Diese traditionelle Stadtvilla in Hondón de las Nieves, Alicante, bietet mit fünf Schlafzimmern und 140 Quadratmetern Wohnfläche großes Potenzial. Das 1970 fertiggestellte Gebäude im Dorf La Canalosa wartet auf Renovierung, verfügt jedoch bereits über neue Dächer. Zur Immobilie gehört ein zusätzliches Grundstück gegenüber mit einem kleinen Gebäude, das derzeit als Küche mit Grillbereich dient. Die Lage zwischen Hondón de las Nieves und Hondón de los Frailes umgibt das Anwesen mit Weinbergen, Mandelplantagen und Berglandschaft.
Im Vergleich zu Projekten an der Costa Blanca-Küste wie APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (ab 160.000 €) oder EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja (ab 169.000 €) bietet diese traditionelle Stadtvilla in La Canalosa ein deutlich erschwinglicheres Einstiegspreissegment von 96.000 €. Während Küstenprojekte moderne Annehmlichkeiten und direkten Strandzugang bieten, punktet diese Immobilie mit authentischem Dorflebensstil, großzügigen Grundstücksflächen und Renovierungspotenzial. Im Gegensatz zu urbanen Neubaukomplexen ermöglicht dieses Projekt eine individuelle Gestaltung nach persönlichen Vorstellungen. Die Lage zwischen den Bergen bietet eine andere Klimaerfahrung als die Küstenregionen, mit wärmeren Sommern und kühleren Wintern. Im Vergleich zu anderen ländlichen Regionen wie OASIS LAGUNA 2 in Urbanización El Raso (ab 227.000 €) ist diese Immobilie preislich attraktiver und bietet mehr traditionellen Charme, erfordert jedoch erhebliche Renovierungsarbeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im inlandgelegenen Dorf La Canalosa, zwischen Hondón de las Nieves und Hondón de los Frailes. Die städtische Umgebung bietet Einrichtungen in Gehweite. Das Anwesen ist von Weinbergen, Mandelhainen und Bergkulissen umgeben. Die Höhenlage von 373 Metern über dem Meeresspiegel prägt das Mikroklima der Region.
Mit fünf Schlafzimmern und 140 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder als Ferienresidenz. Die traditionelle Struktur mit originalem Charme ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach Renovierung. Der Grundriss erlaubt die Schaffung von sechs bis sieben Schlafzimmern je nach persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und ist kein Neubau. Bei der traditionellen Stadtvilla wurden bereits die Dächer erneuert, jedoch benötigt der Rest der Immobilie eine umfassende Renovierung. Die Bausubstanz ist solide, entspricht aber nicht modernen Standards und erfordert eine grundlegende Modernisierung.
Die Immobilie ist kein modernes, bezugsfertiges Heim. Es fehlen zeitgemäße Annehmlichkeiten und Energieeffizienzmerkmale. Mit nur einem Badezimmer für fünf Schlafzimmer entspricht der Grundriss nicht heutigen Standards. Die inlandgelegene Lage bedeutet eine größere Entfernung zu Stränden und Küstengebieten. Die nächstgelegene Stadt ist 14 Kilometer entfernt.
Diese Immobilie würde zu Käufern passen, die nach einem Renovierungsobjekt mit Charakter suchen. Sie eignet sich geeignet für Personen, die traditionelle spanische Architektur und das Dorfleben schätzen. Der großzügige Grundriss macht sie für Familien oder für Personen geeignet, die häufig Gäste beherbergen. Investoren, die nach einem Objekt mit Potenzial für Wertsteigerung durch Renovierung suchen, würden dies ebenfalls attraktiv finden. Die Lage ist solide für diejenigen, die einen ruhigen Lebensstil suchen und dennoch Zugang zu größeren Städten und Flughäfen in angemessener Entfernung haben.
Die Immobilie weist traditionelle spanische Bauelemente mit originalem Charme auf. Das Hauptgebäude wurde bereits durch neue Dächer verbessert, wobei der traditionelle Stil erhalten blieb und eine solide Struktur entstand. Die Wände zeigen typische spanische Bauweise mit Materialien, die an das lokale Klima angepasst sind. Der Kamin im Wohnzimmer verleiht sowohl Charme als auch praktische Heizmöglichkeit. In einigen Bereichen sind Holzbalken sichtbar, die zum rustikalen Reiz beitragen. Die Immobilie benötigt jedoch erhebliche Renovierungsarbeiten im gesamten Gebäude, um sie an moderne Standards für Komfort und Energieeffizienz anzupassen.
Die Immobilie ist zu einem Preis von 96.000 Euro verfügbar, was im Vergleich zu anderen Objekten in der Region relativ erschwinglich ist. Der Preis spiegelt den Renovierungsbedarf wider, bietet jedoch gutes Potenzial für Wertsteigerung nach Verbesserungen. Das zusätzliche Grundstück, das im Verkauf inbegriffen ist, erhöht den Gesamtwert des Angebots. Die Möglichkeit, weitere nahegelegene Grundstücke zu erwerben, bietet zusätzliche Entwicklungschancen.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die ein authentisches spanisches Dorferlebnis suchen. Das tägliche Leben würde vom ruhigen Rhythmus einer kleinen Gemeinschaft geprägt sein. Die großzügige Struktur der Stadtvilla ermöglicht flexible Wohnarrangements. Mit grundlegenden Einrichtungen in Gehweite sind tägliche Bedürfnisse erreichbar, jedoch ist ein Auto für umfangreichere Einkäufe oder Ausflüge zur Küste und in größere Städte erforderlich. Die Umgebung bietet eine Mischung aus landwirtschaftlicher Prägung und natürlicher Schönheit, mit Blicken auf die umliegende Berglandschaft.
Die Immobilie befindet sich in La Canalosa, einem kleinen Dorf zwischen Hondón de las Nieves und Hondón de los Frailes. Die Gegend ist von Weinbergen, Mandelplantagen und Bergkulissen umgeben. Grundlegende Einrichtungen sind im Dorf verfügbar, während umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Einrichtungen in den nahen Städten zu finden sind. Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und Zugang zu notwendigen Dienstleistungen. Die Region ist bekannt für ihren traditionellen spanischen Dorflebensstil, bei dem lokale Märkte und Feste Teil des kulturellen Gefüges sind.
Die Immobilie befindet sich im Dorf La Canalosa, eingebettet zwischen Hondón de las Nieves und Hondón de los Frailes in der Provinz Alicante. Die Karte zeigt ihre inlandgelegene Position im Verhältnis zur Mittelmeerküste und großen städtischen Zentren wie Elche und Alicante. Die Umgebung ist durch landwirtschaftliche Flächen und bergiges Gelände gekennzeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Hondón de las Nieves befindet sich in der Comarca Vinalopó Mitjà der Valencianischen Gemeinschaft. Das Dorf La Canalosa, wo sich die Immobilie befindet, liegt zwischen Hondón de las Nieves und Hondón de los Frailes. Diese Lage positioniert es etwa 14 Kilometer von Elche (Einwohner 234.765), 33 Kilometer von Alicante (Einwohner 339.322) und 43 Kilometer von Murcia (Einwohner 462.979) entfernt. Die inlandgelegene Position bietet einen ruhigeren Lebensstil, während der Zugang zu diesen großen städtischen Zentren angemessen bleibt.
Der nächste Strand befindet sich etwa 26 Kilometer entfernt, darunter Platja del Pinet, Platja de la Gola und Platja de la Marina. Golfplätze sind in Entfernungen von 13-16 Kilometern gelegen, darunter Escuela de golf Elche, Font del Llop Golf Resort und Club de Golf Alenda. Die nächstgelegene Großstadt ist Elche, 14 Kilometer entfernt, während Alicante 33 Kilometer entfernt ist. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich etwa 26 Kilometer entfernt, was internationale Reisen zugänglich macht. Ein Supermarkt liegt nur 197 Meter von der Immobilie entfernt und sorgt für tägliche Bequemlichkeit.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 135 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Immobilie befindet sich in einer Höhe von 373 Metern über dem Meeresspiegel, was das lokale Klima beeinflusst. Die Region genießt etwa 3.826 Sonnenstunden pro Jahr bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,3°C. Die Temperaturen reichen von einem Durchschnittstief von 9°C im Winter bis zu 26°C im Sommer. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die bergige Umgebung bietet malerische Ausblicke und beeinflusst die lokalen Wetterbedingungen, mit typischerweise milden Wintern und warmen Sommern, die für das mediterrane Inlandklima charakteristisch sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände befinden sich etwa 26 Kilometer entfernt, darunter Platja del Pinet, Platja de la Gola und Platja de la Marina. Diese Strände bieten Küstenfreizeitmöglichkeiten in angemessener Fahrentfernung. Für Golfbegeisterte stehen mehrere Plätze innerhalb von 13-16 Kilometern zur Verfügung, darunter Escuela de golf Elche, Font del Llop Golf Resort und Club de Golf Alenda. Die umgebende Naturlandschaft bietet Möglichkeiten zum Wandern und Genießen der Bergkulisse. Das Dorfsetting bietet Zugang zu traditionellen spanischen kulturellen Aktivitäten und Festen das ganze Jahr über.
Quelle: OpenStreetMap
Hondón de las Nieves befindet sich in der Comarca Vinalopó Mitjà der Valencianischen Gemeinschaft. Das Dorf La Canalosa, wo sich die Immobilie befindet, liegt zwischen Hondón de las Nieves und Hondón de los Frailes. Diese Lage positioniert es etwa 14 Kilometer von Elche (Einwohner 234.765), 33 Kilometer von Alicante (Einwohner 339.322) und 43 Kilometer von Murcia (Einwohner 462.979) entfernt. Die inlandgelegene Position bietet einen ruhigeren Lebensstil, während der Zugang zu diesen großen städtischen Zentren angemessen bleibt.
El Fondó de les Neus is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.8°C | 29 mm |
| Februar | 9.4°C | 22 mm |
| März | 12.4°C | 28 mm |
| April | 14.9°C | 30 mm |
| Mai | 18.0°C | 31 mm |
| Juni | 22.5°C | 14 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.0°C | 6 mm |
| September | 22.3°C | 28 mm |
| Oktober | 17.5°C | 40 mm |
| November | 12.8°C | 33 mm |
| Dezember | 9.2°C | 27 mm |
Ref: VL478662
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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