Este lote de terreno em Hacienda Las Chapas, Málaga, oferece uma oportunidade única para construir uma residência personalizada numa enclave cobiçada e discreta. Com 1.500 m² e orientação a sul, o terreno promete potencial para vistas atraentes e uma integração harmoniosa no seu ambiente natural. A localização combina a tranquilidade da natureza com o fácil acesso a comodidades urbanas, permitindo um estilo de vida equilibrado. O estado avançado de preparação para a construção e as iminentes melhorias nas infraestruturas sublinham o valor a longo prazo desta oferta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado em Hacienda Las Chapas, uma zona residencial privilegiada perto da costa. A localização oferece uma atmosfera pacífica rodeada por pinhais, ao mesmo tempo que se encontra a uma curta distância de serviços urbanos essenciais. A proximidade ao mar e aos campos de golfe realça o apelo da região para amantes da natureza e pessoas ativas.
Este terreno destina-se a compradores que desejam projetar a sua residência pessoal de acordo com as suas próprias preferências. Os 1.500 m² oferecem espaço suficiente para a realização de visões arquitetónicas individuais. A orientação a sul e a ligeira inclinação permitem vistas potencialmente atrativas e uma utilização ótima do clima mediterrânico para o conforto de vida.
Para este terreno, já existe uma licença de construção para o projeto base. Isto constitui um ponto de partida sólido, que pode ser adaptado e personalizado através do projeto de execução. Atualmente, estão a ser realizadas melhorias na rede de esgotos na zona comunitária, com conclusão prevista em breve, o que aumentará ainda mais a infraestrutura e o valor imobiliário.
A propriedade é um terreno para construção e não inclui qualquer habitação existente. Não há informações disponíveis sobre restrições específicas relativamente a materiais de construção ou design, para além dos regulamentos locais habituais. Detalhes sobre o certificado energético ou a referência cadastral exata não fazem parte desta descrição.
Ref: VL039228
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oferta é adequada para indivíduos ou famílias que desejam projetar e construir a sua casa adaptada às suas necessidades específicas. Destina-se a compradores que valorizam a privacidade, um ambiente tranquilo e a proximidade à natureza, mas que também não querem prescindir das comodidades de uma região urbana bem desenvolvida. A licença de construção existente para o projeto base facilita o início do projeto, especialmente para aqueles que procuram uma opção que poupa tempo para começar a construir. A localização é atraente para golfistas e amantes de praia que apreciam a curta distância às suas atividades de lazer preferidas. Atrai também compradores potenciais que desejam fazer um investimento a longo prazo numa região estabelecida e procurada, uma vez que as recentes melhorias de infraestruturas aumentam o apelo do local.
Sendo um terreno para construção, não existem informações específicas sobre a qualidade de acabamento ou os materiais utilizados. O comprador tem a liberdade de escolher totalmente os materiais e características de acordo com os seus desejos, dentro do âmbito dos regulamentos de construção locais e do projeto de execução. Isto permite um design personalizado, que pode variar desde a elegância minimalista a acabamentos de luxo. No entanto, a orientação sul e a ligeira inclinação do terreno de 1.500 m² oferecem condições ideais para uma arquitetura luminosa e a integração de terraços e espaços exteriores que aproveitam ao máximo o clima mediterrânico. Os compradores potenciais devem priorizar materiais de alta qualidade e métodos de construção energeticamente eficientes ao planear o seu projeto de execução para maximizar o valor e a qualidade de vida a longo prazo.
O terreno é oferecido a partir de €595.000. Este preço refere-se ao terreno não edificado de 1.500 m². Sendo um terreno único, não existe uma estrutura de preços escalonada baseada em diferentes unidades ou tamanhos. O preço reflete a localização numa zona exclusiva e a licença de construção já obtida para o projeto base. Os compradores potenciais devem considerar custos adicionais para a construção do projeto de execução, taxas de licenciamento e custos de ligação.
Hacienda Las Chapas, localizada perto de Marbella, é conhecida pelas suas residências exclusivas e pelo seu ambiente tranquilo, caracterizado por pinhais. Este terreno oferece a possibilidade de construir uma moradia individual num ambiente privilegiado. A localização combina a necessidade de privacidade e ligação à natureza com a conveniência prática da proximidade a centros urbanos e atividades costeiras. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre, favorecido por um clima ameno durante cinco meses com temperaturas da água superiores a 20°C. A ligeira inclinação e a orientação sul do terreno são propícias ao design de espaços de convívio com vista e boa exposição solar.
Hacienda Las Chapas está localizada num ambiente tranquilo, caracterizado por pinhais, e oferece uma alta qualidade de vida através da combinação de natureza e proximidade à cidade. O ambiente imediato é composto por vilas e extensos terrenos, proporcionando uma sensação de privacidade e calma. No entanto, instalações importantes como supermercados e farmácias estão nas proximidades imediatas, com o supermercado mais próximo a apenas 149 metros. Restaurantes e cafés também são numerosos, oferecendo um bom abastecimento para as necessidades diárias e diversas opções gastronómicas. A proximidade a praias como Playa de Artola (1,5 km) e Playa de Cabopino (1,6 km) permite um acesso rápido a atividades costeiras, enquanto campos de golfe como Cabopino Golf (1,2 km) completam a oferta para os entusiastas do desporto. A área está bem servida e, apesar da sua tranquilidade, oferece uma boa ligação a cidades maiores como Marbella.
O terreno localiza-se em Hacienda Las Chapas, uma zona residencial estabelecida entre Málaga e Marbella. O mapa mostra a proximidade à costa e a integração num ambiente verde de pinhais. A posição estratégica permite tanto o acesso a praias e campos de golfe como uma boa acessibilidade a centros urbanos e ao Aeroporto de Málaga.
Hacienda Las Chapas está estrategicamente localizada na província de Málaga, na Costa del Sol. Esta região é conhecida pelo seu clima agradável, belas praias e campos de golfe de primeira classe. O terreno situa-se perto de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e comodidades exclusivas. Ao mesmo tempo, a localização oferece uma atmosfera residencial calma, longe da agitação das grandes cidades. A ligação ao Aeroporto de Málaga (aprox. 30 km) facilita a acessibilidade internacional. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa da Andaluzia e oferece uma diversidade de paisagens, desde as praias às montanhas próximas, o que a torna um local de residência atraente para diferentes estilos de vida.
A acessibilidade deste terreno em Hacienda Las Chapas está bem planeada. O supermercado mais próximo fica a apenas 149 metros, tornando as compras diárias convenientes. A praia, por exemplo, Playa de Artola, está a apenas 1,5 km (aéreos) e outras praias como Cabopino e Calahonda também são de rápido acesso. Para os golfistas, campos de renome como Cabopino Golf (1,2 km) e Santa María Golf & Country Club (2,1 km) estão localizados nas proximidades imediatas. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 30 km (de acordo com os dados fornecidos), garantindo uma boa ligação às rotas aéreas internacionais. A farmácia mais próxima fica a 1,8 km e o hospital mais próximo a 6,6 km. Com 11 linhas de transportes públicos e 50 paragens nas imediações, a utilização de transportes públicos é também uma opção, embora um carro seja frequentemente vantajoso para explorar a região e chegar a destinos mais distantes.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Hacienda Las Chapas beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.851 horas de sol por ano. A temperatura média diária varia entre 12°C no inverno e até 26°C no verão, criando condições agradáveis durante todo o ano. O período de natação e banho estende-se por cinco meses, durante os quais as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. O terreno em si está localizado a uma altitude de 27 metros acima do nível do mar e apresenta uma ligeira inclinação de 1,7% em direção ao mar, considerada muito plana e que sublinha a proximidade da costa. O ambiente é caracterizado por pinhais que contribuem para a beleza natural e a tranquilidade. Os 32 feriados locais por ano refletem uma cultura local vibrante sem perturbar significativamente o quotidiano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Hacienda Las Chapas oferece acesso direto a uma variedade de praias e atividades de lazer. A Playa de Artola e a Playa de Cabopino ficam a cerca de 1,5 km (aéreos) e são conhecidas pela sua beleza natural. Outras praias como a Playa de Calahonda também são facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de primeira classe como Cabopino Golf (1,2 km), Santa María Golf & Country Club (2,1 km) e Greenlife Golf Marbella (2,5 km) nas proximidades imediatas. A proximidade a Marbella e Puerto Banús oferece opções adicionais para desportos aquáticos, vela e iatismo. Os 138 restaurantes e 25 cafés num raio de 2 km oferecem variadas experiências gastronómicas, enquanto as 29 farmácias e 20 bancos complementam a infraestrutura prática.
Fonte: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas está estrategicamente localizada na província de Málaga, na Costa del Sol. Esta região é conhecida pelo seu clima agradável, belas praias e campos de golfe de primeira classe. O terreno situa-se perto de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e comodidades exclusivas. Ao mesmo tempo, a localização oferece uma atmosfera residencial calma, longe da agitação das grandes cidades. A ligação ao Aeroporto de Málaga (aprox. 30 km) facilita a acessibilidade internacional. A Costa del Sol estende-se ao longo da costa da Andaluzia e oferece uma diversidade de paisagens, desde as praias às montanhas próximas, o que a torna um local de residência atraente para diferentes estilos de vida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000), este terreno em Hacienda Las Chapas, com um preço de €595.000, posiciona-se no segmento superior. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) é mais cara. O apelo de Hacienda Las Chapas reside na sua exclusividade estabelecida, ambiente tranquilo rodeado por pinheiros e a licença de construção já obtida para o projeto base. Enquanto outros terrenos em Estepona podem ser mais acessíveis, esta localização oferece uma combinação específica de privacidade e proximidade às comodidades de Marbella, o que a torna particularmente valiosa para um determinado grupo de compradores. A área de 1.500 m² é suficiente para uma villa espaçosa, o que justifica o preço em comparação com lotes mais pequenos.
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