נכס כפרי זה בשטח 63,500 מ"ר, הממוקם בגוארו, בעומק אנדלוסיה, מציע הזדמנות לאמץ את החיים הכפריים השלווים. החלקה, עם כ-300 עצי זית, מתאימה לגידול פירות כמו שקדים, אלוורה, פירות הדר וכו'. הבית הקיים כולל 3 חדרי שינה, חדר רחצה אחד, סלון עם אח ומחסן/סדנה גדולים. אזור החוץ כולל מרפסת מקורה בשטח 40 מ"ר, מרפסת בשטח 120 מ"ר עם בריכה ואזור ברביקיו, בריכה בגודל 12x5 מטר, מספיק מקום חניה ומפל טבעי; נהר זורם דרך הנכס. הנכס משלב פונקציות מגורים, חקלאיות ופנאי, אידיאלי עבור קונים המחפשים אורח חיים כפרי ורוצים לנהל חווה או לגדל בעלי חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור הכפרי של גוארו, ומציע סביבה טבעית שלווה. החופים נמצאים במרחק של כ-16 ק"מ, ושדה התעופה של מלגה במרחק 29 ק"מ. למרות שמכונית חיונית להתניידות יומיומית, בית מרקחת קרוב (223 מ') ומספר סופרמרקטים (7.4 ק"מ) מספקים שירותים בסיסיים.
נכס זה מתאים לקונים החולמים על חיים כפריים, ניהול חווה או גידול בעלי חיים. שטח האדמה הנרחב (63,500 מ"ר) והבית הקיים עם מבנים נוספים (מחסן, בריכה, אזור ברביקיו) מספקים בסיס למימוש שאיפות אלו.
הנכס מוכן ומוכן למגורים. לא מתוכננים שלבי בנייה או פיתוח חדשים, מה שמאפשר לקונים ליהנות מנכס כפרי זה באופן מיידי.
נכס זה אינו מתאים לקונים המחפשים נוחות עירונית או שירותים במרחק הליכה. למרות קיומם של בריכה ומרפסת, אין תיאור מפורט של הגינה או אזורי הפנאי החיצוניים, ויש רק חדר רחצה אחד, דבר שעלול לא להתאים למשפחות גדולות.
נכס כפרי זה בגוארו מתאים במיוחד לקונים המעוניינים לשלב את חייהם עם הטבע ופעילויות חקלאיות. אם אתם חולמים על חווה שבה תוכלו לגדל את מזונכם ולגדל בעלי חיים, או פשוט ליהנות מהחיים בסביבה כפרית שלווה, נכס זה עשוי לעמוד בציפיותיכם. הוא מתאים לאלו המעריכים פרטיות ומרחב ואינם מתנגדים לאורח חיים כפרי (שעשוי לדרוש נסיעה ברכב למתקנים מסוימים). לדוגמה, משפחה המחפשת מפלט מלחץ העיר ושואפת לאורח חיים בריא יותר, או יזם המעוניין להקים פרויקט חקלאי (כמו ייצור שמן זית או מטעי פירות), עשויה למצוא נכס זה מושך. נוכחות בריכה, אזור ברביקיו ומספיק חניה הופכים אותו למתאים גם לאירוח התכנסויות משפחתיות או קבלת פנים לחברים.
חלק המגורים של הנכס כולל 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הסלון מצויד באח לחימום בחורף. המטבח מאובזר במלואו לבישול יומיומי. מאפייני הבית כוללים מרפסת מקורה ומרפסת פרטית, וכן חדר אחסון. הרצפות מעץ, המוסיפות תחושת חמימות. בנוסף, הנכס מספק מי שתייה וחימום בעץ (אח). בעוד שחלק מהפרטים (כגון חומרים ספציפיים ושנת בנייה) אינם מפורטים, המתקנים הקיימים (בריכה, אזור ברביקיו, מחסן) והתצורה הכללית מצביעים על כך שמדובר במגורים כפריים פונקציונליים.
נכס כפרי זה בשטח 63,500 מ"ר מוצע במחיר של 550,000 אירו. המחיר כולל בית עם 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, בנוסף למחסן/סדנה גדול, בריכה, אזור ברביקיו ומספיק מקום חניה. תמחור הנכס משקף את גודל האדמה הגדול, הגידולים החקלאיים הקיימים (עצי זית) והמתקנים למגורים ופנאי הנלווים. בהיותו נכס גמור, הוא זמין לרכישה, אך מצב הזמינות הספציפי דורש אישור נוסף.
נכס כפרי זה בשטח 63,500 מ"ר בגוארו מציע אורח חיים הרחק מהמולת העיר. החלקה כוללת כיום כ-300 עצי זית, המספקים בסיס לפעילות חקלאית ומתאימים לגידול פירות נוספים. החלק המגורים כולל 3 חדרי שינה, חדר רחצה אחד וסלון עם אח. המתקנים החיצוניים רבים, כולל מרפסת מקורה בשטח 40 מ"ר ומרפסת בשטח 120 מ"ר עם בריכה ואזור ברביקיו. בנוסף, ישנו מחסן/סדנה בשטח 230 מ"ר המספק מקום אחסון או עבודה. מאפיינים ייחודיים של הנכס כוללים מפל מים טבעי ונהר הזורם דרכו, המוסיפים קסם טבעי. מספיק חניה (ל-10 מכוניות) וחניה נוספת מקלים על התנועה. בסך הכל, נכס זה אידיאלי עבור אלו המעריכים חיים כפריים, רוצים לנהל חווה או לגדל בעלי חיים, ומציע סביבה שלווה שבה חיים, עבודה וטבע משתלבים בהרמוניה.
כפר גוארו, הממוקם בפנים הארץ של מחוז מלגה, הוא קהילה קטנה עם כ-2,638 תושבים (נכון לשנת 2025), המציעה לתושבים חיים כפריים שלווים. אמנם הסביבה היא בעיקר טבעית וחלקאית, אך המרחק לסופרמרקטים (7.4 ק"מ) ולבית המרקחת (223 מ') מקובל. החופים (הקרוב ביותר הוא פלייה דה לה באחאדיה) נמצאים כ-16 ק"מ משם, מגרשי הגולף (קאמפו אירופה) כ-15 ק"מ, ושדה התעופה של מלגה (AGP) כ-30 ק"מ. מכונית היא אמצעי התחבורה העיקרי באזור, אך קיומם של 12 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווים מצביע על רמה מסוימת של נגישות לתחבורה ציבורית.
נכס זה ממוקם בסמוך לעיירה גוארו, כפר שליו בפנים מחוז מלגה. המפה תציג את מיקומו הכפרי, כמו גם את המרחק לחופים הקרובים, מגרשי גולף ושדה התעופה של מלגה.
גוארו ממוקם בפנים מחוז מלגה, כחלק מאזור אנדלוסיה. הוא נמצא כ-16 ק"מ מהחוף, אך יחסית רחוק מערים חוף גדולות כמו מרבייה או מלגה. מיקום זה מציע חוויה שקטה וכפרית יותר, תוך שמירה על גישה קלה לשדה התעופה הראשי (מלגה, כ-29 ק"מ) ולחופים דרך רשת הכבישים. האזור מפורסם במטעי הזיתים שלו ובנופים האנדלוסיים המסורתיים.
נכס כפרי זה נמצא במרחק של 223 מטרים בלבד מבית המרקחת הקרוב ביותר, ומספק נוחות בסיסית לחיי היומיום. סופרמרקטים ובתי חולים ממוקמים במרחק 7.4 ק"מ ו-16 ק"מ בהתאמה. החופים (פלייה דה לה באחאדיה) נמצאים כ-16 ק"מ משם, ומגרשי הגולף (קאמפו אירופה) בטווח של 15 ק"מ. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-29 ק"מ. למרות שמכונית נחוצה, קיימות 12 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווים באזור.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור גוארו ממוקם בגובה 355 מטר מעל פני הים ונהנה מאקליםט מתון. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-17.8°C, עם מינימום של כ-9°C בחורף ומקסימום של כ-26°C בקיץ. ישנם 3,834 שעות שמש בשנה, המאפשרות פעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור מקבל כמות מתונה של משקעים, ותכונות הטבע כוללות מפל מים טבעי ונהר הזורם דרך הנכס, המוסיף ליופיו הטבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות מיקומו הפנימי, החופים הקרובים ביותר (פלייה דה לה באחאדיה) נמצאים במרחק של כ-16 ק"מ. באזור ישנם 5 מתקני ספורט והוא קרוב למספר מגרשי גולף, כגון קאמפו אירופה (15 ק"מ). נקודת התצפית מירדור קרוז קאראבקה (Mirador Cruz Caravaca) נמצאת במרחק 3.1 ק"מ ומציעה נופים פנורמיים. הנכס עצמו כולל בריכה ואזור ברביקיו, המספקים אפשרויות פנאי קרובות.
5 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
גוארו ממוקם בפנים מחוז מלגה, כחלק מאזור אנדלוסיה. הוא נמצא כ-16 ק"מ מהחוף, אך יחסית רחוק מערים חוף גדולות כמו מרבייה או מלגה. מיקום זה מציע חוויה שקטה וכפרית יותר, תוך שמירה על גישה קלה לשדה התעופה הראשי (מלגה, כ-29 ק"מ) ולחופים דרך רשת הכבישים. האזור מפורסם במטעי הזיתים שלו ובנופים האנדלוסיים המסורתיים.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.4°C | 60 mm |
| פברואר | 9.9°C | 64 mm |
| מרץ | 12.3°C | 59 mm |
| אפריל | 14.5°C | 43 mm |
| מאי | 16.9°C | 35 mm |
| יוני | 21.6°C | 9 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.8°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.3°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.0°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL305927
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), הנכס בגוארו מציע שטח קרקע גדול משמעותית (63,500 מ"ר בהשוואה לפרויקטי דירות טיפוסיים) ואורח חיים כפרי יותר. בעוד שפרויקטים אלו באסטפונה עשויים להיות קרובים יותר לחוף ולנוחות עירונית, המחירים שלהם נמוכים יחסית והם בדרך כלל דירות. Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) ממוקמת גבוה יותר, כנראה מציעה נוחות מודרנית יותר, אך גם במחיר גבוה יותר. הנכס בגוארו, במחיר של 550,000 אירו, מוצא את ערכו בשטחו הנרחב, במבנים הקיימים (כולל המגורים והמחסן), בפוטנציאל החקלאי ובאלמנטים הטבעיים הייחודיים (מפל, נהר). הוא מושך פלח קונים שונה מפרויקטים למגורים עיקריים, תוך התמקדות בחיים כפריים, חקלאות או סביבה טבעית שלווה, ולא בחופשה על חוף הים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות נדל"ן על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
