Questa spaziosa casa bifamiliare a Guaro, Málaga, offre circa 150 m² di superficie abitabile distribuiti su tre piani, fornendo uno spazio vitale confortevole e versatile. Con cinque camere da letto ben proporzionate e due bagni, è ideale per famiglie o come residenza vacanziera. La casa beneficia di un orientamento nord-sud, garantendo abbondante luce naturale durante il giorno e un piacevole ambiente interno in tutte le stagioni. La sua posizione in un contesto rurale e tranquillo, vicino ai servizi locali e con facile accesso alla costa, la rende un'opzione attraente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'incantevole villaggio di Guaro, questa proprietà è immersa nel paesaggio andaluso. La sua posizione nell'entroterra garantisce un'atmosfera serena, mentre la costa e le sue spiagge si trovano a breve distanza in auto. Questa posizione permette un'autentica esperienza di vita spagnola, lontana dal trambusto, ma con facile accesso ai servizi della Costa del Sol.
Questa casa bifamiliare soddisfa le esigenze di spazio e flessibilità. Con cinque camere da letto, è perfettamente adatta a famiglie numerose, all'accoglienza di ospiti o alla creazione di spazi di lavoro dedicati. La disposizione su tre piani consente una chiara separazione tra le zone giorno e notte, facilitando la vita quotidiana e garantendo la privacy.
Si tratta di una proprietà di seconda mano in buone condizioni. La casa è stata costruita pensando alla durabilità e alla funzionalità. Sebbene non sia una nuova costruzione, offre una base solida per eventuali adattamenti futuri o per un'occupazione immediata. L'aria condizionata esistente garantisce il comfort, e altre caratteristiche come gli armadi a muro aggiungono praticità.
La casa non offre vista diretta sul mare, essendo situata nell'entroterra. L'accesso alla proprietà e il parcheggio sono limitati al parcheggio su strada. Si tratta di una proprietà esistente che potrebbe richiedere aggiustamenti o modernizzazioni per soddisfare gli standard più recenti. Il certificato energetico è attualmente in elaborazione e non è ancora disponibile.
Questa casa è adatta a famiglie che necessitano di molto spazio e apprezzano un ambiente tranquillo pur desiderando la vicinanza alla costa. È appropriata per acquirenti che cercano una soluzione abitativa a lungo termine e sono disposti a effettuare piccoli adattamenti. Le cinque camere da letto la rendono attraente per famiglie multigenerazionali o per coloro che desiderano creare un ufficio domestico o una sala giochi. È anche un'ottima opzione come casa vacanza, che può essere utilizzata da più membri della famiglia o amici. La sua posizione rurale attirerà acquirenti che desiderano sfuggire al trambusto urbano senza rinunciare ai servizi della Costa del Sol. Lo stato attuale della proprietà è ideale per acquirenti che non desiderano intraprendere ristrutturazioni importanti immediatamente.
La proprietà si presenta in buone condizioni di seconda mano. I 150 m² di superficie abitabile sono distribuiti su tre livelli, consentendo un'organizzazione funzionale dello spazio. Caratteristiche come gli armadi a muro nelle camere da letto offrono pratiche soluzioni di stoccaggio. La cucina è descritta come 'completamente attrezzata', suggerendo un'unità cucina funzionale già installata. L'aria condizionata garantisce il comfort durante tutto l'anno e un camino offre calore e atmosfera aggiuntivi. L'orientamento della casa (nord/nord-est) promette una buona illuminazione naturale. La qualità delle finiture, dei pavimenti e degli impianti sanitari dovrebbe essere esaminata in dettaglio durante una visita per valutare l'esatto livello di qualità.
La casa bifamiliare a Guaro è offerta al prezzo di 299.000 €. Questo prezzo la posiziona nel segmento medio delle proprietà disponibili nella regione. Con cinque camere da letto e due bagni, offre un buon rapporto qualità-prezzo per famiglie o acquirenti che necessitano di spazio. Essendo una proprietà di seconda mano, i costi di acquisto sono trasparenti, anche se si dovrebbero considerare costi aggiuntivi per ristrutturazioni o adattamenti. Le specifiche esatte e le condizioni della proprietà devono essere esaminate in dettaglio per valutare appieno il suo valore in relazione al prezzo.
Guaro è un pittoresco villaggio noto per la sua tranquillità e bellezza naturale. La sua popolazione di circa 2.600 abitanti (prevista per il 2025) suggerisce una comunità intima dove le relazioni di vicinato possono prosperare. Situato a un'altitudine di 355 metri sul livello del mare, gode di un clima piacevole con una temperatura media di 17,8°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Queste condizioni sono ideali per godersi la vita all'aria aperta, con una stagione balneare di quattro mesi. L'ambiente rurale, con punti panoramici come il Mirador Cruz Caravaca (a 3,1 km), invita a passeggiate ed esplorazioni nella natura. Nonostante l'ambiente rurale, il villaggio è ben servito, con una farmacia a pochi minuti a piedi e un centro sanitario entro 2 km.
Vivere a Guaro significa far parte di una piccola e autentica comunità andalusa. Con soli 2.638 abitanti (stimati per il 2025), l'atmosfera è intima e tranquilla. La campagna circostante offre opportunità per escursioni e avventure nella natura, con punti panoramici come il Mirador Cruz Caravaca nelle vicinanze. Le commissioni quotidiane possono essere sbrigate rapidamente, poiché una farmacia si trova a soli 223 metri e un supermercato a circa 7,4 km. Per acquisti o servizi più completi, è necessario recarsi in città più grandi. Il clima, con una media di 17,8°C e lunghe giornate di sole, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto.
Questa mappa mostra la posizione di Guaro, un villaggio dell'entroterra nella provincia di Málaga sulla Costa del Sol occidentale. Illustra la distanza dai principali punti di interesse come l'aeroporto di Málaga, le città costiere e le spiagge, evidenziando al contempo il paesaggio montano circostante e l'ambiente rurale.
Guaro è strategicamente situato nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, a circa 30 km a nord-ovest di Marbella e a 29 km dall'aeroporto di Málaga. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità della campagna andalusa e la vicinanza alle vivaci città costiere con le loro spiagge, ristoranti e intrattenimento. Come parte della provincia di Málaga, Guaro è inserito in una regione rinomata per il suo clima mite, la ricca cultura e le diverse attività ricreative. La rete stradale permette di esplorare facilmente i villaggi e le città circostanti.
L'accesso a questa casa a Guaro è principalmente orientato all'uso di un'auto, poiché i trasporti pubblici sono più limitati. Il supermercato più vicino si trova a circa 7,4 km, un ospedale a circa 16 km. Le spiagge della Costa del Sol, come Playa de la Bajadilla, si trovano a circa 16 km in linea d'aria. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è anch'esso facilmente raggiungibile, a circa 29 km in linea d'aria. Per i golfisti, diversi campi come Campo Europa e Campo América si trovano in un raggio di 15-16 km. Stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a circa 15 km di distanza. Le 12 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze suggeriscono una certa connettività, ma un veicolo è indispensabile per la maggior parte degli spostamenti quotidiani e per accedere a spiagge e campi da golf più lontani.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro si trova a un'altitudine di 355 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 17,8°C, con variazioni tra 9°C in inverno e fino a 26°C in estate. La regione gode di un'elevata insolazione, con storicamente 3.834 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione balneare di circa quattro mesi in cui le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La sua posizione interna, circondata da una natura rurale, offre un contesto più tranquillo rispetto alle località costiere ed è ideale per gli amanti della natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Guaro non si trovi direttamente sulla costa, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Playa de la Bajadilla si trova a circa 16 km in linea d'aria, seguita da El Alicate (17 km) e Playa de Casablanca (18 km). Queste zone costiere offrono opportunità per sport acquatici, relax e gastronomia. Per i golfisti, diversi campi da 18 buche come Campo Europa e Campo América si trovano in un raggio di 15-16 km. La regione offre inoltre diverse strutture sportive e la campagna circostante invita a escursioni e passeggiate, ad esempio verso punti panoramici vicini.
5 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Guaro è strategicamente situato nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, a circa 30 km a nord-ovest di Marbella e a 29 km dall'aeroporto di Málaga. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità della campagna andalusa e la vicinanza alle vivaci città costiere con le loro spiagge, ristoranti e intrattenimento. Come parte della provincia di Málaga, Guaro è inserito in una regione rinomata per il suo clima mite, la ricca cultura e le diverse attività ricreative. La rete stradale permette di esplorare facilmente i villaggi e le città circostanti.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.4°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.3°C | 59 mm |
| Aprile | 14.5°C | 43 mm |
| Maggio | 16.9°C | 35 mm |
| Giugno | 21.6°C | 9 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 21.8°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.3°C | 57 mm |
| Novembre | 13.0°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL058941
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle località costiere della Costa del Sol, dove tipologie di immobili simili spesso presentano prezzi più elevati (ad esempio, Acqua Gardens a Estepona da 418.800 €, Aby Upper da 320.000 €), questa casa bifamiliare a Guaro offre un'opzione più accessibile per gli acquirenti che cercano più spazio. Mentre la vicinanza alla spiaggia è un argomento di vendita chiave per i progetti di Estepona, l'enfasi a Guaro è sulla tranquillità della vita rurale con un buon accesso alla costa. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza più alto di 699.000 €, rappresenta un segmento più elevato, spesso con vista diretta sul mare e servizi più lussuosi. Questa proprietà a Guaro, quindi, attrae acquirenti che preferiscono una vita di villaggio autentica e sono disposti a un leggero compromesso sulla vicinanza immediata alla spiaggia per avere più spazio e un ambiente più tranquillo.
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