Ce terrain à Hacienda Las Chapas, Málaga, représente une opportunité rare de construire une résidence personnalisée dans une enclave prisée et discrète. D'une superficie de 1 500 m² et orienté au sud, il offre un potentiel pour des vues attrayantes et une intégration harmonieuse dans son environnement naturel. L'emplacement combine la proximité tranquille de la nature avec un accès aisé aux commodités urbaines, permettant un mode de vie équilibré. L'état avancé de la préparation de la construction et les améliorations imminentes des infrastructures soulignent la valeur à long terme de cette offre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Hacienda Las Chapas, un quartier résidentiel privilégié proche du littoral. L'emplacement offre une atmosphère paisible au milieu des pinèdes, tout en étant à proximité immédiate des commodités urbaines essentielles. La proximité de la mer et des terrains de golf souligne l'attrait de la région pour les amoureux de la nature et les personnes actives.
Ce terrain s'adresse aux acquéreurs souhaitant concevoir leur résidence selon leurs propres désirs. Les 1 500 m² offrent un espace suffisant pour la réalisation de visions architecturales individuelles. L'orientation sud et la légère pente du terrain permettent des vues potentiellement attrayantes et une utilisation optimale du climat méditerranéen pour le confort de vie.
Un permis de construire pour le projet de base est déjà disponible pour ce terrain. Cela constitue un point de départ solide, qui peut être adapté et personnalisé grâce au projet d'exécution. Actuellement, des améliorations du réseau d'assainissement sont en cours dans la zone communautaire, dont l'achèvement est prévu prochainement, ce qui renforcera l'infrastructure et la valeur immobilière.
Le bien est un terrain constructible et ne comprend aucune structure résidentielle existante. Aucune information n'est disponible concernant des restrictions spécifiques sur les matériaux de construction ou le design au-delà des réglementations locales habituelles. Les détails sur le certificat énergétique ou la référence cadastrale exacte ne font pas partie de cette description.
Ref: VL039228
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette offre convient aux personnes ou familles souhaitant concevoir et construire leur maison selon leurs besoins spécifiques. Elle s'adresse aux acheteurs qui attachent de l'importance à la vie privée, à un environnement calme et à la proximité de la nature, tout en désirant accéder aux commodités d'une région urbaine bien développée. Le permis de construire existant pour le projet de base facilite le démarrage du projet, en particulier pour ceux qui recherchent une option leur permettant de commencer la construction rapidement. La localisation est attrayante pour les golfeurs et les amateurs de plage qui apprécient la proximité de leurs activités de loisirs préférées. Elle s'adresse également aux acheteurs potentiels qui souhaitent réaliser un investissement à long terme dans une région établie et recherchée, car les améliorations récentes de l'infrastructure augmentent l'attrait du site.
Étant donné qu'il s'agit d'un terrain constructible, il n'y a pas d'informations spécifiques sur la qualité de la finition ou les matériaux utilisés. L'acheteur a la liberté de choisir entièrement les matériaux et les caractéristiques selon ses souhaits, dans le respect des réglementations locales de construction et du projet d'exécution. Cela permet une conception personnalisée, allant de l'élégance minimaliste à des finitions luxueuses. Cependant, l'orientation sud et la légère pente du terrain de 1 500 m² offrent des conditions idéales pour une architecture baignée de lumière et l'intégration de terrasses et d'espaces extérieurs, exploitant au mieux le climat méditerranéen. Les acheteurs potentiels devraient accorder la priorité à des matériaux de haute qualité et à des méthodes de construction économes en énergie lors de la planification de leur projet d'exécution afin de maximiser la valeur et la qualité de vie à long terme.
Le terrain est proposé à partir de 595 000 €. Ce prix concerne le terrain non bâti de 1 500 m². S'agissant d'un terrain unique, il n'y a pas de structure de prix échelonnée basée sur différentes unités ou tailles. Le prix reflète l'emplacement dans un quartier exclusif et le permis de construire déjà obtenu pour le projet de base. Les acheteurs potentiels doivent prévoir des coûts supplémentaires pour la construction du projet d'exécution, les frais de permis de construire et les frais de raccordement.
Hacienda Las Chapas, située près de Marbella, est réputée pour ses résidences exclusives et son environnement calme, caractérisé par ses pinèdes. Ce terrain offre la possibilité d'y construire une demeure individuelle. L'emplacement combine le besoin d'intimité et de connexion avec la nature avec la nécessité pratique de proximité avec les centres urbains et les activités côtières. La température annuelle moyenne de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air, favorisé par un climat doux sur une période de cinq mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La légère pente et l'orientation sud du terrain sont propices à la conception d'espaces de vie avec vue et bonne exposition solaire.
Hacienda Las Chapas est située dans un environnement calme, caractérisé par des pinèdes, et offre une qualité de vie élevée grâce à la combinaison de la nature et de la proximité de la ville. L'environnement immédiat est constitué de villas et de vastes terrains, procurant un sentiment d'intimité et de tranquillité. Néanmoins, des installations importantes telles que des supermarchés et des pharmacies sont à proximité immédiate, le supermarché le plus proche étant à seulement 149 mètres. Les restaurants et cafés sont également nombreux, offrant un bon approvisionnement pour les besoins quotidiens et une variété d'options gastronomiques. La proximité de plages comme Playa de Artola (1,5 km) et Playa de Cabopino (1,6 km) permet un accès rapide aux activités côtières, tandis que les parcours de golf comme Cabopino Golf (1,2 km) complètent l'offre pour les amateurs de sport. La région est bien desservie et, malgré son calme, offre une bonne connexion aux grandes villes comme Marbella.
Le terrain est situé à Hacienda Las Chapas, un quartier résidentiel établi entre Málaga et Marbella. La carte montre la proximité de la côte et l'intégration dans un environnement verdoyant de pinèdes. La position stratégique permet à la fois l'accès aux plages et aux terrains de golf, ainsi qu'une bonne accessibilité aux centres urbains et à l'aéroport de Málaga.
Hacienda Las Chapas est stratégiquement située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Cette région est réputée pour son climat agréable, ses belles plages et ses terrains de golf de première classe. Le terrain est situé à proximité de Marbella, une ville connue pour son glamour et ses commodités exclusives. En même temps, l'emplacement offre une atmosphère résidentielle calme, loin de l'agitation des grandes villes. La connexion à l'aéroport de Málaga (environ 30 km) facilite l'accessibilité internationale. La Costa del Sol s'étend le long de la côte andalouse et offre une diversité de paysages, des plages aux montagnes avoisinantes, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour différents styles de vie.
L'accessibilité de ce terrain à Hacienda Las Chapas est bien pensée. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 149 mètres, ce qui rend les courses quotidiennes pratiques. La plage, par exemple Playa de Artola, n'est qu'à 1,5 km (à vol d'oiseau) et d'autres plages comme Cabopino et Calahonda sont également rapidement accessibles. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Cabopino Golf (1,2 km) et Santa María Golf & Country Club (2,1 km) sont situés à proximité immédiate. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 30 km (selon les données fournies), assurant une bonne connexion aux lignes aériennes internationales. La pharmacie la plus proche est à 1,8 km et l'hôpital le plus proche est à 6,6 km. Avec 11 lignes de transports en commun et 50 arrêts dans les environs, l'utilisation des transports publics est également une option, bien qu'une voiture soit souvent avantageuse pour explorer la région et atteindre des destinations plus éloignées.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour d'Hacienda Las Chapas bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,1°C et plus de 3 851 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne journalière varie entre 12°C en hiver et jusqu'à 26°C en été, créant des conditions agréables toute l'année. La période de baignade s'étend sur cinq mois, pendant lesquels les températures de l'eau dépassent régulièrement les 20°C. Le terrain lui-même est situé à une altitude de 27 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une faible pente de 1,7% vers la mer, considérée comme très plate et soulignant la proximité de la côte. L'environnement est caractérisé par des pinèdes qui contribuent à la beauté naturelle et à la tranquillité. Les 32 jours fériés locaux par an reflètent une culture locale vivante sans perturber le quotidien.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière d'Hacienda Las Chapas offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. Playa de Artola et Playa de Cabopino ne sont qu'à environ 1,5 km (à vol d'oiseau) et sont connues pour leur beauté naturelle. D'autres plages comme Playa de Calahonda sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf de première classe tels que Cabopino Golf (1,2 km), Santa María Golf & Country Club (2,1 km) et Greenlife Golf Marbella (2,5 km) à proximité immédiate. La proximité de Marbella et de Puerto Banús offre des options supplémentaires pour les sports nautiques, la voile et la plaisance. Les 138 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km offrent des expériences gastronomiques variées, tandis que les 29 pharmacies et 20 banques complètent l'infrastructure pratique.
Source: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas est stratégiquement située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Cette région est réputée pour son climat agréable, ses belles plages et ses terrains de golf de première classe. Le terrain est situé à proximité de Marbella, une ville connue pour son glamour et ses commodités exclusives. En même temps, l'emplacement offre une atmosphère résidentielle calme, loin de l'agitation des grandes villes. La connexion à l'aéroport de Málaga (environ 30 km) facilite l'accessibilité internationale. La Costa del Sol s'étend le long de la côte andalouse et offre une diversité de paysages, des plages aux montagnes avoisinantes, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour différents styles de vie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), ce terrain à Hacienda Las Chapas, avec un prix de 595 000 €, se positionne dans le segment supérieur. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus cher. L'attrait d'Hacienda Las Chapas réside dans son exclusivité établie, son environnement calme entouré de pins et son permis de construire déjà obtenu pour le projet de base. Alors que d'autres terrains à Estepona peuvent être plus abordables, cet emplacement offre une combinaison spécifique d'intimité et de proximité avec les commodités de Marbella, ce qui le rend particulièrement précieux pour certains acheteurs. La superficie de 1 500 m² est suffisante pour une villa spacieuse, ce qui justifie le prix par rapport à des parcelles plus petites.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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