Luna Nova Residences esittelee kokoelman Guarossa, Málagassa rakenteilla olevia kolmen makuuhuoneen asuntoja. Tämä uudiskohde tarjoaa 100 neliömetrin asuintilan kahdella kylpyhuoneella sisämaassa vuoristoympäristössä. Kohteen alkaen-hinta on 575 000 euroa, ja se edustaa uudisrakentamista perinteisessä andalusialaisessa kyläympäristössä noin 16–18 kilometrin päässä Costa del Solin rannoilta ja 29 kilometrin päässä Málagan lentokentältä.
Rannikkokohteisiin verrattuna Luna Nova Residences tarjoaa merkittävästi erilaisia elämäntapatekijöitä. Esteponan hankkeet, kuten Acqua Gardens (alkaen 418 800 €) ja Aby Upper (alkaen 320 000 €), tarjoavat rantaläheisyyttä ja kaupungin mukavuuksia, mutta niiltä puuttuu tyypillisesti Guarón vuoristokylän luonne. Luna Nova Residencesin korkeampi alkaen-hinta heijastaa sekä asuntojen täysin kalustettua luonnetta että aitoon espanjalaiseen kyläsijaintiin liittyvää erityisvetoa. Rannikkokohteet tarjoavat yleensä korkeampia vuokratuottoja ja arvonnousupotentiaalia turismikysynnän ansiosta, kun taas sisämaankohteet kuten Luna Nova houkuttelevat tyypillisesti ostajia, jotka etsivät pysyvää asuinpaikkaa tai aitoa kulttuurisukellusta. Vertailuanalyysi osoittaa, että ostajat, jotka valitsevat Guarón rannikkokohteiden sijaan, asettavat tyypillisesti elämäntapakokemuksen sijoitustuottojen tai mukavuustekijöiden edelle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Guaron kunnan alueella 355 metrin korkeudella merenpinnasta. Tämä sisämaan sijainti tarjoaa maaseutumaisen ympäristön vuoristonäkymillä, noin 17 kilometrin päässä Marbellasta ja 38 kilometrin päässä Málagan kaupungista. Alueella tarvitaan oma auto useimpien palveluiden ja mukavuuksien saavuttamiseksi.
Asunnot tarjoavat käytännölliset asumisratkaisut kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella 100 neliömetrin pinta-alalla. Jokainen huoneisto sisältää kiinteät vaatekaapit, omat kylpyhuoneet ja yksityisen terassin. Kohteessa on yhteiset tilat, kuten uima-allas, kuntosali, sauna ja grillipaikka, jotka vastaavat asukkaiden elämäntarpeita.
Hanke on tällä hetkellä rakenteilla uudiskohteena. Kaikki asunnot toimitetaan täysin kalustettuina räätälöidyillä sisustuksilla ja integroiduilla kodinkoneilla. Rakennuksen tila osoittaa, että valmistumisaikataulut ja tarkat luovutuspäivät riippuvat rakennusaikataulusta ja viranomaishyväksynnöistä.
Sisämaan vuoristosijainti edellyttää auton omistamista arjen toimintoihin. Rajalliset lähipalvelut kävelymatkan päässä edellyttävät säännöllistä matkustamista naapurikaupunkeihin. Maaseutuympäristö ei välttämättä sovi niille, jotka arvostavat rantaläheisyyttä tai kaupungin mukavuuksia. 100 neliömetrin kohteen mitat tarjoavat kompaktin asuintilan.
Tämä kohde soveltuu ostajille, jotka etsivät pysyvää asuinpaikkaa perinteisessä espanjalaisessa kyläympäristössä ja hyväksyvät säännöllisen ajamisen tarpeen. Vuoristosijainti vetoaa niihin, jotka suosivat viileämpiä lämpötiloja ja luonnonläheisyyttä rannikkoläheisyyden sijaan. Kansainväliset ostajat, jotka etsivät aitoa espanjalaista kulttuurikokemusta eivätkä turisteille suunnattuja kohteita, voivat pitää tätä sopivana. Täysin kalustettu luonne hyödyttää niitä, jotka haluavat muuttaa heti ilman kalusteiden hankinnan vaivaa. Ostajien, jotka aikovat käyttää kohdetta pääasiassa kesäkuukausina, tulisi ottaa huomioon 16–18 kilometrin etäisyys rantoihin. Hinnoittelurakenne osoittaa sopivuuden niille, joilla on vakiintunut asuntobudjetti, ensiasunnon ostajien tai korkeaa kausituottoa tavoittelevien sijoitusostajien sijaan.
Asunnoissa on määritellyt laatuominaisuudet, kuten kiinteät vaatekaapit, omat kylpyhuoneet ja integroidut keittiökodinkoneet. Valitut materiaalit keskittyvät nykyaikaiseen suunnitteluun ottaen huomioon Välimeren ilmastoon sopivat käytännön näkökohdat. Yhteisalueilla on vähän hoitoa vaativat, mutta visuaalisesti houkuttelevat istutetut puutarhat. Uima-allas ja hyvinvointitilat on toteutettu jaettuihin asuinpalveluihin sopivilla standardirakennusmateriaaleilla. Sisustusmääritykset mainitsevat laadukkaat kalustekokoelmat ja räätälöidyt suunnitteluelementit, mikä viittaa huolellisuuteen viimeistelyvalinnoissa. Uudisrakentamisen ansiosta nykyiset rakennusstandardit ja energiatehokkuusvaatimukset voidaan huomioida koko kohteessa.
Luna Nova Residencesin alkaen-hinta on 575 000 euroa kolmen makuuhuoneen asunnoille. Tämä on kohteen alkaen-hinta, ja hinta voi vaihdella huoneiston sijainnin mukaan kompleksissa sekä valmistumisvaiheen mukaan. Hinnoittelu sijoittaa kohteen Guaron alueen keski- ja ylähintaiseen väliin, mikä heijastaa uudisrakentamisen statusta ja laadukkaita kalusteita. Asuntojen täysin kalustettu luonne vaikuttaa vertailuasemaan markkinoilla, sillä useimmat alueen kohteet vaativat yleensä lisäinvestoinnin kalusteisiin ja laitteisiin.
Guaro tarjoaa rauhallisen kyläelämäntavan perinteisellä andalusialaisella luonteella. Arki keskittyy paikallisyhteisöön, ja peruspalvelut ovat saatavilla kylän sisällä. Aamurutiineihin voi kuulua kahvin nauttiminen paikallisessa kahvilassa ennen kuin siirrytään julkisilla tai omalla autolla töihin tai toimintaan suuremmissa kaupungeissa. Koholla sijaitseva asema tarjoaa viileämmät lämpötilat kuin rannikkoalueet kesäkuukausina, ja vuoristonäkymät muodostavat jatkuvan taustan asuinelämälle. Illat tarjoavat tyypillisesti rauhallisen ympäristön, jossa yöelämä on vähäistä, mikä sopii hiljaisempaa ympäristöä arvostaville. Autolla ajamisen tarve ostoksia, terveydenhuoltoa ja viihdettä varten muokkaa asukkaiden päivittäistä suunnittelua.
Kohteen sijainti Guaron kylässä asettaa asukkaat noin 2 638 asukkaan pieneen kuntaan. Peruspalvelut, kuten apteekki, ovat 748 metrin päässä, kun taas supermarket vaatii noin 7 kilometrin matkan. Terveyspalvelut sijaitsevat 16 kilometrin päässä suuremmissa keskustoissa. Alueella on yhdeksän alakoulua ja viisi yläkoulua, mikä osoittaa koulutusinfrastruktuuria perheille. Liikkuminen perustuu pääosin henkilöautoihin, vaikka kahdeksan joukkoliikennelinjaa palvelee aluetta 12 pysäkillä. 355 metrin korkeus vaikuttaa päivittäisiin lämpötilakokemuksiin tarjoten tyypillisesti 2–3 astetta viileämmät olosuhteet kuin rannikolla kesäkuukausina.
Kohde sijaitsee vuoristoisessa maastossa Espanjan eteläisen Välimeren rannikon sisämaassa. Kartta näyttää Guarón sijainnin noin 17 kilometriä luoteeseen Marbellasta ja 38 kilometriä lounaaseen Málagan kaupungista. Maasto sisältää Andalusian vuoristokylille tyypillisiä korkeusvaihteluita, ja kohde sijaitsee 355 metrin korkeudella merenpinnasta. Tieverkosto näyttää pääreitit, jotka yhdistävät A-355- ja A-7050-teihin alueellista liikkumista varten.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Guaro sijaitsee sisämaassa Costa del Solin rannikkovyöhykkeen lähellä, suunnilleen puolimatkassa Málagan kaupungin ja Marbellan välillä. Tämä sijainti asettaa kohteen ensisijaisten rantaturismivyöhykkeiden ulkopuolelle säilyttäen kuitenkin kohtuullisen pääsyn näille alueille. Kunta on yksi alueen pienimmistä asutuskeskuksista, noin 2 638 asukkaalla, kun taas Marbellassa on 147 958 ja Málagassa 579 076 asukasta. Tämä sijoittelu tarjoaa vastakohdan tiiviille rannikkorakentamiselle ja tarjoaa perinteisemmän espanjalaisen kyläympäristön suurten kaupunkikeskusten ja liikenteen solmukohtien tavoitettavissa olevalla etäisyydellä.
Rannoille pääseminen vaatii 16–18 kilometrin matkan Playa de la Bajadillan, El Alicaten tai Playa de Casablancan rannoille. Golfmahdollisuudet ovat käytettävissä Campo Europassa, Campo Américassa ja Campo Asiassa, kaikki noin 15–16 kilometrin päässä. Málagan lentokenttä sijaitsee 29 kilometrin päässä kohteesta, noin 45–50 minuutin ajomatkan päässä liikennetilanteesta riippuen. Suuremmat kauppakeskukset Marbellassa (17 km) ja Málagassa (38 km) tarjoavat kattavat ostos- ja palvelumahdollisuudet. Lähin sähköautojen latauspiste sijaitsee noin 15 kilometrin päässä kohteesta, mikä edellyttää suunnittelua sähköautojen omistajilta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Guarossa on noin 3 834 aurinkotuntia vuodessa, mikä sijoittaa sen edullisesti alueellisessa ilmastokontekstissa. Keskimääräinen vuosilämpötila 17,8 °C vaihtelee talven alhaisimmista noin 9 °C:sta kesän korkeimpiin noin 26 °C:een. 355 metrin korkeus tasoittaa kesän lämpötiloja rannikkokohteisiin verrattuna. Uintikausi kestää noin neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C. Sisämaassa esiintyy tyypillisiä Välimeren sadejaksoja, ja suurin osa sateista tapahtuu lokakuun ja huhtikuun välillä. Vuoristoympäristö luo luonnollisia säämalleja, jotka voivat erota rannikon ennusteista erityisesti pilvisyyden ja sademäärien osalta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät sinilippurannat sijaitsevat 16–18 kilometrin päässä, mukaan lukien Playa de la Bajadilla, El Alicate ja Playa de Casablanca. Nämä rannat tarjoavat tavalliset Välimeren rannikkopalvelut uinti- ja aurinkointimahdollisuuksineen. Golfmahdollisuudet ovat käytettävissä kolmella kentällä 15–16 kilometrin säteellä, mikä tarjoaa säännöllisiä golfmahdollisuuksia. Kohteessa on yhteinen uima-allas asukkaiden käytössä silloin, kun rannalle ei ole käytännöllistä mennä. Lähialueella on viisi urheilupaikkaa, jotka tarjoavat monenlaista virkistystoimintaa, vaikka erikoisurheilulajit voivat vaatia matkustamista suurempiin keskuksiin. Maaseudun vuoristoympäristö tarjoaa mahdollisuuksia vaellukseen ja luontotoimintaan välittömässä lähiympäristössä.
5 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 68 mm |
| Helmikuu | 13.1°C | 71 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 83 mm |
| Huhtikuu | 17.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 20.5°C | 30 mm |
| Kesäkuu | 24.8°C | 2 mm |
| Heinäkuu | 27.7°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.7°C | 1 mm |
| Syyskuu | 24.3°C | 39 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 85 mm |
| Joulukuu | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL203466
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID