Традиционната къща в градчето Хондон де лас Ниевес предлага просторна жилищна площ от 140 м² с 5 спални на парцел от 170 м². Построена през 1970 г., имотът представлява автентична испанска селска архитектура с потенциал за реновиране. Местоположението предоставя вътрешен район в провинция Аликанте, характеризиращ се с планински гледки и близост до местните удобства. Имотът разполага със отделна сграда с кухня и барбекю зона, предлагаща допълнително открито пространство. Тази резиденция предоставя възможности за тези, които търсят традиционен испански дом с потенциал за реновиране в спокойна селска среда.
В сравнение с крайбрежните имоти в региона, тази къща в Хондон де лас Ниевес представлява значително по-добра стойност при €96,000, като подобни имоти в крайбрежни райони като Торевиеха започват от €160,000 за апартаменти и надхвърлят €220,000 за по-нови разработки. Ценовата разлика отразява вътрешното местоположение на имота и необходимостта от реновиране, но предлага значително повече пространство и земя за инвестицията. Докато крайбрежните развития като APARTMENTS PALANGRE BEACH и EDIFICIO SUN & CENTER предоставят незабавен достъп до плажа и модерни удобства, те обикновено предлагат по-малко пространство за по-високи цени и нямат автентичното изживяване на испанско село. Къщата предоставя 140 м² жилищна площ плюс парцел от 170 м², размери, които рядко се срещат в крайбрежните имоти на сравними ценови нива. В сравнение с градските имоти в Аликанте или Елче, това предложение жертва част от градските удобства за спокойствие, пространство и селски обществени връзки. Позицията на имота близо до Елче (14 км) предоставя достъп до градски удобства, когато е необходимо, като същевременно поддържа по-спокойна среда за ежедневен живот. Когато се оценява спрямо други вътрешни имоти, тази къща предлага баланс между достъпност до големи центрове (Аликанте на 33 км, Елче на 14 км), като същевременно предоставя истинско изживяване на селски живот, което много по-нови жилищни развития не могат да възпроизведат. Традиционната конструкция на имота и потенциалът за реновиране привличат купувачи, търсещи автентичност, а не стандартизирания дизайн, често срещан в съвременните развития в целия регион.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Къщата е разположена в градския район на Хондон де лас Ниевес, с основни удобства на разстояние пеша. Имотът гледа към местните селски улици с директен достъп до обществената инфраструктура. Отделният парцел срещу главната къща разширява използваемото пространство, включително открити удобства. Местоположението балансира достъпността на селото с поверителността на жилищната среда.
Имотът предлага многоспална жилищна площ с пет съществуващи стаи, приспособими към различни оформления. Единствената баня показва потенциал за разширение в плановете за реновиране. Партерният етаж включва просторна дневна зона с камин, която отговаря на нуждите от отопление. Допълнителната кухненска сграда предоставя отделно пространство за приготвяне на храна и забавления. Структурата предлага гъвкавост за семейно живеене или полигенерационно използване.
Построена през 1970 г., собствеността представлява завършено строителство, изискващо реновиране, а не ново развитие. Структурата се възползва от наскоро направени замени на покриви, което показва, че са извършени ремонтни работи. Традиционните методи на строителство на сградата датират от 70-те години на миналия век, с материали и техники, характерни за този период. Планирането за този имот би се фокусирало върху реновиране и модернизиране на съществуващите пространства, а не върху времеви рамки за ново строителство.
Имотът не разполага с модерни удобства като климатик извън камината, множество бани или съвременни довършителни работи. Местоположението не предлага близост до плажове, като най-близките плажове са на 26 километра разстояние. Имотът не предлага гаранции за ново строителство или сертификати за енергийна ефективност. Селската обстановка не включва широк спектър от градски услуги или възможности за развлечения, които се намират в по-големите градове.
Този имот подхожда на няколко типа купувачи, търсещи автентични испански житейски изживявания. Той предоставя възможности за семейства, които желаят полигенерационни жилищни аранжименти, с пет спални, позволяващи на възрастни деца, баби и дядовци или чести гости да отсядат комфортно. Потенциалът за реновиране привлича ентусиасти "направи си сам" или хора със строителни връзки, които искат да създадат персонализиран дом, като добавят стойност чрез собствените си усилия. Инвеститорите могат да разпознаят възможността да закупят достъпен имот със земя в утвърдено село, където могат да развият наемни жилища за дългосрочни жители, търсещи автентично испанско изживяване. Имотът също така подхожда на експатриати, които искат да се интегрират в истинска испанска общност, а не в туристически райони, където могат да научат езика и културата, като същевременно поддържат връзки с по-големите градове като Елче и Аликанте на разумно разстояние. Далечните работници се възползват от спокойната среда в комбинация с близост до градски центрове, когато е необходимо. Тези, които се интересуват от устойчив живот, оценяват традиционните методи на строителство и възможността да приложат модерни екологични характеристики по време на реновирането. Имотът особено подхожда на купувачи с реалистични очаквания за живота във вътрешна Испания, които ценят общностните връзки повече от удобствата на крайбрежните курорти.
Къщата показва традиционни испански строителни техники от 70-те години на миналия век, характеризиращи се със солидни структурни елементи, построени да издържат. Видимите дървени греди в дневните зони и складови помещения представляват автентично майсторство, характерно за епохата, осигуряващо както естетически апел, така и структурна цялост. Теракотовите елементи, видими в кухненската зона, се свързват с регионални строителни традиции, използващи локално достъпни материали, известни с техните термични свойства. Конструкцията на камината използва традиционни зидарски техники, предназначени да осигурят ефективно отопление за основната дневна зона. Видимите напуквания по фасадата в последната документация показват необходимост от ремонтни работи, но непременно не предполагат структурни проблеми, тъй като напукването на повърхността е често срещано в по-стари испански имоти поради климатични вариации. Конфигурацията на тесните спални отразява традиционното използване на пространството, което поставя функционалните спални помещения преди разширените размери. Рустикалното складово помещение с дървени греди демонстрира практическия подход към планирането на пространството, характерен за селската архитектура. Последните замени на покрива показват поддържане на критични структурни елементи, като същевременно запазват традиционния външен вид. Строежът на имота набляга на издръжливост пред изтънченост, с материали, избрани за дълготрайност и практичност, а не за съвременни естетически стандарти. По време на реновирането купувачите биха имали възможността да запазят тези автентични елементи, като същевременно актуализират до съвременни стандарти за комфорт и енергийна ефективност.
Тази къща е достъпна за €96,000, което представлява начална ценова точка за испанския пазар на имоти. Цената отразява нуждата на имота от реновиране и неговото вътрешно местоположение, далеч от премийни крайбрежни райони. Цената включва както главната къща, така и допълнителния парцел с кухненска сграда отсреща. Съществува възможност за закупуване на допълнителна близка земя, което би увеличило общата инвестиция. Имотът представлява една от по-достъпните опции в региона, особено като се вземе предвид общата жилищна площ от 140 м² и допълнителната открита площ от 170 м². Цената позиционира този имот привлекателно за купувачи, търсещи проект за реновиране с потенциал за разширение, а не готов за нанасяне дом.
Ежедневният живот в тази къща в Хондон де лас Ниевес се върти около селските рутини и ритъма на малка испанска общност. Близостта на имота до супермаркет (197 метра) позволява редовни пазарувания на храна пеша, интегрирайки се безпроблемно в местните модели. Дневната зона на партера с камината става мястото за събиране по време на по-хладни вечери, докато отделната кухненска сграда предлага възможности за готвене на открито през по-топлите месеци. Петте спални предоставят настаняване за разширено семейство или гости, отразявайки средиземноморската традиция за полигенерационно живеене. Сутрешните рутини могат да включват кафе в дневната, докато се планира денят, последвано от поддържане на откритото пространство или социализиране със съседите по селските улици. Разположението на имота подкрепя разделянето между дневни и нощни зони със спалните помещения на горния етаж. Планинските гледки и селската атмосфера създават фон за по-бавно темпо на живот в сравнение с крайбрежните туристически райони. Вечерите могат да завършат с хранения, приготвени или в главната къща, или в откритата кухня, последвани от почивка в по-хладния планински въздух. Липсата на гъст туризъм запазва автентичните обществени взаимодействия, където отношенията се развиват с времето в местните заведения. Този имот подхожда на тези, които търсят потапяне в традиционния испански селски живот, а не изживявания в ваканционни курорти.
Животът в Хондон де лас Ниевес протича с измереното темпо на традиционно испанско село, където ежедневните нужди са достъпни в рамките на общността. Наличието на супермаркет само на 197 метра разстояние означава, че жителите могат лесно да снабдяват хранителни продукти пеша, интегрирайки пазаруването в ежедневните рутини без нужда от използване на превозно средство. Селската инфраструктура включва аптекарски услуги в рамките на 7,6 километра, достъпни с кратко пътуване с кола или потенциално чрез местни транспортни опции. Близостта до Елче (14 километра) предоставя достъп до всеобхватни градски удобства, включително търговски центрове, специализирана здравна помощ и културни институции, когато е необходимо. Регионалната болница, разположена на 13 километра, предлага медицински услуги отвъд основната селска грижа, осигурявайки, че здравните нужди могат да бъдат задоволени без прекомерни пътувания. Местоположението на имота свързва жителите както с провинциална спокойствие, така и с градски удобства, като метрополната област на Аликанте на 33 километра предлага международни услуги, обширни възможности за пазаруване и транспортни центрове. Разстоянието от 33 километра до летище Аликанте-Елче улеснява международните пътувания, докато петте линии на обществения транспорт осигуряват връзка със заобикалящите райони за тези без лични превозни средства. Позицията на селото в района Виналопо Митха го поставя сред лозя и бадемови горички, създавайки среда, където селскостопанските традиции остават видими, въпреки че модерните удобства са достъпни на разумни разстояния.
Картата илюстрира позицията на Хондон де лас Ниевес във вътрешния регион на Аликанте, заобиколен от селскостопански пейзажи и планински терен. Местоположението на имота го поставя близо до центъра на селото, като допълнителният парцел е разположен директно отсреща на улицата. Картата разкрива стратегическата връзка на имота със заобикалящите градски центрове като Елче (14 км), Аликанте (33 км) и крайбрежието (26 км), демонстрирайки неговия баланс между провинциална спокойствие и достъпност до основни удобства и транспортни маршрути.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Хондон де лас Ниевес заема стратегическа позиция в региона Виналопо Митха на провинция Аликанте, предлагайки на жителите баланс между провинциална спокойствие и достъп до градски центрове. Разположен на 14 километра от Елче, имотът осигурява удобен достъп до този голям град с близо 235 000 жители, който служи като важен търговски и културен център. Аликанте, провинциалната столица с приблизително 339 000 жители, се намира на 33 километра разстояние, предлагайки всеобхватни услуги и международни връзки. Вътрешното положение на имота го поставя на 43 километра от Мурсия, разширявайки спектъра на достъпни метрополни области. Това местоположение позволява на жителите да се наслаждават на автентичната селска атмосфера на Хондон де лас Ниевес, като същевременно поддържат разумна близост до три значими градски центъра. Регионалната позиция създава възможности за изпитване на различни аспекти на испанския живот, от традиционни селски обичаи до модерни градски удобства, всички в рамките на относително кратки разстояния с кола.
Вътрешното местоположение на имота го позиционира на 26 километра от най-близките плажове, включително Плая дел Пинет, Плая де ла Гола и Плая де ла Марина. Това разстояние прави посещенията на плажа осъществими за еднодневни екскурзии, но поставя резиденцията извън удобно разстояние за пеша до крайбрежните райони. Най-близкият голям град, Елче, се намира на 14 километра разстояние, предлагайки всеобхватни градски удобства, търговски центрове и културни забележителности в рамките на около 15 минути с кола. Аликанте, провинциалната столица, е разположен на 33 километра разстояние, предоставяйки достъп до международни услуги и голям транспортен център. Летището Аликанте-Елче, разположено на около 26 километра, служи като основна врата за международни пътувания, с връзки, които обикновено изискват 25-30 минути с кола. За ентусиастите на голф имотът предлага разумен достъп до няколко игрища, с Ескуела де голф Елче и Фонт дел Лоп Голф Резорт, разположени и двете на 13 километра разстояние, и Клуб де Голф Аленда на 16 километра разстояние. Планинската обстановка на имота предоставя тези удобства на достъпни разстояния, като същевременно запазва спокойствието на вътрешно селско местоположение, а не натоварената атмосфера на крайбрежните туристически центрове.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 135 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Хондон де лас Ниевес се наслаждава на благоприятен вътрешен климат, характеризиращ се с 3826 слънчеви часа годишно, създавайки светлите дни през по-голямата част от годината. Надморската височина на имота от 373 метра осигурява умерени условия, смекчаващи летните горещини в сравнение с по-ниските крайбрежни райони, като същевременно предлага защита от екстремни зимни температури. Средната годишна температура от 17,3°C създава комфортни условия за живеене със сезонни вариации от около 9°C през зимата до 26°C през летните месеци. Вътрешното местоположение води до четиримесечен сезон за плуване, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, обикновено от юни до септември. Планинският терен около селото създава естествена циркулация на въздуха, намалявайки нивата на влажност в сравнение с крайбрежните региони и допринасяйки за комфортна жизнена среда. Надморската височина и вътрешното положение се комбинират, за да създадат различни сезонни изживявания с умерени валежи, предимно извън летните месеци. Този климатичен модел подкрепя селскостопанските традиции на региона, включително лозарство и отглеждане на бадеми, като същевременно предоставя на жителите комфортни условия за живеене през цялата година. Имотът се възползва от естествена терморегулация поради традиционните си строителни материали, особено топлинната маса, предоставена от каменни елементи и теракотени плочки.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че вътрешното местоположение на имота го поставя на 26 километра от най-близките плажове, жителите могат да имат достъп до няколко плажа със стандарт Син флаг, включително Плая дел Пинет, Плая де ла Гола и Плая де ла Марина за еднодневни екскурзии. Тези плажове предлагат чисти, добре поддържани среди с удобства, характерни за крайбрежието на Коста Бланка, макар и не в непосредствена близост до имота. За ентусиастите на голф местоположението предоставя удобен достъп до множество игрища в рамките на 13-16 километра, включително Ескуела де голф Елче и Фонт дел Лоп Голф Резорт на 13 километра и Клуб де Голф Аленда на 16 километра. Тези удобства предлагат различни нива на игра от начинаещи до напреднали, с добре поддържани игрища, отразяващи популярността на региона като гольф дестинация. Селската обстановка и заобикалящият терен предоставят възможности за открити дейности като hiking, разходки и колоездене през лозята и бадемовите горички, характерни за района. Планинският пейзаж създава естествени пътеки за рекреационно изследване, докато провинциалната среда подкрепя традиционни открити занимания. Позицията на имота позволява на жителите да се наслаждават както на спокойствието на вътрешния живот, така и на редовен достъп до крайбрежни рекреационни удобства, когато пожелаят, без постоянната активност, свързана с местоположенията на плажа.
Източник: OpenStreetMap
Хондон де лас Ниевес заема стратегическа позиция в региона Виналопо Митха на провинция Аликанте, предлагайки на жителите баланс между провинциална спокойствие и достъп до градски центрове. Разположен на 14 километра от Елче, имотът осигурява удобен достъп до този голям град с близо 235 000 жители, който служи като важен търговски и културен център. Аликанте, провинциалната столица с приблизително 339 000 жители, се намира на 33 километра разстояние, предлагайки всеобхватни услуги и международни връзки. Вътрешното положение на имота го поставя на 43 километра от Мурсия, разширявайки спектъра на достъпни метрополни области. Това местоположение позволява на жителите да се наслаждават на автентичната селска атмосфера на Хондон де лас Ниевес, като същевременно поддържат разумна близост до три значими градски центъра. Регионалната позиция създава възможности за изпитване на различни аспекти на испанския живот, от традиционни селски обичаи до модерни градски удобства, всички в рамките на относително кратки разстояния с кола.
El Fondó de les Neus is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 8.8°C | 29 mm |
| Февруари | 9.4°C | 22 mm |
| Март | 12.4°C | 28 mm |
| Април | 14.9°C | 30 mm |
| Май | 18.0°C | 31 mm |
| Юни | 22.5°C | 14 mm |
| Юли | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.0°C | 6 mm |
| Септември | 22.3°C | 28 mm |
| Октомври | 17.5°C | 40 mm |
| Ноември | 12.8°C | 33 mm |
| Декември | 9.2°C | 27 mm |
Ref: VL478662
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
