Cette spacieuse maison mitoyenne à Guaro, Málaga, offre environ 150 m² d'espace habitable répartis sur trois niveaux, offrant un cadre de vie confortable et polyvalent. Dotée de cinq chambres bien proportionnées et de deux salles de bains, elle est idéale pour les familles ou comme résidence de vacances. La maison bénéficie d'une orientation nord-sud, assurant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée et un environnement intérieur agréable en toutes saisons. Sa situation dans un cadre rural et tranquille, à proximité des commodités locales et avec un accès aisé à la côte, en fait une option attrayante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans le charmant village de Guaro, cette propriété est nichée dans le paysage andalou. Son emplacement à l'intérieur des terres garantit une atmosphère paisible, tandis que la côte et ses plages ne sont qu'à une courte distance en voiture. Cette position permet une expérience de vie espagnole authentique, loin de l'agitation, tout en offrant un accès facile aux commodités de la Costa del Sol.
Cette maison mitoyenne répond aux besoins d'espace et de flexibilité. Avec cinq chambres, elle est parfaitement adaptée aux familles nombreuses, à l'accueil des invités ou à la création d'espaces de travail dédiés. La disposition sur trois étages permet une séparation claire entre les espaces de vie et de couchage, ce qui facilite le quotidien et assure l'intimité.
Il s'agit d'une propriété de seconde main en bon état. La maison a été construite pour offrir durabilité et fonctionnalité. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, elle offre une base solide pour d'éventuelles adaptations futures ou pour une occupation immédiate. La climatisation existante assure le confort, et d'autres équipements tels que les armoires encastrées ajoutent à sa praticité.
La maison n'offre pas de vue directe sur la mer car elle est située à l'intérieur des terres. L'accès à la propriété et le stationnement sont limités au stationnement dans la rue. Il s'agit d'une propriété existante qui pourrait nécessiter des ajustements ou des modernisations pour répondre aux normes les plus récentes. Le certificat énergétique est en cours de traitement et n'est pas encore disponible.
Cette maison convient aux familles recherchant beaucoup d'espace et appréciant un environnement calme tout en désirant la proximité de la côte. Elle est adaptée aux acheteurs envisageant une solution de logement à long terme et prêts à entreprendre des rénovations mineures. Les cinq chambres la rendent attrayante pour les familles multigénérationnelles ou pour ceux qui souhaitent aménager un bureau à domicile ou une salle de jeux. Elle constitue également une excellente option comme résidence de vacances, pouvant être utilisée par plusieurs membres de la famille ou amis. Son emplacement rural séduira les acheteurs désireux d'échapper à l'agitation urbaine, sans pour autant renoncer aux commodités de la Costa del Sol. L'état actuel de la propriété est idéal pour les acheteurs ne souhaitant pas entreprendre de rénovations majeures immédiatement.
La propriété est présentée en bon état d'occasion. Les 150 m² de surface habitable sont répartis sur trois niveaux, permettant une organisation fonctionnelle de l'espace. Des caractéristiques telles que les armoires encastrées dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques. La cuisine est décrite comme 'entièrement équipée', suggérant une unité de cuisine fonctionnelle déjà installée. La climatisation assure le confort tout au long de l'année, et une cheminée offre une chaleur et une convivialité supplémentaires. L'orientation de la maison (nord/nord-est) promet un bon éclairage naturel. La qualité des finitions, des sols et des installations sanitaires devrait être examinée en détail lors d'une visite pour évaluer le niveau de qualité exact.
La maison mitoyenne de Guaro est proposée au prix de 299 000 €. Ce positionnement tarifaire la situe dans le segment moyen des biens disponibles dans la région. Avec cinq chambres et deux salles de bains, elle offre un bon rapport qualité-prix pour les familles ou les acheteurs ayant besoin d'espace. En tant que propriété de seconde main, les coûts d'acquisition sont transparents, bien qu'il faille prévoir d'éventuels coûts de rénovation ou d'adaptation. Les spécifications exactes et l'état de la propriété doivent être examinés en détail pour évaluer pleinement sa valeur par rapport au prix.
Guaro est un village pittoresque réputé pour sa tranquillité et sa beauté naturelle. Sa population d'environ 2 600 habitants (en 2025) suggère une communauté intime où les relations de voisinage peuvent prospérer. Situé à une altitude de 355 mètres au-dessus du niveau de la mer, il bénéficie d'un climat agréable avec une température moyenne de 17,8°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Ces conditions sont idéales pour profiter de la vie en plein air, avec une saison de baignade de quatre mois. L'environnement rural, agrémenté de points de vue tels que le Mirador Cruz Caravaca (à 3,1 km), invite à la promenade et à l'exploration de la nature. Malgré son cadre rural, le village est bien desservi, avec une pharmacie à quelques minutes de marche et un centre de santé à moins de 2 km.
Vivre à Guaro, c'est faire partie d'une petite communauté andalouse authentique. Avec seulement 2 638 habitants (estimés pour 2025), l'atmosphère est intime et paisible. La campagne environnante offre des possibilités de randonnées et d'expériences en plein air, avec des points de vue tels que le Mirador Cruz Caravaca à proximité. Les courses quotidiennes peuvent être effectuées rapidement, une pharmacie étant située à seulement 223 mètres et un supermarché à environ 7,4 km. Pour des achats ou des services plus complets, il est nécessaire de se rendre dans des villes plus grandes. Le climat, avec une moyenne de 17,8°C et de longues journées ensoleillées, favorise un style de vie actif en extérieur.
Cette carte situe Guaro, un village de l'intérieur de la province de Málaga sur la Costa del Sol occidentale. Elle illustre la distance par rapport aux points d'intérêt majeurs tels que l'aéroport de Málaga, les villes côtières et les plages, tout en mettant en évidence le paysage montagneux environnant et la zone rurale.
Guaro est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol occidentale, à environ 30 km au nord-ouest de Marbella et à 29 km de l'aéroport de Málaga. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne andalouse et la proximité des villes côtières animées avec leurs plages, restaurants et divertissements. Faisant partie de la province de Málaga, Guaro est niché dans une région réputée pour son climat doux, sa riche culture et ses diverses activités de loisirs. Le réseau routier permet d'explorer facilement les villages et villes environnants.
L'accès à cette maison à Guaro est principalement axé sur l'utilisation d'une voiture, les transports en commun étant plus limités. Le supermarché le plus proche est à environ 7,4 km, un hôpital à environ 16 km. Les plages de la Costa del Sol, comme Playa de la Bajadilla, sont à environ 16 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est également facilement accessible, à environ 29 km à vol d'oiseau. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme Campo Europa et Campo América se trouvent dans un rayon de 15 à 16 km. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à environ 15 km. Les 12 lignes de transport public dans les environs suggèrent une certaine connectivité, mais un véhicule reste indispensable pour la plupart des déplacements quotidiens et pour accéder aux plages et parcours de golf plus éloignés.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro est situé à une altitude de 355 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 17,8°C, avec des variations entre 9°C en hiver et jusqu'à 26°C en été. La région jouit d'une forte insolation, avec historiquement 3 834 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue saison de baignade d'environ quatre mois où les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. Son emplacement à l'intérieur des terres, entouré d'une nature rurale, offre un cadre plus calme que les localités côtières et est idéal pour les amoureux de la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Guaro ne soit pas directement sur la côte, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. La Playa de la Bajadilla se trouve à environ 16 km à vol d'oiseau, suivie par El Alicate (17 km) et Playa de Casablanca (18 km). Ces zones côtières offrent des possibilités de sports nautiques, de détente et de restauration. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de 18 trous comme Campo Europa et Campo América sont situés dans un rayon de 15 à 16 km. La région propose également diverses installations sportives, et la campagne environnante invite aux randonnées et aux excursions, par exemple vers des points de vue proches.
5 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Guaro est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol occidentale, à environ 30 km au nord-ouest de Marbella et à 29 km de l'aéroport de Málaga. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne andalouse et la proximité des villes côtières animées avec leurs plages, restaurants et divertissements. Faisant partie de la province de Málaga, Guaro est niché dans une région réputée pour son climat doux, sa riche culture et ses diverses activités de loisirs. Le réseau routier permet d'explorer facilement les villages et villes environnants.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.4°C | 60 mm |
| Février | 9.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.3°C | 59 mm |
| Avril | 14.5°C | 43 mm |
| Mai | 16.9°C | 35 mm |
| Juin | 21.6°C | 9 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 21.8°C | 15 mm |
| Octobre | 17.3°C | 57 mm |
| Novembre | 13.0°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL058941
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux localités côtières de la Costa del Sol, où des types de propriétés similaires affichent souvent des prix plus élevés (par exemple, Acqua Gardens à Estepona à partir de 418 800 €, Aby Upper à partir de 320 000 €), cette maison mitoyenne à Guaro offre une option plus abordable pour les acheteurs recherchant plus d'espace. Alors que la proximité de la plage est un argument de vente clé pour les projets d'Estepona, l'accent à Guaro est mis sur la tranquillité de la vie rurale avec un bon accès à la côte. Alba Benalmádena, avec un prix de départ plus élevé de 699 000 €, représente un segment plus haut de gamme, souvent avec une vue directe sur la mer et des équipements plus luxueux. Ce bien à Guaro s'adresse donc aux acheteurs qui préfèrent une vie de village authentique et sont prêts à faire un léger compromis sur la proximité immédiate de la plage pour plus d'espace et un environnement plus calme.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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