Luna Nova Residences пропонує колекцію триспальних квартир на етапі будівництва в Гуаро, Малага. Ця новобудова пропонує 100 квадратних метрів житлової площі з двома ванними кімнатами, розташована в гірській місцевості в глибині країни. Ціна проєкту, від €575,000, і він є новобудовою в традиційному андалузькому селищі, приблизно за 16-18 кілометрів від пляжів Costa del Sol та за 29 кілометрів від аеропорту Малаги.
Порівняно з прибережними комплексами, Luna Nova Residences пропонує суттєво інші життєві міркування. Проєкти в Естепоні, такі як Acqua Gardens (від €418,800) та Aby Upper (від €320,000), надають близькість до пляжу та міський комфорт, але зазвичай не мають гірського сільського колориту Гуаро. Вища початкова ціна Luna Nova Residences відображає як повне меблювання нерухомості, так і нішову привабливість автентичного іспанського сільського розташування. Прибережні комплекси зазвичай пропонують вищу орендну дохідність та потенціал зростання вартості через туристичний попит, тоді як нерухомість у глибині країни, як Luna Nova, зазвичай приваблює покупців, які шукають постійне проживання або справжнє культурне занурення. Порівняльний аналіз вказує, що покупці, які обирають Гуаро замість прибережних місць, зазвичай надають перевагу життєвому досвіду, а не інвестиційній прибутковості чи факторам зручності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс розташований у межах муніципалітету Гуаро на висоті 355 метрів над рівнем моря. Це розташування в глибині країни забезпечує сільську місцевість із видами на гори, приблизно за 17 кілометрів від Марбельї та за 38 кілометрів від міста Малага. Для доступу до більшості зручностей і послуг ця територія вимагає приватного транспорту.
Квартири пропонують практичні житлові рішення з трьома спальнями та двома ванними кімнатами на 100 квадратних метрах. Кожна квартира включає вбудовані шафи, ванні кімнати при спальні та приватну терасу. Комплекс надає спільні зручності, зокрема басейн, тренажерний зал, сауну та зону барбекю, задовольняючи потреби повсякденного життя мешканців.
Проєкт наразі перебуває на етапі будівництва як новобудова. Усі квартири будуть передані повністю з меблями з індивідуальними інтер'єрами та вбудованою побутовою технікою. Статус будівництва свідчить про те, що терміни завершення та точні дати передачі залишаються залежними від графіка будівництва та регуляторних погоджень.
Розташування в горах вглибині країни робить володіння автомобілем необхідним для повсякденних справ. Обмежені зручності в безпосередній пішій доступності вимагають регулярних поїздок до сусідніх містечок. Сільська місцевість може не підійти тим, хто віддає перевагу близькості до пляжу чи міському комфорту. Площа нерухомості у 100 квадратних метрів забезпечує компактний житловий простір.
Ця новобудова підходить покупцям, які шукають постійне місце проживання в традиційному іспанському сільському середовищі та приймають необхідність регулярного водіння. Гірське розташування приваблює тих, хто віддає перевагу прохолоднішим температурам і природному оточенню, а не близькості до узбережжя. Міжнародні покупці, які шукають справжній іспанський культурний досвід, а не орієнтовані на туристів комплекси, можуть вважати це доречним. Повне меблювання вигідне тим, хто бажає негайного заселення без ускладнень із пошуком меблів. Покупцям, які планують використовувати нерухомість переважно в літні місяці, варто врахувати відстань 16-18 кілометрів до пляжів. Структура ціноутворення вказує на придатність для тих, хто має сформований бюджет на нерухомість, а не для тих, хто купує нерухомість уперше, або тих, хто шукає інвестиційну нерухомість для здачі в оренду з високим потенціалом сезонного доходу.
Квартири мають визначені якісні елементи, зокрема вбудовані шафи, ванні кімнати при спальні та вбудовану кухонну техніку. Вибрані матеріали зосереджені на сучасному дизайні з практичними міркуваннями для середземноморського клімату. Спільні зони включають ландшафтні сади, розроблені для мінімального догляду і водночас привабливого вигляду. Басейн і оздоровчі зони використовують стандартні будівельні матеріали, відповідні для спільних житлових зручностей. Внутрішні специфікації згадують преміальні меблеві колекції та індивідуальні дизайнерські елементи, що свідчить про увагу до деталей у виборі оздоблення. Статус новобудови дозволяє впровадити сучасні будівельні стандарти та вимоги до енергоефективності по всьому комплексу.
Ціна в Luna Nova Residences, від €575,000 за триспальні квартири. Це є початковою точкою для комплексу, з можливими коливаннями залежно від розташування конкретної квартири в комплексі та етапу завершення. Ціноутворення розміщує комплекс у середньому-вищому діапазоні для району Гуаро, відображаючи статус новобудови та наявність преміальних меблів. Те, що нерухомість повністю з меблями, впливає на порівняльне ринкове положення, оскільки більшість регіональної нерухомості зазвичай потребує додаткових інвестицій у меблі та обладнання.
Гуаро пропонує спокійне сільське життя з традиційним андалузьким колоритом. Повсякденне життя тут зосереджене навколо місцевої спільноти, з базовими зручностями, доступними в межах селища. Ранкова рутина може включати каву в місцевому закладі перед тим, як скористатися транспортом для роботи чи занять у більших містечках. Підвищене розташування забезпечує прохолодніші температури, ніж у прибережних районах у літні місяці, а види на гори створюють постійний фон для житла. Вечори зазвичай пропонують спокійну атмосферу з обмеженим нічним життям, що підходить тим, хто віддає перевагу тихішому середовищу. Необхідність водіння для покупок, медичних послуг та розваг визначає щоденне планування мешканців.
Розташування комплексу в Гуаро надає мешканцям життя в невеликому муніципалітеті з приблизно 2 638 жителями. Базові зручності, зокрема аптека, доступні за 748 метрів, тоді як до супермаркету потрібно їхати приблизно 7 кілометрів. Медичні заклади розташовані за 16 кілометрів у більших центрах. Територія має дев'ять початкових шкіл і п'ять середніх шкіл, що вказує на наявність освітньої інфраструктури для сімей. Транспорт здебільшого залежить від приватних автомобілів, хоча територію обслуговують вісім ліній громадського транспорту з 12 зупинками. Висота 355 метрів впливає на щоденні температурні відчуття, зазвичай забезпечуючи на 2-3 градуси прохолодніші умови, ніж у прибережних районах у літні місяці.
Комплекс розташований у гористій місцевості в глибині південного середземноморського узбережжя Іспанії. Карта показує розташування Гуаро приблизно за 17 кілометрів на північний захід від Марбельї та за 38 кілометрів на південний захід від міста Малага. Рельєф має перепади висот, типові для гірських селищ Андалузії, з комплексом на висоті 355 метрів над рівнем моря. Дорожня мережа показує основні маршрути доступу, що з'єднуються з трасами A-355 та A-7050 для регіональних поїздок.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Гуаро займає позицію в глибині країни від прибережного коридору Costa del Sol, приблизно посередині між містом Малага та Марбельєю. Це розташування розміщує комплекс за межами основних прибережних туристичних зон, зберігаючи розумний доступ до цих територій. Муніципалітет є одним із менших населених центрів регіону, з приблизно 2 638 жителями порівняно з 147 958 у Марбельї та 579 076 жителями Малаги. Це позиціонування пропонує контраст до щільної прибережної забудови, забезпечуючи більш традиційне іспанське сільське середовище в доступній відстані від основних міських центрів і транспортних вузлів.
Для доступу до пляжів потрібно проїхати 16-18 кілометрів до Playa de la Bajadilla, El Alicate або Playa de Casablanca. Поля для гольфу доступні на Campo Europa, Campo América та Campo Asia, усі приблизно за 15-16 кілометрів. Аеропорт Малаги розташований за 29 кілометрів від комплексу, приблизно 45-50 хвилин на машині залежно від дорожніх умов. Великі торгові центри в Марбельї (17 кілометрів) і Малазі (38 кілометрів) надають комплексні можливості для покупок та послуг. Найближча точка зарядки електромобілів розташована приблизно за 15 кілометрів від комплексу, що вимагає планування від власників електромобілів.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Гуаро має приблизно 3 834 сонячних годин на рік, що вигідно виділяє його в регіональному кліматичному контексті. Середня річна температура 17.8°C коливається від зимових мінімумів близько 9°C до літніх максимумів приблизно 26°C. Висота 355 метрів забезпечує пом'якшення температур у літні місяці порівняно з прибережними місцями. Сезон купання триває приблизно чотири місяці, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Розташування в глибині країни має типовий середземноморський режим опадів з більшістю опадів між жовтнем і квітнем. Гірське оточення створює природні погодні умови, які можуть відрізнятися від прибережних прогнозів, особливо щодо хмарності та рівня опадів.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі з Блакитним прапором розташовані за 16-18 кілометрів, зокрема Playa de la Bajadilla, El Alicate та Playa de Casablanca. Ці пляжі надають стандартні середземноморські прибережні зручності, включно з можливостями для купання та засмаги. Поля для гольфу доступні на трьох полях у межах 15-16 кілометрів, пропонуючи регулярні можливості для гри в гольф. Комплекс включає спільні басейни для використання мешканцями, коли доступ до пляжу є непрактичним. Безпосередня місцева територія містить п'ять спортивних об'єктів з різними видами активного відпочинку, хоча спеціалізовані види спорту можуть вимагати поїздок до більших центрів. Сільське гірське середовище надає можливості для піших прогулянок і занять на природі в безпосередньому оточенні.
5 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL203466
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID