Luna Nova Residences, Guaro, Málaga'da yapım aşamasındaki üç yatak odalı dairelerden oluşan bir koleksiyon sunuyor. Bu yeni proje, iki banyolu ve 100 metrekare yaşam alanına sahip dairelerden oluşuyor ve iç kesimdeki dağlık bir konumda yer alıyor. Projenin başlangıç fiyatı 575.000 € olup, geleneksel bir Endülüs köyü ortamında sıfır konut niteliği taşıyor; Costa del Sol plajlarına yaklaşık 16-18 kilometre, Málaga Havalimanı'na ise 29 kilometre mesafede bulunuyor.
Kıyı projeleriyle karşılaştırıldığında Luna Nova Residences, önemli ölçüde farklı yaşam tarzı hususları sunuyor. Acqua Gardens (başlangıç fiyatı 418.800 €) ve Aby Upper (başlangıç fiyatı 320.000 €) gibi Estepona projeleri deniz yakınlığı ve şehir konforu sağlıyor ancak genellikle Guaro'nun dağ köyü karakterinden yoksun. Luna Nova Residences'in daha yüksek başlangıç fiyat noktası, hem gayrimenkullerin tamamen eşyalı olmasını hem de otantik bir İspanyol köyü konumunun niş çekiciliğini yansıtıyor. Kıyı projeleri genellikle turizm talebi nedeniyle daha yüksek kira getirisi ve değer artışı potansiyeli sunarken, Luna Nova gibi iç kesim gayrimenkulleri tipik olarak daimi ikamet veya gerçek kültürel deneyim arayan alıcıları çekiyor. Karşılaştırmalı analiz, Guaro'yu kıyı konumlarına tercih eden alıcıların genellikle yatırım getirisinden veya kolaylık faktörlerinden ziyade yaşam tarzı deneyimine öncelik verdiğini gösteriyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Guaro belediyesi sınırları içinde, deniz seviyesinden 355 metre yükseklikte yer alıyor. Bu iç kesim konumu, dağ manzaralı kırsal bir ortam sunuyor; Marbella'ya yaklaşık 17 kilometre ve Málaga şehir merkezine 38 kilometre mesafede bulunuyor. Çoğu olanak ve hizmete ulaşım için özel araç gereklidir.
Daireler, 100 metrekare alan üzerinde üç yatak odası ve iki banyo ile pratik bir yaşam düzeni sunuyor. Her dairede gömme dolaplar, ebeveyn banyosu ve özel teras bulunuyor. Projede ortak havuz, spor salonu, sauna ve barbekü alanı gibi olanaklar yer alıyor ve konut yaşamının ihtiyaçlarını karşılıyor.
Proje halen yeni proje olarak yapım aşamasında. Tüm daireler, özel tasarım iç mekânlar ve gömme beyaz eşyalarla tamamen eşyalı olarak teslim edilecek. Yapım durumu, tamamlanma takvimlerinin ve kesin teslim tarihlerinin inşaat programına ve mevzuat onaylarına bağlı olduğunu gösteriyor.
İç kesimdeki dağ konumu, günlük aktiviteler için otomobil sahipliğini zorunlu kılıyor. Yürüme mesafesinde sınırlı sayıda olanak bulunması, düzenli olarak komşu kasabalara seyahat gerektiriyor. Kırsal ortam, denize yakınlık veya şehir konforunu tercih edenler için uygun olmayabilir. 100 metrekarelik gayrimenkul boyutları kompakt bir yaşam alanı sağlıyor.
Bu proje, geleneksel bir İspanyol köyü ortamında daimi ikamet arayan ve düzenli araba kullanımını kabul eden alıcılara uygundur. Dağ konumu, kıyı yakınlığı yerine daha serin sıcaklıkları ve doğal çevreyi tercih edenlere hitap ediyor. Turizm odaklı projeler yerine otantik bir İspanyol kültür deneyimi arayan uluslararası alıcılar için uygun olabilir. Tamamen eşyalı olması, mobilya temini karmaşası olmadan hemen taşınmak isteyenlere avantaj sağlıyor. Gayrimenkulü öncelikle yaz aylarında kullanmayı planlayan alıcılar, plajlara 16-18 kilometrelik mesafeyi göz önünde bulundurmalıdır. Fiyat yapısı, yüksek mevsimsel kira getirisi potansiyeli olan yatırım amaçlı kiralık gayrimenkul arayanlar veya ilk kez ev alanlar için değil, belirlenmiş bir gayrimenkul bütçesine sahip alıcılara uygunluğu işaret ediyor.
Daireler; gömme dolaplar, ebeveyn banyosu ve gömme mutfak beyaz eşyaları gibi belirtilen kalite unsurlarına sahip. Seçilen malzemeler, çağdaş tasarıma odaklanırken Akdeniz iklimi için pratik hususları da göz önünde bulunduruyor. Ortak alanlar, görsel çekicilik sağlarken minimum bakım gerektirecek şekilde tasarlanmış peyzajlı bahçeler içeriyor. Ortak havuz ve wellness olanakları, paylaşılan konut tesislerine uygun standart yapım malzemeleri içeriyor. İç mekân spesifikasyonlarında premium mobilya koleksiyonlarından ve özel tasarım unsurlarından bahsedilmesi, malzeme seçiminde detaya verilen önemi gösteriyor. Sıfır konut statüsü, güncel yapı standartlarının ve enerji verimliliği gerekliliklerinin projenin tamamına uygulanmasını sağlıyor.
Luna Nova Residences'in başlangıç fiyatı, üç yatak odalı daireler için 575.000 €'dur. Bu, projenin giriş fiyatı olup, site içindeki dairenin konumuna ve tamamlanma aşamasına göre değişiklik gösterebilir. Fiyatlandırma, projeyi Guaro bölgesi için orta-üst segmentte konumlandırıyor; bu durum sıfır konut statüsünü ve premium mobilyaların dahil edilmesini yansıtıyor. Gayrimenkullerin tamamen eşyalı olması karşılaştırmalı pazar konumunu etkiliyor, çünkü bölgedeki çoğu gayrimenkul genellikle mobilya ve ekipman için ek yatırım gerektiriyor.
Guaro, geleneksel Endülüs karakterine sahip sakin bir köy yaşamı sunuyor. Buradaki günlük yaşam, köy içindeki temel olanaklarla birlikte yerel topluluk etrafında şekilleniyor. Sabah rutinleri, yerel bir işletmede kahve içmeyi ve ardından iş veya aktiviteler için daha büyük kasabalara ulaşmayı içerebilir. Yüksek konum, yaz aylarında kıyı bölgelerine göre daha serin sıcaklıklar sağlarken, dağ manzarası konut yaşamına sürekli bir arka plan oluşturuyor. Akşamlar genellikle sınırlı gece hayatıyla sakin bir ortam sunar ve daha sessiz ortamları tercih edenler için uygundur. Alışveriş, sağlık hizmetleri ve eğlence için araba kullanma zorunluluğu, sakinlerin günlük planlamasını şekillendiriyor.
Projenin Guaro'daki konumu, sakinleri yaklaşık 2.638 nüfuslu küçük bir belediyenin içine yerleştiriyor. Eczane dahil temel olanaklar 748 metre içinde mevcutken, süpermarket erişimi yaklaşık 7 kilometre seyahat gerektiriyor. Sağlık merkezleri 16 kilometre uzaklıkta, daha büyük merkezlerde konumlanmış. Bölgede dokuz ilkokul ve beş ortaokul bulunması, aileler için eğitim altyapısını gösteriyor. Ulaşım öncelikli olarak özel araçlara dayanıyor, ancak 12 durağı bulunan sekiz toplu taşıma hattı bölgeye hizmet veriyor. 355 metrelik rakım, günlük sıcaklık deneyimini etkiliyor ve yaz aylarında genellikle kıyı bölgelerine göre 2-3 derece daha serin koşullar sağlıyor.
Proje, İspanya'nın güneyindeki Akdeniz kıyısının iç kesimindeki dağlık arazide konumlanmış. Harita, Guaro'nun Marbella'nın yaklaşık 17 kilometre kuzeybatısında ve Málaga şehrinin 38 kilometre güneybatısında yer aldığını gösteriyor. Arazi, Endülüs'ün dağ köylerine özgü rakım değişimlerine sahip olup, proje deniz seviyesinden 355 metre yükseklikte yer alıyor. Yol ağı, bölgesel seyahat için A-355 ve A-7050 yollarına bağlanan ana erişim güzergâhlarını gösteriyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Guaro, Costa del Sol kıyı koridorunun iç kesiminde, Málaga şehri ile Marbella arasında yaklaşık olarak orta noktada yer alıyor. Bu konum, projeyi ana kıyı turizm bölgelerinin dışında tutarken bu alanlara makul erişim sağlıyor. Belediye, bölgenin daha küçük nüfus merkezlerinden birini temsil ediyor; Marbella'nın 147.958 ve Málaga'nın 579.076 nüfusuna kıyasla yaklaşık 2.638 sakini var. Bu konumlandırma, yoğun kıyı gelişimine bir alternatif sunarak, büyük şehir merkezlerine ve ulaşım noktalarına erişilebilir mesafede daha geleneksel bir İspanyol köyü ortamı sağlıyor.
Plaja erişim, Playa de la Bajadilla, El Alicate veya Playa de Casablanca'ya ulaşmak için 16-18 kilometre seyahat gerektiriyor. Golf imkânları, tamamı yaklaşık 15-16 kilometre mesafede bulunan Campo Europa, Campo América ve Campo Asia'da mevcut. Málaga Havalimanı, projeden 29 kilometre uzaklıkta olup, trafik koşullarına bağlı olarak araçla ulaşım süresi yaklaşık 45-50 dakikadır. Marbella'daki (17 kilometre) ve Málaga'daki (38 kilometre) daha büyük alışveriş merkezleri kapsamlı alışveriş ve hizmet seçenekleri sunuyor. En yakın elektrikli araç şarj noktası projeye yaklaşık 15 kilometre uzaklıkta olup, elektrikli araç sahiplerinin planlama yapmasını gerektiriyor.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro yılda yaklaşık 3.834 güneşli saat yaşıyor ve bu, onu bölgesel iklim bağlamında avantajlı bir konuma yerleştiriyor. 17,8°C olan yıllık ortalama sıcaklık, kış aylarında 9°C civarındaki düşüklerden yaz aylarında yaklaşık 26°C'lik yükseklere kadar değişiyor. 355 metrelik rakım, yaz aylarında kıyı konumlarına kıyasla sıcaklıkların daha ılıman olmasını sağlıyor. Yüzme sezonu, su sıcaklıklarının 20°C'ye ulaştığı veya geçtiği dönemde yaklaşık dört ay sürüyor. İç kesim konumu, tipik Akdeniz yağış düzenini yaşıyor ve yağışların çoğu Ekim ile Nisan arasında gerçekleşiyor. Dağlık çevre, özellikle bulut örtüsü ve yağış seviyeleri açısından kıyı tahminlerinden farklı olabilen doğal hava modelleri yaratıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın mavi bayraklı plajlar, Playa de la Bajadilla, El Alicate ve Playa de Casablanca dahil olmak üzere 16-18 kilometre uzaklıkta bulunuyor. Bu plajlar, yüzme ve güneşlenme olanakları dahil standart Akdeniz kıyı tesisleri sunuyor. Golf imkânları, 15-16 kilometre içinde düzenli golf fırsatları sunan üç sahada mevcut. Plaja erişimin pratik olmadığı durumlarda sakinlerin kullanımı için projede ortak yüzme tesisleri bulunuyor. Yakın çevrede çeşitli rekreasyonel aktiviteler sunan beş spor tesisi mevcut, ancak uzmanlık gerektiren sporlar için daha büyük merkezlere seyahat gerekebilir. Kırsal dağ ortamı, yakın çevrede yürüyüş ve doğa aktiviteleri için fırsatlar sunuyor.
5 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 68 mm |
| Şubat | 13.1°C | 71 mm |
| Mart | 15.0°C | 83 mm |
| Nisan | 17.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 20.5°C | 30 mm |
| Haziran | 24.8°C | 2 mm |
| Temmuz | 27.7°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.7°C | 1 mm |
| Eylül | 24.3°C | 39 mm |
| Ekim | 20.5°C | 80 mm |
| Kasım | 15.6°C | 85 mm |
| Aralık | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL203466
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID