Dieses Baugrundstück in Hacienda Las Chapas, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Anwesen an der Costa del Sol zu errichten. Mit einer Fläche von 700 m² und der Ausrichtung nach Süden, inmitten einer etablierten Wohngegend, verspricht es Potenzial für ein privates Wohndomizil. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und Stränden unterstreicht die attraktive Lage. Als 'Resale'-Objekt stellt es eine Basis für zukünftige Entwicklungen dar, wobei die Option für einen privaten Pool bereits berücksichtigt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Hacienda Las Chapas, einer bevorzugten Wohngegend der Costa del Sol. Es liegt strandnah in einer urbanen Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten gewährleistet. Die Lage in Bezug auf Strände wie Playa de Artola (1.5 km) und die Nähe zu Golfplätzen heben die Freizeitmöglichkeiten hervor.
Für Käufer, die eine maßgeschneiderte Lösung suchen, bietet dieses Baugrundstück die Freiheit, ein Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Möglichkeit, einen privaten Pool zu integrieren, adressiert den Wunsch nach exklusiven Freizeitmöglichkeiten im eigenen Heim. Die großzügige Grundstücksfläche von 700 m² erlaubt eine individuelle architektonische Planung.
Als Baugrundstück ist dieses Objekt eine Vor-Ort-Entwicklung. Es befindet sich in der Phase vor der eigentlichen Bebauung, was volle Flexibilität im Design und der Ausführung ermöglicht. Potenzielle Käufer können ihre Baupläne gemäß den örtlichen Bauvorschriften und ihren eigenen Präferenzen umsetzen. Die Planung und Errichtung eines neuen Gebäudes liegt vollständig in der Hand des Erwerbers.
Dieses Grundstück bietet keine bereits existierende Wohnbebauung oder installierte Infrastruktur wie einen Pool. Es handelt sich um eine reine Landfläche, auf der ein neues Bauvorhaben realisiert werden muss. Die Lage ist zwar strandnah, jedoch sind die Strände nicht direkt vom Grundstück aus zugänglich, sondern erfordern eine kurze Fahrt oder einen Spaziergang. Energieeffizienzkennzeichnungen sind für unbebaute Grundstücke nicht relevant.
Ref: VL478944
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Baugrundstück eignet sich für Bauträger oder private Bauherren, die ein maßgeschneidertes Zuhause an der Costa del Sol realisieren möchten. Es ist eine passende Option für Personen, die Wert auf individuelle architektonische Freiheit legen und über die notwendigen Ressourcen für den Bau verfügen. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an Strände und Golfplätze spricht Käufer an, die einen aktiven Lebensstil mit mediterranem Flair suchen. Das Grundstück ist ideal für diejenigen, die eine langfristige Investition planen und ein Objekt nach eigenen Spezifikationen entwerfen möchten, anstatt eine bestehende Immobilie zu erwerben. Die Nähe zu Málaga und seinem Flughafen erleichtert zudem die Anreise und Integration.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind spezifische Angaben zur Qualität der Ausführung oder zu verbauten Materialien nicht vorhanden. Die 'Category - Resale' bezieht sich auf den Status des Grundstücks als bereits existierendes, aber unbebautes Land. Die 'Orientation - South' und die Möglichkeit für einen 'Pool - Room For Pool' sind Merkmale, die bei der zukünftigen Planung und dem Bau berücksichtigt werden können. Die Gestaltung der zukünftigen Immobilie in Bezug auf Qualität und Ausführung liegt vollständig im Ermessen des Käufers und ist abhängig von den gewählten Architekten und Bauunternehmen sowie den örtlichen Bauvorschriften.
Das Baugrundstück in Hacienda Las Chapas wird zu einem Preis von 920.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage und das Potenzial des Grundstücks an der Costa del Sol. Als einzelnes Objekt ist die Verfügbarkeit auf dieses eine Grundstück beschränkt. Der Preis ist als Festpreis zu verstehen, der die Möglichkeit zur individuellen Bebauung beinhaltet. Es gibt keine Varianten in Bezug auf Größe oder Preis, da es sich um ein spezifisches Baugrundstück handelt. Interessenten sollten die Kaufnebenkosten und die Kosten für die zukünftige Bebauung einkalkulieren.
Hacienda Las Chapas positioniert sich als eine etablierte Wohnzone, die urbanen Komfort mit der Nähe zur Küste verbindet. Das Grundstück selbst liegt in einer städtischen Umgebung, in der alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr prägen das mediterrane Klima, das lange Perioden mit angenehmen Temperaturen für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das flache Terrain und die geringe Hangneigung zum nächstgelegenen Strand (Playa de la Bajadilla, 0.6 km) erleichtern die Mobilität. Die Umgebung bietet mit 138 Restaurants und zahlreichen weiteren Einrichtungen eine hohe Dichte an Dienstleistungen, was das tägliche Leben vereinfacht. Die Lage ermöglicht somit eine Balance zwischen privater Gestaltungsmöglichkeit und der Anbindung an eine lebendige Infrastruktur.
Hacienda Las Chapas bietet ein städtisches Umfeld mit hoher Lebensqualität. Mit nur 149 Metern zur nächsten Supermarkt und 1,8 km zur nächsten Apotheke sind alltägliche Besorgungen bequem zu erledigen. Die Nähe zu 138 Restaurants und 25 Cafés im Umkreis von 2 km unterstreicht die lebendige Gastronomieszene. Das Grundstück liegt auf 27 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem flachen Terrain mit einer geringen Neigung von 1,7% zum nächstgelegenen Strand. Die Umgebung ist durch eine gute Erreichbarkeit von verschiedenen Stränden gekennzeichnet, darunter Playa de la Bajadilla (0,6 km). Die vorhandenen 50 ÖPNV-Haltestellen und 11 ÖPNV-Linien deuten auf eine solide öffentliche Verkehrsanbindung hin, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.
Das Baugrundstück befindet sich in Hacienda Las Chapas, einer etablierten Wohngegend an der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Nähe zu Küstenlinien, Stränden und wichtigen Infrastrukturpunkten wie dem Flughafen Málaga. Sie verdeutlicht die urbanen Anbindungen und die Distanz zu Golfplätzen und anderen Freizeiteinrichtungen.
Hacienda Las Chapas liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Es befindet sich in der Provinz Málaga und profitiert von der Nähe zur gleichnamigen Hauptstadt (ca. 30 km). Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küste, von Marbella bis nach Estepona im Westen und weiter östlich Richtung Fuengirola und Málaga. Die urbane Umgebung von Hacienda Las Chapas bietet eine gute Infrastruktur, während die Costa del Sol als Ganzes für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihr Freizeitangebot bekannt ist.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist ausgezeichnet: Playa de Artola ist 1,5 km und Playa de Cabopino 1,6 km entfernt. Mit 1,2 km zur Cabopino Golf und 2,1 km zur Santa María Golf & Country Club sind Golfenthusiasten gut versorgt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 30 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 50 Haltestellen und 11 Linien gut vertreten. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit einer Entfernung von 6,6 km zum nächsten Krankenhaus und 3,3 km zu einer EV-Ladestation. Die Supermärkte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist geprägt von mediterraner Wärme mit durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur und 3.851 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen von etwa 5 Monaten bei Wassertemperaturen über 20°C. Die Lage auf 27 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie mit einer geringen Hangneigung von 1,7% zum Strand tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die durchschnittlichen Temperaturen variieren zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Umgebung bietet dank der Nähe zur Küste und der guten Sonneneinstrahlung ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Hacienda Las Chapas bietet direkten Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Playa de la Bajadilla ist nur 0,6 km entfernt, gefolgt von Playa de Artola (1,5 km) und Playa de Cabopino (1,6 km). Diese Strände sind für ihre Qualität bekannt und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Die Golfinfrastruktur ist ebenfalls hervorragend, mit Golfplätzen wie Cabopino Golf (1,2 km), Santa María Golf & Country Club (2,1 km) und Greenlife Golf Marbella (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Die Möglichkeit, einen privaten Pool auf dem Grundstück zu realisieren, ergänzt das Freizeitangebot um eine exklusive Option.
Quelle: OpenStreetMap
Hacienda Las Chapas liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Es befindet sich in der Provinz Málaga und profitiert von der Nähe zur gleichnamigen Hauptstadt (ca. 30 km). Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Küste, von Marbella bis nach Estepona im Westen und weiter östlich Richtung Fuengirola und Málaga. Die urbane Umgebung von Hacienda Las Chapas bietet eine gute Infrastruktur, während die Costa del Sol als Ganzes für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihr Freizeitangebot bekannt ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Benalmadena (ab 699.000 €), die bereits bebaute Einheiten anbieten, positioniert sich dieses Baugrundstück in Hacienda Las Chapas mit 920.000 € in einem höheren Preissegment. Dies ist typisch für Grundstücke, die eine individuelle Realisierung ermöglichen und eine exklusive Lage mit Potenzial verbinden. Während die genannten Vergleichsobjekte schlüsselfertige Wohnungen oder Häuser darstellen, bietet dieses Grundstück die einmalige Chance, ein Objekt von Grund auf nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Lage in Hacienda Las Chapas, bekannt für ihre ruhigen Wohnstraßen und die Nähe zur Küste, unterscheidet sich von den dichter bebauten Gebieten in Estepona oder Benalmadena. Die 700 m² Fläche bieten zudem mehr Gestaltungsspielraum als typische Apartmentgrundstücke. Es richtet sich an Käufer, die primär Wert auf Individualität und die Schaffung ihres Traumhauses legen, anstatt auf sofortigen Einzug.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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