تقع في Hacienda Las Chapas، ماربيا، على كوستا ديل سول، وهي قطعة أرض سكنية متاحة للبيع بمساحة 700 متر مربع. بسعر يبدأ من 920,000 يورو، توفر هذه القطعة فرصة فريدة لبناء منزل مخصص في مجتمع ساحلي راسخ. تشتهر المنطقة بوسائل الراحة الملائمة وقربها من الشواطئ، مما يجعلها موقعًا استثنائيًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة الإسباني المشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في Hacienda Las Chapas، وهو مجتمع متكامل في موقع متميز بالقرب من الساحل في ماربيا. إنه يوفر فرصة لبناء منزل مثالي داخل منطقة سكنية شهيرة معروفة براحتها وسهولة الوصول إليها.
بالنسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في إسبانيا، تقدم هذه الأرض لوحة فارغة. تتيح مساحتها البالغة 700 متر مربع تصميم منزل فسيح وحديقة خاصة وربما مسبح، لتلبية احتياجات الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة مصممة خصيصًا لهم.
بصفتها أرضًا سكنية، تمثل هذه الملكية إمكانية لمشروع بناء جديد. يسمح وضع الأرض الحالي للمشترين بتصميم وبناء منزل يناسب أذواقهم واحتياجاتهم الحديثة.
لا توفر الأرض منزلًا مبنيًا مسبقًا أو هيكلًا قائمًا. يجب على المشترين تحمل جميع تكاليف التطوير والبناء. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أنها ليست قطعة أرض 'مباشرة على الشاطئ' ويتطلب بناء مسبح تخطيطًا إضافيًا.
Ref: VL478944
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يحلمون ببناء منزل أحلامهم والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي في جنوب إسبانيا. وهي مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من وسائل الراحة الحضرية الملائمة مع القرب من الشواطئ وملاعب الجولف. إنها فرصة رائعة لأولئك الذين يرغبون في بناء منزل مصمم خصيصًا لتناسب أذواقهم واحتياجاتهم، في حي راسخ بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمحاور الرئيسية للنقل مثل مطار ملقا. حجم الموقع وموقعه مناسبان لأولئك الذين يرغبون في توفير مساحة للمسبح والحديقة في منزلهم، مع الاستمتاع بالشمس والمناخ في كوستا ديل سول. علاوة على ذلك، فهي فرصة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأمين عقار في منطقة مزدهرة.
بصفتها قطعة أرض سكنية، فإن العقار نفسه لا يتضمن جودة تشطيب معينة. ومع ذلك، فإن مساحة الأرض (700 متر مربع) وموقعها يسمحان ببناء منزل ذي تشطيبات عالية الجودة. يمكن للبناة المحتملين اختيار المواد والتشطيبات وفقًا لتفضيلاتهم ومعاييرهم. يوفر التوجيه الجنوبي للأرض فرصة لتعظيم الضوء الطبيعي وكفاءة الطاقة. تم تمييزها أيضًا بـ 'مساحة مسبح'، مما يشير إلى إمكانية استيعاب مسبح خاص، مما يزيد من رفاهية العيش. تم إدراج قطعة الأرض على أنها 'إعادة بيع'، مما يسمح بتخصيص كامل للتشطيبات النهائية.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض السكنية هذه 920,000 يورو. يعكس السعر الموقع المتميز للعقار في Hacienda Las Chapas، وهو حي مرغوب فيه. لا توجد خيارات أسعار أخرى متاحة حاليًا، نظرًا لأنها قطعة واحدة. قد يكون المعروض من الأراضي في هذه المنطقة محدودًا، مما يجعل هذه الفرصة جذابة، لا سيما للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في ماربيا. قد تخضع الأسعار للتعديل بناءً على تكاليف التطوير وظروف السوق.
توفر Hacienda Las Chapas في ماربيا تجربة معيشية تجمع بين الراحة ونمط الحياة الساحلي. تقع المنطقة في بيئة حضرية ولكنها قريبة جدًا من الشاطئ على بعد 1.5 كم فقط (Playa de Artola)، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يفضلون القرب من المتاجر والمطاعم والرعاية الصحية. تسمح الأرض التي تبلغ مساحتها 700 متر مربع ببناء منزل كبير نسبيًا مع إمكانية وجود حديقة ومسبح، مما يوفر قدرًا كبيرًا من الخصوصية. تستمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط الدافئ على مدار العام، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية وأكثر من 3851 ساعة من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالجمال الطبيعي للكوستا ديل سول. إنها تمثل نمط حياة يجمع بين الراحة وسهولة الوصول وفرصة الاستمتاع بمزايا كوستا ديل سول.
تقدم Hacienda Las Chapas نمط حياة متوازن يجمع بين الهدوء والراحة. تقع المنطقة على بعد 1.5 كم فقط من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى Playa de Artola. لعشاق الجولف، يقع Cabopino Golf على بعد 1.2 كم فقط، و Santa María Golf & Country Club على بعد 2.1 كم. الحياة اليومية مريحة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 149 مترًا وصيدلية على بعد 1.8 كم. يقع المستشفى على بعد حوالي 6.6 كم. تضم المنطقة 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من المرافق. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، و 3851 ساعة من أشعة الشمس تشجع على الأنشطة الخارجية والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لـ Hacienda Las Chapas، بالقرب من شواطئ ملاعب الجولف في ماربيا. يسلط الضوء على المرافق المحيطة بالأرض، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، بالإضافة إلى الاتصال بالطرق الرئيسية.
تقع Hacienda Las Chapas في مقاطعة مالقة على كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها الخلابة وحياتها الليلية النابضة بالحياة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يضعها موقع الأرض الاستراتيجي في ماربيا بالقرب من المعالم السياحية الرئيسية والمرافق في المنطقة. تقع على الساحل، وتوفر فرصة للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية في جنوب إسبانيا.
توفر قطعة الأرض إمكانية وصول ممتازة ووسائل راحة محيطة بها. أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، يبعد 0.6 كم فقط، والميل إلى الشاطئ مسطح جدًا (1.7%)، مما يجعله مناسبًا للتنزه. لعشاق الجولف، هناك ثلاث ملاعب رئيسية في دائرة نصف قطرها 2.5 كم. يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. بينما يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 149 مترًا فقط، يوجد في المنطقة 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من الخيارات. كما أن وسائل النقل العام مدعومة جيدًا، مع 11 خط حافلات و 50 محطة، مما يزيد من سهولة الوصول إلى المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Hacienda Las Chapas بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتلقى المنطقة أكثر من 3851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشواطئ. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر في المتوسط، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعلها مثالية للسباحة. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة، خاصة الميل نحو الشاطئ الذي يبلغ 1.7% فقط، مما يجعل التنزه والاستمتاع على طول الساحل أمرًا سهلاً وممتعًا. المناخ مثالي لأولئك الذين يبحثون عن بيئة مشمسة ودافئة للعيش فيها.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع الأرض بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة للسكان مجموعة واسعة من فرص الشاطئ والترفيه. يقع Playa de Artola و Playa de Cabopino على بعد 1.6 كم، بينما يقع Playa de Calahonda على بعد 2.0 كم. أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، يبعد 0.6 كم فقط. تتميز هذه الشواطئ عمومًا بجودة مياه جيدة وهي مناسبة لمختلف الرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Cabopino Golf (1.2 كم)، و Santa María Golf & Country Club (2.1 كم)، و Greenlife Golf Marbella (2.5 كم)، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الجولف. تضم المنطقة المحيطة أيضًا 29 صيدلية و 3 أطباء أسنان، مما يوفر الراحة للمقيمين.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Hacienda Las Chapas في مقاطعة مالقة على كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها الخلابة وحياتها الليلية النابضة بالحياة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يضعها موقع الأرض الاستراتيجي في ماربيا بالقرب من المعالم السياحية الرئيسية والمرافق في المنطقة. تقع على الساحل، وتوفر فرصة للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية في جنوب إسبانيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو)، و Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، تمثل قطعة الأرض السكنية هذه في Hacienda Las Chapas، بسعر يبدأ من 920,000 يورو، شريحة من سوق العقارات الراقي في المنطقة. تقدم المشاريع في Estepona و Benalmádena منازل جاهزة بنقاط أسعار مختلفة، والتي قد تجذب مجموعات مختلفة من المشترين. قطعة الأرض في Hacienda Las Chapas مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن بناء منزل مخصص بالكامل ويكونون على استعداد لدفع علاوة مقابل موقع مرموق في ماربيا. في حين أن مشاريع Estepona لها أسعار أقل، فإن قطعة الأرض في Hacienda Las Chapas توفر مرونة أكبر في بناء منزل فريد من نوعه وقربها من مرافق ماربيا وسمعتها. Alba Benalmádena لديها أيضًا سعر أعلى، ولكنها مجمع سكني جاهز، في حين أن قطعة الأرض في Hacienda Las Chapas تقدم فرصة لبناء منزل منفصل. موقع قطعة الأرض، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، يجعله جذابًا في السوق، لا سيما بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن أرض للتطوير في كوستا ديل سول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
