Luna Nova Residences представља колекцију трособних станова у изградњи у месту Guaro, у Малаги. Ова новоградња нуди 100 квадратних метара стамбеног простора са два купатила, у унутрашњем планинском окружењу. Пројекат има цену од 575.000 € и представља новоградњу у традиционалном андалузијском селском окружењу, на приближно 16–18 километара од плажа Costa del Sol и 29 километара од аеродрома у Малаги.
У поређењу са обалним пројектима, Luna Nova Residences нуди значајно другачија животна разматрања. Пројекти у Estepona, попут Acqua Gardens (од 418.800 €) и Aby Upper (од 320.000 €), пружају близину мора и урбану погодност, али обично немају планински селски карактер Guaro. Виша полазна цена Luna Nova Residences одражава и потпуно намештен карактер некретнина и нишну привлачност аутентичне шпанске селске локације. Обални пројекти генерално нуде више приходе од изнајмљивања и потенцијал раста вредности због туристичке тражње, док унутрашње некретнине попут Luna Nova обично привлаче купце који траже стално пребивалиште или аутентично културно искуство. Упоредна анализа показује да купци који бирају Guaro уместо обалних локација обично дају предност животном искуству у односу на инвестиционе приносе или погодности.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у општини Guaro, на 355 метара надморске висине. Ова унутрашња локација пружа рурално окружење са погледом на планине, на приближно 17 километара од Marbelle и 38 километара од града Малаге. За приступ већини садржаја и услуга неопходан је приватни превоз.
Станови нуде практичан животни простор са три спаваће собе и два купатила на 100 квадратних метара. Свака јединица укључује уградне ормане, купатила уз спаваће собе и приватну терасу. Новоградња пружа заједничке садржаје, укључујући базен, теретану, сауну и простор за роштиљ, задовољавајући потребе стамбеног начина живота.
Пројекат је тренутно у изградњи као нова некретнина. Сви станови ће бити предати потпуно намештени, са ентеријерима по мери и уграђеним уређајима. Статус изградње указује да рокови завршетка и тачни датуми предаје остају зависни од грађевинског плана и регулаторних одобрења.
Унутрашња планинска локација захтева поседовање аутомобила за свакодневне активности. Ограничени садржаји у непосредној близини, у пешачкој удаљености, захтевају редовна путовања у суседне градове. Рурално окружење можда не одговара онима који преферирају близину мора или урбану погодност. Димензије некретнина од 100 квадратних метара пружају компактан животни простор.
Ова новоградња одговара купцима који траже стално пребивалиште у традиционалном шпанском селском окружењу и прихватају потребу за редовном вожњом. Планинска локација привлачи оне који преферирају ниже температуре и природно окружење у односу на близину обале. Међународни купци који траже аутентично шпанско културно искуство, а не пројекте оријентисане на туризам, могу ово сматрати погодним. Потпуно намештен карактер користи онима који траже одмах усељење без компликација око набавке намештаја. Купци који планирају користити некретнину углавном током летњих месеци треба да имају у виду удаљеност од 16–18 километара до плажа. Ценовна структура указује на прикладност за оне са утврђеним буџетом за некретнине, а не за купце прве некретнине или оне који траже инвестиционе изнајмљивачке некретнине са високим сезонским приносом.
Станови садрже наведене елементе квалитета, укључујући уградне ормане, купатила уз спаваће собе и уграђене кухињске уређаје. Изабрани материјали фокусирају се на савремен дизајн са практичним разматрањима за медитеранску климу. Заједнички простори укључују уређене баште дизајниране за минимално одржавање уз визуелну привлачност. Базен и велнес садржаји користе стандардне грађевинске материјале примерене заједничким стамбеним садржајима. Ентеријерске спецификације помињу колекције намештаја вишег квалитета и елементе дизајна по мери, што сугерише пажњу посвећену детаљима при избору завршне обраде. Статус новоградње омогућава примену актуелних грађевинских стандарда и енергетских захтева у целој новоградњи.
Luna Nova Residences има цену од 575.000 € за трособне станове. То је полазна тачка ове новоградње, са могућим варијацијама у зависности од положаја конкретне јединице у комплексу и фазе завршетка. Ценовно позиционирање сврстава пројекат у средњи до виши сегмент за подручје Guaro, што одражава статус новоградње и укључивање намештаја вишег квалитета. Чињеница да су некретнине потпуно намештене утиче на упоредиву тржишну позицију, јер већина регионалних некретнина обично захтева додатна улагања у намештај и опрему.
Guaro нуди миран селски начин живота са традиционалним андалузијским карактером. Свакодневни живот овде се одвија око локалне заједнице, са основним садржајима доступним у селу. Јутарња рутина може укључивати кафу у локалном локалу пре коришћења превоза због посла или активности у већим градовима. Издигнут положај пружа ниже температуре од обалних подручја током летњих месеци, а поглед на планине ствара сталну позадину стамбеном животу. Вечери обично доносе мирно окружење са ограниченим ноћним животом, што одговара онима који преферирају тишија окружења. Неопходност вожње до куповине, здравствене заштите и забаве обликује свакодневно планирање становника.
Локација пројекта у Guaro смешта станаре у малу општину са приближно 2.638 становника. Основни садржаји, укључујући апотеку, доступни су на 748 метара, док приступ супермаркету захтева путовање од приближно 7 километара. Здравствене установе се налазе на 16 километара у већим центрима. Подручје има девет основних и пет средњих школа, што указује на образовну инфраструктуру за породице. Превоз се ослања првенствено на приватна возила, иако подручје опслужује осам линија јавног превоза са 12 стајалишта. Надморска висина од 355 метара утиче на свакодневно искуство температуре, обично пружајући 2–3 степена нижу температуру од обалних подручја током летњих месеци.
Пројекат је позициониран у планинском терену у унутрашњости југа Шпаније, иза медитеранске обале. Мапа приказује положај Guaro на приближно 17 километара северозападно од Marbelle и 38 километара југозападно од града Малаге. Терен карактеришу висинске промене типичне за планинска села Андалузије, а пројекат се налази на 355 метара надморске висине. Путна мрежа приказује главне приступне правце који се повезују на аутопутеве A-355 и A-7050 за регионална путовања.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Guaro заузима положај у унутрашњости иза обалног коридора Costa del Sol, отприлике на пола пута између града Малаге и Marbelle. Ова локација смешта пројекат изван главних обалних туристичких зона, уз одржавање разумног приступа тим подручјима. Општина је један од мањих популационих центара у региону, са приближно 2.638 становника у поређењу са 147.958 у Marbella и 579.076 у Малаги. Ово позиционирање нуди контраст густој обалној изградњи, пружајући традиционалније шпанско селско окружење у приступачној удаљености од великих урбаних центара и саобраћајних чворишта.
Приступ плажи захтева путовање од 16–18 километара до Playa de la Bajadilla, El Alicate или Playa de Casablanca. Голф терени доступни су на Campo Europa, Campo América и Campo Asia, сви на приближно 15–16 километара. Аеродром у Малаги налази се 29 километара од новоградње, што је приближно 45–50 минута вожње аутом, у зависности од саобраћајних услова. Већи тржни центри у Marbella (17 километара) и Малаги (38 километара) пружају свеобухватне опције куповине и услуга. Најближа тачка за пуњење електричних возила налази се на приближно 15 километара од пројекта, што захтева планирање од стране власника електричних возила.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro годишње има приближно 3.834 сунчаних сати, што га повољно позиционира у регионалном климатском контексту. Просечна годишња температура од 17,8°C креће се од зимских најнижих око 9°C до летњих највиших од приближно 26°C. Надморска висина од 355 метара пружа ублажавање температуре током летњих месеци у односу на обална подручја. Сезона купања траје приближно четири месеца, када температура воде достиже или прелази 20°C. Унутрашња локација има типичне медитеранске обрасце падавина, са већином падавина између октобра и априла. Планинско окружење ствара природне временске обрасце који се могу разликовати од обалних прогноза, посебно у погледу облака и падавина.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже са плавом заставом налазе се на 16–18 километара, укључујући Playa de la Bajadilla, El Alicate и Playa de Casablanca. Ове плаже пружају стандардне медитеранске обалне садржаје, укључујући опције за купање и сунчање. Голф терени доступни су на три терена у року од 15–16 километара, што нуди редовне голф прилике. Новоградња укључује заједнички базен за коришћење од стране станара када приступ плажи није практичан. Непосредно локално подручје има пет спортских објеката који нуде разне рекреативне активности, иако специјализовани спортови могу захтевати путовање у веће центре. Рурално планинско окружење пружа прилике за планинарење и активности у природи у непосредној близини.
5 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL203466
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID