Cette propriété rustique à Guaro, Málaga, offre une opportunité unique aux amateurs de vie rurale. Avec une superficie généreuse de 63 500 m², partiellement plantée d'oliviers, et une construction existante, elle combine logement et agriculture. Sa situation dans l'arrière-pays promet la tranquillité, tandis que sa proximité avec les villes côtières et l'aéroport de Málaga assure une bonne accessibilité. Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une expérience authentique de la vie à la campagne espagnole.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Guaro, une commune tranquille de l'arrière-pays de la province de Málaga. Entourée par la nature et les terres agricoles, elle offre une idylle rurale. Les plages les plus proches sont à environ 16 km, tandis que la région côtière animée et l'aéroport de Málaga sont accessibles en environ 29 km.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un lien avec la nature et la possibilité de l'autosuffisance. La construction existante avec trois chambres et les 63 500 m² de terrain offrent un potentiel pour des projets agricoles ou l'élevage d'animaux. Une piscine privée et de vastes espaces extérieurs complètent l'expérience de vie rurale.
Le projet est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que les structures existantes sont immédiatement habitables. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une propriété établie avec un potentiel d'extension ou d'adaptation selon les souhaits de l'acheteur.
Cette propriété ne convient pas aux acheteurs recherchant une proximité immédiate avec la plage ou une ambiance urbaine. La situation rurale nécessite un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services plus éloignés. L'infrastructure à proximité immédiate est limitée, ce qui exige une certaine autonomie.
Cette propriété est idéale pour les personnes ou les familles qui aspirent à une vie d'isolement rural et qui apprécient la valeur de la terre et de la nature. Si vous rêvez de cultiver votre propre verger, d'élever des animaux ou simplement de profiter du calme et de l'étendue d'un grand terrain, cet objet vous conviendra. Elle s'adresse également aux acheteurs qui recherchent un projet avec un potentiel d'appréciation par des activités agricoles ou connexes. La proximité des sources d'eau naturelles et la possibilité d'utiliser une partie du terrain à des fins touristiques pourraient également être attrayantes. Pour ceux qui recherchent un refuge loin de la vie urbaine et qui sont prêts à accepter un court trajet en voiture pour accéder aux commodités de la côte, une bonne opportunité se présente ici.
La maison existante dispose de trois chambres et d'une salle de bain. Elle est entièrement meublée et équipée d'une cuisine intégrée. Une cheminée assure chaleur et confort dans le salon, et les parquets confèrent une atmosphère chaleureuse aux pièces. La qualité des finitions correspond au caractère rustique de la propriété. Les espaces extérieurs comprennent une véranda couverte de 40 m², une terrasse de 120 m² avec une piscine privée (12 x 5 mètres) et un espace barbecue. Un grand espace de stockage/atelier de 230 m² offre un espace supplémentaire pour les loisirs ou les activités professionnelles. L'eau potable est disponible, et le contrôle climatique se fait principalement par la cheminée, conformément au style rural.
La propriété à Guaro est proposée à la vente à partir de 550 000 €. Ce prix reflète la taille du terrain, la construction existante comprenant la maison, la piscine, les dépendances et sa situation rurale. Il s'agit d'une propriété unique et établie, dont le prix est basé sur la valeur du terrain et de l'infrastructure existante. Aucune autre variante de prix ou type de construction n'est disponible, car il s'agit d'un objet clé en main.
Guaro, situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, offre une expérience rurale authentique, loin de l'agitation des stations balnéaires. La région est caractérisée par des collines douces, des oliveraies et une atmosphère paisible. Avec 2 638 habitants, Guaro conserve son caractère de village. La température moyenne annuelle est d'environ 17,8°C, avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorisant de longues périodes de temps clément. Le terrain lui-même, d'une superficie de 63 500 m², offre un vaste espace pour l'exploitation agricole, que ce soit pour des arbres fruitiers comme les amandiers ou les agrumes, ou pour l'élevage. La villa existante avec trois chambres, une cheminée et une piscine privée constitue le cœur de la zone de vie, complétée par une véranda de 40 m² et une terrasse de 120 m². Un grand espace de stockage/atelier de 230 m² ainsi qu'une cascade naturelle et une rivière traversant la propriété complètent le tableau d'un domaine proche de la nature.
Vivre à Guaro, Málaga, signifie un retour aux racines rurales avec les commodités de la Costa del Sol à portée de main. La commune elle-même offre une pharmacie (223 m) et un centre de santé, tandis que le supermarché le plus proche se trouve à 7,4 km. La propriété est située dans un environnement calme et rural, avec 63 500 m² de terrain, partiellement couvert d'oliviers. La rivière et une cascade naturelle sur la propriété soulignent la situation proche de la nature. L'altitude de 355 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable, et la région bénéficie d'environ 3 800 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise de longues périodes de temps doux. La nécessité d'avoir une voiture est présente pour les trajets quotidiens et l'accès aux services.
La propriété est située à Guaro, une commune de l'arrière-pays de la province de Málaga. Elle représente une oasis rurale avec suffisamment de terrain pour un usage agricole ou privé, tout en offrant une bonne accessibilité aux villes côtières et à l'aéroport de Málaga.
La propriété est située à Guaro, une commune de l'arrière-pays de la province de Málaga. Ce positionnement offre une oasis rurale, tout en permettant une bonne connexion à la région côtière de la Costa del Sol. Alors que Guaro lui-même séduit par son calme et sa nature, les centres touristiques et les plages de la côte ne sont qu'à une courte distance en voiture. La capitale provinciale, Málaga, et son aéroport international sont également facilement accessibles, ce qui rend la localisation attrayante pour les résidents comme pour les acheteurs internationaux.
La propriété à Guaro est accessible par des routes, une voiture étant indispensable pour les déplacements quotidiens. La connexion à l'infrastructure côtière est assurée : les plages comme Playa de la Bajadilla sont à environ 16 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 29 km (à vol d'oiseau), ce qui garantit une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Pour les besoins quotidiens, le supermarché le plus proche est à 7,4 km et un hôpital est accessible à 16 km. Les golfeurs trouveront des parcours à proximité, tels que Campo Europa à 15 km. Onze lignes de transport public avec 12 arrêts à proximité pourraient constituer une option de mobilité complémentaire, mais ne seraient probablement pas suffisantes pour le quotidien.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro est situé à une altitude de 355 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,8°C. La région enregistre historiquement 3 834 heures d'ensoleillement par an, permettant plus de 4 mois avec des températures de l'eau d'au moins 20°C pour les activités de baignade. La température diurne moyenne varie entre 9°C en hiver et 26°C en été. Le paysage est de caractère rural, avec des oliviers et la présence naturelle d'une rivière et d'une cascade sur la propriété. Les environs offrent des possibilités de randonnées et d'exploration de la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, dont Playa de la Bajadilla, sont à environ 16 km de la propriété, donc accessibles en peu de temps en voiture. Ces segments côtiers offrent des possibilités pour les sports nautiques et la détente en bord de mer. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à proximité, notamment Campo Europa (15 km) et Campo América (16 km). Les 5 installations sportives disponibles dans la région offrent des possibilités de loisirs supplémentaires. De plus, les paysages naturels environnants invitent à la randonnée, en particulier le point de vue voisin Mirador Cruz Caravaca (3,1 km).
5 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La propriété est située à Guaro, une commune de l'arrière-pays de la province de Málaga. Ce positionnement offre une oasis rurale, tout en permettant une bonne connexion à la région côtière de la Costa del Sol. Alors que Guaro lui-même séduit par son calme et sa nature, les centres touristiques et les plages de la côte ne sont qu'à une courte distance en voiture. La capitale provinciale, Málaga, et son aéroport international sont également facilement accessibles, ce qui rend la localisation attrayante pour les résidents comme pour les acheteurs internationaux.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.4°C | 60 mm |
| Février | 9.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.3°C | 59 mm |
| Avril | 14.5°C | 43 mm |
| Mai | 16.9°C | 35 mm |
| Juin | 21.6°C | 9 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 21.8°C | 15 mm |
| Octobre | 17.3°C | 57 mm |
| Novembre | 13.0°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL305927
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce domaine à Guaro, avec un prix demandé à partir de 550 000 €, se positionne comme une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne avec de l'espace pour des activités agricoles. Comparé aux projets côtiers, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), le domaine de Guaro offre une superficie de terrain considérablement plus grande et un style de vie plus rural. Des projets comme Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) sont situés plus près de la côte et offrent souvent des équipements plus modernes, mais manquent l'étendue du paysage de Guaro. Le prix de 550 000 € pour 63 500 m² de terrain et une maison existante avec des installations telles qu'une piscine et un atelier, semble compétitif pour ceux qui recherchent une combinaison de logement, de travail et de nature. La distance par rapport à la côte et aux commodités est plus grande que pour les projets d'Estepona mentionnés, ce qui se traduit par un prix au mètre carré de surface construite plus bas, mais un prix au mètre carré de surface totale plus élevé.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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