Această casă înșiruită tradițională este situată în Hondón de las Nieves, un municipiu din comarca Vinalopó Mitjà, Comunitatea Valenciană. Proprietatea, cu o suprafață de 140 m² și un teren de 170 m², are cinci dormitoare și o baie. Construită în 1970, casa necesită renovare, dar a beneficiat deja de acoperișuri noi. Oferă un punct de plecare solid pentru transformarea într-o locuință spațioasă, cu vedere la munți și în apropierea facilităților urbane de bază. Prețul de la 96.000 de euro o face accesibilă pentru cei care caută un proiect de restaurare într-un cadru rural spaniol autentic.
În comparație cu proiectele imobiliare din zonele costiere precum Torrevieja, unde prețurile pornesc de la 160.000 € pentru apartamente cu mai puțini metri pătrați, proprietatea din Hondón de las Nieves oferă un raport suprafață-preț semnificativ mai avantajos. De exemplu, APARTMENTS PALANGRE BEACH și EDIFICIO SUN & CENTER din Torrevieja au prețuri de pornire de 160.000 € și respectiv 169.000 €, pentru spații probabil mai mici decât cei 140 m² oferiți aici. Diferența de preț reflectă în principal poziționarea geografică - zona de coastă versus interiorul rural - și starea de finisare a proprietăților. Pe de altă parte, proprietatea din Hondón de las Nieves necesită investiții semnificative pentru renovare, spre deosebire de proiectele 'key ready' din zona de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în La Canalosa, o mică localitate între Hondón de las Nieves și Hondón de los Frailes, la 373 de metri deasupra nivelului mării. Poziționată într-un cadru rural înconjurată de podgorii și livezi de migdali, casa oferă acces la facilitățile de bază din localitate, la doar 197 metri de un supermarket. Proximitatea cu orașe mai mari precum Elche (14 km) asigură acces la servicii extinse.
Cu cinci dormitoare potențiale și o suprafață generoasă de 140 m², proprietatea răspunde nevoilor de spațiu pentru familii numeroase sau pentru cei care doresc o locuință de vacanță spațioasă. Dispune de o zonă de zi cu șemineu, ideală pentru seriile răcoroase de toamnă și iarnă. Terenul suplimentar situat vizavi oferă posibilități extinse de depozitare și activități în aer liber, precum gătitul în aer liber cu zona de grătar.
Proprietatea a fost finalizată în 1970 și nu reprezintă o construcție nouă, ci o clădire existentă cu caracter tradițional. Acoperișurile au fost înlocuite recent, oferind o bază solidă pentru renovarea ulterioară. Structura principală este păstrată, dar necesită modernizarea instalațiilor electrice, sanitare și finisajelor pentru a satisface standardele contemporane de confort și eficiență energetică.
Proprietatea nu oferă spații de parcare dedicate sau garaj. Fiind o construcție mai veche, nu dispune de caracteristici moderne precum aer condiționat centralizat sau izolare termică performantă. Baia unică pentru întreaga locuință poate constitui o limitare pentru familii numeroase. Accesul la anumite servicii precum farmacii necesită deplasare, cele mai apropiate fiind la peste 7 kilometri distanță.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută un proiect de restaurare cu caracter autentic spaniol, departe de agitația zonelor turistice intensive. Este ideală pentru familii care doresc o a doua locuință în Spania pentru vacanțe prelungite sau pentru cei care planifică o relocare treptată. Amplasamentul rural și prețul accesibil o fac potrivită pentru persoanele care lucrează de la distanță și căutând un echilibru între conectivitate și natură. De asemenea, se potrivește investitorilor cu vedere pe termen lung care doresc să dezvolte o proprietate pentru închiriere sau revânzare, având în vedere potențialul de transformare a spațiului și valoarea terenurilor incluse.
Proprietatea prezintă elemente tradiționale spaniole care necesită renovare completă. Structura casei, inclusiv acoperișurile care au fost recent înlocuite, este solidă și oferă o bază bună pentru renovare. Pereții sunt din zidărie tradițională, probabil cu tencuială care necesită reparații, conform imaginilor care arată fisuri pe fațadă. Becurile din lemn, vizibile în unele încăperi, aduc caracter, dar pot necesita inspecție și consolidare. Instalațiile sanitare și electrice sunt probabil vechi și necesită actualizare pentru a respecta normele actuale de siguranță și eficiență.
Prețul de la 96.000 de euro plasează această proprietate în segmentul economic al pieței imobiliare din regiune, având în vedere dimensiunea generoasă de 140 m² și terenul de 170 m² incluse. Valoarea este semnificativ mai accesibilă comparativ cu proiectele similare din zonele de coastă, unde prețurile pornesc de la 160.000 de euro, așa cum reiese din proiectele de referință din Torrevieja. Este important de reținut că proprietatea necesită investiții suplimentare pentru renovare, care pot varia în funcție de amploarea lucrărilor și de materialele alese.
Viața în La Canalosa este marcată de ritmul lent și autentic al satelor spaniole din interior. Dimineața, locuitorii pot achiziționa produse proaspete de la supermarketul din apropiere, la doar 200 de metri distanță, în timp ce prânzul poate fi pregătit în bucătăria exterioară din terenul vizavi, profitând de clima blână. După-amiezile se pot petrece în curtea interioară a casei sau în explorarea peisajelor rurale înconjurătoare, caracterizate de podgorii și livezi. Seara, șemineul din living devine punctul central al locuinței, oferind căldură și atmosferă în lunile mai reci. Comunitatea mică, de doar 2.738 de locuitori, asigură un mediu liniștit, unde se cunoaște majoritatea vecinilor. Deși există servicii de bază în localitate, pentru cumpărături mai ample sau divertisment, orașele mai mari precum Elche sau Alicante sunt accesibile cu mașina în 15-40 de minute.
Viața de zi cu zi în La Canalosa se desfășoară într-un ritm rural, cu acces limitat dar esențial la servicii. Supermarketul la 200 de metri permite aprovizionarea zilnică cu produse de bază. Pentru servicii medicale, cel mai apropiat spital se află la 13 kilometri, la Elche, iar farmaciile necesită o călătorie de peste 7 kilometri. Transportul public este asigurat de 5 linii de autobuz cu 5 stații în localitate, oferind conexiuni cu orașele mai mari. Distanța față de plaje este considerabilă (26 km), ceea ce înseamnă că zilele la plajă necesită planificare și deplasare.
Harta prezintă poziționarea proprietății în contextul regional mai larg, evidențiind relația sa cu orașele importante precum Elche (14 km), Alicante (33 km) și Murcia (43 km). Se pot observa distanțele față de plajele Costa Blanca (26 km) și față de principalele aeroporturi. Localitatea La Canalosa este situată în inima unei zone agricole, înconjurată de terenuri cultivate, reflectând caracterul său rural și tradițional.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Hondón de las Nieves ocupă o poziție strategică în regiunea Vinalopó Mitjà, la jumătatea distanței dintre orașele costiere și munții din interior. La 14 kilometri nord-est se află Elche (234.765 locuitori), important centru economic și cultural. Alicante, capitala provinciei și principal centru urban, este situat la 33 de kilometri sud-est. Spre vest, la 43 de kilometri, se găsește Murcia, un alt oraș major cu peste 462.000 de locuitori. Această poziție intermediară permite acces relativ facil la servicii urbane, păstrând caracterul rural.
Distanțele de la proprietate la principalele puncte de interes variază considerabil. Plajele cele mai apropiate (Platja del Pinet, Platja de la Gola, Platja de la Marina) sunt situate la 26 de kilometri, necesitând aproximativ 30 de minute cu mașina. Orașul Alicante, cu serviciile sale complete, se află la 33 de kilometri. Aeroportul Internațional Alicante-Elche, important pentru călătorii, este la o distanță similară de 26 de kilometri. Pentru iubitorii de golf, terenurile Escuela de golf Elche și Font del Llop Golf Resort sunt accesibile la 13 kilometri.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 135 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 373 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean continentalizat, cu temperaturi medii anuale de 17,3°C. Vara, temperaturile pot atinge maxime de 26°C, în timp ce iarna minimele scad la aproximativ 9°C. Înaltitudinea moderată atenuează căldura extremă specifică coastelor în timpul verii. Cu 3.826 de ore de soare anual, regiunea oferă multă lumină naturală pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși situată în interior, proprietatea oferă acces relativ facil la mai multe opțiuni de recreere. Plajele cele mai apropiate, la 26 de kilometri, includ Platja del Pinet, Platja de la Gola și Platja de la Marina. Acestea sunt parte din litoralul Costa Blanca, cunoscut pentru apele sale curate și nisipul fin. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă trei opțiuni excelente: Escuela de golf Elche și Font del Llop Golf Resort (ambele la 13 kilometri) și Club de Golf Alenda (la 16 kilometri). Aceste terenuri sunt deschise pe tot parcursul anului datorită climatului favorabil.
Sursă: OpenStreetMap
Hondón de las Nieves ocupă o poziție strategică în regiunea Vinalopó Mitjà, la jumătatea distanței dintre orașele costiere și munții din interior. La 14 kilometri nord-est se află Elche (234.765 locuitori), important centru economic și cultural. Alicante, capitala provinciei și principal centru urban, este situat la 33 de kilometri sud-est. Spre vest, la 43 de kilometri, se găsește Murcia, un alt oraș major cu peste 462.000 de locuitori. Această poziție intermediară permite acces relativ facil la servicii urbane, păstrând caracterul rural.
El Fondó de les Neus is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.8°C | 29 mm |
| Februarie | 9.4°C | 22 mm |
| Martie | 12.4°C | 28 mm |
| Aprilie | 14.9°C | 30 mm |
| Mai | 18.0°C | 31 mm |
| Iunie | 22.5°C | 14 mm |
| Iulie | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.0°C | 6 mm |
| Septembrie | 22.3°C | 28 mm |
| Octombrie | 17.5°C | 40 mm |
| Noiembrie | 12.8°C | 33 mm |
| Decembrie | 9.2°C | 27 mm |
Ref: VL478662
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
