اكتشف فرصة استثنائية لبناء منزل أحلامك في واحدة من أرقى المناطق السكنية وأكثرها هدوءًا في ماربيا. هذه القطعة الأرضية الاستثنائية بمساحة 1933 مترًا مربعًا تأتي مع مشروع مصمم بالكامل لفيلا معاصرة مذهلة بمساحة 727 مترًا مربعًا، مصممة لاستيعاب الضوء الطبيعي والخصوصية ونمط الحياة المتوسطي. المشروع لديه رخصة البناء المتوقعة في يوليو، مما يتيح بداية سريعة وفعالة للبناء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في Hacienda Las Chapas، وهي منطقة سكنية مرغوبة بالقرب من الساحل. وهي محاطة بالمرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر أجواءً هادئة مثالية لمن يبحث عن الراحة والسكينة.
هذه الأرض مثالية للمشترين الذين يرغبون في بناء منزل مخصص وفقًا لأذواقهم الشخصية. يوفر مشروع الفيلا الموجود أساسًا لبناء مسكن فسيح وعصري يلبي متطلبات نمط الحياة الراقي.
مشروع الفيلا على هذه الأرض مكتمل، ومن المتوقع صدور رخصة البناء في يوليو. هذا يسمح ببدء البناء بسرعة وكفاءة، مما يقلل من وقت الانتظار ويتيح لك الانتقال إلى منزلك الجديد بشكل أسرع.
هذا العقار عبارة عن قطعة أرض، وليس منزلًا جاهزًا. يوفر مشروع الفيلا الحالي مخططًا، ولكن سيتم تحديد اللمسات النهائية والأسلوب النهائي بواسطة المشتري، مما يتطلب وقتًا وميزانية إضافيين لتحقيق ذلك.
Ref: VL020105
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في جنوب إسبانيا. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يقدرون جودة الحياة، ويرغبون في منزل مخصص، ويعيشون بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. مساحة الأرض وموقعها مناسبان للمعيشة العائلية، أو كمنزل للعطلات، أو كاستثمار عقاري واعد. وجود مشروع جاهز يعني أنك لن تضطر إلى البدء من الصفر؛ يمكنك استخدامه كأساس للتصميم والتشطيب وفقًا لتفضيلاتك الشخصية، وإنشاء مساحة خاصة بك حقًا.
في حين أن الأرض نفسها لم يتم بناء منزل عليها بعد، فإن مشروع الفيلا المرفق يهدف إلى تجسيد الفخامة الحديثة. يؤكد التصميم على المخططات المفتوحة والنوافذ الكبيرة من الأرض إلى السقف والتراسات الواسعة لتعظيم الضوء الطبيعي والمناظر البحرية. سيتم تحديد اللمسات النهائية واختيار المواد النهائية بواسطة المشتري، مما يوفر فرصة لتخصيص تشطيبات راقية وفقًا للذوق والميزانية الشخصية. من منظور مفهوم التصميم، يهدف المشروع إلى تحقيق تجربة معيشية عالية الجودة، بما يتماشى مع المعايير العالية لـ Hacienda Las Chapas.
يبلغ سعر هذه الأرض 1,300,000 يورو، ويعكس هذا السعر موقعها المتميز في Hacienda Las Chapas ومشروع الفيلا المرفق. تبلغ مساحة الأرض 1933 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كافية لبناء فيلا بمساحة 727 مترًا مربعًا. نظرًا لكونها قطعة أرض سكنية مستقلة، لا يوجد حد لعدد غرف النوم أو الحمامات؛ سيعتمد ذلك على التصميم النهائي. إن تفرد هذه الأرض وإمكاناتها تجعلها عرضًا جذابًا في السوق.
Hacienda Las Chapas هي منطقة سكنية راسخة تشتهر بهدوئها ورقيها. يختلف إيقاع الحياة هنا قليلاً عن مناطق أخرى على ساحل مالاغا، مع تركيز أكبر على الخصوصية والراحة. عادة ما تتميز المنازل في هذه المنطقة بقطع أراضٍ كبيرة ومساحات خضراء، مما يخلق جوًا بعيدًا عن صخب المدينة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق. تقع العديد من المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات، في حين أن الشواطئ وملاعب الجولف قريبة جدًا. يبدو المجتمع هنا ناضجًا ومستقرًا، ويجذب أولئك الذين يبحثون عن الإقامة الدائمة أو تجربة عطلة عالية الجودة.
إيقاع الحياة في منطقة Hacienda Las Chapas هادئ نسبيًا ولكنه مفعم بالحيوية. يقع سوبر ماركت على بعد 149 مترًا فقط وصيدلية على بعد 1.8 كيلومتر، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يوجد 138 مطعمًا في المنطقة المجاورة، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. الشاطئ على بعد 1.5 كيلومتر فقط، مما يتيح لك الاستمتاع بسهولة بالشمس وأنشطة الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، تقع المنطقة بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، مثل Cabopino Golf (1.2 كم) و Santa María Golf & Country Club (2.1 كم)، مما يلبي احتياجات عشاق الرياضة.
تقع قطعة الأرض هذه في Hacienda Las Chapas، وهي منطقة سكنية راسخة ومرغوبة على ساحل مالاغا. توضح الخريطة موقعها المناسب بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف وطرق النقل الرئيسية.
تقع Hacienda Las Chapas في منطقة الساحل الذهبي بمقاطعة مالاغا، وهي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وثرائها الثقافي. يوفر هذا الموقع بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالاغا وماربيا، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تقع في الأندلس، بالقرب من وجهات سياحية شهيرة أخرى، وهي قاعدة مثالية لاستكشاف جنوب إسبانيا.
إمكانية الوصول إلى الأرض ممتازة. يبعد مطار مالاغا (AGP) حوالي 39 كم جوًا (قد يكون وقت السفر الفعلي أطول). تقع الشواطئ مثل Playa de Artola على بعد 1.5 كم فقط، و Playa de Cabopino على بعد 1.6 كم. الوصول إلى ملاعب الجولف مريح للغاية، حيث يقع Cabopino Golf على بعد 1.2 كم فقط. توجد 50 محطة نقل عام و 11 خط حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات مختلفة للتنقل. داخل المنطقة الحضرية، تقع العديد من المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام لتلبية الاحتياجات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة Hacienda Las Chapas بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس - حوالي 3851 ساعة شمسية سنويًا. هذا يعني شتاءً معتدلاً وصيفًا حارًا، وهو مثالي للأنشطة الخارجية. يقع على ارتفاع 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والمنطقة مسطحة نسبيًا وقريبة من الساحل، مما يوفر نسيمًا بحريًا لطيفًا. هطول الأمطار السنوي معتدل، والغطاء النباتي وفير، خاصة غابات الصنوبر، التي تضيف جمالًا طبيعيًا للمجتمع. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض بالقرب من العديد من الشواطئ: أقربها Playa de la Bajadilla على بعد 0.6 كم فقط، و Playa de Artola على بعد 1.5 كم، و Playa de Cabopino على بعد 1.6 كم. هذه الشواطئ مجهزة جيدًا بشكل عام، وقد يحصل بعضها على شهادة العلم الأزرق. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في الجنة، حيث تقع ملاعب مثل Cabopino Golf و Santa María Golf & Country Club و Greenlife Golf Marbella على بعد دقائق قليلة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية في المنطقة المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Hacienda Las Chapas في منطقة الساحل الذهبي بمقاطعة مالاغا، وهي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وثرائها الثقافي. يوفر هذا الموقع بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالاغا وماربيا، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تقع في الأندلس، بالقرب من وجهات سياحية شهيرة أخرى، وهي قاعدة مثالية لاستكشاف جنوب إسبانيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه الأرض في Hacienda Las Chapas أعلى، وهو 1,300,000 يورو. ومع ذلك، فإن سعرها يعكس موقعها الأكثر نضجًا وتميزًا على ساحل مالاغا، ومشروع الفيلا المخصص المضمن. Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) بسعرها المتوسط، ولكن قطعة الأرض في Hacienda Las Chapas أكبر (1933 مترًا مربعًا مقابل غير معروف لـ Alba Benalmádena)، والمشروع يسمح ببناء منزل أكبر (727 مترًا مربعًا). تكمن قيمة هذه الأرض في تفردها وموقعها وإمكانات البناء، بدلاً من مقارنتها المباشرة بالشقق أو الفلل الصغيرة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بالكوستا ديل سول، والكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
