Region Alicante ist Guardamar Teil der südlichen Küstenzone, die durch lange Sandstrände und eine ausgedehnte Kiefernwaldlandschaft geprägt ist. Die Position zwischen den größeren Städten Elche (20 km), Alicante (32 km) und Murcia (43 km) macht Guardamar zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der Region. Die Stadt ist weniger touristisch erschlossen als einige benachbarte Küstenorte, was ihren ursprünglicheren Charme bewahrt hat, während gleichzeitig eine gute Infrastruktur vorhanden ist.
Die Entfernung zu den Stränden Guardamars ist sehr günstig. Der nächstgelegene Strand Platja de La Roqueta befindet sich in nur 0,4 km Entfernung, weitere Bademöglichkeiten bieten Platja Centre (0,7 km) und Platja Babilònia (1,2 km). Fünf Strände in der Umgebung tragen die Blue Flag-Auszeichnung, was die gute Wasserqualität und Infrastruktur bestätigt. Die nächsten größeren Städte sind Elche (20 km), Alicante (32 km) und Murcia (43 km), die für weiterführende Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten sorgen. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) befindet sich in etwa 24 km Entfernung und ermöglicht internationale Anreise. Für Golfliebhaber stehen der Club de Golf La Finca (9,6 km), der Club de Golf Villamartín (15 km) und der Real Club de Golf Campoamor (16 km) in erreichbarer Nähe zur Verfügung.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura bietet ein typisch mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 11 °C im Winter und 27 °C im Sommer. Mit 3.843 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gegenden Europas. Das Schwimmseasondauert etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen. Die Höhe von 33 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zur Küste beeinflussen das Mikroklima positiv, mit abgemilderten Temperaturextremen und einer angenehmen Meeresbrise. Die 11 km lange Sandküste mit dem angrenzenden Kiefernwald schafft ein besonderes Mikroklima und dient als natürliche Barriere gegen Erosion.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Guardamar del Segura verfügt über fünf mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta und Ortigues-Campo. Diese Auszeichnung garantiert hohe Wasserqualität, gute Sicherheitsstandards und saubere Umgebungen. Der Sandstrand erstreckt sich über 11 Kilometer und bietet viel Platz für verschiedene Aktivitäten. Für Golfliebhaber stehen mehrere renommierte Golfplätze in der Umgebung zur Verfügung, darunter der Club de Golf La Finca (9,6 km). Sporteinrichtungen wie das Gimnasio Olimpus (0,6 km), die Piscina climatitzada Manel Estiarte (1,0 km) und die Piscina Municipal (1,1 km) bieten ganzjährige Trainingsmöglichkeiten. Die Anlage selbst verfügt über zwei Gemeinschaftspools, einen Minigolfplatz und einen Kinderspielplatz, was die Erholungsmöglichkeiten innerhalb der Wohnanlage ergänzt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura befindet sich an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Stadt liegt an der Mündung des Flusses Segura, was ihr einen besonderen Charakter verleiht. Innerhalb der Region Alicante ist Guardamar Teil der südlichen Küstenzone, die durch lange Sandstrände und eine ausgedehnte Kiefernwaldlandschaft geprägt ist. Die Position zwischen den größeren Städten Elche (20 km), Alicante (32 km) und Murcia (43 km) macht Guardamar zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der Region. Die Stadt ist weniger touristisch erschlossen als einige benachbarte Küstenorte, was ihren ursprünglicheren Charme bewahrt hat, während gleichzeitig eine gute Infrastruktur vorhanden ist.
Guardamar del Segura ist ein beschaulicher Erholungsort in der autonomen Region Valencia in Spanien. 2023 war Guardamar Kulturhauptstadt der Autonomen Region Valencia. Guardamars Markenzeichen sind lange, naturbelassene Strände und üppige Grünanlagen. Die Kleinstadt liegt an der Costa Blanca im Südosten Spaniens am Mittelmeer in der Provinz Alicante, in der dortigen Comarca Vega Baja del Segura oder kurz Vega Baja. Die Ortsmitte von Guardamar del Segura liegt von Alicante im Norden rund 35 km und von Torrevieja im Süden rund 14 km entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Steil
Guardamar del Segura unterscheidet sich von anderen Küstenorten der Costa Blanca durch die einzigartige Kombination aus langem Sandstrand und angrenzendem Kiefernwald. Während touristisch stärker erschlossene Orte wie Torrevieja oft eine stärkere internationale Prägung und höhere Bebauungsdichte aufweisen, hat Guardamar einen eher lokalen Charakter bewahrt. Im Vergleich zu nördlicheren Küstenabschnitten der Costa Blanca, die oft durch steilere Küstenlinien und Felsbuchten geprägt sind, bietet die Region um Guardamar flache, lange Sandstrände, die besonders Familien und ältere Personen ansprechen. Die Immobilienpreise in Guardamar liegen im Mittelfeld der Region, was sich in Vergleichsprojekten wie KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (ab 195.000 Euro), DUNARA RESORT (ab 250.000 Euro) und ROYAL BEACH (ab 269.500 Euro) zeigt. Diese Preiskonstellation positioniert Guardamar als attraktive Alternative zu teureren Küstenorten wie Jávea oder Moraira, während gleichzeitig eine bessere Infrastruktur und mehr deutsche Dienstleister als in sehr ländlichen Regionen der Costa Blanca Interior vorhanden sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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