Cette maison traditionnelle de village est située à Hondón de las Nieves, une municipalité de la comarque de Vinalopó Mitjà dans la Communauté Valencienne. Construite en 1970, cette maison de ville de 140 m² avec 5 chambres offre un espace généreux et un caractère authentique. Le bâtiment conserve ses éléments d'origine tout en bénéficiant d'une récente réfection de toiture. La propriété comprend également un terrain supplémentaire en face avec une construction servant de cuisine et espace barbecue, offrant un potentiel considérable pour les acheteurs souhaitant rénover un bien traditionnel espagnol.
Comparé aux projets immobiliers des zones côtières comme Torrevieja, où les prix débutent à 160 000 € pour des appartements standards, cette maison de ville à 96 000 € représente une opportunité significativement plus abordable. Les projets urbains complets comme l'EDIFICIO SUN & CENTER à Torrevieja (à partir de 169 000 €) ou l'OASIS LAGUNA 2 (à partir de 227 000 €) offrent un produit fini mais sans le caractère authentique ni le potentiel de personnalisation de cette propriété traditionnelle. Contrairement aux développements modernes souvent situés dans des zones densément construites, cette maison bénéficie d'un emplacement rural avec des vues dégagées et un mode de vie paisible. La proximité d'Elche (14 km) et d'Alicante (33 km) offre un meilleur accès aux services urbains que de nombreux projets ruraux isolés. Pour les investisseurs, le potentiel de plus-value après rénovation dans ce village traditionnel est supérieur à celui des appartements standardissés des zones touristiques, qui sont sujets à une plus forte concurrence sur le marché locatif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans le village de La Canalosa, entre Hondón de las Nieves et Hondón de los Frailes, entouré de vignobles, d'amandiers et de paysages montagneux. La situation à 373 mètres d'altitude offre des vues panoramiques sur les montagnes environnantes. Le village bénéficie d'un accès direct aux commodités essentielles à distance de marche, dont un supermarché à seulement 197 mètres, ce qui facilite la vie quotidienne sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
Avec ses 140 m² de surface habitable et 170 m² de terrain, cette propriété répond aux besoins d'une recherche d'espace généreux dans un cadre rural. Les cinq chambres actuelles et la possibilité d'en créer jusqu'à sept offrent une flexibilité pour familles nombreuses ou transformation en chambres d'amis. La présence d'une cheminée dans le salon principal répond au besoin de confort thermique pendant les mois d'hiver, tandis que la hauteur d'altitude garantit une température agréable en été.
Construite en 1970, cette maison de ville représente un exemple de l'architecture traditionnelle de la région espagnole. Bien que le statut de construction soit indiqué comme
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant un logement prêt à emménager sans travaux. La maison actuelle ne dispose que d'une seule salle de bain pour cinq chambres, ce qui limite la fonctionnalité pour une famille moderne. L'emplacement éloigné des plages (26 km) et des aéroports internationaux ne convient pas à ceux privilégiant la proximité immédiate avec les zones côtières ou nécessitant un accès fréquent aux transports aériens.
Cette maison correspond particulièrement aux acheteurs recherchant un projet de rénovation avec un fort potentiel de personnalisation. Les artisans ou personnes ayant des compétences en bâtiment y verront l'occasion de créer une résidence principale ou secondaire selon leurs goûts sans se confronter aux restrictions d'une copropriété. Les familles désireuses d'espace pourront apprécier la possibilité d'aménager jusqu'à sept chambres, offrant suffisamment de place pour accueillir parents et enfants. Les personnes actives recherchant un mode de vie plus rural mais souhaitant maintenir un accès à des services urbains trouveront ici un équilibre entre tranquillité campagnarde et proximité des villes comme Elche et Alicante. Enfin, les investisseurs pourront considérer cette propriété comme un projet à fort potentiel de revalorisation, le marché des maisons de village rénovées dans cette région attirant de plus en plus d'acheteurs internationaux.
La maison présente des éléments structurels traditionnels typiques de la construction espagnole des années 1970. Les poutres en bois visibles dans certaines pièces, comme le salon et les espaces de rangement, témoignent de techniques artisanales de l'époque. Les matériaux utilisés incluent des murs en pierre apparente qui confèrent au bâtiment son caractère authentique. La façade présente des fissures typiques des constructions de cette période nécessitant une attention particulière lors de la rénovation. La toiture a été refaite avec des matériaux modernes garantissant une meilleure étanchéité tout en conservant l'esthétique traditionnelle. À l'intérieur, la maison conserve des éléments d'origine tels que les sols en carrelage et les portes en bois nécessitant probablement une mise à niveau. Les installations électriques et de plomberie, datant de l'époque de construction, devront être remplacées pour répondre aux normes actuelles et garantir une efficacité énergétique optimale.
Avec un prix de départ de 96 000 €, cette maison de ville représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier espagnol, notamment comparée aux projets similaires dans les zones côtières comme Torrevieja où les prix débutent à 160 000 €. Le prix inclut non seulement la résidence principale mais également un terrain en face avec une construction annexe. Il existe aussi la possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires à proximité, ce qui pourrait influencer le coût total final. La valeur de cette propriété réside dans son potentiel de valorisation après rénovation, les biens traditionnels restaurés dans cette région ayant tendance à prendre de la valeur régulièrement.
La vie à La Canalosa s'articule autour d'un rythme paisible, typique des villages espagnols de l'intérieur. Les matins débutent souvent par une marche vers le supermarché local à quelques pas, suivie des retrouvailles sur la place du village. L'après-midi, la hauteur d'altitude de 373 mètres offre une température agréable, invitant à profiter de la terrasse ou à entreprendre la rénovation de la maison. En soirée, la lumière dorée baigne les montagnes environnantes, créant un cadre adapté pour les repas dans le petit bâtiment extérieur équipé d'un barbecue. La distance modérée des grandes villes comme Elche (14 km) permet d'accéder facilement à des services plus étendus tout en conservant la tranquillité d'un environnement rural. La faible population de 2 738 habitants favorise un mode de vie communautaire où chacun se connaît.
La vie à Hondón de las Nieves s'organise autour de son centre-ville où se trouvent les commerces de première nécessité. La présence d'un supermarché à seulement 197 mètres permet de faire ses courses aisément à pied. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital le plus proche est situé à 13 kilomètres, nécessitant l'utilisation d'un véhicule. La pharmacie se trouve à 7,6 kilomètres, ce qui représente une distance raisonnable en voiture. Les cinq lignes de transport public et les cinq arrêts dans le village offrent des options de mobilité pour ceux ne disposant pas de véhicule personnel. La proximité avec Elche (14 km) et Alicante (33 km) permet un accès facilité à des services plus étendus, des centres commerciaux et des établissements spécialisés. Le réseau routier local, bien que sinueux en raison du relief montagneux, est bien entretenu et permet des déplacements relativement rapides vers les villes environnantes.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique de Hondón de las Nieves dans la région intérieure d'Alicante, entouré de paysages montagneux et de zones agricoles. La position du village à 373 mètres d'altitude explique ses vues panoramiques et son climat légèrement plus frais en été que les zones côtières. La proximité avec Elche (14 km) et Alicante (33 km) montre l'équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité urbaine, facteur déterminant pour l'attractivité résidentielle de cette zone.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Hondón de las Nieves occupe une position stratégique dans la région intérieure de la province d'Alicante, à proximité de plusieurs centres urbains importants. La ville se trouve à seulement 14 kilomètres d'Elche, une ville de 234 765 habitants offrant des services étendus, des zones commerciales et des établissements culturels. Alicante, la capitale provinciale avec 339 322 habitants, est accessible à environ 33 kilomètres, tandis que Murcia, importante ville de la région voisine, se situe à 43 kilomètres. Cette position permet aux résidents de bénéficier de la tranquillité d'un environnement rural tout en ayant un accès relativement facile aux services et opportunités offerts par ces centres urbains majeurs du sud-est de l'Espagne.
Les plages les plus proches, dont Platja del Pinet, Platja de la Gola et Platja de la Marina, sont toutes situées à environ 26 kilomètres, soit environ 30-35 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles : l'Escuela de golf Elche et le Font del Llop Golf Resort à 13 kilomètres, et le Club de Golf Alenda à 16 kilomètres. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC), principal hub international de la région, se trouve à environ 26 kilomètres à vol d'oiseau, soit environ 30-40 minutes en voiture selon le trafic. Les autres aéroports, comme Valence à 135 kilomètres et Malaga à 369 kilomètres, sont moins accessibles pour des voyages fréquents. Pour les véhicules électriques, une station de recharge est disponible à 7,4 kilomètres du domicile, offrant une solution pratique pour les résidents possédant une voiture électrique.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 135 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 373 mètres d'altitude, Hondón de las Nieves bénéficie d'un climat méditerranéen continental avec des températures moyennes annuelles de 17,3°C. Les étés sont chauds et secs, avec des températures maximales avoisinant les 26°C, tandis que les hivers restent doux avec des minimales autour de 9°C. Cette altitude confère à la région un avantage thermique notable en été, avec des températures plus fraîches que sur la côte, et des hivers légèrement plus froids mais rarement rigoureux. La région jouit de 3 826 heures d'ensoleillement par an, ce qui la place parmi les zones les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre, permettant de profiter des plages proches pendant une bonne partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, situées à environ 26 kilomètres, offrent des options variées pour les loisirs aquatiques. Platja del Pinet, Platja de la Gola et Platja de la Marina présentent des étendues sablonneues typiques de la Costa Blanca, idéales pour la baignade et les activités nautiques pendant la saison estivale. Pour les passionnés de golf, la région offre plusieurs options de qualité : l'Escuela de golf Elche et le Font del Llop Golf Resort à seulement 13 kilomètres, et le Club de Golf Alenda à 16 kilomètres. Ces installations permettent de pratiquer ce sport tout au long de l'année grâce au climat clément de la région. Les montagnes environnantes offrent également des opportunités de randonnée pédestre, avec des paysages variés entre vignobles, amandiers et formations rocheuses, permettant de découvrir la richesse naturelle de cette région intérieure de la province d'Alicante.
Source: OpenStreetMap
Hondón de las Nieves occupe une position stratégique dans la région intérieure de la province d'Alicante, à proximité de plusieurs centres urbains importants. La ville se trouve à seulement 14 kilomètres d'Elche, une ville de 234 765 habitants offrant des services étendus, des zones commerciales et des établissements culturels. Alicante, la capitale provinciale avec 339 322 habitants, est accessible à environ 33 kilomètres, tandis que Murcia, importante ville de la région voisine, se situe à 43 kilomètres. Cette position permet aux résidents de bénéficier de la tranquillité d'un environnement rural tout en ayant un accès relativement facile aux services et opportunités offerts par ces centres urbains majeurs du sud-est de l'Espagne.
El Fondó de les Neus is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.8°C | 29 mm |
| Février | 9.4°C | 22 mm |
| Mars | 12.4°C | 28 mm |
| Avril | 14.9°C | 30 mm |
| Mai | 18.0°C | 31 mm |
| Juin | 22.5°C | 14 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.0°C | 6 mm |
| Septembre | 22.3°C | 28 mm |
| Octobre | 17.5°C | 40 mm |
| Novembre | 12.8°C | 33 mm |
| Décembre | 9.2°C | 27 mm |
Ref: VL478662
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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