Dieses Grundstück in Hacienda Las Chapas, einem exklusiven Wohnviertel von Marbella, bietet eine seltene Gelegenheit. Mit einer Fläche von 1.933 m² ist es für den Bau einer modernen Villa mit 727 m² Wohnfläche konzipiert. Die Lage vereint Ruhe mit Stadtnähe und ermöglicht den Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Der Verkaufspreis für dieses Grundstück beträgt 1.300.000 €. Die Genehmigung für den Bau wird für Juli erwartet, was einen zügigen Baubeginn ermöglicht. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die ein individuelles Projekt in einer begehrten Gegend der Costa del Sol realisieren möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Hacienda Las Chapas, einer etablierten Urbanisation in Marbella, nahe der Küste. Die Umgebung ist geprägt von Villen und Grünflächen, die eine ruhige Wohnatmosphäre schaffen. Trotz der Abgeschiedenheit sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken schnell erreichbar.
Für Bauherren, die ein maßgeschneidertes Wohnprojekt anstreben, bietet dieses Grundstück die ideale Basis. Mit 1.933 m² Fläche und einem genehmigten Villenprojekt von 727 m² sind großzügige Gestaltungsspielräume für eine exklusive Residenz gegeben. Die Planung sieht helle, offene Wohnbereiche und private Außenbereiche vor.
Der Bau der geplanten Villa ist als Neubauprojekt konzipiert. Die Baugenehmigung wird für Juli erwartet, was einen optimistischen Zeitplan für den Baubeginn ermöglicht. Das Grundstück ist bereit für die Entwicklung, und die vorgeschlagene Villa bietet ein modernes architektonisches Konzept.
Dieses Angebot bezieht sich ausschließlich auf das unbebaute Grundstück mit einem genehmigten Bauprojekt. Es umfasst weder ein bestehendes Gebäude noch ist es Teil eines bereits fertiggestellten Wohnkomplexes. Die vollständige Realisierung des Projekts liegt in der Verantwortung des Käufers nach Erhalt der Baugenehmigung.
Ref: VL020105
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die den Bau einer maßgeschneiderten Luxusvilla in einer renommierten Region Spaniens anstreben. Es ist ideal für Architekten oder Bauherren, die ein individuelles Projekt realisieren möchten, bei dem sie Einfluss auf Design und Ausstattungsdetails nehmen können. Familien, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen, finden hier ein passendes Umfeld. Auch Investoren, die auf langfristige Wertsteigerung in einem erstklassigen Markt setzen, können von diesem Projekt profitieren. Das genehmigte Projekt für eine großzügige Villa spricht Käufer an, die Wert auf eine zeitgemäße Architektur und hochwertige Materialien legen.
Das Projekt für die Villa auf dem 1.933 m² großen Grundstück in Hacienda Las Chapas ist auf eine hochwertige Ausführung ausgelegt. Die geplante Wohnfläche von 727 m² verteilt sich auf drei Ebenen plus Dachterrasse. Der Entwurf sieht großzügige, offene Wohnbereiche vor, die durch raumhohe Fenster viel Tageslicht erhalten. Hochwertige Materialien und eine moderne Ästhetik sind zentrale Bestandteile des Entwurfs. Die Innenausstattung und Oberflächen können nach den Wünschen des Käufers angepasst werden, was eine individuelle Gestaltung ermöglicht. Private Außenbereiche wie Garten und Pool sind ebenfalls Teil des Projekts, was den Wohnkomfort steigert.
Das Grundstück in Hacienda Las Chapas wird zu einem Preis von 1.300.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage und die Größe des Grundstücks von 1.933 m², inklusive eines genehmigten Bauprojekts für eine Villa von 727 m². Aktuell ist das Grundstück verfügbar. Die Genehmigung für den Bau wird im Juli erwartet, was einen zügigen Start der Bauarbeiten ermöglicht. Der Preis ist als Festpreis für das Grundstück mit Projekt zu verstehen, wobei individuelle Anpassungen im Design und bei den Ausstattungen nach persönlichem Geschmack möglich sind.
Hacienda Las Chapas liegt in einer gefragten Gegend Marbellas, die eine Balance zwischen privater Ruhe und stadtnäher Anbindung bietet. Die Umgebung ist überwiegend von freistehenden Villen geprägt, eingebettet in gepflegte Gärten und eine natürliche Vegetation. Dies schafft ein Wohnumfeld, das Privatsphäre und Komfort vereint. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden unterstreicht den mediterranen Lebensstil. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind dank der urbanen Lage gut erreichbar, was den Alltag praktisch gestaltet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Hacienda Las Chapas in Marbella bietet ein etabliertes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (149 m) und Apotheken (1,8 km) erleichtert den täglichen Bedarf. Das Projekt liegt in einer urbanen Umgebung, in der viele Einrichtungen fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, was tägliche Wege vereinfacht. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants (138 im 2km Radius), Banken und Cafés, die zum gesellschaftlichen Leben beitragen. Die Kombination aus ruhiger Lage und stadtnäher Versorgung macht diesen Ort attraktiv.
Das Grundstück liegt in Hacienda Las Chapas, einem etablierten Wohngebiet von Marbella an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zur Küste, Golfplätzen und der städtischen Infrastruktur. Diese zentrale Lage ermöglicht sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Punkten.
Hacienda Las Chapas befindet sich in Marbella, einem prominenten Teil der Costa del Sol. Die Region ist bekannt für ihre luxuriösen Anwesen, Golfplätze und Strände. Die Lage bietet eine gute Anbindung an andere wichtige Städte an der Küste, wie Estepona im Westen und Málaga im Osten. Marbella selbst ist ein Zentrum für gehobenes Wohnen und bietet eine breite Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Costa del Sol zieht seit Jahrzehnten internationale Käufer an und bleibt ein attraktiver Markt für Immobilien.
Die Erreichbarkeit von Hacienda Las Chapas ist gut. Der Flughafen Málaga ist rund 30 km entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Strände wie Playa de Artola sind nur 1,5 km entfernt, und weitere Küstenabschnitte wie Playa de Cabopino und Playa de Calahonda sind ebenfalls schnell erreichbar. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Cabopino Golf (1,2 km) und Santa María Golf & Country Club (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die urbane Lage sorgt für eine gute Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (11 Linien, 50 Haltestellen) und einfacher Zufahrt mit dem Auto.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Hacienda Las Chapas ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Mit über 3.850 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa fünf Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 27 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie (1,7% Neigung zum Strand) tragen zu einem angenehmen Klima bei. Die umliegende Vegetation und die Nähe zum Meer schaffen eine angenehme natürliche Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Hacienda Las Chapas aus leicht zugänglich. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 0,6 km entfernt. Weitere beliebte Strände wie Playa de Artola (1,5 km) und Playa de Cabopino (1,6 km) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Für Golfbegeisterte gibt es eine hohe Dichte an erstklassigen Golfplätzen, darunter Cabopino Golf (1,2 km) und Santa María Golf & Country Club (2,1 km). Die Nähe zu diesen Freizeitmöglichkeiten unterstreicht den Lifestyle-Faktor der Region.
Quelle: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas befindet sich in Marbella, einem prominenten Teil der Costa del Sol. Die Region ist bekannt für ihre luxuriösen Anwesen, Golfplätze und Strände. Die Lage bietet eine gute Anbindung an andere wichtige Städte an der Küste, wie Estepona im Westen und Málaga im Osten. Marbella selbst ist ein Zentrum für gehobenes Wohnen und bietet eine breite Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Costa del Sol zieht seit Jahrzehnten internationale Käufer an und bleibt ein attraktiver Markt für Immobilien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Grundstücken und Neubauprojekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Angebot in Hacienda Las Chapas als eine Option für Käufer, die eine individuelle Villenentwicklung in einer etablierten, gehobenen Gegend anstreben. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) eher auf schlüsselfertige Wohnungen oder Reihenhäuser abzielen und in preislich anderen Segmenten liegen, bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, ein freistehendes Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich näher, konzentriert sich aber auf eine andere spezifische Lage. Die hier angebotene Grundstücksgröße und das damit verbundene Bauvolumen sind in dieser exklusiven Zone Marbellas relativ selten und rechtfertigen den aufgerufenen Preis von 1.300.000 €. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die erwartete Baugenehmigung im Juli sind attraktive Faktoren für Käufer, die schnell mit ihrem Bauvorhaben beginnen möchten.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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