טאונהאוס מסורתי רחב ידיים הממוקם בכפר השליו לה קנלוסה, באזור הונדון דה לאס נייבס, אליקנטה. הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציע 140 מ״ר של שטח מגורים עם 5 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד על מגרש של 170 מ״ר. הנכס כולל גגות חדשים, חדר מגורים עם אח, ושטח נוסף ממול הבית עם מטבח חיצוני ופינת ברביקיו. המיקום הכפרי מספק נוף הרים ואווירה של חיים ספרדיים אותנטיים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים כמו טורבייחה, שם מחירי הדירות מתחילים מ-€160,000 ועד €227,000, הטאונהאוס בהונדון דה לאס נייבס מציג ערך כספי משמעותי עם מחיר התחלתי של €96,000. ההבדל במחירים משקף את הפער בין השוק הפופולרי של חוף הים לאזורים הפנימיים פחות מוכרים, אך מציע הזדמנות לרכישת נכס גדול יותר בתקציב דומה. בעוד שבטורבייה רוכשים בדרך כלל דירות קטנות יותר (בערך 60-90 מ״ר) במחיר גבוה יותר, כאן ניתן לקבל 140 מ״ר של שטח מגורים ועוד 170 מ״ר של מגרש. ההבדל העיקרי בין האזורים הוא הסגנון החיים: טורבייחה מציעה חיי תיירות פעילים עם חופים ומתקני נופש רבים, בעוד הונדון דה לאס נייבס מספקת חוויה ספרדית כפרית אותנטית עם קצב חיים איטי יותר ומחירים נגישים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב כפר לה קנלוסה, בין הונדון דה לאס נייבס להונדון דה לוס פראילס, בגובה 373 מטר מעל פני הים. האזור מוקף בכרמים, מטעי שקדים ונוף הררי. המרחק לחופים הוא כ-26 ק״מ, לאליקנטה כ-33 ק״מ, ולנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה כ-26 ק״מ. הכפר מציע סביבה שלווה עם נוחות בסיסית במרחק הליכה.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מגורים נרחב עם אפשרות לשיפוץ והתאמה אישית. חמשת חדרי השינה מספקים מקום לינה נדיב, בעוד המבנה המסורתי והחללים המרווחים מאפשרים גמישות בתכנון. המרפסת והשטח החיצוני תומכים באורח חיים חוצה דירה. מתאים למגורים קבועים או כנכס נופש עם פוטנציאל להשכרה.
הנכס הושלם בשנת 1970 ונמצא במצב שלמירי שיפוץ. הגגות כבר הוחלפו, מה שמספק בסיס איתן לעבודות נוספות. הנכס אינו חדש אלא מציע אופי מסורתי עם אלמנטים מקוריים השמורים. המבנה המשני ממול מציע אפשרויות הרחבה פוטנציאליות לפי צורך הרוכש.
הנכס דורש שיפוץ מקיף, כך שאינו מוכן למגורים מידיים. חדר האמבטיה היחיד עשוי להיות מגבלה למשפחות גדולות. המיקום הכפרי רחוק מחופי הים (26 ק״מ) וממרכזי הערים הגדולות. אין מיזוג אוויר מרכזי, רק אח במרפסת לחימום. הנכס אינו כולל בריכה או מתקני נופש כמו בפרויקטים חדשים.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות פרויקט שיפוץ עם פוטנציאל להתאמה אישית לפי צרכיהן. הוא מושלם עבור רוכשים עם ניסיון בבנייה או שיפוצים המעוניינים ליצור בית חלומות לפי הטעם האישי שלהם. גם משקיעים המחפשים הזדמנות נדל״נית עם פוטנציאל ערך מוצק ימצאו בנכס זה עניין, במיוחד בהתחשב במחיר הנמוך יחסית לממדים. המיקום הכפרי יפנה גם לאנשים המחפשים חיים שקטים מחוץ לרעש ולמהירות של ערי החוף, אך עדיין רוצים גישה סבירה לתשתיות ושירותים.
הנכס כולל מאפיינים מסורתיים כמו קורות עץ חשופות בתקרה, אריחי טרקוטה וחומרי בנייה מקומיים. האח במרפסת מספק חימום יעיל בחודשי החורף, והגגות החדשים שכבר הותקנו מעידים על תשומת לב לתחזוקה בסיסית. עם זאת, יש לצפות לעבודות שיפוץ משמעותיות, כולל מערכות חשמל, אינסטלציה ובידוד. המבנה המשני ממול כולל חדר כלים ופינת ברביקיו, מה שמראה על שימוש בחומרים פשוטים ועמידים המותאמים לאקלים המקומי. איכות הבנייה הכללית תלויה במידה רבה בתקופת הבנייה המקורית (1970) ובתחזוקה שנעשתה מאז.
מחיר הנכס עומד על €96,000 מה שמציב אותו בקטגוריה התחרותית של נדל״ן באזור. בהשוואה לפרויקטים דומים בטורבייחה החל מ-€160,000, נכס זה מציג ערך כספי ניכר, במיוחד בהתחשב בגודל השטח (140 מ״ר) ובמגרש הנלווה (170 מ״ר). עם זאת, יש לקחת בחשבון את עלות השיפוץ הנדרש, שיכולה להשפיע על ההשקעה הכוללת. המחיר משקף את המצב הנוכחי של הנכס ואת הפוטנציאל שלו לאחר שיפוץ.
החיים בלה קנלוסה מתאפיינים בקצב איטי ואווירה כפרית אותנטית. הבוקרים מתחילים עם קניות בסופרמרקט המקומי במרחק הליכה (197 מטר), ואחר הצהריים ניתן לבלות בחצר הפרטית או ליהנות מהטמפרטורות הנעימות של האזור ההררי. חיי הקהילה מתרכזים סביב 32 חגים מקומיים בשנה, המספקים הזדמנויות להיכרות עם התרבות המקומית. האוכלוסייה הקטנה (2,738 תושבים) יוצרת סביבה אינטימית שבה שכנים מכירים זה את זה. המרחק מהמריבועים של ערי החוף מציע אורח חיים שקט יותר, עם נגישות סבירה לתשתיות חשובות כמו בתי חולים (13 ק״מ) ומתקני ספורט.
הכפר לה קנלוסה מציע איזון בין חיי כפר שקטים לנגישות לשירותים בסיסיים. במרחק הליכה קצר נמצאים חנויות ושירותים יומיים, כאשר המרכזים העירוניים הגדולים יותר כמו אליקנטה (33 ק״מ) ואלצ'ה (14 ק״מ) נגישים בנסיעה קצרה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 13 ק״מ, ותחנות הדלק החשמלי (EV) במרחק 7.4-9.9 ק״מ. חמש קווי תחבורה ציבורית מקשרים את הכפר עם הסביבה, עם חמש תחנות באזור. חיי הקהילה מתרכזים סביב כיכר הכפר והמתקנים הציבוריים, עם 32 חגים מקומיים בשנה המספקים הזדמנויות למפגשים חברתיים.
המפה מציגה את מיקומו של הכפר לה קנלוסה בלב אזור הכפרי של הונדון דה לאס נייבס, כאשר הנכס ממוקם במרכז הכפר. ניתן לראות את המרחקים לערים המרכזיות בסביבה (אלצ'ה, אליקנטה ומורסיה) ואת הקרבה לכבישים הראשיים המחברים את האזור לשאר חלקי המדינה. הנוף ההררי סביב הכפר בולט במפה עם גובה של 373 מטר מעל פני הים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הונדון דה לאס נייבס ממוקם באזור וינלופו מיטחה בקהילה האוטונומית ולנסיה, בנקודה אסטרטגית בין שלוש ערים מרכזיות: אליקנטה (33 ק״מ), אלצ'ה (14 ק״מ) ומורסיה (43 ק״מ). המיקום מציע איזון בין חיי כפר שקטים לקרבה לערים גדולות עם כל השירותים. שטח העירייה עומד על 68.8 קמ״ר, עם צפיפות אוכלוסין נמוכה התורמת לאווירה פתוחה ופחות עירונית. הקרבה לאליקנטה ולאלצ'ה, ערים בעלות חשיבות היסטורית ותרבותית, מספקת גישה קלה למוסדות תרבות, חינוך ובידור ללא צורך לחיות ברעש העיר הגדולה.
המיקום הכפרי מציע נגישות סבירה למתקנים חשובים. חופי הים הקרובים (פלאז'ה דל פינט, פלאז'ה דה לה גולה, פלאז'ה דה לה מרינה) נמצאים במרחק של כ-26 ק״מ, כ-30-40 דקות נסיעה. שלוש מגרשי גולף נמצאים בטווח של 13-16 ק״מ: אסקואלה דה גולף אלצ'ה, פונט דל לופ גולף ריזורט וקלוב דה גולף אלנדה. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-26 ק״מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בתי מרקחת, סופרמרקטים ושירותים רפואיים בסיסיים נמצאים במרחק של 7.6-13 ק״מ, מה שמספק כיסוי סביר לצרכים יומיים.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 135 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הכפר ממוקם בגובה 373 מטר מעל פני הים, מה שיוצר אקלים מתון עם טמפרטורות ממוצעות של 9-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.3°C. הגובה מביא ליתרונות של קירור טבעי בחודשי הקיץ החמים, עם פחות לחות מאשר באזורי החוף. עם 3,826 שעות שמש בממוצע בשנה, האזור נהנה מאקלים שמשי רוב הימים. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנוף ההררי סביב הכפר מספק סביבה ירוקה במשך כל השנה, עם כרמים ומטעים המשנים את צבעיהם עם עונות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
על אף המיקום הפנימי, חופי הים האיכותיים של אליקנטה נגישים בנסיעה קצרה. שלושת החופים הקרובים ביותר (פלאז'ה דל פינט, פלאז'ה דה לה גולה, פלאז'ה דה לה מרינה) נמצאים במרחק שווה של 26 ק״מ, ומציעים חול לבן ומים צלולים של הים התיכון. עם זאת, אף אחד מהם אינו מחזיק בדגל כחול (Blue Flag). לחובבי הגולף, שלושה מגרשי גולף מקצועיים נמצאים בטווח של 13-16 ק״מ, מה שמאפשר גישה קבועה למשחק. האזור מתאים גם לפעילויות חוצות כמו הליכה ורכיבה על אופניים בשבילים הכפריים, כאשר הגובה והנוף ההררי מספקים תנאים מצוינים לפעילויות כאלה.
מקור: OpenStreetMap
הונדון דה לאס נייבס ממוקם באזור וינלופו מיטחה בקהילה האוטונומית ולנסיה, בנקודה אסטרטגית בין שלוש ערים מרכזיות: אליקנטה (33 ק״מ), אלצ'ה (14 ק״מ) ומורסיה (43 ק״מ). המיקום מציע איזון בין חיי כפר שקטים לקרבה לערים גדולות עם כל השירותים. שטח העירייה עומד על 68.8 קמ״ר, עם צפיפות אוכלוסין נמוכה התורמת לאווירה פתוחה ופחות עירונית. הקרבה לאליקנטה ולאלצ'ה, ערים בעלות חשיבות היסטורית ותרבותית, מספקת גישה קלה למוסדות תרבות, חינוך ובידור ללא צורך לחיות ברעש העיר הגדולה.
El Fondó de les Neus is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.8°C | 29 mm |
| פברואר | 9.4°C | 22 mm |
| מרץ | 12.4°C | 28 mm |
| אפריל | 14.9°C | 30 mm |
| מאי | 18.0°C | 31 mm |
| יוני | 22.5°C | 14 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 6 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 28 mm |
| אוקטובר | 17.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 12.8°C | 33 mm |
| דצמבר | 9.2°C | 27 mm |
Ref: VL478662
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
