Projekt v Guaro, v pokrajini Málaga, predstavlja vrstno hišo s skupno bivalno površino 150 m². Ta nepremičnina, zasnovana za udobno bivanje, obsega pet spalnic in dve kopalnici. Nahaja se v mirnem, podeželskem okolju, zunaj najbolj turističnih območij, kar ponuja drugačen način življenja ob obali. Hiša je zasnovana tako, da izkoristi naravno svetlobo skozi celo leto.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Guaro se nahaja v notranjosti Costa del Sol, v goratem predelu, kar zagotavlja drugačno izkušnjo od obalnih mest. Območje je znano po svoji mirni naravi in podeželskem okolju, ki se razlikuje od živahnih obalnih letovišč.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo prostorno hišo s številnimi sobami, ki omogočajo prilagodljivost za družine, delovne prostore ali goste. Odmaknjena lokacija je privlačna za tiste, ki cenijo mir in naravo nad bližino mestnega vrveža.
Nepremičnina je v prodaji kot obstoječa (rabljena) nepremičnina. Trenutno ni v gradnji, zato ni predvidenih prihodnjih faz gradnje. Energetski certifikat je v postopku pridobivanja, kar pomeni, da bo dokončan pred prodajo.
Ta nepremičnina ne ponuja neposrednega pogleda na morje ali bližine plaže, saj se nahaja v notranjosti. Parkiranje je urejeno na ulici, kar morda ni primerno za vse kupce. Ni zasebnega bazena ali vrta, kot bi ga sicer pričakovali od samostojne vile.
Ta hiša v Guaro je primerna za kupce, ki iščejo prostoren dom stran od obale, a še vedno znotraj dosegljive razdalje do glavnih mest in letališča. Če cenite mir, podeželsko okolje in potrebujete več sob za družino, domačo pisarno ali goste, je ta nepremičnina lahko dobra izbira. Je tudi možnost za investitorje, ki želijo ponuditi nastanitev v bolj tradicionalnem španskem okolju, stran od turističnih množic. Kupci, ki so pripravljeni na nekaj manjše prilagoditve glede mobilnosti (potreba po avtomobilu) in so zadovoljni z mestnimi uličnimi parkirišči, bodo tukaj našli svoje udobje.
Hiša je opisana kot v dobrem stanju, kar nakazuje, da je bila vzdrževana in je pripravljena za takojšnje bivanje ali manjše prenove. Vključuje klasične elemente, kot so vgradne omare, ki nudijo praktično rešitev za shranjevanje. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar pomeni, da je pripravljena za uporabo. Klimatska naprava zagotavlja udobje skozi vse leto, medtem ko prisotnost kamina dodaja značaj in toplino v hladnejših mesecih. Po tleh naj bi bili položeni ploščice, kar je običajno za to podnebje zaradi vzdržljivosti in enostavnega čiščenja. Dokončne podrobnosti o vrsti uporabljenih materialov, kot so tla, okna in vrata, niso natančno navedene, vendar je splošno stanje dobro. Obstoj optičnih vlaken potrjuje sodobno povezljivost.
Hiša v Guaro je naprodaj po ceni od 299.000 €. Ta cena odraža nepremičnino s 5 spalnicami in 2 kopalnicama na parceli 80 m² z bivalno površino 150 m². Ker gre za obstoječo (rabljeno) nepremičnino, je njena razpoložljivost odvisna od trenutnega statusa prodaje. Cena uvršča to hišo v srednji cenovni razred za območje, ki ponuja prostor in potencial. Cena vključuje že opremljeno kuhinjo in klimatsko napravo. Pogoji financiranja in natančne specifikacije bodo na voljo ob povpraševanju.
Guaro, ležeč v gorah zahodno od Marbelle, ponuja umirjeno življenje, oddaljeno od obalne naglice. Vas se ponaša s skupnostjo 2.638 prebivalcev (2025) in se nahaja na nadmorski višini 355 metrov, kar zagotavlja sveže zrak in drugačne razglede. Območje je znano po svojih razglednih točkah, kot je Mirador Cruz Caravaca, ki ponuja čudovite panorame. Kljub podeželskemu značaju so osnovne storitve, kot je lekarna, v neposredni bližini (223 m). Dnevno življenje je tukaj bolj umirjeno, z manj prometa in več povezanosti z naravo. V bližini je tudi več kot 12 linij javnega prevoza, kar omogoča določeno stopnjo mobilnosti brez avtomobila, čeprav je za večino aktivnosti in potovanj v regiji priporočljiv lasten prevoz.
Življenje v Guaru pomeni sprejetje umirjenega ritma podeželskega življenja v južni Španiji. S 2.638 prebivalci je to manjša skupnost, kjer se ljudje poznajo. Bližina narave je očitna, z razgledi, ki segajo dlje od mestnega območja. Vsakdanje potrebe, kot so nakupovanje živil, so na voljo v bližini (7,4 km), medtem ko je za obisk bolnišnice ali večjih nakupovalnih centrov potrebno potovati približno 16 km. Lokalna lekarna je zelo blizu, kar je priročno za nujne primere. V prostem času lahko prebivalci obiščejo razgledne točke ali izkoristijo eno od petih športnih objektov v širši regiji. Več kot 3.800 sončnih ur na leto obljublja veliko priložnosti za aktivnosti na prostem.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo Guara v notranjosti Costa del Sol. Poudarja njegovo razmerje do obalnih mest, kot sta Marbella in Fuengirola, ter bližino naravnih parkov. Prikazuje tudi dostop do avtocest in letališča Málaga.
Guaro se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v notranjosti, med gorami Sierra de las Nieves. Je približno 30 km severozahodno od Malage in 20 km od Marbelle. Ta lokacija ga postavlja v relativno bližino večjih mestnih središč in letališča, hkrati pa ponuja umik v bolj ruralno in mirno okolje. V primerjavi z obalnimi mesti, kot sta Estepona ali Benalmádena, ponuja Guaro bolj tradicionalno andaluzijsko izkušnjo.
Guaro je v notranjosti, kar pomeni, da je za popolno izkoriščanje regije potreben avtomobil. Najbližje plaže, kot je Playa de la Bajadilla, so oddaljene približno 16 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je lahko dostopno v približno 29 km zračne razdalje, kar je ugodno za mednarodna potovanja. Golfisti imajo na voljo več igrišč v krogu 15-16 km, vključno s Campo Europa. Najbližja supermarket je oddaljena 7,4 km, medtem ko je lekarna skoraj na pragu (223 m). Bolnišnica je oddaljena 16 km. V bližini je tudi polnilnica za električna vozila, kar je znak napredka v infrastrukturi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro se nahaja na nadmorski višini 355 metrov, kar vpliva na njegovo mikroklimo. Povprečna letna temperatura je 17,8 °C, z razponom med 9 °C in 26 °C, kar kaže na blago podnebje skozi vse leto. Zaradi svoje lege v notranjosti lahko doživlja nekoliko nižje temperature poleti in hladnejše zime v primerjavi s samo obalo. Območje ima izjemno veliko sončnih ur, s približno 3.834 ur na leto, kar je idealno za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona, ko je temperatura vode v morju vsaj 20 °C, traja približno 4 mesece, kar je tipično za Sredozemlje. Teren v okolici je hribovit, kar ponuja možnosti za pohodništvo in uživanje v naravi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav Guaro ni neposredno ob morju, so plaže na obali Costa del Sol lahko dosegljive z avtomobilom. Najbližje plaže, kot sta Playa de la Bajadilla in El Alicate, so oddaljene približno 16-17 km. Te plaže so znane po svoji kakovosti in pogosto nosijo oznako modre zastave. Za ljubitelje golfa je v bližini na voljo več igrišč, vključno s Campo Europa, Campo América in Campo Asia, vse v krogu 15-16 km. Regija ponuja tudi pet različnih športnih objektov, ki zadovoljujejo različne interese, od vodnih športov do ekipnih iger. Okolica Guara omogoča tudi raziskovanje naravnih parkov in uživanje v panoramskih razgledih.
5 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Guaro se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v notranjosti, med gorami Sierra de las Nieves. Je približno 30 km severozahodno od Malage in 20 km od Marbelle. Ta lokacija ga postavlja v relativno bližino večjih mestnih središč in letališča, hkrati pa ponuja umik v bolj ruralno in mirno okolje. V primerjavi z obalnimi mesti, kot sta Estepona ali Benalmádena, ponuja Guaro bolj tradicionalno andaluzijsko izkušnjo.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 60 mm |
| Februar | 9.9°C | 64 mm |
| Marec | 12.3°C | 59 mm |
| April | 14.5°C | 43 mm |
| Maj | 16.9°C | 35 mm |
| Junij | 21.6°C | 9 mm |
| Julij | 25.7°C | 1 mm |
| Avgust | 25.9°C | 2 mm |
| September | 21.8°C | 15 mm |
| Oktober | 17.3°C | 57 mm |
| November | 13.0°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL058941
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z nepremičninami na obali, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), hiša v Guaro ponuja bistveno nižjo vstopno ceno za večjo bivalno površino in več spalnic. Alba Benalmádena (od 699.000 €) predstavlja luksuznejši segment trga. Guaro se razlikuje po svoji lokaciji v notranjosti, kar pomeni manjši turistični vrvež in bolj avtentično doživetje Andaluzije. Medtem ko obalne nepremičnine ponujajo neposreden dostop do plaže in morja, Guaro ponuja bližino narave, mirnejše okolje in razglede na hribe. Dostopnost do letališča Málaga je primerljiva z mnogimi obalnimi lokacijami, vendar je vožnja do plaže daljša. Ta nepremičnina je zato bolj primerna za kupce, ki iščejo mir in prostor, ter manj za tiste, ki želijo biti neposredno ob morju ali v središču dogajanja.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
