Dieses geräumige Reihenhaus in Guaro, Málaga, bietet auf 150 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen großzügigen Wohnraum. Mit fünf Schlafzimmern und zwei Bädern ist es ideal für Familien oder als Feriendomizil. Das Haus zeichnet sich durch seine gute Innenausstattung und die ruhige, ländliche Lage aus, die eine friedliche Wohnatmosphäre schafft. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und die gute Anbindung an die Küste machen es zu einer attraktiven Option für Käufer, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt im charmanten Dorf Guaro, eingebettet in die andalusische Landschaft. Die Lage im Landesinneren bietet eine ruhige Atmosphäre, während die Küste und ihre Strände nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Diese Positionierung ermöglicht ein authentisches spanisches Leben abseits des Trubels, aber mit einfachem Zugang zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol.
Dieses Reihenhaus erfüllt Bedürfnisse nach viel Platz und Flexibilität. Mit fünf Schlafzimmern eignet es sich hervorragend für große Familien, für die Unterbringung von Gästen oder für die Einrichtung von Arbeitsbereichen. Die Aufteilung über drei Etagen erlaubt eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen, was den Alltag erleichtert und Privatsphäre bietet.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie in gutem Zustand. Das Haus wurde mit Blick auf Langlebigkeit und Funktionalität gebaut. Während es sich nicht um einen Neubau handelt, bietet es eine solide Basis für zukünftige Anpassungen oder einfach zum sofortigen Einzug. Die vorhandene Klimaanlage sorgt für Komfort, und weitere Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke erhöhen den praktischen Nutzen.
Das Haus bietet keinen direkten Meerblick, da es landeinwärts liegt. Die Zufahrt zum Grundstück und die Parkmöglichkeiten sind auf Straßenparkplätze beschränkt. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die möglicherweise Anpassungen oder Modernisierungen erfordert, um den neuesten Standards zu entsprechen. Das Energiezertifikat ist derzeit in Bearbeitung und noch nicht verfügbar.
Dieses Haus passt gut für Familien, die viel Platz benötigen und Wert auf eine ruhige Umgebung legen, aber dennoch die Nähe zur Küste schätzen. Es eignet sich für Käufer, die eine langfristige Wohnlösung suchen und bereit sind, eventuell kleinere Anpassungen vorzunehmen. Die fünf Schlafzimmer machen es attraktiv für Mehrgenerationenhaushalte oder für diejenigen, die ein Heimbüro oder Hobbyraum einrichten möchten. Auch als Feriendomizil, das von mehreren Familienmitgliedern oder Freunden genutzt werden kann, ist es eine gute Option. Die ländliche Lage spricht Käufer an, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, aber die Annehmlichkeiten der Costa del Sol nicht missen wollen. Der bestehende Zustand der Immobilie ist für Käufer geeignet, die nicht sofort eine umfassende Renovierung wünschen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Gebrauchtzustand. Die Wohnfläche von 150 m² ist über drei Ebenen verteilt, was eine funktionale Raumaufteilung ermöglicht. Merkmale wie Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktische Stauraumlösungen. Die Küche ist als 'fully fitted' beschrieben, was auf eine bereits installierte und funktionale Küchenzeile hindeutet. Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort, und ein Kamin bietet zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Die Ausrichtung des Hauses (Nord/Nordost) verspricht gute natürliche Belichtung. Die Beschaffenheit der Oberflächen, Böden und Sanitäranlagen sollte bei einer Besichtigung detailliert geprüft werden, um den genauen Qualitätsstandard zu beurteilen.
Das Reihenhaus in Guaro wird zu einem Preis von 299.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment der verfügbaren Immobilien in der Region. Die Immobilie verfügt über fünf Schlafzimmer und zwei Bäder, was ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Familien oder Käufer mit Platzbedarf darstellt. Als Bestandsimmobilie sind die Kosten für den Erwerb transparent, wobei zusätzliche Kosten für Modernisierungen oder Anpassungen einkalkuliert werden sollten. Die genauen Spezifikationen und der Zustand der Immobilie sind im Detail zu prüfen, um den Wert im Verhältnis zum Preis vollständig zu erfassen.
Guaro ist ein malerisches Dorf, das für seine Ruhe und seine landschaftliche Schönheit bekannt ist. Die Einwohnerzahl von rund 2.600 Menschen im Jahr 2025 deutet auf eine intime Gemeinschaft hin, in der Nachbarschaftsbeziehungen gepflegt werden können. Die Höhenlage von 355 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima mit durchschnittlich 17,8°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für ein Leben im Freien während eines vier Monate dauernden Schwimmseasons und darüber hinaus. Die ländliche Umgebung mit Aussichtspunkten wie dem Mirador Cruz Caravaca (3,1 km) lädt zu Spaziergängen und zur Erkundung der Natur ein. Trotz seiner ländlichen Lage ist das Dorf gut angebunden, mit einer Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt und einem Gesundheitszentrum im Umkreis von 2 km.
Das Leben in Guaro bedeutet, Teil einer kleinen, authentischen andalusischen Gemeinde zu sein. Mit nur 2.638 Einwohnern (prognostiziert für 2025) ist die Atmosphäre persönlich und ruhig. Die umliegende Landschaft bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse, mit Aussichtspunkten wie dem Mirador Cruz Caravaca in der Nähe. Die täglichen Besorgungen können schnell erledigt werden, da eine Apotheke nur 223 Meter entfernt ist und ein Supermarkt in etwa 7,4 km erreichbar ist. Für umfassendere Einkäufe oder Dienstleistungen ist die Fahrt zu größeren Städten notwendig. Das Klima mit durchschnittlich 17,8°C und langen Sonnentagen fördert einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese Karte zeigt die Lage von Guaro, einem Dorf im Landesinneren der Provinz Málaga, auf der westlichen Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Entfernung zu wichtigen Anziehungspunkten wie dem Flughafen Málaga, den Küstenstädten und den Stränden, während sie gleichzeitig die umgebende Berglandschaft und die ländliche Umgebung hervorhebt.
Guaro ist strategisch günstig im Hinterland der westlichen Costa del Sol gelegen, etwa 30 km nordwestlich von Marbella und 29 km vom Flughafen Málaga entfernt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Ruhe des ländlichen Andalusiens und der Nähe zu den pulsierenden Küstenstädten und deren Angebot an Stränden, Restaurants und Unterhaltung. Als Teil der Provinz Málaga ist Guaro in eine Region eingebettet, die für ihr mildes Klima, ihre reiche Kultur und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine einfache Erkundung der umliegenden Dörfer und Städte.
Die Erreichbarkeit dieses Hauses in Guaro ist primär auf die Nutzung eines Autos ausgerichtet, da öffentliche Verkehrsmittel eher begrenzt sind. Der nächste Supermarkt ist ca. 7,4 km entfernt, ein Krankenhaus etwa 16 km. Die Strände der Costa del Sol, wie Playa de la Bajadilla, sind himmelsbreit etwa 16 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ebenfalls gut erreichbar, rund 29 km (himelsbreit). Für Golfer liegen mehrere Plätze wie Campo Europa und Campo América im Umkreis von 15-16 km. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind in etwa 15 km Entfernung verfügbar. Die 12 OV-Haltestellen im Umkreis deuten auf eine gewisse Anbindung hin, jedoch ist für die meisten Alltagswege und für die Nutzung der weiter entfernten Strände und Golfplätze ein Fahrzeug unerlässlich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro liegt auf einer Höhe von 355 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8°C, mit Schwankungen zwischen 9°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer. Die Region genießt mit historisch 3.834 Sonnenstunden pro Jahr eine hohe Sonnenscheindauer, was einen langen Schwimm-Saison von etwa vier Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die Lage im Landesinneren, umgeben von ländlicher Idylle, bietet eine ruhigere Kulisse als die direkten Küstenorte und ist ideal für Naturliebhaber.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Guaro selbst nicht am Meer liegt, sind die Strände der Costa del Sol von hier aus gut erreichbar. Playa de la Bajadilla ist himmelsbreit etwa 16 km entfernt, gefolgt von El Alicate (17 km) und Playa de Casablanca (18 km). Diese Küstenabschnitte bieten Möglichkeiten für Wassersport, Entspannung und Gastronomie. Für Golfer sind mehrere 18-Loch-Plätze wie Campo Europa und Campo América in einem Umkreis von 15-16 km angesiedelt. Die Region bietet zudem diverse Sportanlagen, und die ländliche Umgebung lädt zu Wanderungen und Erkundungstouren ein, beispielsweise zu nahegelegenen Aussichtspunkten.
5 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Guaro ist strategisch günstig im Hinterland der westlichen Costa del Sol gelegen, etwa 30 km nordwestlich von Marbella und 29 km vom Flughafen Málaga entfernt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Ruhe des ländlichen Andalusiens und der Nähe zu den pulsierenden Küstenstädten und deren Angebot an Stränden, Restaurants und Unterhaltung. Als Teil der Provinz Málaga ist Guaro in eine Region eingebettet, die für ihr mildes Klima, ihre reiche Kultur und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine einfache Erkundung der umliegenden Dörfer und Städte.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 60 mm |
| Februar | 9.9°C | 64 mm |
| März | 12.3°C | 59 mm |
| April | 14.5°C | 43 mm |
| Mai | 16.9°C | 35 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 21.8°C | 15 mm |
| Oktober | 17.3°C | 57 mm |
| November | 13.0°C | 79 mm |
| Dezember | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL058941
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Küstenorten der Costa del Sol, wo ähnliche Immobilientypen oft höhere Preise aufweisen (z.B. Acqua Gardens in Estepona ab 418.800 €, Aby Upper ab 320.000 €), bietet dieses Reihenhaus in Guaro eine preislich attraktivere Option für Käufer, die mehr Platz suchen. Während die Strandnähe bei den Estepona-Projekten ein zentrales Verkaufsargument ist, liegt der Fokus in Guaro auf der Ruhe des ländlichen Lebens mit guter Erreichbarkeit der Küste. Alba Benalmadena, mit einem höheren Einstiegspreis von 699.000 €, repräsentiert ein gehobeneres Segment, oft mit direkterem Meerblick und luxuriöseren Ausstattungen. Dieses Objekt in Guaro spricht somit Käufer an, die ein authentisches Dorfleben bevorzugen und bereit sind, für mehr Raum und eine ruhigere Umgebung einen leichten Kompromiss bei der unmittelbaren Strandlage einzugehen.
Maiko ist Immobilienexperte und auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot nach Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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