Luna Nova Residencesは、マラガ県グアロ（Guaro）で建設中の3ベッドルームマンションのコレクションをご紹介します。本開発プロジェクトは、100平方メートルの居住空間に2つのバスルームを備え、内陸部の山あいの環境に位置しています。最低販売価格は575,000ユーロからで、伝統的なアンダルシアの村の環境における新築物件であり、コスタ・デル・ソルのビーチまで約16〜18キロメートル、マラガ空港まで29キロメートルの場所にあります。
海岸部の開発プロジェクトと比較すると、Luna Nova Residencesは大きく異なるライフスタイルの検討事項を提供します。エステポーナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）などのプロジェクトは、ビーチへの近さと都市の利便性を提供しますが、グアロの山あいの村の風格は通常持ち合わせていません。Luna Nova Residencesのより高い最低販売価格は、物件が完全な家具付きであることと、本物のスペインの村という立地のニッチな魅力の両方を反映しています。海岸部の開発プロジェクトは一般的に、観光需要により高い賃貸利回りと価値上昇の可能性を提供する一方、グアロのような内陸部の物件は、恒久的な居住や本物の文化的没頭を求める購入者を通常引きつけます。比較分析によると、海岸部の場所よりもグアロを選ぶ購入者は、通常、投資収益や利便性の要素よりもライフスタイル体験を優先します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本開発プロジェクトは、海抜355メートルのグアロ自治体内に位置しています。この内陸部の立地は、山々の眺めを楽しめる田園環境を提供し、マルベーリャまで約17キロメートル、マラガ市まで38キロメートルの場所にあります。ほとんどの生活施設やサービスへのアクセスには、自家用車での移動が必要です。
マンションは3ベッドルームと2バスルームを100平方メートルにわたって備えた実用的な住まいを提供します。各住戸には、備え付けクローゼット、専用バスルーム、専用テラスが含まれます。開発プロジェクトには、共用プール、ジム、サウナ、バーベキュー施設などの共用設備が整っており、住宅としてのライフスタイルニーズに対応しています。
本プロジェクトは現在、新築物件として建設中です。すべてのマンションは、特注のインテリアと組み込み家電を備えた完全な家具付きで引き渡されます。建設状況として、完成時期および正確な引き渡し日は、建築スケジュールおよび規制上の承認次第となります。
内陸部の山あいという立地のため、日常生活には自動車の所有が不可欠です。徒歩圏内の生活施設が限られており、近隣の町へ定期的に移動する必要があります。田園環境は、ビーチへの近さや都市の利便性を好む方には適さない場合があります。100平方メートルの物件規模は、コンパクトな居住空間を提供します。
本開発プロジェクトは、伝統的なスペインの村の環境での恒久の住まいを求め、定期的な運転を受け入れられる購入者に適しています。山あいの立地は、海岸への近さよりも涼しい気温と自然環境を好む方に魅力的です。観光志向の開発プロジェクトではなく、本物のスペイン文化体験を求める海外の購入者にとって適切な選択となるでしょう。完全な家具付きという点は、家具の手配という手間なく即入居を希望する方に有益です。主に夏の間に物件を利用する予定の購入者は、ビーチまで16〜18キロメートルの距離を考慮する必要があります。価格構造は、初めての購入者や高い季節利回りを求める投資用賃貸物件の購入者よりも、確立された物件予算を持つ方に適していることを示しています。
マンションには、備え付けクローゼット、専用バスルーム、組み込みキッチン家電などの特定された高品質な要素が備わっています。選定された素材は、地中海性気候への実用的な配慮を含む現代的なデザインに焦点を当てています。共用エリアには、視覚的な魅力を提供しながら最小限のメンテナンスで済むように設計された造園された庭園が含まれます。共用プールとウェルネス施設には、共有住宅設備に適した標準的な建築資材が使用されています。インテリア仕様には、プレミアム家具コレクションと特注デザイン要素が言及されており、仕上げの選定における細部へのこだわりがうかがえます。新築物件としてのステータスにより、現行の建築基準およびエネルギー効率要件を開発全体に組み込むことができます。
Luna Nova Residencesは、3ベッドルームマンションが575,000ユーロからの価格設定です。これは本開発プロジェクトのエントリーポイントであり、複合施設内の特定の住戸の位置や完成段階に応じて変動する可能性があります。この価格により、本開発プロジェクトはグアロ地域の中〜上位価格帯に位置づけられ、新築物件としてのステータスとプレミアムな家具の包含を反映しています。物件が完全な家具付きであることは、比較市場での位置に影響します。この地域のほとんどの物件は、通常、家具や設備への追加投資が必要だからです。
グアロは、伝統的なアンダルシアの風格を持つ、穏やかな村のライフスタイルを提供します。ここでの日常は地元コミュニティを中心に展開され、村内で基本的な生活施設を利用できます。朝は地元の店でコーヒーを楽しんだ後、より大きな町での仕事や活動のために交通手段を利用するのが典型的な一日の始まりかもしれません。標高の高い立地のため、夏の間は海岸部より気温が低く、山々の眺めが住宅生活の常に変わらぬ背景となります。夜は通常、静かな環境で、ナイトライフは限られており、静けさを好む方に適しています。買い物、医療、娯楽のために車での移動が必要であることが、住民の毎日の計画を形作っています。
グアロにある本開発プロジェクトの立地は、住民を約2,638人の小さな自治体内に位置づけます。薬局などの基本的な生活施設は748メートル以内で利用でき、スーパーマーケットへは約7キロメートルの移動が必要です。医療施設は16キロメートル離れたより大きな中心地にあります。この地域には9つの小学校と5つの中学校があり、家族向けの教育インフラが示されています。交通は主に自家用車に依存していますが、8路線の公共交通機関が12の停留所でこの地域をカバーしています。標高355メートルは日常の気温体験に影響し、通常、夏の間は海岸部より2〜3度涼しい環境を提供します。
本開発プロジェクトは、スペイン南部の地中海沿岸の内陸部にある山岳地形内に位置しています。地図は、グアロがマルベーリャの北西約17キロメートル、マラガ市の南西38キロメートルに位置することを示しています。地形は、アンダルシアの山岳村に典型的な標高変化を特徴とし、開発地は海抜355メートルに位置しています。道路網は、地域移動のためにA-355およびA-7050道路に接続する主要アクセスルートを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
グアロは、コスタ・デル・ソル海岸回廊の内陸部、マラガ市とマルベーリャのほぼ中間に位置しています。この立地により、本開発プロジェクトは主要な海岸観光地域の外に位置しながらも、これらの地域への合理的なアクセスを維持しています。この自治体は、マルベーリャの147,958人、マラガの579,076人と比較して、約2,638人と地域で最も小さい人口中心地の一つです。この立地は、密集した海岸開発とは対照的に、主要な都市中心部や交通ハブへのアクセス可能な距離内で、より伝統的なスペインの村の環境を提供します。
ビーチへのアクセスには、Playa de la Bajadilla、El Alicate、またはPlaya de Casablancaまで16〜18キロメートルの移動が必要です。ゴルフ施設は、Campo Europa、Campo América、Campo Asiaで利用でき、いずれも約15〜16キロメートルの距離にあります。マラガ空港は開発地から29キロメートルの位置にあり、交通状況により車で約45〜50分です。マルベーリャ（17キロメートル）とマラガ（38キロメートル）のより大きな商業センターが、充実した買い物とサービスの選択肢を提供します。最寄りのEV充電スポットは開発地から約15キロメートルの位置にあり、電気自動車の所有者は計画的な充電が必要です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアロは年間約3,834時間の日照時間があり、地域の気候文脈の中で好位置にあります。年平均気温17.8℃は、冬の最低気温約9℃から夏の最高気温約26℃までの範囲です。標高355メートルにより、夏の間は海岸部と比較して気温が和らぎます。海水温が20℃以上に達する遊泳シーズンは約4か月間続きます。内陸部の立地は、典型的な地中海性の降雨パターンを経験し、降水量の大部分は10月から4月の間に発生します。山岳地帯に囲まれた環境は、特に雲量と降水量の点で、海岸部の天気予報とは異なる自然の天候パターンを生み出します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのブルーフラッグ認定ビーチは16〜18キロメートル離れた位置にあり、Playa de la Bajadilla、El Alicate、Playa de Casablancaが含まれます。これらのビーチでは、遊泳や日光浴のための施設など、標準的な地中海沿岸の施設が提供されています。ゴルフ施設は15〜16キロメートル以内の3つのコースで利用でき、定期的なゴルフの機会を提供します。開発プロジェクトには、ビーチへのアクセスが実用的でないときのために住民用の共用プール施設が含まれます。至近の地域には、さまざまなレクリエーション活動を提供する5つのスポーツ施設がありますが、専門的なスポーツにはより大きな中心地への移動が必要な場合があります。田園的な山あいの環境は、身近な周辺でのハイキングや自然活動の機会を提供します。
5 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL203466
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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