Esta espaçosa moradia geminada em Guaro, Málaga, oferece aproximadamente 150 m² de área útil distribuída por três pisos, proporcionando um espaço de vida confortável e versátil. Com cinco quartos bem proporcionados e duas casas de banho, é ideal para famílias ou como residência de férias. A casa beneficia de uma orientação norte-sul, assegurando luz natural abundante ao longo do dia e um ambiente interior agradável em todas as estações. A sua localização num ambiente rural e tranquilo, perto de comodidades locais e com fácil acesso à costa, torna-a uma opção atraente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na encantadora vila de Guaro, esta propriedade está aninhada na paisagem andaluza. A sua localização no interior garante um ambiente sereno, enquanto a costa e as suas praias ficam a uma curta distância de carro. Esta posição permite uma autêntica experiência de vida espanhola, longe da agitação, mas com fácil acesso às comodidades da Costa del Sol.
Esta moradia geminada satisfaz as necessidades de espaço e flexibilidade. Com cinco quartos, é perfeitamente adequada para famílias numerosas, para alojar convidados ou para criar espaços de trabalho dedicados. A disposição em três pisos permite uma clara separação entre as áreas de estar e de dormir, o que facilita o dia a dia e garante a privacidade.
Trata-se de uma propriedade de segunda mão em bom estado. A casa foi construída com vista para a durabilidade e funcionalidade. Embora não seja uma nova construção, oferece uma base sólida para futuras adaptações ou para ocupação imediata. O ar condicionado existente garante o conforto, e outras características como roupeiros embutidos acrescentam praticidade.
A casa não oferece vista direta para o mar, pois está localizada no interior. O acesso à propriedade e o estacionamento são limitados a estacionamento na rua. Trata-se de uma propriedade existente que pode necessitar de ajustes ou modernizações para cumprir as normas mais recentes. O certificado energético está em processo e ainda não está disponível.
Esta casa é adequada para famílias que necessitam de muito espaço e valorizam um ambiente tranquilo, mas desejam a proximidade da costa. É apropriada para compradores que procuram uma solução de habitação a longo prazo e estão dispostos a fazer pequenas adaptações. Os cinco quartos tornam-na atrativa para famílias multigeracionais ou para aqueles que desejam criar um escritório em casa ou uma sala de jogos. É também uma excelente opção como casa de férias, que pode ser utilizada por vários membros da família ou amigos. A sua localização rural atrairá compradores que desejam escapar da agitação urbana sem renunciar às comodidades da Costa del Sol. O estado atual da propriedade é ideal para compradores que não desejam empreender grandes renovações imediatamente.
A propriedade apresenta-se em bom estado de conservação. Os 150 m² de área habitacional estão distribuídos por três níveis, permitindo uma organização funcional do espaço. Características como roupeiros embutidos nos quartos oferecem soluções práticas de arrumação. A cozinha é descrita como 'totalmente equipada', sugerindo uma unidade de cozinha funcional já instalada. O ar condicionado garante o conforto durante todo o ano e uma lareira proporciona calor e ambiente adicionais. A orientação da casa (norte/nordeste) promete boa iluminação natural. A qualidade dos acabamentos, pisos e instalações sanitárias deve ser examinada em detalhe durante uma visita para avaliar o nível de qualidade exato.
A moradia geminada em Guaro é oferecida pelo preço de 299.000 €. Esta fixação de preços posiciona-a no segmento médio das propriedades disponíveis na região. Com cinco quartos e duas casas de banho, oferece uma boa relação custo-benefício para famílias ou compradores que necessitem de espaço. Sendo uma propriedade de segunda mão, os custos de aquisição são transparentes, embora se devam prever custos adicionais de renovação ou adaptação. As especificações exatas e o estado da propriedade devem ser examinados em detalhe para avaliar plenamente o seu valor em relação ao preço.
Guaro é uma vila pitoresca conhecida pela sua tranquilidade e beleza natural. A sua população de aproximadamente 2.600 habitantes (estimada para 2025) sugere uma comunidade íntima onde as relações de vizinhança podem prosperar. Situada a uma altitude de 355 metros acima do nível do mar, goza de um clima agradável com uma temperatura média de 17,8°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Estas condições são ideais para desfrutar da vida ao ar livre, com uma época balnear de quatro meses. O ambiente rural, com miradouros como o Mirador Cruz Caravaca (a 3,1 km), convida a passeios e à exploração da natureza. Apesar do seu ambiente rural, a vila está bem servida, com uma farmácia a poucos minutos a pé e um centro de saúde a menos de 2 km.
Viver em Guaro significa fazer parte de uma pequena e autêntica comunidade andaluza. Com apenas 2.638 habitantes (estimado para 2025), a atmosfera é íntima e tranquila. A paisagem circundante oferece oportunidades para caminhadas e exploração da natureza, com miradouros como o Mirador Cruz Caravaca nas proximidades. As compras diárias podem ser feitas rapidamente, pois uma farmácia fica a apenas 223 metros e um supermercado a cerca de 7,4 km. Para compras ou serviços mais abrangentes, é necessário deslocar-se para cidades maiores. O clima, com uma média de 17,8°C e longos dias de sol, promove um estilo de vida ativo ao ar livre.
Este mapa mostra a localização de Guaro, uma aldeia interior na província de Málaga, na Costa del Sol ocidental. Ilustra a distância a pontos de interesse importantes como o aeroporto de Málaga, cidades costeiras e praias, ao mesmo tempo que destaca a paisagem montanhosa circundante e o ambiente rural.
Guaro está estrategicamente localizado no interior da Costa del Sol ocidental, a cerca de 30 km a noroeste de Marbella e a 29 km do aeroporto de Málaga. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade da paisagem andaluza e a proximidade das vibrantes cidades costeiras com as suas praias, restaurantes e entretenimento. Como parte da província de Málaga, Guaro está inserido numa região conhecida pelo seu clima ameno, rica cultura e diversas atividades de lazer. A rede rodoviária permite explorar facilmente as aldeias e cidades vizinhas.
O acesso a esta casa em Guaro é principalmente orientado para o uso de carro, pois os transportes públicos são mais limitados. O supermercado mais próximo fica a cerca de 7,4 km, um hospital a cerca de 16 km. As praias da Costa del Sol, como a Playa de la Bajadilla, ficam a cerca de 16 km em linha reta. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é também de fácil acesso, a cerca de 29 km em linha reta. Para os golfistas, vários campos como Campo Europa e Campo América situam-se num raio de 15-16 km. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a cerca de 15 km. As 12 linhas de transporte público nas proximidades sugerem alguma conectividade, mas um veículo é indispensável para a maioria das deslocações diárias e para aceder a praias e campos de golfe mais distantes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro está situado a uma altitude de 355 metros acima do nível do mar e goza de um clima mediterrânico caracterizado por invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 17,8°C, com variações entre 9°C no inverno e até 26°C no verão. A região goza de alta insolação, com historicamente 3.834 horas de sol por ano, permitindo uma longa época balnear de cerca de quatro meses em que as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A sua localização interior, rodeada de natureza rural, oferece um cenário mais tranquilo do que as localidades costeiras e é ideal para os amantes da natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Guaro não esteja diretamente na costa, as praias da Costa del Sol são de fácil acesso. A Playa de la Bajadilla fica a cerca de 16 km em linha reta, seguida pela El Alicate (17 km) e Playa de Casablanca (18 km). Estas zonas costeiras oferecem oportunidades para desportos aquáticos, relaxamento e gastronomia. Para os golfistas, vários campos de 18 buracos como Campo Europa e Campo América estão situados num raio de 15-16 km. A região oferece também diversas instalações desportivas, e a paisagem rural convida a caminhadas e explorações, por exemplo, a miradouros próximos.
5 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Guaro está estrategicamente localizado no interior da Costa del Sol ocidental, a cerca de 30 km a noroeste de Marbella e a 29 km do aeroporto de Málaga. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade da paisagem andaluza e a proximidade das vibrantes cidades costeiras com as suas praias, restaurantes e entretenimento. Como parte da província de Málaga, Guaro está inserido numa região conhecida pelo seu clima ameno, rica cultura e diversas atividades de lazer. A rede rodoviária permite explorar facilmente as aldeias e cidades vizinhas.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.4°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.9°C | 64 mm |
| Março | 12.3°C | 59 mm |
| Abril | 14.5°C | 43 mm |
| Maio | 16.9°C | 35 mm |
| Junho | 21.6°C | 9 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 21.8°C | 15 mm |
| Outubro | 17.3°C | 57 mm |
| Novembro | 13.0°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL058941
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com as localidades costeiras da Costa del Sol, onde tipos de propriedades semelhantes muitas vezes apresentam preços mais elevados (por exemplo, Acqua Gardens em Estepona a partir de 418.800 €, Aby Upper a partir de 320.000 €), esta moradia geminada em Guaro oferece uma opção mais acessível para compradores que procuram mais espaço. Enquanto a proximidade da praia é um argumento de venda chave para os projetos de Estepona, o foco em Guaro está na tranquilidade da vida rural com bom acesso à costa. Alba Benalmádena, com um preço inicial mais alto de 699.000 €, representa um segmento mais luxuoso, muitas vezes com vista direta para o mar e comodidades mais luxuosas. Esta propriedade em Guaro atrai, portanto, compradores que preferem uma vida de aldeia autêntica e estão dispostos a fazer um ligeiro compromisso na proximidade imediata da praia por mais espaço e um ambiente mais calmo.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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