Luna Nova Residences prezintă o colecție de apartamente cu trei dormitoare aflate în construcție în Guaro, Málaga. Acest ansamblu rezidențial nou oferă 100 de metri pătrați de spațiu locuibil cu două băi, poziționat într-un cadru montan interior. Proiectul are preț de la 575.000 € și reprezintă o construcție nouă într-un mediu tradițional andaluz, la aproximativ 16-18 kilometri de plajele Costa del Sol și 29 de kilometri de Aeroportul Málaga.
Comparativ cu ansamblurile de pe coastă, Luna Nova Residences oferă considerații de stil de viață semnificativ diferite. Proiecte din Estepona precum Acqua Gardens (de la 418.800 €) și Aby Upper (de la 320.000 €) oferă apropiere de plajă și confort urban, dar de obicei le lipsește caracterul de sat montan al localității Guaro. Prețul de pornire mai ridicat al Luna Nova Residences reflectă atât natura complet mobilată a proprietăților, cât și atractivitatea de nișă a unei locații autentice de sat spaniol. Ansamblurile de pe coastă oferă în general randamente de chirie și potențial de apreciere mai ridicate datorită cererii turistice, în timp ce proprietățile din interior precum Luna Nova atrag de obicei cumpărători care caută reședință permanentă sau imersiune culturală autentică. Analiza comparativă indică faptul că cumpărătorii care aleg Guaro în locul locațiilor de coastă prioritizează de obicei experiența de stil de viață în defavoarea randamentelor de investiții sau a factorilor de confort.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Ansamblul rezidențial este situat în municipiul Guaro, la 355 de metri deasupra nivelului mării. Această poziție interioară oferă un cadru rural cu vedere la munte, la aproximativ 17 kilometri de Marbella și 38 de kilometri de orașul Málaga. Zona necesită transport privat pentru accesul la majoritatea facilităților și serviciilor.
Apartamentele oferă aranjamente de locuit practice, cu trei dormitoare și două băi pe 100 de metri pătrați. Fiecare unitate include dulapuri integrate, băi en-suite și o terasă privată. Ansamblul rezidențial dispune de facilități comune, inclusiv piscină, sală de fitness, saună și zonă de barbecue, acoperind nevoile de stil de viață rezidențial.
Proiectul este în prezent în construcție, ca ansamblu rezidențial nou. Toate apartamentele vor fi predate complet mobilate, cu interioare realizate la comandă și electrocasnice integrate. Statutul construcției indică faptul că termenele de finalizare și datele exacte de predare rămân dependente de graficul de construcție și de aprobările reglementare.
Poziția montană interioară necesită deținerea unui autoturism pentru activitățile zilnice. Facilitățile imediate limitate la distanță de mers pe jos necesită deplasări regulate către localitățile vecine. Mediul rural poate să nu se potrivească celor care preferă apropierea de plajă sau confortul urban. Dimensiunile proprietății de 100 de metri pătrați oferă un spațiu de locuit compact.
Acest ansamblu rezidențial se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință permanentă într-un mediu tradițional de sat spaniol și care acceptă necesitatea deplasărilor regulate cu mașina. Locația montană îi atrage pe cei care preferă temperaturi mai răcoroase și împrejurimi naturale în locul apropierei de coastă. Cumpărătorii internaționali care caută o experiență culturală spaniolă autentică, mai degrabă decât ansambluri orientate spre turism, pot considera această opțiune potrivită. Aspectul complet mobilat îi avantajează pe cei care doresc ocupare imediată, fără complicația procurării mobilierului. Cumpărătorii care intenționează să folosească proprietatea în principal în lunile de vară ar trebui să ia în considerare distanța de 16-18 kilometri până la plaje. Structura prețurilor indică potrivirea pentru cei cu bugete de proprietăți consolidate, mai degrabă decât pentru cumpărători la prima achiziție sau pentru cei care caută proprietăți de investiții cu chirii sezoniere cu randament ridicat.
Apartamentele includ elemente de calitate specificate, precum dulapuri integrate, băi en-suite și electrocasnice de bucătărie integrate. Materialele selectate se concentrează pe design contemporan, cu considerații practice pentru clima mediteraneană. Zonele comune includ grădini amenajate, gândite pentru întreținere minimă, oferind în același timp atractivitate vizuală. Piscina și facilitățile de wellness folosesc materiale de construcție standard, adecvate pentru facilități rezidențiale comune. Specificațiile interioare menționează colecții de mobilier premium și elemente de design realizate la comandă, sugerând atenție la detalii în selecția finisajelor. Statutul de construcție nouă permite incorporarea în întregul ansamblu a standardelor actuale de construcție și a cerințelor de eficiență energetică.
Luna Nova Residences are preț de la 575.000 € pentru apartamentele cu trei dormitoare. Acesta reprezintă punctul de intrare al ansamblului rezidențial, cu posibile variații în funcție de poziționarea specifică a unității în cadrul complexului și de stadiul de finalizare. Prețul poziționează ansamblul în segmentul mediu-superior pentru zona Guaro, reflectând statutul de construcție nouă și includerea mobilierului premium. Faptul că proprietățile sunt complet mobilate afectează poziția comparativă pe piață, deoarece majoritatea proprietăților din regiune necesită de obicei investiții suplimentare în mobilier și echipamente.
Guaro oferă un stil de viață liniștit de sat, cu caracter andaluz tradițional. Viața de zi cu zi se concentrează în jurul comunității locale, cu facilități de bază disponibile în sat. Rutinele de dimineață pot include o cafea la un local din zonă, înainte de a folosi transportul pentru muncă sau activități în orașele mai mari. Poziția ridicată oferă temperaturi mai răcoroase decât zonele de coastă în lunile de vară, priveliștile montane creând un fundal constant pentru viața rezidențială. Searile oferă de obicei un mediu liniștit, cu viață de noapte limitată, potrivit celor care preferă medii mai calme. Necesitatea de a conduce mașina pentru cumpărături, servicii medicale și divertisment modelează planificarea zilnică a rezidenților.
Locația ansamblului în Guaro plasează rezidenții într-un municipiu mic, cu aproximativ 2.638 de locuitori. Facilități de bază, inclusiv o farmacie, sunt disponibile la 748 de metri, în timp ce accesul la supermarket necesită o deplasare de aproximativ 7 kilometri. Facilitățile medicale sunt poziționate la 16 kilometri, în centre mai mari. Zona conține nouă școli primare și cinci școli secundare, indicând o infrastructură educațională pentru familii. Transportul se bazează în principal pe vehicule private, deși opt linii de transport public deservesc zona cu 12 stații. Altitudinea de 355 de metri influențează experiența zilnică a temperaturilor, oferind de obicei condiții cu 2-3 grade mai răcoroase decât zonele de coastă în lunile de vară.
Ansamblul este poziționat în terenul muntos interior față de coasta sudică mediteraneană a Spaniei. Harta arată locația localității Guaro la aproximativ 17 kilometri nord-vest de Marbella și 38 de kilometri sud-vest de orașul Málaga. Terenul prezintă variații de altitudine tipice satelor montane din Andaluzia, ansamblul fiind situat la 355 de metri deasupra nivelului mării. Rețeaua rutieră arată rutele principale de acces care fac legătura cu autostrăzile A-355 și A-7050 pentru deplasări regionale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Guaro ocupă o poziție interioară față de coridorul de coastă Costa del Sol, aproximativ la mijlocul distanței între orașul Málaga și Marbella. Această locație plasează ansamblul în afara zonelor turistice principale de coastă, menținând totuși un acces rezonabil la aceste zone. Municipiul reprezintă unul dintre centrele de populație mai mici din regiune, cu aproximativ 2.638 de locuitori, comparativ cu 147.958 în Marbella și 579.076 în Málaga. Această poziționare oferă un contrast față de dezvoltarea densă de pe coastă, oferind un mediu tradițional de sat spaniol, la o distanță accesibilă de marile centre urbane și nodurile de transport.
Accesul la plajă necesită o deplasare de 16-18 kilometri pentru a ajunge la Playa de la Bajadilla, El Alicate sau Playa de Casablanca. Facilități de golf sunt disponibile la Campo Europa, Campo América și Campo Asia, toate la aproximativ 15-16 kilometri. Aeroportul Málaga este poziționat la 29 de kilometri de ansamblu, la aproximativ 45-50 de minute cu mașina, în funcție de condițiile de trafic. Centrele comerciale mai mari din Marbella (17 kilometri) și Málaga (38 de kilometri) oferă opțiuni complete de cumpărături și servicii. Cel mai apropiat punct de încărcare pentru vehicule electrice se află la aproximativ 15 kilometri de ansamblu, ceea ce necesită planificare din partea proprietarilor de vehicule electrice.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro înregistrează aproximativ 3.834 de ore de însorire anual, poziționându-se favorabil în contextul climatic regional. Temperatura medie anuală de 17,8°C variază de la minime de iarnă în jur de 9°C până la maxime de vară de aproximativ 26°C. Altitudinea de 355 de metri oferă o moderare a temperaturilor în lunile de vară comparativ cu locațiile de coastă. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ patru luni, când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C. Locația interioară înregistrează tipare mediteraneene tipice de precipitații, cu majoritatea căderilor între octombrie și aprilie. Împrejurimile muntoase creează tipare meteorologice naturale care pot diferi de prognozele de pe coastă, în special în ceea ce privește norozitatea și nivelul precipitațiilor.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje cu Steag Albastru sunt poziționate la 16-18 kilometri, inclusiv Playa de la Bajadilla, El Alicate și Playa de Casablanca. Aceste plaje oferă facilități standard de coastă mediteraneană, inclusiv opțiuni pentru înot și plajă. Facilități de golf sunt disponibile la trei terenuri în cadrul a 15-16 kilometri, oferind oportunități regulate de golf. Ansamblul include facilități comune de înot pentru uzul rezidenților atunci când accesul la plajă este impracticabil. Zona locală imediată conține cinci facilități sportive care oferă diverse activități recreative, deși sporturile specializate pot necesita deplasări către centre mai mari. Mediul montan rural oferă oportunități pentru drumeții și activități în natură în împrejurimile imediate.
5 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL203466
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID