Dieses Grundstück in Hacienda Las Chapas, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Zuhause in einer begehrten und diskreten Enklave zu errichten. Mit einer Fläche von 1.500 m² und einer Südausrichtung verspricht das Grundstück Potenzial für ansprechende Ausblicke und eine harmonische Integration in die natürliche Umgebung. Die Lage kombiniert ruhige Naturnähe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was eine ausgewogene Lebensweise ermöglicht. Die fortgeschrittene Bauvorbereitungsphase und die bevorstehenden Infrastrukturverbesserungen unterstreichen den langfristigen Wert dieses Angebots.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Hacienda Las Chapas, einer bevorzugten Wohngegend nahe der Küste. Die Lage bietet eine ruhige Atmosphäre inmitten von Pinienwäldern, während wesentliche städtische Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Meer und zu Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität der Region für Naturliebhaber und Aktive.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die ihr persönliches Wohndomizil nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die 1.500 m² bieten ausreichend Raum für die Realisierung individueller architektonischer Visionen. Die Südausrichtung und die leichte Hanglage ermöglichen potenziell attraktive Ausblicke und eine optimale Nutzung des mediterranen Klimas für Wohnkomfort.
Für dieses Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für das Basisprojekt vor. Dies stellt einen soliden Ausgangspunkt dar, der durch das Ausführungsprojekt individuell angepasst und personalisiert werden kann. Derzeit werden im Gemeinschaftsbereich Verbesserungen am Abwassernetz vorgenommen, deren Fertigstellung in Kürze erwartet wird, was die Infrastruktur und den Immobilienwert weiter steigert.
Das Projekt ist ein Baugrundstück und umfasst keine bestehende Wohnbebauung. Es sind keine Informationen über spezifische Einschränkungen bezüglich der Baumaterialien oder des Designs über die üblichen lokalen Bauvorschriften hinaus verfügbar. Details zum Energieausweis oder zur genauen Kadasterreferenz sind nicht Teil dieser Darstellung.
Ref: VL039228
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot eignet sich für Personen oder Familien, die den Wunsch haben, ein auf ihre spezifischen Bedürfnisse zugeschnittenes Haus zu entwerfen und zu bauen. Es richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, eine ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur legen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten städtischen Region verzichten möchten. Die vorhandene Baugenehmigung für das Basisprojekt erleichtert den Einstieg in das Bauvorhaben, besonders für diejenigen, die eine zeitsparende Option suchen, um mit dem Bau zu beginnen. Die Lage ist attraktiv für Golfer und Strandliebhaber, die kurze Wege zu ihren bevorzugten Freizeitaktivitäten schätzen. Ebenso spricht es potenzielle Käufer an, die eine langfristige Investition in eine etablierte und begehrte Region tätigen möchten, da die kürzlich begonnenen Infrastrukturverbesserungen die Attraktivität des Standorts steigern.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, gibt es keine spezifischen Angaben zur Qualität der Ausführung oder der verwendeten Materialien. Der Käufer hat die Freiheit, im Rahmen der örtlichen Bauvorschriften und des Ausführungsprojekts die Materialien und Ausstattungsmerkmale vollständig nach eigenen Wünschen zu wählen. Dies ermöglicht eine individuelle Gestaltung, die von minimalistischer Eleganz bis hin zu luxuriöser Ausstattung reichen kann. Die Südausrichtung und die leichte Hanglage des 1.500 m² großen Grundstücks bieten jedoch ideale Voraussetzungen für eine lichtdurchflutete Architektur und die Integration von Terrassen und Außenbereichen, die das mediterrane Klima optimal nutzen. Potenzielle Käufer sollten bei der Planung ihres Ausführungsprojekts auf hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweisen achten, um den Wert und die Wohnqualität langfristig zu maximieren.
Das Grundstück wird ab einem Preis von €595.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das unbebaute Grundstück mit einer Fläche von 1.500 m². Da es sich um ein einzelnes Grundstück handelt, gibt es keine gestaffelte Preisstruktur basierend auf unterschiedlichen Einheiten oder Größen. Der Preis spiegelt die Lage in einer exklusiven Gegend und die bereits vorhandene Baugenehmigung für das Basisprojekt wider. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Kosten für den Bau des Ausführungsprojekts, Baugenehmigungsgebühren und Anschlusskosten einkalkulieren.
Hacienda Las Chapas, gelegen in der Nähe von Marbella, ist bekannt für seine exklusiven Wohnlagen und seine ruhige, von Pinienwäldern geprägte Umgebung. Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, in einer solchen privilegierten Umgebung ein individuelles Domizil zu errichten. Die Lage vereint das Bedürfnis nach Privatsphäre und Naturverbundenheit mit der praktischen Erfordernis der Nähe zu städtischen Zentren und Küstenaktivitäten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, der durch das milde Klima über einen Zeitraum von fünf Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C gefördert wird. Die leichte Hanglage und Südausrichtung des Grundstücks sind günstig für die Gestaltung von Wohnräumen mit Ausblick und guter Sonneneinstrahlung.
Hacienda Las Chapas liegt in einer ruhigen, von Pinienwäldern geprägten Umgebung und bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus Natur und Stadtnähe. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Villen und weitläufigen Grundstücken, was ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe vermittelt. Dennoch sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken in unmittelbarer Nähe, mit dem nächsten Supermarkt nur 149 Meter entfernt. Restaurants und Cafés sind ebenfalls zahlreich vorhanden, was eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf und vielfältige gastronomische Möglichkeiten bietet. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola (1,5 km) und Playa de Cabopino (1,6 km) ermöglicht einen schnellen Zugang zu Küstenaktivitäten, während Golfplätze wie Cabopino Golf (1,2 km) das Angebot für Sportbegeisterte abrunden. Die Gegend ist gut erschlossen und bietet trotz ihrer ruhigen Lage eine gute Anbindung an größere Städte wie Marbella.
Das Grundstück befindet sich in Hacienda Las Chapas, einer etablierten Wohngegend zwischen Málaga und Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zur Küste und die Integration in eine grüne Umgebung mit Pinienwäldern. Die strategische Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu Stränden und Golfplätzen als auch eine gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren und dem Flughafen Málaga.
Hacienda Las Chapas ist strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol gelegen. Diese Region ist bekannt für ihr angenehmes Klima, ihre schönen Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Das Grundstück befindet sich in der Nähe von Marbella, einer Stadt, die für ihren Glamour und ihre exklusiven Annehmlichkeiten bekannt ist. Gleichzeitig bietet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre, fernab des Trubels größerer Städte. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 30 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der Küste Andalusiens und bietet eine Vielfalt an Landschaften, von den Stränden bis zu den nahen Bergen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Lebensstile macht.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks in Hacienda Las Chapas ist gut durchdacht. Der nächste Supermarkt ist lediglich 149 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf bequem macht. Der Strand, beispielsweise Playa de Artola, ist nur 1,5 km (hemelsbreed) entfernt, und weitere Strände wie Cabopino und Calahonda sind ebenfalls schnell erreichbar. Für Golfer befinden sich renommierte Plätze wie Cabopino Golf (1,2 km) und Santa María Golf & Country Club (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 30 km (gemäß den bereitgestellten Daten) entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Die nächste Apotheke ist 1,8 km entfernt und das nächste Krankenhaus erreicht man nach 6,6 km. Mit 11 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung ist auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel eine Option, obwohl ein Auto für die Erkundung der Region und die Erreichung weiter entfernter Ziele oft vorteilhaft ist.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Hacienda Las Chapas profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur und über 3.851 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Tagestemperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft. Der Schwimm- und Badezeitraum erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Das Grundstück selbst befindet sich auf einer Höhe von 27 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine geringe Neigung von 1,7% zum Meer auf, was als sehr flach gilt und die Nähe zur Küste unterstreicht. Die Umgebung ist von Pinienwäldern geprägt, die zur natürlichen Schönheit und Ruhe beitragen. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln eine lebendige lokale Kultur wider, ohne den Alltag wesentlich zu stören.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Hacienda Las Chapas bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Playa de Artola und Playa de Cabopino sind nur etwa 1,5 km (hemelsbreed) entfernt und bekannt für ihre natürliche Schönheit. Weitere Strände wie Playa de Calahonda sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Cabopino Golf (1,2 km), Santa María Golf & Country Club (2,1 km) und Greenlife Golf Marbella (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús eröffnet zusätzliche Optionen für Wassersport, Segeln und Yachting. Die 138 Restaurants und 25 Cafés im Umkreis von 2 km bieten vielfältige gastronomische Erlebnisse, während die 29 Apotheken und 20 Banken die praktische Infrastruktur ergänzen.
Quelle: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas ist strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol gelegen. Diese Region ist bekannt für ihr angenehmes Klima, ihre schönen Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Das Grundstück befindet sich in der Nähe von Marbella, einer Stadt, die für ihren Glamour und ihre exklusiven Annehmlichkeiten bekannt ist. Gleichzeitig bietet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre, fernab des Trubels größerer Städte. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 30 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der Küste Andalusiens und bietet eine Vielfalt an Landschaften, von den Stränden bis zu den nahen Bergen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Lebensstile macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000), positioniert sich dieses Grundstück in Hacienda Las Chapas mit einem Preis von €595.000 im gehobenen Segment. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich darüber. Die Attraktivität von Hacienda Las Chapas liegt in seiner etablierten Exklusivität, der ruhigen, von Pinienwäldern geprägten Umgebung und der bereits vorhandenen Baugenehmigung für das Basisprojekt. Während andere Grundstücke in Estepona möglicherweise preislich zugänglicher sind, bietet dieser Standort eine spezifische Mischung aus Privatsphäre und Nähe zu Marbellas Annehmlichkeiten, was ihn für eine bestimmte Käufergruppe besonders wertvoll macht. Die Fläche von 1.500 m² ist ausreichend für eine großzügige Villa, was den Preis im Vergleich zu kleineren Parzellen rechtfertigt.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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