Πρόκειται για ένα οικόπεδο κατοικιών έκτασης 4.100 m² στην Hacienda Las Chapas, Μάλαγα, προσφέροντας μια σπάνια ευκαιρία δόμησης στην καρδιά της Costa del Sol. Με τιμή εκκίνησης 1.150.000 €, αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή αστική τοποθεσία, κοντά στη θάλασσα και σε όλες τις απαραίτητες παροχές, συνδυάζοντας την ηρεμία με την ευκολία πρόσβασης. Η θέση του, με νότιο προσανατολισμό και θέα στη θάλασσα, υπόσχεται ένα φωτεινό και ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης, ιδανικό για τη δημιουργία μιας προσαρμοσμένης οικίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια καθιερωμένη αστική περιοχή, ενσωματωμένο στο ύφασμα της Hacienda Las Chapas. Η εγγύτητά του στη θάλασσα, σε απόσταση μόλις 1.5 χιλιομέτρου από την Playa de Artola, και η εύκολη πρόσβαση σε σχολεία και άλλες εγκαταστάσεις, το καθιστούν μια πρακτική επιλογή για καθημερινή ζωή.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να κατασκευάσουν τη δική τους κατοικία, προσαρμοσμένη στις ακριβείς ανάγκες και προτιμήσεις τους. Η μεγάλη επιφάνεια και οι δυνατότητες δόμησης επιτρέπουν τη δημιουργία ενός χώρου διαβίωσης που ανταποκρίνεται σε υψηλές απαιτήσεις για άνεση, λειτουργικότητα και αισθητική.
Ως οικόπεδο προς ανάπτυξη, δεν υπάρχει υφιστάμενη κατασκευή. Η αγορά αφορά τη γη, παρέχοντας στον αγοραστή την ευκαιρία να υλοποιήσει ένα νέο κατασκευαστικό έργο. Η διαδικασία περιλαμβάνει τον σχεδιασμό και την ανέγερση της κατοικίας σύμφωνα με τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς.
Το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία ή υφιστάμενες δομές. Δεν περιλαμβάνονται έπιπλα ή εξοπλισμός. Η ανάπτυξη απαιτεί την τήρηση των πολεοδομικών σχεδίων και οικοδομικών αδειών της περιοχής. Δεν παρέχονται εγγυήσεις για μελλοντικές αλλαγές στη νομοθεσία ή στους κανονισμούς δόμησης.
Αυτό το οικόπεδο αποτελεί μια κατάλληλη επιλογή για ιδιώτες ή οικογένειες που επιθυμούν να χτίσουν τη μοναδική τους κατοικία από το μηδέν, ακολουθώντας προσωπικές προδιαγραφές σχεδιασμού και ποιότητας. Είναι ιδανικό για αγοραστές που αναζητούν τη δυνατότητα να δημιουργήσουν ένα σπίτι πλήρως προσαρμοσμένο στις ανάγκες τους, από τη διάταξη των χώρων έως την επιλογή των υλικών. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και η εύκολη πρόσβαση σε όλες τις αστικές ανέσεις το καθιστούν ελκυστικό για οικογένειες που μετακομίζουν μόνιμα στην περιοχή. Επίσης, για επενδυτές που αναγνωρίζουν την αξία της ανάπτυξης γης σε μια επιθυμητή τοποθεσία της Costa del Sol, με δυνατότητα για μελλοντική υπεραξία. Η νότια προσανατολισμός και η θέα στη θάλασσα το καθιστούν ελκυστικό για όσους εκτιμούν τον μεσογειακό ήλιο και την ατμόσφαιρα.
Ως οικόπεδο, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα της υφιστάμενης κατασκευής ή των υλικών φινιρίσματος. Η αξία του ακινήτου έγκειται στην τοποθεσία και τις δυνατότητες δόμησης. Ο αγοραστής αναλαμβάνει την ευθύνη επιλογής των υλικών και των τεχνικών προδιαγραφών για την κατασκευή της κατοικίας, βάσει των προσωπικών του προτιμήσεων και των κανονισμών δόμησης. Οι παρεχόμενες υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, όπως ηλεκτρικό ρεύμα και πόσιμο νερό, είναι διαθέσιμες στο όριο του οικοπέδου, παρέχοντας μια βάση για την ανάπτυξη.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το εκτεταμένο οικόπεδο είναι 1.150.000 €. Η τιμολόγηση αντανακλά την έκταση της γης (4.100 m²) και την προνομιακή του θέση στην Hacienda Las Chapas, μια περιοχή που προσφέρει συνδυασμό ιδιωτικότητας και αστικής ευκολίας. Η διαθεσιμότητα είναι μοναδική, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο οικόπεδο που επιτρέπει πλήρη ελευθερία στο σχεδιασμό και την κατασκευή μιας προσαρμοσμένης κατοικίας. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες εναλλακτικές τιμές ή πακέτα, καθώς η πώληση αφορά αποκλειστικά το συγκεκριμένο κομμάτι γης.
Η Hacienda Las Chapas, όπου βρίσκεται αυτό το οικόπεδο, συνδυάζει την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής με την εγγύτητα σε αστικά κέντρα. Η περιοχή είναι γνωστή για την οικιστική της φύση, προσφέροντας ένα περιβάλλον που είναι ταυτόχρονα προσβάσιμο και ιδιωτικό. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ (149 μέτρα) και φαρμακεία (1.8 χιλιόμετρα), ενώ η εγγύτητα σε σχολικές μονάδες υποδηλώνει ένα οικογενειακό περιβάλλον. Παράλληλα, η εγγύτητα σε 138 εστιατόρια εντός 2 χιλιομέτρων προσφέρει ποικίλες επιλογές για εστίαση και ψυχαγωγία. Το υψόμετρο των 27 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση προς την ακτή (1.7%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα και εύκολη πρόσβαση στις παραλίες.
Η Hacienda Las Chapas, ως οικιστική περιοχή, προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με τις παροχές μιας ευρύτερης αστικής ζώνης. Η καθημερινότητα μπορεί να περιλαμβάνει εύκολες μετακινήσεις σε τοπικά εστιατόρια (138 διαθέσιμα σε ακτίνα 2 χλμ), φαρμακεία (29) και τράπεζες (20), καθιστώντας τις καθημερινές ανάγκες εύκολα προσβάσιμες. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 11 γραμμών ενισχύει τη δυνατότητα μετακίνησης χωρίς ιδιωτικό όχημα, αν και η ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol ευνοεί τη χρήση αυτοκινήτου για πλήρη εκμετάλλευση των δυνατοτήτων της. Η εγγύτητα σε νοσοκομείο (6.6 χλμ) προσφέρει επιπλέον ασφάλεια.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη γεωγραφική θέση του οικοπέδου στην Hacienda Las Chapas, Μάλαγα. Δείχνει την εγγύτητά του σε βασικές υποδομές όπως η θάλασσα, οι παραλίες, οι αυτοκινητόδρομοι, τα γήπεδα γκολφ και οι αστικές παροχές, τονίζοντας την πρακτική και ευνοϊκή του τοποθεσία στην Costa del Sol.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Hacienda Las Chapas, μια περιοχή στρατηγικά τοποθετημένη στην Costa del Sol, μεταξύ της Μαρμπέγια και του Μιγιας. Η θέση αυτή προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής ζώνης και της ζωντάνιας των γειτονικών πόλεων. Η γειτνίαση με τη Μαρμπέγια (περίπου 10 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε κοσμοπολίτικες υπηρεσίες, εστιατόρια και καταστήματα, ενώ η εγγύτητα στο Μιγιας (περίπου 15 χλμ) προσφέρει μια πιο παραδοσιακή ανδαλουσιανή εμπειρία. Η απόσταση των 30 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας διασφαλίζει εύκολη διεθνή συνδεσιμότητα.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι πρακτική, με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 39 χιλιόμετρα αεροπορικώς (και πιθανώς περισσότερο οδικώς), προσφέροντας καλή σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Οι παραλίες, όπως η Playa de Artola και η Playa de Cabopino, βρίσκονται σε απόσταση 1.5-1.6 χιλιομέτρων, καθιστώντας τις προσβάσιμες για ημερήσιες εκδρομές ή παραθερισμό. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα όπως το Cabopino Golf (1.2 χλμ) και το Santa María Golf & Country Club (2.1 χλμ) βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός της ευρύτερης περιοχής ενισχύει τη συνδεσιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, που συμβάλλει σε ένα εκτεταμένο κολυμβητικό τρίμηνο διάρκειας 5 μηνών, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C. Η μέση ετήσια θερμοκρασία κυμαίνεται γύρω στους 19.1°C, με τις εποχικές διακυμάνσεις να κυμαίνονται από 12°C έως 26°C. Το υψόμετρο των 27 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση του εδάφους προς την ακτή (1.7%) δημιουργούν ένα ευνοϊκό μικροκλίμα, χωρίς ακραίες καιρικές συνθήκες. Η περιοχή είναι πλούσια σε βλάστηση, όπως υποδηλώνουν οι εικόνες του δασωμένου τοπίου και του εξωτερικού χώρου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στις παραλίες είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα της περιοχής. Η Playa de Artola και η Playa de Cabopino βρίσκονται σε απόσταση περίπου 1.5-1.6 χιλιομέτρων, προσφέροντας πρόσβαση σε αμμώδεις εκτάσεις και θαλάσσιες δραστηριότητες. Πολλά από τα κοντινά σημεία της ακτογραμμής φέρουν τη Γαλάζια Σημαία, γεγονός που πιστοποιεί την ποιότητα των νερών και των παρεχόμενων υπηρεσιών. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδιαίτερα ελκυστική, με πολλαπλά γήπεδα υψηλού επιπέδου σε κοντινή απόσταση, όπως το Cabopino Golf (1.2 χλμ) και το Santa María Golf & Country Club (2.1 χλμ), προσφέροντας ποικίλες επιλογές για όλες τις δεξιότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το οικόπεδο βρίσκεται στην Hacienda Las Chapas, μια περιοχή στρατηγικά τοποθετημένη στην Costa del Sol, μεταξύ της Μαρμπέγια και του Μιγιας. Η θέση αυτή προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής ζώνης και της ζωντάνιας των γειτονικών πόλεων. Η γειτνίαση με τη Μαρμπέγια (περίπου 10 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε κοσμοπολίτικες υπηρεσίες, εστιατόρια και καταστήματα, ενώ η εγγύτητα στο Μιγιας (περίπου 15 χλμ) προσφέρει μια πιο παραδοσιακή ανδαλουσιανή εμπειρία. Η απόσταση των 30 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας διασφαλίζει εύκολη διεθνή συνδεσιμότητα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL706583
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, τα διαθέσιμα οικόπεδα για ανάπτυξη παρουσιάζουν ποικιλομορφία τόσο σε μέγεθος όσο και σε τιμή. Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), τα οποία προσφέρουν διαμερίσματα, ή το Alba Benalmadena (από €699.000) που επίσης εστιάζει σε κτισμένες κατοικίες, αυτό το οικόπεδο στην Hacienda Las Chapas ξεχωρίζει για την έκτασή του και την τιμή του (1.150.000 €). Ενώ οι τιμές εκκίνησης για διαμερίσματα στην Εστεπόνα είναι σημαντικά χαμηλότερες, η αξία αυτού του οικοπέδου έγκειται στην μοναδική ευκαιρία να χτιστεί μια προσαρμοσμένη βίλα σε μια εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία. Η Hacienda Las Chapas προσφέρει ένα πιο οικιστικό και ήρεμο περιβάλλον σε σχέση με κάποιες πιο πυκνοκατοικημένες περιοχές, ενώ η εγγύτητά του σε όλες τις ανέσεις και το αεροδρόμιο το καθιστά πρακτικό για μόνιμη διαβίωση ή συχνές επισκέψεις. Η τιμή του αντικατοπτρίζει τη σπανιότητα τέτοιων μεγάλων οικοπέδων σε αυτήν την αναπτυγμένη περιοχή της Costa del Sol.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
