Questo terreno edificabile a Hacienda Las Chapas, Málaga, offre un'opportunità unica per costruire una residenza personalizzata in un'enclave ambita e discreta. Con una superficie di 1.500 m² e orientamento a sud, il terreno promette potenziale per viste attraenti e un'integrazione armoniosa nel suo ambiente naturale. La posizione combina la tranquillità della natura con un facile accesso ai servizi urbani, consentendo uno stile di vita equilibrato. Lo stato avanzato di preparazione alla costruzione e i prossimi miglioramenti infrastrutturali sottolineano il valore a lungo termine di questa offerta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova ad Hacienda Las Chapas, una zona residenziale privilegiata vicino alla costa. La posizione offre un'atmosfera tranquilla immersa in pinete, pur essendo a breve distanza dai servizi urbani essenziali. La vicinanza al mare e ai campi da golf sottolinea l'attrattiva della regione per gli amanti della natura e le persone attive.
Questo terreno si rivolge agli acquirenti che desiderano progettare la propria residenza secondo le proprie preferenze. I 1.500 m² offrono spazio sufficiente per la realizzazione di visioni architettoniche individuali. L'orientamento a sud e la leggera pendenza consentono viste potenzialmente attraenti e un uso ottimale del clima mediterraneo per il comfort abitativo.
Per questo terreno è già disponibile una licenza edilizia per il progetto base. Ciò costituisce un solido punto di partenza, che può essere adattato e personalizzato tramite il progetto esecutivo. Attualmente sono in corso miglioramenti alla rete fognaria nella zona comune, il cui completamento è previsto a breve, il che aumenterà ulteriormente l'infrastruttura e il valore immobiliare.
La proprietà è un terreno edificabile e non include alcuna abitazione esistente. Non sono disponibili informazioni su restrizioni specifiche riguardanti i materiali da costruzione o il design, oltre alle normali normative edilizie locali. Dettagli sul certificato energetico o sulla esatta ubicazione catastale non fanno parte di questa descrizione.
Ref: VL039228
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa offerta è adatta a persone o famiglie che desiderano progettare e costruire la propria casa su misura per le proprie esigenze specifiche. È rivolta ad acquirenti che apprezzano la privacy, un ambiente tranquillo e la vicinanza alla natura, ma che non vogliono rinunciare alle comodità di una regione urbana ben sviluppata. La licenza edilizia esistente per il progetto base facilita l'avvio del progetto, specialmente per coloro che cercano un'opzione che faccia risparmiare tempo per iniziare la costruzione. La posizione è attraente per golfisti e amanti della spiaggia che apprezzano la breve distanza dalle loro attività ricreative preferite. Attrae anche potenziali acquirenti che desiderano effettuare un investimento a lungo termine in una regione consolidata e ambita, poiché i recenti miglioramenti infrastrutturali aumentano l'attrattiva del sito.
Poiché si tratta di un terreno edificabile, non ci sono informazioni specifiche sulla qualità delle finiture o sui materiali utilizzati. L'acquirente ha la libertà di scegliere completamente materiali e finiture secondo i propri desideri, nel rispetto delle normative edilizie locali e del progetto esecutivo. Ciò consente una progettazione personalizzata, che può variare dall'eleganza minimalista a finiture di lusso. Tuttavia, l'orientamento a sud e la leggera pendenza del terreno di 1.500 m² offrono condizioni ideali per un'architettura luminosa e l'integrazione di terrazze e spazi esterni che sfruttano al meglio il clima mediterraneo. I potenziali acquirenti dovrebbero dare priorità a materiali di alta qualità e a metodi di costruzione a efficienza energetica durante la pianificazione del loro progetto esecutivo per massimizzare il valore e la qualità della vita a lungo termine.
Il terreno è offerto a partire da €595.000. Questo prezzo si riferisce al terreno non edificato di 1.500 m². Trattandosi di un terreno singolo, non esiste una struttura di prezzo scaglionata basata su diverse unità o dimensioni. Il prezzo riflette la posizione in una zona esclusiva e la licenza edilizia già ottenuta per il progetto base. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare costi aggiuntivi per la costruzione del progetto esecutivo, le spese di licenza e i costi di allacciamento.
Hacienda Las Chapas, situata vicino a Marbella, è nota per le sue residenze esclusive e l'ambiente tranquillo, caratterizzato da pinete. Questo terreno offre la possibilità di costruire una dimora individuale in un ambiente privilegiato. La posizione combina il bisogno di privacy e connessione con la natura con la comodità pratica della vicinanza ai centri urbani e alle attività costiere. La temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aperto, favorito da un clima mite per cinque mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La leggera pendenza e l'orientamento a sud del terreno sono propizi alla progettazione di spazi abitativi con vista e buona esposizione solare.
Hacienda Las Chapas si trova in un ambiente tranquillo, caratterizzato da pinete, e offre un'alta qualità della vita grazie alla combinazione di natura e vicinanza alla città. L'ambiente circostante è composto da ville e ampi terreni, che trasmettono un senso di privacy e quiete. Tuttavia, servizi importanti come supermercati e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze, con il supermercato più vicino a soli 149 metri. Anche ristoranti e caffè sono numerosi, offrendo un buon approvvigionamento per le necessità quotidiane e varie opzioni gastronomiche. La vicinanza a spiagge come Playa de Artola (1,5 km) e Playa de Cabopino (1,6 km) consente un rapido accesso alle attività costiere, mentre campi da golf come Cabopino Golf (1,2 km) completano l'offerta per gli appassionati di sport. La zona è ben servita e, nonostante la sua tranquillità, offre un buon collegamento con città più grandi come Marbella.
Il terreno si trova ad Hacienda Las Chapas, un quartiere residenziale consolidato tra Málaga e Marbella. La mappa mostra la vicinanza alla costa e l'integrazione in un ambiente verde di pinete. La posizione strategica consente sia l'accesso a spiagge e campi da golf sia una buona accessibilità ai centri urbani e all'aeroporto di Málaga.
Hacienda Las Chapas è strategicamente situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Questa regione è nota per il suo clima piacevole, le sue splendide spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. Il terreno si trova vicino a Marbella, una città nota per il suo glamour e i suoi servizi esclusivi. Allo stesso tempo, la posizione offre un'atmosfera residenziale tranquilla, lontana dal trambusto delle grandi città. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (circa 30 km) facilita l'accessibilità internazionale. La Costa del Sol si estende lungo la costa andalusa e offre una diversità di paesaggi, dalle spiagge alle montagne vicine, rendendola un luogo di residenza attraente per diversi stili di vita.
L'accessibilità di questo terreno ad Hacienda Las Chapas è ben studiata. Il supermercato più vicino si trova a soli 149 metri, rendendo la spesa quotidiana comoda. La spiaggia, ad esempio Playa de Artola, dista solo 1,5 km (in linea d'aria) e altre spiagge come Cabopino e Calahonda sono anch'esse rapidamente raggiungibili. Per i golfisti, campi rinomati come Cabopino Golf (1,2 km) e Santa María Golf & Country Club (2,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 30 km (secondo i dati forniti), garantendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. La farmacia più vicina si trova a 1,8 km e l'ospedale più vicino a 6,6 km. Con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei dintorni, l'utilizzo dei trasporti pubblici è anche un'opzione, sebbene un'auto sia spesso vantaggiosa per esplorare la regione e raggiungere destinazioni più lontane.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Hacienda Las Chapas beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.851 ore di sole all'anno. La temperatura media giornaliera oscilla tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate, creando condizioni piacevoli tutto l'anno. Il periodo di balneazione si estende per cinque mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 27 metri sul livello del mare e presenta una leggera pendenza dell'1,7% verso il mare, considerata molto piana e che sottolinea la vicinanza alla costa. L'ambiente è caratterizzato da pinete che contribuiscono alla bellezza naturale e alla tranquillità. I 32 giorni festivi locali all'anno riflettono una cultura locale vivace senza disturbare eccessivamente la vita quotidiana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Hacienda Las Chapas offre accesso diretto a una varietà di spiagge e attività ricreative. Playa de Artola e Playa de Cabopino si trovano a circa 1,5 km (in linea d'aria) e sono note per la loro bellezza naturale. Altre spiagge come Playa de Calahonda sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi da golf di prima classe come Cabopino Golf (1,2 km), Santa María Golf & Country Club (2,1 km) e Greenlife Golf Marbella (2,5 km) nelle immediate vicinanze. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús offre ulteriori opzioni per sport acquatici, vela e nautica da diporto. I 138 ristoranti e 25 caffè entro un raggio di 2 km offrono varie esperienze gastronomiche, mentre le 29 farmacie e 20 banche completano l'infrastruttura pratica.
Fonte: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas è strategicamente situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Questa regione è nota per il suo clima piacevole, le sue splendide spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. Il terreno si trova vicino a Marbella, una città nota per il suo glamour e i suoi servizi esclusivi. Allo stesso tempo, la posizione offre un'atmosfera residenziale tranquilla, lontana dal trambusto delle grandi città. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (circa 30 km) facilita l'accessibilità internazionale. La Costa del Sol si estende lungo la costa andalusa e offre una diversità di paesaggi, dalle spiagge alle montagne vicine, rendendola un luogo di residenza attraente per diversi stili di vita.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000), questo terreno a Hacienda Las Chapas, con un prezzo di €595.000, si posiziona nella fascia alta. Alba Benalmadena (da €699.000) è più costosa. L'attrattiva di Hacienda Las Chapas risiede nella sua esclusività consolidata, nell'ambiente tranquillo circondato da pinete e nella licenza edilizia già ottenuta per il progetto base. Mentre altri terreni a Estepona possono essere più convenienti, questa posizione offre una combinazione specifica di privacy e vicinanza ai servizi di Marbella, rendendola particolarmente preziosa per un certo gruppo di acquirenti. La superficie di 1.500 m² è sufficiente per una villa spaziosa, il che giustifica il prezzo rispetto a lotti più piccoli.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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