Questa proprietà rustica a Guaro, Málaga, offre un'opportunità unica per gli amanti della vita rurale. Con una generosa superficie di 63.500 m², parzialmente piantumata con ulivi, e una costruzione esistente, unisce abitazione e agricoltura. La sua posizione nell'entroterra promette tranquillità, mentre la vicinanza alle città costiere e all'aeroporto di Málaga garantisce una buona accessibilità. Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano un'esperienza autentica di vita in campagna spagnola.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Guaro, un tranquillo comune nell'entroterra della provincia di Málaga. Circondato dalla natura e da terreni agricoli, offre un'idilliaca vita rurale. Le spiagge più vicine si trovano a circa 16 km, mentre la vivace regione costiera e l'aeroporto di Málaga sono raggiungibili in circa 29 km.
Questa proprietà è adatta ad acquirenti che cercano un legame con la natura e la possibilità di autosufficienza. L'edificio esistente con tre camere da letto e i 63.500 m² di terreno offrono potenziale per progetti agricoli o per l'allevamento di animali. Una piscina privata e ampie aree esterne completano l'esperienza di vita rurale.
Il progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che le strutture esistenti sono immediatamente abitabili. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma di una proprietà consolidata con potenziale per ampliamenti o adattamenti secondo i desideri dell'acquirente.
Questa proprietà non è adatta ad acquirenti che cercano la vicinanza immediata alla spiaggia o un ambiente urbano. La posizione rurale richiede un veicolo proprio per gli spostamenti quotidiani e l'accesso a servizi più lontani. L'infrastruttura nelle immediate vicinanze è limitata, il che richiede un certo grado di autosufficienza.
Questa proprietà è ideale per persone o famiglie che aspirano a una vita di isolamento rurale e apprezzano il valore della terra e della natura. Se sognate di coltivare il vostro frutteto, allevare animali o semplicemente godervi la pace e l'ampiezza di un grande terreno, questo oggetto fa per voi. Attrae anche acquirenti che cercano un progetto con potenziale di apprezzamento attraverso attività agricole o correlate. La vicinanza a fonti d'acqua naturali e la possibilità di utilizzare parte del terreno a fini turistici potrebbero anche essere allettanti. Per coloro che cercano un rifugio dalla vita urbana e sono disposti ad accettare un breve tragitto in auto per accedere ai servizi della costa, qui si presenta una buona opportunità.
La casa esistente dispone di tre camere da letto e un bagno. È completamente arredata e dotata di cucina componibile. Un camino fornisce calore e comfort nel soggiorno, e i pavimenti in legno conferiscono un'atmosfera calda agli ambienti. La qualità delle finiture corrisponde al carattere rustico della proprietà. Le aree esterne comprendono un portico coperto di 40 m², una terrazza di 120 m² con piscina privata (12 x 5 metri) e zona barbecue. Un ampio spazio di magazzino/officina di 230 m² offre spazio aggiuntivo per hobby o attività professionali. L'acqua potabile è disponibile e il controllo climatico avviene principalmente tramite il camino, in linea con lo stile rurale.
La proprietà a Guaro è in vendita a partire da €550.000. Questo prezzo riflette la dimensione del terreno, la costruzione esistente che comprende casa, piscina, dependenze e la sua posizione rurale. Si tratta di una proprietà singola e consolidata, il cui prezzo si basa sul valore del terreno e dell'infrastruttura esistente. Non sono disponibili altre varianti di prezzo o tipologie costruttive, trattandosi di un oggetto chiavi in mano.
Guaro, situata nell'entroterra della Costa del Sol, offre un'autentica esperienza rurale, lontano dal trambusto dei centri turistici costieri. La regione è caratterizzata da dolci colline, uliveti e un'atmosfera tranquilla. Con 2.638 abitanti, Guaro conserva il suo carattere di villaggio. La temperatura media annua è di circa 17,8°C, con oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorendo lunghi periodi di clima mite. Il terreno stesso, con 63.500 m², offre un vasto spazio per l'uso agricolo, sia per alberi da frutto come mandorli o agrumi, sia per l'allevamento di bestiame. La villa esistente con tre camere da letto, camino e piscina privata costituisce il nucleo della zona giorno, completata da un portico di 40 m² e una terrazza di 120 m². Un ampio spazio di magazzino/officina di 230 m², insieme a una cascata naturale e un fiume che attraversa la proprietà, completano l'immagine di una tenuta vicina alla natura.
Vivere a Guaro, Málaga, significa un ritorno alle radici rurali con i comfort della Costa del Sol a portata di mano. Il comune stesso offre una farmacia (223 m) e un centro sanitario, mentre il supermercato più vicino si trova a 7,4 km. La proprietà è situata in un ambiente tranquillo e rurale, con 63.500 m² di terreno, parzialmente coperto da ulivi. Il fiume e una cascata naturale sulla proprietà sottolineano la sua posizione vicina alla natura. L'altitudine di 355 metri sul livello del mare garantisce un clima piacevole e la regione riceve circa 3.800 ore di sole all'anno, favorendo lunghi periodi di tempo mite. La necessità di un'auto è essenziale per gli spostamenti quotidiani e l'accesso ai servizi.
La proprietà si trova a Guaro, un comune dell'entroterra della provincia di Málaga. Rappresenta un'oasi rurale con terreno sufficiente per uso agricolo o privato, pur offrendo una buona accessibilità alle città costiere e all'aeroporto di Málaga.
La proprietà si trova a Guaro, un comune dell'entroterra della provincia di Málaga. Questa posizione offre un'oasi rurale che, allo stesso tempo, consente un buon collegamento con la regione costiera della Costa del Sol. Mentre Guaro seduce con la sua tranquillità e natura, i centri turistici e le spiagge della costa sono a breve distanza in auto. La capitale provinciale, Málaga, e il suo aeroporto internazionale sono anch'essi facilmente raggiungibili, rendendo la posizione attraente sia per i residenti che per gli acquirenti internazionali.
La proprietà a Guaro è accessibile tramite strade, con un'auto indispensabile per gli spostamenti quotidiani. Il collegamento con l'infrastruttura costiera è garantito: spiagge come Playa de la Bajadilla si trovano a circa 16 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 29 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Per le necessità quotidiane, il supermercato più vicino è a 7,4 km e un ospedale a 16 km. I golfisti troveranno campi nelle vicinanze, come Campo Europa a 15 km. Undici linee di trasporto pubblico con 12 fermate nelle vicinanze potrebbero rappresentare un'opzione di mobilità complementare, ma probabilmente non sarebbero sufficienti per la vita quotidiana.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro si trova a un'altitudine di 355 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,8°C. La regione registra storicamente 3.834 ore di sole all'anno, consentendo oltre 4 mesi con temperature dell'acqua di almeno 20°C per attività balneari. La temperatura diurna media varia tra 9°C in inverno e 26°C in estate. Il paesaggio è di carattere rurale, con ulivi e la presenza naturale di un fiume e una cascata sulla proprietà. I dintorni offrono opportunità per escursioni e esplorazione della natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, tra cui Playa de la Bajadilla, si trovano a circa 16 km dalla proprietà, quindi facilmente raggiungibili in auto. Questi tratti di costa offrono opportunità per sport acquatici e relax in riva al mare. Per i golfisti, diversi campi si trovano nelle vicinanze, tra cui Campo Europa (15 km) e Campo América (16 km). Le 5 strutture sportive disponibili nella regione offrono ulteriori opportunità ricreative. Inoltre, i paesaggi naturali circostanti invitano a escursioni, in particolare il vicino punto panoramico Mirador Cruz Caravaca (3,1 km).
5 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La proprietà si trova a Guaro, un comune dell'entroterra della provincia di Málaga. Questa posizione offre un'oasi rurale che, allo stesso tempo, consente un buon collegamento con la regione costiera della Costa del Sol. Mentre Guaro seduce con la sua tranquillità e natura, i centri turistici e le spiagge della costa sono a breve distanza in auto. La capitale provinciale, Málaga, e il suo aeroporto internazionale sono anch'essi facilmente raggiungibili, rendendo la posizione attraente sia per i residenti che per gli acquirenti internazionali.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.4°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.3°C | 59 mm |
| Aprile | 14.5°C | 43 mm |
| Maggio | 16.9°C | 35 mm |
| Giugno | 21.6°C | 9 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 21.8°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.3°C | 57 mm |
| Novembre | 13.0°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL305927
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa fattoria a Guaro, con un prezzo a partire da 550.000 €, si posiziona come un'opportunità unica per chi desidera vivere in campagna con spazio per attività agricole. Rispetto a progetti sulla costa, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), la fattoria di Guaro offre una superficie di terreno considerevolmente maggiore e uno stile di vita più rurale. Progetti come Alba Benalmádena (da 699.000 €) si trovano più vicino alla costa e offrono spesso servizi più moderni, ma mancano dell'ampiezza paesaggistica di Guaro. Il prezzo di 550.000 € per 63.500 m² di terreno e una casa esistente con servizi come piscina e officina, appare competitivo per chi cerca una combinazione di abitazione, lavoro e natura. La distanza dalla costa e dai servizi è maggiore rispetto ai progetti di Estepona menzionati, il che si traduce in un prezzo per metro quadrato di superficie costruita inferiore, ma un prezzo per metro quadrato di superficie totale superiore.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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