في كوستا ديل سول المشمسة في إسبانيا، تقدم قطعة أرض سكنية تبلغ مساحتها 4100 متر مربع في Hacienda Las Chapas فرصة لتطوير منزل. تتمتع هذه الأرض باتجاه جنوبي وإطلالات على البحر، وتوفر إمكانية الوصول إلى الكهرباء ومياه الشرب. في حين أن قطعة الأرض توفر مساحة واسعة لبناء منزل الأحلام، فمن المهم النظر في موقعها ضمن منطقة حضرية متكاملة. تشتهر المنطقة بقربها من البحر والمدارس، وتوفر للمقيمين نمط حياة حضري مريح، ومع ذلك، فإن قطعة الأرض نفسها لا تحتوي على مبانٍ حالية وتتطلب تطويرًا جديدًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في Hacienda Las Chapas، وهي منطقة حضرية متكاملة بالقرب من البحر. وهي تستفيد من بيئة حضرية مع مدارس ووسائل راحة متنوعة في مكان قريب، مع وجود متاجر على بعد 149 مترًا فقط. يوفر الموقع الراحة مع الحفاظ على القرب من الجمال الطبيعي.
هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 4100 متر مربع مثالية للأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا. إنها توفر مساحة واسعة للمناظر الطبيعية، والمعيشة في الهواء الطلق، وبناء منزل يلبي الاحتياجات والتطلعات المحددة. تتمتع الأرض بإطلالات على البحر وتواجه الجنوب.
هذا العقار عبارة عن قطعة أرض سكنية مناسبة للبناء الجديد. لا تتضمن أي مبانٍ قائمة. تتوفر مرافق الكهرباء ومياه الشرب، مما يمهد الطريق للمطورين أو المالكين الجدد لبدء التخطيط وبناء عقار جديد.
هذه الأرض هي قطعة أرض سكنية ولا تحتوي على أي مبانٍ قائمة أو منازل مكتملة. لا تقدم إطلالات دائمة على البحر، حيث قد تتأثر المناظر بالتطورات المستقبلية. لا تشمل حديقة جاهزة أو مسبح.
هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل من الصفر ولديهم مخطط واضح. إنها مناسبة للمشترين الذين يسعون إلى زيادة مساحة المعيشة الخاصة بهم ودمجها في المنطقة الحضرية المتكاملة المحيطة. سيجد أولئك الذين يقدرون وسائل الراحة مثل القرب من المتاجر والمدارس والشواطئ (1.5 كم) هذا الموقع جذابًا. مع 3851 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة يمتد لخمسة أشهر، فإن الأرض مناسبة لأولئك الذين يحلمون بالعيش في الهواء الطلق والاستمتاع بالطقس الدافئ. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من ملاعب الجولف (1.2 كم) يجعلها مثالية لعشاق الجولف. يوفر اتجاه الأرض الجنوبي وإطلالاتها البحرية بيئة هادئة لمن يبحثون عن الهدوء ولكنهم يرغبون أيضًا في البقاء بالقرب من المراكز الحضرية (30 كم من مطار مالاغا).
باعتبارها قطعة أرض سكنية، فإن العقار يركز على إمكانات البناء بدلاً من التشطيبات الحالية. توفر مساحة 4100 متر مربع مجالًا واسعًا لتصميم وبناء منزل يلبي أعلى معايير الجودة. تتميز قطعة الأرض بمرافق مثل الكهرباء ومياه الشرب، مما يوفر أساسًا للتطوير المستقبلي. يعد التوجيه الجنوبي وإطلالات البحر اعتبارات تصميم رئيسية للبناء المحتمل، مما يزيد من الضوء الطبيعي والمناظر. في حين لا توجد تفاصيل حول مواد أو تشطيبات محددة، فإن حجم وموقع قطعة الأرض يدعمان بناء منزل راقٍ، والذي من المحتمل أن يتميز بمواد عالية الجودة وتقنيات حديثة.
يبلغ سعر بيع قطعة الأرض السكنية هذه 1,150,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم قطعة الأرض وموقعها المتميز وإمكاناتها لبناء منزل مخصص في منطقة Hacienda Las Chapas المرغوبة. تبلغ مساحة الأرض 4100 متر مربع، مما يوفر قيمة كبيرة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة كبيرة من الأرض في منطقة ماربيا. لا توجد حاليًا معلومات محددة حول أحجام الأراضي المختلفة أو تباينات الأسعار، ولكن هذا السعر يمثل سعر العرض لقطعة الأرض المحددة هذه.
تمثل هذه الأرض في Hacienda Las Chapas فرصة لبناء منزل الأحلام داخل منطقة حضرية متكاملة. بمساحة 4100 متر مربع، توفر مساحة كافية لتصميم وبناء منزل يتوافق تمامًا مع التفضيلات الفردية. يضيف القرب من الشواطئ مثل بلايا دي أرتولا (1.5 كم) وبلايا دي كابوبينو (1.6 كم)، بالإضافة إلى ملاعب الجولف المتعددة مثل كابوبينو جولف (1.2 كم)، خيارات للأنشطة الخارجية والاستجمام. تعني البيئة الحضرية للمنطقة أن السكان يمكنهم الاستمتاع بوسائل الراحة مثل المتاجر على بعد 149 مترًا سيرًا على الأقدام وصيدلية على بعد 1.8 كم. يخلق متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 19.1 درجة مئوية و 3851 ساعة من ضوء الشمس سنويًا بيئة داعمة لنمط الحياة المتوسطي. يضيف الاتجاه الجنوبي للمنطقة وإطلالاتها البحرية لمسة من الهدوء، مما يوفر خلفية هادئة للسكان للتواصل مع الطبيعة والمجتمع المحلي.
يمزج أسلوب الحياة في Hacienda Las Chapas بين الراحة الحضرية والقرب من الطبيعة. تقع قطعة الأرض في منطقة حضرية، مما يعني أنها قريبة من المدارس والمطاعم (138) والصيدليات (29) والبنوك (20). يوفر وجود سوبر ماركت على بعد 149 مترًا سيرًا على الأقدام راحة كبيرة للحياة اليومية. يمنح القرب من الشواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا (0.6 كم) وبلايا دي أرتولا (1.5 كم) السكان فرصة للاستمتاع بالساحل والأنشطة المائية. يوفر الساحل 3851 ساعة من ضوء الشمس السنوي ومتوسط درجة حرارة 19.1 درجة مئوية، مما يشجع على الأنشطة الخارجية. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر ويواجه البحر، مما يضع الأساس لبيئة معيشية هادئة.
تقع قطعة الأرض هذه في Hacienda Las Chapas على كوستا ديل سول، جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية، مما يوفر نمط حياة هادئ ومريح في نفس الوقت.
تقع Hacienda Las Chapas في منطقة كوستا ديل سول في الأندلس، في قلب بلدية ماربيا. تشتهر المنطقة بأجوائها العالمية وعقاراتها الراقية وساحلها الخلاب. يتيح الموقع الاستراتيجي لقطعة الأرض سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة، مثل وسط مدينة ماربيا (حوالي 10 كم) وكالاهوندا (10 كم). يقع على بعد حوالي 30 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. كجزء من كوستا ديل سول، توفر المنطقة مناخًا متوسطيًا معتدلًا، وضوء شمس وفيرًا، وفرصًا ترفيهية واسعة.
تقع قطعة الأرض السكنية هذه في Hacienda Las Chapas، وتوفر اتصالًا ممتازًا. إنها على بعد 1.5 كم فقط من الشواطئ وقريبة من العديد من ملاعب الجولف (بما في ذلك Cabopino Golf، 1.2 كم). وسائل الراحة الحضرية في متناول اليد، مع وجود سوبر ماركت على بعد 149 مترًا وصيدلية على بعد 1.8 كم ومستشفى على بعد 6.6 كم. يسهل الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 30 كم. على الرغم من وجود 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات في دائرة نصف قطرها 2 كم، يوصى بالنظر في سيارة للاستفادة الكاملة من المنطقة. يعد القيادة إلى ملاعب الجولف والبلدات المجاورة أمرًا سهلاً أيضًا، وتلبي محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 3.3 كم احتياجات النقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ Hacienda Las Chapas نموذجي للمناخ المتوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. توفر 3851 ساعة من ضوء الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يمتد موسم السباحة لمدة تصل إلى 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع الساحل على ارتفاع 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع ميل لطيف (1.7%) نحو الشاطئ، مما يوفر بيئة طبيعية ممتعة. تسمح مساحة الأرض البالغة 4100 متر مربع بالمناظر الطبيعية، والتي يمكن أن تعزز الجاذبية الطبيعية للموقع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع قطعة الأرض على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك Playa de Artola (1.5 كم) و Playa de Cabopino (1.6 كم) و Playa de Calahonda (2.0 كم). في حين أن أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، يبعد 0.6 كم فقط. يمكن لعشاق الجولف العثور على خيارات متعددة في مكان قريب، بما في ذلك Cabopino Golf (1.2 كم) و Santa María Golf & Country Club (2.1 كم) و Greenlife Golf Marbella (2.5 كم). يضم المنتجع 138 مطعمًا، تقدم مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام، بينما تلبي 3 عيادات أسنان الاحتياجات الطبية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Hacienda Las Chapas في منطقة كوستا ديل سول في الأندلس، في قلب بلدية ماربيا. تشتهر المنطقة بأجوائها العالمية وعقاراتها الراقية وساحلها الخلاب. يتيح الموقع الاستراتيجي لقطعة الأرض سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة، مثل وسط مدينة ماربيا (حوالي 10 كم) وكالاهوندا (10 كم). يقع على بعد حوالي 30 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. كجزء من كوستا ديل سول، توفر المنطقة مناخًا متوسطيًا معتدلًا، وضوء شمس وفيرًا، وفرصًا ترفيهية واسعة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL706583
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن قطعة الأرض هذه في Hacienda Las Chapas أكبر حجمًا وأعلى سعرًا. قد تمثل هذه المشاريع في Estepona قطع أراضي أصغر أو عقارات ذات هياكل قائمة. Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) لها نطاق سعري أضيق وقد تمثل أنواعًا مختلفة من العقارات أو مراحل التطوير. يعكس السعر المطلوب البالغ 1,150,000 يورو لقطعة الأرض هذه في Hacienda Las Chapas حجمها وإمكاناتها في موقع متميز في ماربيا. مقارنة بالخيارات الأقل تكلفة، تستهدف قطعة الأرض هذه المشترين الذين يبحثون عن مساحات كبيرة من الأرض لبناء منازل مخصصة كبيرة، بدلاً من الشقق الجاهزة أو الفيلات الصغيرة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال المعرفة العميقة بساحل كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
