Стамбена парцела у Hondón de las Nieves

Анализа пројекта

Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.

Локација

Парцела се налази у Хондон де лас Нијевес, општина у близини Елчеа и Аликантеа. Окружење је урбанизовано, са основним услугама попут апотеке и продавница на пешачкој удаљености. Иако се налази у копненом делу, близина већих градова омогућава приступ ширем спектру садржаја и транспортних веза.

Тлоцрт

Ово земљиште је намењено онима који желе да изграде дом по својој мери у мирном, али повезаном окружењу. Пружа могућност стварања животног простора прилагођеног индивидуалним потребама, са довољно простора за рекреацију или башту. Погодно за појединце или породице које траже повратак природи без потпуног одвајања од градских погодности.

Статус пројекта

Ово је парцела за изградњу, што значи да је у фази планирања и градње. Тренутно је доступна за куповину, а будући власник ће бити одговоран за дизајн и изградњу објекта. Рокови за завршетак нису наведени, јер зависи од почетка и тока грађевинских радова будућег власника.

Важни детаљи

Пројекат не укључује постојећи стамбени објекат, већ нуди само земљиште за изградњу. Такође, локација није директно на обали мора, нити нуди поглед на море. Близина аеродрома је ограничена, а нису укључени ни специфични спортски садржаји попут приватних базена или терена у оквиру самог земљишта.

Животни стил и околина

Ова парцела је погодна за појединце или парове који траже пројекат изградње по мери, са фокусом на мир и одвојеност од градске буке, али са потребом за приступом основним услугама. Идеалан је за оне који желе да изграде свој дом у складу са својим потребама и стилом живота, где могу сами да креирају простор. Такође, може бити интересантан за инвеститоре који траже приступачно земљиште са потенцијалом за дугорочни развој. Локација у урбанизованом подручју, али са руралним приступом, одговара онима који желе да уживају у природи и тишини, али и да задрже могућност брзог доласка до градских центара попут Елчеа и Аликантеа за посао или рекреацију.

Квалитет изградње и завршне радње

Пошто се ради о парцели за изградњу, детаљи о квалитету завршне обраде нису примењиви у тренутку куповине. Купац ће бити одговоран за избор материјала, дизајн и извођење грађевинских радова. На располагању су прикључци за електричну енергију, питку воду и телефон, што представља добру основу за изградњу. Постоји и могућност прикључка на гас, што додатно повећава флексибилност у планирању инфраструктуре будућег објекта. Потенцијални купци треба да се консултују са локалним грађевинским стручњацима како би разумели опције за материјале и завршне радове који одговарају локалним грађевинским прописима и климатским условима.

Кућа са 2 спаваће собе, баштом, палмама и ведрим плавим небом.

Околина и стил живота

Цена и доступност

Цена од 59.900 евра за ову парцелу од 534 м² позиционира је као приступачну опцију у региону Аликанте. Подаци указују на то да је ово земљиште означено као „јефтино“ и „дистрес“, што може сугерисати да је цена резултат специфичних околности продаје. Тренутно је доступна само ова парцела, а нема информација о доступности других величина или сличних парцела у непосредној близини. Потенцијални купци треба да узму у обзир додатне трошкове изградње, као и могуће локалне таксе или дозволе које нису укључене у цену земљишта.

€59,900

Цена

Околина и стил живота

Хондон де лас Нијевес представља место где се сусрећу мир руралног окружења и практичност урбанизоване зоне. Са око 2.738 становника, ово место нуди спокојнији ритам живота, далеко од гужве већих градова, али ипак са основним потрепштинама на дохват руке. Продавница и апотека удаљене су мање од 200 метара, што олакшава свакодневне активности. Висина од 373 метра надморске висине доприноси свежијем ваздуху и, у комбинацији са око 3.826 сунчаних сати годишње, ствара пријатну климу. Ово је место за оне који цене тишину, природу и локалну заједницу, али ипак желе лак приступ већим градовима попут Елчеа (14 км) и Аликантеа (33 км) за шире могућности.

Затражите информације

Локација и околина: Hondón de las Nieves

Околина и приступ

Живот у Хондон де лас Нијевес нуди комбинацију спокојног руралног амбијента и урбанизоване практичности. Са око 2.738 становника, ово место задржава осећај заједнице, док истовремено пружа лак приступ основним услугама, апотека и супермаркет су на пешачкој удаљености. Висина од 373 метра надморске висине и просечна годишња температура од 17.3°C, са око 3.826 сунчаних сати годишње, стварају пријатну климу током већег дела године. Иако је потребан ауто за дужа путовања, локална мобилност је добра, а постоји и 5 линија јавног превоза са 5 станица. Окружење је идеално за оне који траже мирнији темпо живота, али ипак желе да буду повезани са већим градовима као што су Елче (14 км) и Аликанте (33 км).

Мапа и локација

Овај приказ приказује локацију парцеле у месту Хондон де лас Нијевес, унутар провинције Аликанте. Мапа истиче близину основних садржаја као што су супермаркет и апотека, као и удаљеност до већих градова попут Елчеа и Аликантеа. Такође, приказује положај у односу на најближе плаже и голф терене, што даје контекст потенцијалним станарима.

Приближна област · тачна адреса на захтев

Месец	Просечна температура	Падавине
Јануар	8.8°C	29 mm
Фебруар	9.4°C	22 mm
Март	12.4°C	28 mm
Април	14.9°C	30 mm
Мај	18.0°C	31 mm
Јун	22.5°C	14 mm
Јул	25.7°C	3 mm
Август	26.0°C	6 mm
Септембар	22.3°C	28 mm
Октобар	17.5°C	40 mm
Новембар	12.8°C	33 mm
Децембар	9.2°C	27 mm

Сажетак

Пространа парцела од 534 м² у урбанизованом подручју Хондон де лас Нијевес, Аликанте.
Основни садржаји попут супермаркета и апотеке налазе се на пешачкој удаљености.
Понуда укључује прикључке за струју, воду и телефон, са опцијом за гас.
Локација нуди мир руралног подручја са лаким приступом већим градовима Елче и Аликанте.
Цена од 59.900 евра чини је приступачном опцијом за индивидуалну изградњу.

Регионална поређења

У поређењу са пројектима на обали, попут оних у Торвијехи (Апартмани Паланге Бич од 160.000 €, Едифисио Сун & Центер од 169.000 €), ова парцела у Хондон де лас Нијевес нуди знатно нижу почетну цену за основни капитал, само земљиште. То је разумљиво с обзиром на копнену локацију и чињеницу да се ради о парцели за изградњу, а не о готовом стану. Док су пројекти попут Оасис Лагуна 2 (од 227.000 €) усмерени ка изградњи станова у туристичким подручјима, ова парцела представља алтернативу за оне који желе потпуну контролу над дизајном и изградњом свог дома. Регион Аликанте нуди разноврсност, од приморских одмаралишта до мирнијих унутрашњих насеља. Хондон де лас Нијевес се издваја по свом мирнијем темпу живота и близини природних лепота, док истовремено задржава добру повезаност са већим градским центрима. Ово чини парцелу привлачном за специфичну групу купаца који траже тишину и могућност изградње по мери, а не брзу инвестицију или стандардно туристичко насеље.

Често постављана питања

Зашто је ова парцела означена као „дистрес“ и „јефтина“?

Ознаке „дистрес“ и „јефтина“ често указују на ситуацију продаје која може бити под притиском, као што је продаја од стране банке, стечајног управника или хитна продаја. То може резултирати нижом ценом у односу на тржишну вредност сличних парцела. Неопходно је детаљно испитати разлоге специфичне продаје.

Колико је далеко најближи аеродром и како се до њега стиже?

Најближи аеродром је Аликанте-Елче (ALC), удаљен око 26 км ваздушном линијом. До аеродрома се може доћи аутомобилом путем локалних и регионалних путева, што обично траје око 30-40 минута вожње, зависно од саобраћаја.

Да ли постоје ограничења у вези са типом градње или величином објекта на овој парцели?

Детаљи о урбанистичким ограничењима и грађевинским прописима за ову парцелу нису наведени у тренутним подацима. Будући власник мора да се консултује са локалним урбанистичким одељењем (Ayuntamiento) у Хондон де лас Нијевес како би добио информације о максималној дозвољеној спратности, висини, проценту заузетости парцеле и стилу градње.

Какав је тренутни тренд цена земљишта у овој области Аликантеа?

Цене земљишта у урбанизованим подручјима близу градова попут Елчеа и Аликантеа могу варирати. Парцеле у руралнијим, али добро повезаним подручјима, често нуде нижу почетну цену у поређењу са директним приморским локацијама. Ова парцела, означена као „дистрес“, вероватно је испод просечне тржишне вредности.

Који основни садржаји су доступни у непосредној близини парцеле?

У непосредној близини парцеле, на пешачкој удаљености, налазе се супермаркет (197 м) и апотека (7.6 км). За шире потребе, болница је удаљена 13 км.

Који су додатни трошкови осим цене парцеле које треба узети у обзир?

Поред цене од 59.900 евра за парцелу, треба узети у обзир трошкове грађевинске дозволе, пројектовања, изградње објекта, прикључака на комуналне услуге (ако нису укључени), као и годишње порезе на имовину (IBI) и трошкове одржавања.

Какав је процес куповине парцеле у Шпанији?

Процес обично укључује потписивање уговора о резервацији, затим купопродајног уговора (contrato de arras) са уплатом депозита, и на крају, финализацију код нотара са уписом у катастар непокретности. Препоручује се ангажовање правног заступника (abogado).

Колико је удаљена парцела од плаже и које су најближе опције?

Најближе плаже, као што су Platja del Pinet, Platja de la Gola и Platja de la Marina, удаљене су око 26 км од парцеле. Ово подразумева да аутомобил није потребан само за одлазак на плажу, већ и за приступ већини других рекреативних садржаја.

Alicante-Elche (ALC)	26 km
Valencia (VLC)	135 km

Стамбена парцела у Hondón de las Nieves